Schetchiksg.ru

Счетчик СГ
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Электросчетчик занизить показания электросчетчика

Как выбрать электросчетчик.

Если вы решили поменять электросчетчик, не спешите покупать первый попавшийся. И тем более, не стоит покупать счетчик электроэнергии бывший в употреблении или в сомнительной лавке за углом. Ведь именно от этого неприметного прибора учета будут зависеть не только ваши расходы на электроэнергию, но и безопасность всего вашего жилища.

В настоящее время потребляемая электрическая энергия едва ли не единственная коммунальная услуга, платить за которую приходится в соответствии с показаниями приборов ее учета — электрических счетчиков. Все остальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, отопление, а также газ) потребляются практически безучетно. Плата за воду, теплоснабжение и газ, как правило, рассчитывается исходя из определенных нормативов, а также в зависимости от размера жилой площади и количества зарегистрированных на ней жильцов. Это нередко приводит к тому, что платить за коммунальные услуги приходится больше, чем реально было потреблено. И только рассчитываясь за электрическую энергию, вы всегда платите равно столько, сколько использовали.

Проходят времена, когда электросчетчик, этот вечно дребезжащий черный короб, лишь раздражал своим мало презентабельным внешним видом. На сегодня технологии учета электроэнергии не стоят на месте, и их точность и надежность защищают интересы потребителя. Современный электросчетчик больше похож на элегантный калькулятор. Он бесшумный, надежный, высокотехнологичный и информативный.
Индукционные и электронные счетчики – что лучше?

В настоящее время существует огромный выбор электросчетчиков. Каждый из них имеет свои особые характеристики, разный набор функциональных возможностей. На сегодня главным образом используются два типа счетчиков – индукционные и электронные. При этом первые занимают доминирующее положение, поскольку они устанавливались повсеместно вплоть до середины 90-х годов. Перед покупателем встает вопрос, какой счетчик выбрать — индукционный или электронный? Чтобы ответить на него, надо для себя точно сформулировать, какие задачи будут возложены на приобретаемый электросчетчик, кроме простого списывания показаний один раз в месяц. Нужны ли будут потребителю электроэнергии те многочисленные функции, заложенные в большинстве электронных счетчиков?

Большая часть их характеристик интересна лишь специалистам, для потребителя важнейшими являются «класс точности» и так называемая «тарифность».

«Класс точности» – основной технический параметр электросчетчика. Он указывает на уровень погрешности измерений прибора. До середины 90-х годов все устанавливаемые в жилых домах электросчетчики имели класс точности 2.5 (т.е. максимально допустимый уровень погрешности этих приборов составлял 2, 5%). В 1996 году был введен новый стандарт точности приборов учета, используемых в бытовом секторе – 2.0. Именно это стало толчком к повсеместной замене индукционных счетчиков на более точные, с классом точности 2.0

До недавнего времени все электросчетчики, применяемые в быту, были однотарифными, т.е. осуществляли учет электрической энергии по одному единственному тарифу. Функциональные возможности современных электросчетчиков позволяют вести учет электроэнергии по зонам суток и даже по временам года. Двухтарифные счетчики дают возможность платить за энергию меньше: в установленное время они автоматически переключаются на ночной тариф, который почти вдвое ниже дневного. Двухтарифная система расчетов предполагает отдельные тарифы для дня (с 7:00 до 23:00) и ночи (с 23:00 до 7:00). Поскольку ночной тариф значительно ниже дневного, это дает возможность существенно сократить расходы на оплату электроэнергии. Самые «продвинутые» модели готовы к любому изменению условий оплаты электричества: они могут перестраиваться на любую тарифную политику. Например, если энергетики решат сделать скидки по выходным, то воспользоваться ими смогут лишь владельцы электросчетчиков, способных поддерживать несколько тарифов.

Двухтарифная система учета выгодна всем.

Двухтарифная система учета в равной степени отвечает потребностям как абонентов, так и энергосистемы. Дело в том, что нагрузка на электростанции в течение суток неравномерна – по утрам и вечерам отмечается пик энергопотребления, в то время как ночью энергетикам приходится резко сокращать выработку энергии. Такая неравномерность графика нагрузки энергосистемы негативно сказывается на техническом состоянии оборудования. Кроме того, в периоды максимумов компания вынуждена задействовать все свои мощности.

Повсеместное распространение двухтарифного учета среди потребителей позволяет значительно снизить производственные издержки, а также отложить на некоторое время ввод новых генерирующих мощностей за счет уменьшения потребления электроэнергии в часы максимума.

Сегодня все новые дома еще на стадии строительства оборудуются автоматизированными системами учета электроэнергии, которые и предоставляют жителям возможность производить учет потребленной электроэнергии дифференцированно по времени суток. В эту систему входят не только двухтарифные счетчики, но и специальная аппаратура, позволяющая программировать приборы учета и снимать их показания дистанционно. Если ваш дом не оборудован автоматизированной системой учета, то воспользоваться преимуществами двухтарифной системы можно, установив двухтарифный счетчик со встроенным тарификатором.
Надежность и межповерочный интервал

С течением времени, из-за износа, старения материалов класс точности электросчетчика неизбежно меняется. Наступает момент, когда электросчетчик необходимо повторно проверить на точность его показаний. Период с момента первичной проверки (обычно с даты выпуска) до следующей проверки называется межповерочным интервалом (МПИ). Исчисляет- ся МПИ в годах и указывается в паспорте электросчетчика. Обычно электронные счетчики значительно уступают в длительности МПИ по сравнению с индукционными счетчиками. Спросите – почему? Да потому что при более внимательном рассмотрении комплектации, используемой в большинстве отечественных электронных счетчиков, выясняется, что используются либо детали, стабильность параметров которых производитель не нормирует (обычно это изготовитель из Азии), либо низкостоимостные комплектующие, не гарантирующие сохранения класса точности в течение заявленного срока МПИ.

Читайте так же:
Что будет если украли электросчетчик

Продолжительность МПИ тесно связана со сроком эксплуатации электросчетчика и с гарантией на него. Все эти параметры заявляются производителем и при покупке электросчетчика надо обязательно обращать на них внимание. Немаловажное значение имеет возможность произвести гарантийный и послегарантийный ремонт в том регионе, где вы проживаете.
Как поменять электросчетчик?

У каждого потребителя есть возможность установить свой электросчетчик. Если вы решили заменить прибор на новый и современный, то, во-первых, должны помнить – купленный вами электросчетчик должен значиться в Госреестре – списке импортных и отечественных приборов, прошедших сертификацию и утвержденных к эксплуатации на территории России.

Второе, и очень важное, условие: после установки или модернизации электросчетчик должен быть поставлен на учет. Для этого приглашают представителя электроснабжающей компании, который, убедившись, что все сделано правильно, опломбирует прибор и даст разрешение на его использование. Затем специалисты компании примут его в эксплуатацию и снимут начальные показания электросчетчика. Только после этого расчеты за электрическую энергию будут осуществляться в соответствии с показаниями нового прибора учета.

В-третьих, не рекомендуется устанавливать новый электросчетчик самостоятельно. Самовольный демонтаж старого электросчетчика является нарушением договора с энергокомпанией. Сорванная на старом счетчике пломба влечет за собой изменение порядка расчетов – они будут производиться не по показаниям нового электросчетчика, а исходя из энергоемкости электроприборов, установленных в квартире.

Надежные электросчетчики по доступной цене

Если раньше от электросчетчика требовалось только одно: учесть потребленную электроэнергию, то сейчас электросчетчик может помочь владельцу разобраться в структуре своих расходов.

Чтобы проверить правильность начисления оплаты, уже не придется перерывать старые квитанции — электросчетчик с соответствующей функцией покажет, сколько в каком месяце и по какому тарифу «нагорело». Даже вычислять в столбик разницу между показаниями электросчетчика за месяц не придется: он способен делать это сам.

В настоящее время существует огромный выбор приборов учета. Каждый из них имеет свои особые характеристики, разный набор функциональных возможностей.

Конечно, не всем нужны такие опции, некоторые хотят простой, надежный и точный электросчетчик по минимальной цене. Из широкого ассортимента счетчиков электроэнергии всегда можно выбрать именно тот, который больше всего подходит именно вам.

Размещено компанией АС Холдинг, ООО [12.03.2009]

70% потребителей меняют электросчетчики с помощью коммерческих организаций

17 января 2012 года, 14:14

Замена приборов учета электроэнергии — один из первых шагов к переходу использования энергоэффективных решений в быту, сообщает пресс-служба филиала « Нижновэнерго » .

Однако, как рассказал заместитель директора по развитию и реализации услуг филиала « Нижновэнерго » ОАО « МРСК Центра и Приволжья » Сергей Ананьев, свыше 70% потребителей не знакомы с порядком замены приборов учета и доверяют эту работу неспециализированным коммерческим организациям, что в дальнейшем приводит к потере данных о потребленной электроэнергии потребителем и к возможной переплате за нее.

Порядок замены приборов учета электроэнергии — регламентированный законом процесс. Согласно ст. 13 ФЗ № 261 « Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности » замена счетчика электроэнергии должна проводиться в присутствии представителей двух организаций — сбытовой (гарантирующий поставщик в Нижегородской области — ОАО « НСК » (Энергосбыт)) и сетевой (крупнейшая сетевая организация региона — филиал « Нижновэнерго » ). « В процессе замены прибора учета должны быть зафиксированы показания потребления электроэнергии, эти данные должны быть подтверждены и представителями сбытовой, и сетевой организаций » , — рассказывает Сергей Ананьев. Только в этом случае замена считается корректной.

Сегодня в Нижегородской области активно работают коммерческие фирмы, которые предлагают услуги по замене приборов учета. Однако в большинстве случаев они согласовывают свои действия только со сбытовой компанией. « Возникает ситуация, когда мы приходим и видим, что счетчик уже заменен, а показания о потребленной электроэнергии не совпадают. Кроме того, что возникает необходимость дополнительно разбирать ситуацию и перепроверять показания, мы также выставляем потребителю дополнительный счет за проверку » , — рассказывает Сергей Ананьев. Таким образом, не считая того, что потребитель вынужден платить дважды — коммерческой фирме и сетевой организации за их работу, физическое лицо может столкнуться с переплатой за потребленную электроэнергию.
Филиал « Нижновэнерго » напоминает, что процесс замены приборов учета требует участия сетевой компании: специалисты « Нижновэнерго » должны зафиксировать показания прибора учета до снятия пломбы, а затем после установки счетчика засвидетельствовать ее и передать информацию о замене счетчика в сбытовую компанию для приемки. В случае если потребитель, устанавливая прибор учета при содействии сторонних организаций, не фиксирует показания счетчика в присутствии специалиста сетевой организации, филиалом « Нижновэнерго » данный факт рассматривается как несанкционированное вмешательство в работу прибора учета и составляется акт безучетного потребления электроэнергии для дальнейшего разбирательства.

Читайте так же:
Электро счетчик трансформатор счетчика

Для того, чтобы максимально снизить возможные риски некорректной замены приборов учета, филиал « Нижновэнерго » разработал для потребителей Предложение об оснащении приборами учета электроэнергии. Предложение доступно на сайте филиала « Нижновэнерго » в разделе « Интернет-приемная » по адресу www.nne. mrsk-cp .ru.

В рамках Предложения об оснащении приборами учета электроэнергии, филиал « Нижновэнерго » предлагает потребителям комплекс услуг по замене и установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, в том числе и рассрочку по их оплате. Как поясняет Сергей Ананьев, предложение было разработано филиалом в соответствии со ст. 13 ФЗ № 261 « Об энергоэффективности » и направлено в первую очередь на то, чтобы помочь потребителям заменить приборы учета до 01.07.2012 г. , как того требует закон.

«Ввиду широкого распространения в области коммерческих структур, предлагающих услуги по замене счетчика, а также действующих в большинстве случаев без согласования с энергетическими организациями, филиал „ Нижновэнерго “ настоятельно рекомендует: проверяйте у представителей коммерческих структур документы на право проведения работ по замене приборов учета, а также все документы по снятию показаний с демонтируемых счетчиков. Это позволит вам избежать переплаты как за услуги по установке приборов учета, так и за неправильно снятые показания с них», — говорится в сообщении.

В филиале « Нижновэнерго » работает горячая линия по вопросам замены приборов учета. За консультацией вы можете обратиться в Центры обслуживания клиентов филиала « Нижновэнерго » по телефону 431−93−23 , а также в ближайшее Производственное отделение филиала.

Многофункциональная система учета

Группа MV Group, Дания

«Технология Kamstrup позволяет нам собирать данные по таким факторам, как напряжение и качество поставки, поэтому сеть полностью находиться под контролем. Интеллектуальная сеть», –

Пер Нильсен, Руководитель технической службы RAH Service A/S

Восемь энергетических компаний – Одна платформа интеллектуальной сети

Одна из крупнейших интеллектуальных комбинированных систем в Дании считывает данные по учету электричества, тепла и воды

Группа MV – консорциум, состоящий из восьми энергетических компаний, поставляющих электричество, тепловую энергию и воду, которые совместно инвестировали в комбинированную платформу интеллектуальных сетей для считывания показаний всех счетчиков потребителей и управления ими: Пакет OMNIA Suite. Внедрение комбинированной системы, которая состоит из 153,000 интеллектуальных счетчиков для учета электроэнергии и энергии тепла, является одним из крупнейших проектов по замене счетчиков в Дании.

Применение системы OMNIA означает, что энергетические предприятия заменяют все замерные пункты по учету воды, тепла и электричества, и в будущем их показания будут считываться удаленно. Все будет объединено в одну интеллектуальную систему, способную обрабатывать все типы показаний и передавать огромные объемы операционных данных в энергетические компании, предоставляя таким образом более совершенные средства контроля за поставками для потребителей.

«Благодаря мониторингу мы получаем более качественную и подробную информацию относительно энергосети здесь и сейчас, и поэтому мы точно знаем, в каком месте ее можно оптимизировать. Определенно это важнейшая часть вложений, которой мы можем управлять по максимуму», – говорит г-н Нилсен.

Kamstrup – поставщик комплексного решения

Интеллектуальная система с удаленным считыванием показаний счетчиков включает в себя 109 000 электросчетчиков OMNIPOWER, 24 000 водосчетчиков MULTICAL® 21и 20 000 теплосчетчиков MULTICAL® 402. Выход на рынок займет два с половиной года, и ожидается, что будет завершен к концу 2016 года. Помимо доставки счетчиков, Kamstrup несет обязательство за все монтажные работы и отвечает за обслуживание и техподдержку в течение 5 лет.

Положительная экономическая модель

Система предоставит преимущества во всех областях – для потребителей, энергетических компаний и национальной экономики. Несмотря на то, что в связи с внедрением системы пользователи понесут дополнительные расходы в размере около 8-11 евро, расчеты Энергетического агентства Дании и других агентств указывают на то, что потребители смогут снизить ежегодное потребление на два процента благодаря большей информированности, возможной благодаря использованию интеллектуального учета. Для среднего домашнего хозяйства это соответствует ежегодной экономии в размере 24,5 евро. В то же самое время электросчетчики помогут повысить тарифную конкуренцию, что сэкономит еще 15 евро.

Читайте так же:
Норматив потребления электроэнергии без счетчика одн

«Мы ожидаем, что период окупаемости составит менее 10 лет, а ожидаемый период эксплуатации составит 14-16 лет», –

Пер Нильсен, Руководитель технической службы RAH Service A/S

Эффективность благодаря новой системе

Настоящий прорыв в уровне обслуживания

После завершения монтажа счетчиков г-н Нилсен предполагает значительное снижение ежегодных расходов у всех восьми энергетических компаний. Во-первых, интенсивное ручное управление ежегодным считыванием показаний счетчиков будет заменено автоматическими операциями, также благодаря новой системе более эффективно будет осуществляться контроль над утечками.

«Мы сможем предложить потребителям абсолютно новый уровень обслуживания. В течение некоторого времени существовала потребность в контроле над утечками в сфере отопления, а теперь это будет объединено в единую систему.

Предположительно, новые услуги появятся после окончания внедрения системы. Вместо оплаты счетов, возможно, разумно будет использовать ежемесячное выставление счетов. Безусловно, именно к этому мы стремимся, даже несмотря на то, что это однозначно является политическим решением», – продолжает г-н Нилсен.

Интеллектуальная сеть Дании в 2020 году

Вложения консорциума частично обусловлены тем фактом, что механические счетчики подлежат замене, а частично правительственным решением о том, что показания электросчетчиков в Дании должны считываться удаленно до конца 2020 года, чтобы потребители могли ежечасно отслеживать свое энергопотребление.

Внедрение счетчиков, показания которых считываются по беспроводной связи, является самой важной частью стратегии правительства Дании по введению в эксплуатацию интеллектуальных сетей, которые являются важным шагом к зеленой реструктуризации. Зеленая реструктуризация означает, что приблизительно 50 процентов электроэнергии будет вырабатываться с помощью энергии ветра к 2020 году.

«Мы очень рады заключению договора с MV Group. Распоряжение Правительства с нетерпением ждали во всей промышленности, поскольку оно открывает путь к внедрению и организации многочисленных проектов, которые уже запланированы энергетическими компаниями», – заявляет Пер Асмуссен, Генеральный директор Kamstrup A/S.

Восемь инженерных сетей – 153 000 точек измерения

Thy-Mors Energi, Struer Forsyning, MES Brande, Grindsted El, Vand og Varme Forsyning, Ringkøbing Fjernvarme, Ringkøbing-Skjern Forsyning, Ikast Værkerne, RAH Service.

Сегодня: 11 октября 2021

Наши конкурсы

Фотоквест «Мой Североморск» — 3

«Фотозагадки — 3»

Календарь

Подшивка

№40 от 8 октября 2021 г.

Зачем нужен счетчик и можно ли снизить плату за ОДН?

В редакцию «Североморских вестей» обратился Олег Николаевич, пенсионер Министерства обороны РФ, член совета многоквартирного дома №3 по ул.Чабаненко:

— Посмотрите в квитанцию за содержание и ремонт. Я плачу за 340 литров подогретой воды в месяц на содержание общего имущества. С нашего дома получается 340 л помножить на 71 квартиру, итого 24000 литров (24 тонны подогретой воды). Это просто официальный грабеж населения. Этой водой можно вымыть весь дом снаружи и все прилежащие дороги. И это притом, что в подъезде влажная уборка делалась за год не более трех раз. Это могут подтвердить жители дома. МУП «Водоканал» нашел способ, как делать деньги из ничего. Может быть, эта информация для прокуратуры?

Подобные вопросы поступают в редакцию не первый раз. Разъяснения от ресурсоснабжающей организации МУП «Североморскводоканал» и от председателя МКД №9 по ул.Сафонова Сергея Ахтямова, прошедшего весь тернистый путь по восстановлению справедливости вместе с УК и ресурсниками, мы уже публиковали. Но раз эта тема все же остается актуальной, решили напомнить причины возникновения больших расходов воды на общедомовые нужды, а также способы их сокращения.

Вода в законе

Обязанность установки индивидуальных приборов учета собственниками помещений закреплена №ФЗ-261 от 23.11.2009г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этим же законом на ресурсоснабжающие организации была возложена обязанность установить общедомовые приборы учета (ОДПУ) в многоквартирных домах (МКД).

Не выполняя требования по установке приборов учета, население подпадает под действие Постановления Правительства №306 от 23.05.2006г. «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». Плата за потребление без приборов учета, то есть по «нормативам», увеличивается, начиная с 1 января 2015 года. Увеличение нормативов должно стимулировать потребителей к установке приборов учета. Уже в 2013-2014 годах силами МУП «Североморскводоканал» практически во всех жилых домах Североморска и п.Сафоново безвозмездно, за счет собственных средств установлены общедомовые приборы учета (ОДПУ).

Законодатель установил, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении (по своим индивидуальным приборам учета), и отдельно — коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в МКД (коммунальные услуги на ОДН).

В соответствии с ПП РФ от 06.05.2011 №354 («Правила предоставления коммунальных услуг…) объем услуги на ОДН всего МКД рассчитывается как разница показаний общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуального потребления всех собственников жилых и нежилых помещений в МКД. Плата за ОДН начисляется пропорционально площади квартиры или нежилого помещения в доме.

Читайте так же:
Передать показания счетчика за свет квц

Вопрос высоких начислений на ОДН коснулся примерно 30% домов Североморска, в остальных домах объем услуги на ОДН всего МКД по показаниям общедомового прибора учета небольшой.

Суть проблемы

Так могут ли собственники помещений в МКД что-то сделать для снижения платы на ОДН? Могут. Например, как сделали это жители дома №9 по ул.Сафонова под руководством председателя Совета МКД Сергея Ахтямова.

Как отмечает, Сергей Эльгизович, формула расчета потребления на ОДН — разница между показаниями ОДПУ и суммарными показаниями всех ИПУ в жилых и нежилых помещениях дома, может обеспечить правильный результат только при нескольких непременных условиях. Во-первых, если у всех потребителей установлены ИПУ (индивидуальные приборы учета). Во-вторых, если показания ИПУ не искажаются посторонним вмешательством в их работу, а общедомовые сети исправны, не имеют протечек и утечек. В третьих, если показания всех ИПУ снимаются точно и одновременно.

А что мы видим в нашей городской реальности? Например, видим, что в нарушение статьи 13 Федерального закона №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» не все собственники установили ИПУ. Поэтому в их помещениях расчет потребления ведется по нормативу. И если потреблено больше норматива (а это не редкость, когда прописан один человек, а фактически живут и два, и три, и пять), то этот расход, зафиксированный ОДПУ и превышающий нормативный, будет отнесен на ОДН.

Еще мы видим, что некоторые потребители забывают или не считают нужным своевременно передавать показания ИПУ. Последствия схожи с предыдущими. Например, если собственник забыл вовремя сообщить показания счетчика электроэнергии, ему посчитают по среднему (за последние 6 месяцев) – скажем, 400 кВт. А если реально он потребил 500 кВт, то разница в 100 кВт опять-таки ляжет в «копилку» ОДН. Но на практике таких «забывчивых» в 60-70 квартирном доме набирается человек десять-пятнадцать, и вот уже на ОДН скопилось 1000 и более кВт, которые будут распределены между всеми собственниками пропорционально площади помещений (квартир).

Наконец, есть граждане, которые «экспериментируют» с магнитами, обвешивая ими ИПУ по холодной и горячей воде и тем самым притормаживая или полностью останавливая работу приборов учета. У них в квартирах – «экономия», а в доме – рост ОДН!

Когда ОДПУ в наших домах не было, за все перечисленные выше «художества» вынуждена была платить РСО (ресурсоснабжающая организация). С установкой ОДПУ бремя расходов перекладывается на собственников помещений в виде ОДН. И здесь есть один нюанс: размер ОДН также зависит от условий договора с УК в отношении его распределения. Либо ОДН полностью распределяется между всеми собственниками МКД, либо собственники оплачивают ОДН только в рамках установленного норматива, а сверхнормативное потребление ресурса на ОДН оплачивает управляющая компания.

В ЗАТО Североморск в отношении 192 МКД договор с УК заключила администрация, и здесь собственники оплачивают ОДН не более норматива (для ХВС и ГВС на ОДН это 0,03 м. куб на 1 м.кв уборочной площади), а за весь сверхнормативный ОДН расплачивается УК. Собственники примерно 200 домов были «окучены» договором от ООО «Североморскжилкомхоз», и здесь все комресурсы на общедомовые нужды распределяются между всеми собственниками. С остальными 20 – 30 МКД заключили договоры УК Вертикаль, УК Север, УК Прогресс и др.

Дружно и честно

В новых обстоятельствах собственники МКД №9 по ул.Сафонова решили научиться непосредственно измерять сертифицированными приборами учета коммунальный ресурс, расходуемый на ОДН. Финансовые затраты на обеспечение этих замеров оказались невелики: три обычных счетчика ХГВС типа «Бетар» на 1/2 дюйма для измерения количества воды, потребляемой дворниками (краны выведены в один из подъездов), и один счетчик для измерения объема воды, затраченной на сезонную операцию – промывку системы отопления.

После этого стало возможно с точностью до одного литра установить расход на ОДН и холодной, и горячей воды. И, что тоже важно, абсолютно точно определить суммарное потребление всех этих видов ресурса в жилых и нежилых помещениях дома. Причем показания со счетчиков для ОДН можно снять одновременно с показаниями ОДПУ.

На общем собрании собственников помещений дома было принято решение предложить МУП «Североморскводоканал» новую систему взаиморасчетов за ХВС и водоотведение, при которой:
а) фактический расход воды на ОДН (влажное подметание, помывка подъездов, окон и стен в них, промывка системы отопления при подготовке дома к отопительному сезону и т.п.) учитывается по дополнительно установленным приборам учета;
б) определенный по приборам учета расход воды на ОДН распределяется пропорционально площади помещений (квартир) всех собственников;
в) собственники, которые своевременно передали показания своих ИПУ оплачивают ОДН (замеренный по показаниям дополнительно установленных приборов учета) и потребленную в их помещениях воду исключительно по данным своих ИПУ;
г) собственники, которые своевременно не передали показания своих ИПУ или не установили ИПУ оплачивают объем воды, рассчитанный, соответственно, «по среднему» или по нормативу. И дополнительно распределяют между собой (пропорционально площади своих помещений) и оплачивают разницу между количеством воды, поданной в дом по показанию ОДПУ, и количеством воды, потребленной в доме по показаниям всех приборов учета (включая расход на ОДН).

Читайте так же:
Где нужно ставить счетчик электроэнергии

Что в результате реализации этих предложений получали собственники? Они получали прозрачную, понятную систему расчетов с РСО, при которой реально соблюдается принцип: сколько потребил – за столько и заплатил.

С этими предложениями в январе 2015-го Сергей Эльгизович отправился на встречу с директором МУП «Североморскводоканал» Александром Каменевым. Взаимопонимание возникло практически сразу, 1 марта 2015 года было заключено соглашение между МУП «Североморскводоканал» и собственниками МКД «О порядке взаиморасчетов за предоставляемый коммунальный ресурс по холодному водоснабжению, коммунальную услугу по водоотведению». Также с 1 марта был официально введен в эксплуатацию ОДПУ холодной воды, и по совместному замыслу первый месяц весны должен был дать «контрольный срез» водопотребления в доме.

И он дал — мало не показалось! В конце месяца был получен расход холодной воды на ОДН в размере 120,5 кубометра. 120 тонн воды в 24-квартирном доме! Надо было действовать.

На практике это означало проверку и исключение таких причин неучтенных расходов, как протечки в общедомовых сетях, протечки в кранах и сливных бачках унитазов в квартирах без ИПУ, ошибки при передаче данных ИПУ… Исключили из числа «подозреваемых» две квартиры, где никто не живет, первые краны от стояков были опечатаны, а подводка отсоединена.

Наконец, для того, чтобы исключить «эксперименты» с ИПУ и магнитами, было решено защитить все счетчики в доме специальными антимагнитными пломбами-индикаторами «magglaz».

К 10 апреля 2015 года все работы были завершены, подвели итоги апреля: расход холодной воды на ОДН оказался равен нулю! Куда же «уехали» в апреле две 60-тонных железнодорожных цистерны воды, насчитанных в марте? Увы, приходится признать, что самая правдоподобная версия заключается в следующем: у очень многих собственников ИПУ были обвешаны магнитами, которые тормозили или останавливали работу счетного механизма. Перед приходом контролеров и установкой пломб-индикаторов магниты сняли, приборы стали работать нормально. А так как влажная уборка в наших подъездах делается нечасто и дворникам вода, как правило, не нужна, то и ОДН у нас с апреля и до сих пор близок к нулю.

Жители дома, очевидно, осознали, что при наличии ОДПУ играться с магнитами – означает воровать у соседей, да и часть украденного придется вернуть через ОДН. А при наличии антимагнитных пломб-индикаторов на ИПУ это и вовсе стопроцентная вероятность нарваться на многотысячный штраф. Так что теперь на Сафонова, 9, порядок с учетом и оплатой коммунальных ресурсов, и дом готов к установке ОДПУ по ГВС. Кроме этого, в течение мая в оставшихся помещениях были установлены ИПУ и абсолютное большинство собственников и нанимателей передают показания вовремя.

Учиться никогда не поздно

— По опыту знаю, что если провести общее собрание собственников не на улице, на детской площадке под «грибком», а в светлом, теплом помещении, способствующем проведению такого собрания, то из состава собственников всегда найдутся 4-5 энергичных человек, которые давно уже хотят навести порядок в своем доме, но не знают точно, как это сделать, — говорит Сергей Ахтямов. — Я готов помочь таким людям создать совет дома и в дальнейшем работать с его председателем. В рамках действующего жилищного законодательства именно совет МКД является действенным инструментом в решении проблем, с которыми многие сегодня бьются в одиночку. Для будущих председателей совета МКД сообщаю телефон для связи: 8-921-73-45-218.

Есть просьба и к администрации ЗАТО г.Североморск: подыскать помещение, где собственники МКД могли бы проводить собрания, тем более что норму ЖК РФ об обязанности органов самоуправления способствовать созданию советов МКД никто не отменял. Полагаю, время показало, что гораздо более продуктивно и менее вредно для нервной системы решать вопросы с грамотными председателями советов домов, чем с неорганизованными и малосведущими в жилищной сфере собственниками.

Опубликовано в «СВ» №28 от 19.07.2019г.

Подготовила Наталья СТОЛЯРОВА. Фото из архива редакции.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию