Если управляющая компания не установила общедомовой счетчик

Общедомовые приборы учета: как должны правильно использоваться их показания для расчёта платы за коммунальные услуги?

ОТВЕТ:
Al-7 [20.02.2009, 18:41]
Прежде всего, здесь требуется уточнение в вопросе. Дело в том, что «тариф» на единицу услуги (например, руб./Гкал, руб./куб.м., руб./кВт.ч.) отличаться не должен, что при оплате по нормативу, что при оплате по прибору учёта. Что может различаться, в зависимости от используемого метода, так это объем потребления и размер платы (как произведение тарифа и объема потребления) за коммунальную услугу.

При наличии в доме коллективного (общедомового) прибора учёта для расчётов с потребителями должны использоваться его показания. Это требование Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (пункты 21–23). Смотрите также Схему начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с пп. «е» пункта 49 Правил, при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета Исполнитель обязан ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить потребителю указанный журнал.

Black_67 [25.02.2009, 17:54]

в этом то и весь вопрос, т.е. в объеме потребленных услуг по факту. Управляющая компания ведет себя так, как будто этих самых узлов учета нет . Последний пример это объявление о тарифах на МОП со ссылкой на постновление администрации г.Ижевска №820 от 08.10.2008, согласно которым на каждого проживающего в квартире тупо прописывается по 7 кВт.ч в месяц и только успевай плати, и никому (УК- имеется ввиду) не важно есть лампочка в патроне или нет, оччччень удобный документ для УК, вот о чем хотелось поговорить. (да, тоже самое и по теплосчетчику)
.
пардон, даже не 7 кВт.ч, а 7 кВт.ч *2(1)лифты 2)все остальное)= 14 кВт.ч в месяц с человека

Al-7 [26.02.2009, 14:00]
Black_67, в данном случае можно говорить о том, что управляющая организация ведет себя неправомерно.

Если в доме есть общедомовой прибор учёта, то должны применяться соответствующие формулы расчета размера платы за коммунальные услуги. В данном случае, при наличии общедомового и индивидуальных приборов учёта электроэнергии это формула 9 Правил.

Постановление Администрации г. Ижевска от 08.10.2008 г. №820 предназначено только для определения размера льгот (мер социальной поддержки) по оплате коммунальных услуг.

Для определения объемов потребления электроэнергии населением Удмуртской Республики при отсутствии приборов учета применяется постановление Правительства УР от 23.04.2007 г. №59 (с изменениями).
Хотя цифры в этих двух документах одни и те же, всё-таки, это разные документы.

По поводу показаний теплосчётчика отвечал здесь.

Al-7 [02.11.2010, 18:07]

В нежилых помещениях многоквартирного дома приборы учёта, как правило, уже установлены. Причиной тому является то, что ещё до вступления в силу закона «Об энергосбережении» законодательством были установлены более жёсткие требования, касающиеся оборудования приборами учёта нежилых помещений.

Если же приборов учёта в нежилых помещениях нет, то объемы потребления коммунальных ресурсов (тепловая энергия, холодная и горячая вода, газ, электрическая энергия) определяются в соответствии с п. 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

На практике, договором поставки коммунальных ресурсов в нежилое помещение может быть предусмотрен иной порядок определения объёмов их потребления (не по прибору учёта и не по нормативу, а, например, «расчётным методом»).

Объёмы коммунальных ресурсов, потреблённых в нежилых помещениях многоквартирного дома, учитываются при определении размеров платы за коммунальные услуги остальным потребителям дома (жителям) по формулам расчёта.

Светлана Вениаминовна:
Сивкова,154. В нашем доме установлен счетчик на потребление тепла для жителей, а установлен ли такой счетчик для поликлиники. Или она платит на договорной основе? Если на договорной, то оплачиваются или нет счета? Вопрос возник по требованию жильцов т.к. суммы в наших платежках в лучшую сторону не меняются (после установки счетчика). А за утечки тепла на трассе тоже нам плюсуют? Спасибо за Ваш полный и правдивый будущий ответ.

Al-7 [02.11.2010, 18:03]:
Если поликлиника (а точнее, её теплопринимающее оборудование) присоединена к сетям многоквартирного дома, а дом оборудован общедомовым прибором учёта, то вероятнее всего, что объёмы потребления по дому включают в себя объёмы потребления по поликлинике.
Чтобы уточнить это, а также получить информацию о фактических объёмах потребления коммунальных услуг по дому, нужно обратиться в управляющую организацию / ТСЖ своего дома, которая является исполнителем коммунальных услуг. В соответствии с Правилами (пункт 49), исполнитель обязан:

е) при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить потребителю указанный журнал;
р) производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, настоящим Правилам и договору, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней);

Утечки тепла на трассе при наличии общедомового прибора учёта предъявляться потребителю к оплате не должны.

В данном случае, думаю, следует запросить у исполнителя обоснование начисляемой платы за коммунальные услуги и одновременно попытаться получить данные об объёмах потребления по поликлинике из других источников.
Возможно, что поликлиника имеет прямой договор с ресурсоснабжающей организацией (ООО «УКС»).

Al-7 [24.11.2010, 19:21]:
Вопросы, связанные с оплатой жителями электроэнергии по отдельным квитанциям, в т.ч. на нужды МОП (ОДН), обсуждаются здесь: «Оплата электроэнергии МОП: изменение порядка начисления (c декабря 2008 г.)».

Обязательны к установке

До первого июля текущего года в каждом доме в Элисте согласно федеральному законодательству должны были быть установлены общедомовые приборы учета расхода воды, а в каждой квартире – индивидуальные счетчики воды. Но пока в нашем городе лишь около 30% многоквартирных жилых домов соответствуют этим требованиям. Что же делать тем, кто по каким-то причинам не установил счетчик, не смог этого сделать? В этой проблеме помогла разобраться старший юрист МУП «Элиставодоканал» Иляна Мочанова.

До указанного периода у собственников была возможность выбрать, какие именно модели счетчиков общедомового прибора учета они хотят установить, говорит Мочанова. Для этого на общем собрании жильцы должны были принять решение об их установке, а также о том, какие работы надо выполнить в данном доме, составить и утвердить смету: чем хуже состояние дома, тем больше предварительных работ требуется.

Управляющие компании, ТСЖ должны были предоставить собственникам перечень организаций, компаний, имеющих право на установку приборов учета энергоресурсов и их предложения по стоимости работ и качеству предлагаемого оборудования. А собственники в свою очередь должны были принять решение, какая организация установит счетчик и на каких условиях, выбрав при этом наиболее выгодный вариант. Кроме того, закон предусматривал право для жильцов многоквартирных домов устанавливать общедомовой счетчик в рассрочку. В этом случае управляющая компания, ТСЖ, ЖСК могли устанавливать счетчики за свой счет, а впоследствии постепенно компенсировать затраты. Срок рассрочки – до 5 лет – с начислением процентов по ставке Центробанка.

Если же до первого июля собственники так и не приняли решения об установке счетчиков и не подали заявку в свою управляющую компанию, общедомовой прибор учета будет устанавливаться в принудительном порядке. Фактически это означает, что установкой коллективных счетчиков воды займется МУП Элиставодоканал», либо управляющие компании установят приборы учета за свой счет (или за счет подрядных организаций, которых могут привлечь), но оплату в соответствии с законом все равно возложат на собственников. При этом согласия жильцов дома уже не требуется. Единственный выбор, который предложат жильцам — возможность оплатить всю сумму сразу или в рассрочку (включая расходы на установку приборов). Плата будет включена в обычную квитанцию, по которой мы оплачиваем коммунальные услуги: там появится строчка «Установка общедомовых приборов учета». Если жилец (или все жильцы) откажется платить по счетам, компания вправе взыскать с должника деньги через суд и взыскать с него судебные издержки. Законом также установлен срок, в течение которого ресурсоснажающие организации, в нашем случае МУП «Элиставодоканал», должен в принудительном порядке установить общедомовые счетчики воды в тех домах, где они не появились по доброй воле. Сделать это нужно до первого июля следующего года.

А вот з а не соблюдение требований по оснащению многоквартирного дома приборами учета воды предусмотрена административная ответственность. В частности, в отношении лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома предусмотрены штрафные санкции в размере – от 5 до 10 тыс. рублей для должностных лиц, от 10 до 15 тыс. рублей для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без юридического образования и от 20 до 30 тыс. рублей для юридических лиц.

Что же касается индивидуальных счетчиков, то здесь озаботиться надо было лишь установкой счетчиков холодной воды общая стоимость составила бы всего от 1,5 до 2 тыс. рублей. Также, как в случае с общедомовым прибором учета, возможен вариант рассрочки на срок не более 5 лет по ставке не выше ставки рефинансирования Центробанка. По закону, владелец квартиры обязан обеспечить доступ к месту установки индивидуальных приборов учета для сотрудников МУП «Элиставодоканал» или управляющей компании, и оплатить работу и сам счетчик. Но это касается ситуации, когда собственник согласен на установку счетчиков.

При отказе от установки приборов учёта собственнику жилого помещения сэкономить все равно не удастся. На сегодня в законе нет наказания для тех, кто не успел установить индивидуальный прибор учёта к первому июля. А вот если такой прибор не появится до первого июля 2013 года, то МУП «Элиставодоканал» и управляющим компаниям законом дается право принудительно установить индивидуальные счетчики, а затем в судебном порядке взыскать стоимость приборов и работ с собственников квартир. Причем расходы, связанные с принудительным взысканием, лягут на плечи виновников-владельцев жилья. При этом согласно пункту 12 статьи 13 Закона об энергосбережении сумма должна взыскиваться в рассрочку — равными долями в течение 5 лет (если сами владельцы жилья не захотят рассчитаться быстрее). За рассрочку взимаются проценты в размере не выше ставки рефинансирования.

Скорее всего, решение вопроса по установке приборов учета воды будет зависеть от двух факторов – от сознательности жильцов, их собственного желания и активности управляющей компании, которая должна организовать процесс установки, монтажа и опломбировки счетчиков.

В завершение хотелось бы отметить, что, не имея общедомового и индивидуального прибора учета воды, ни о каком энергосбережении, экономии воды, а также снижении платежей речи нет. Потому как сегодня точно никто не может сказать, где больше всего теряется ресурсов — в сетях, которые дырявые, или в домах. Когда будет точный учет в условиях дефицита воды в Элисте, станет понятно, во что надо вкладывать деньги.

Минрегион предлагает ввести повышенную плату за услуги ЖКХ для граждан и компаний, не установивших счетчики на воду, электричество и тепло

Минрегион предлагает увеличить плату за услуги ЖКХ для тех, кто не установил счетчики

Дмитрий Рогулин/ИТАР-ТАСС

Граждане, не установившие до конца года счетчики на горячую и холодную воду, отопление и электроснабжение, с 2014 года должны будут платить сверх нормативного потребления. Плата будет увеличиваться каждые полгода, соответствующие поправки в законодательство подготовило Министерство регионального развития. Они не касаются домов, в которых установка счетчиков технически невозможна.

Если в доме не установлены общедомовые и индивидуальные приборы учета, то с 1 января 2014 года за электричество, горячую и холодную воду придется платить на 10% больше норматива, свидетельствуют материалы Минрегиона. С 1 июля 2014 года это будет уже плюс 20%, с 1 января 2015 года – 40%, с 1 июля 2015 года – 50%, а с 2016 года – 60%. Эти же нормативы касаются потребления электричества и воды на общедомовые нужды.

Об установке квартирных счетчиков тепла речи не идет. Но если в многоквартирном доме есть возможность поставить общедомовой счетчик, но его нет, то жильцам придется платить с тем же повышающим коэффициентом.

Граждане могли по собственному выбору установить счетчики на воду и тепло до 1 июля 2012 года. После этого срока ресурсоснабжающие организации имеют право принудительно установить приборы и вписать их стоимость в расходы на содержание и ремонт жилья.

Согласно законодательству, в случае отсутствия счетчиков платить за электричество, воду и тепло обязаны и те, кто не прописан в квартирах. Минрегион предлагает ужесточить эту норму и обязать граждан сообщать о своей прописке, а также о прибывших гостях или арендаторах в течение пяти суток. В УК нужно подать заявление с указанием фамилии собственника и прописанного гражданина. В случае приезда гостя нужно направить в УК его фамилию и срок пребывания.

Если же собственник не уведомил о временно проживающих в его квартире гражданах, то сотрудники УК с помощью двух других жильцов могут сами установить этот факт – даже при отсутствии или нежелании владельца квартиры.

Минрегион также предлагает сделать платежки более детализированными. В частности, отдельной строкой должны прописываться расходы на общедомовые нужды. Это положение не касается тепла – оно будет учитываться одной строкой и включать плату за отопление как жилых, так и всех нежилых помещений в доме.

Внесение Минрегионом поправок совпало с совещанием у президента Владимира Путина, на котором глава государства раскритиковал ведомство за рост платежей с 1 января 2013 года. С этого момента начало действовать постановление правительства о новых расчетах платежей (в них указываются расходы собственников и на общедомовые нужды, а регионы устанавливают свои нормативы потребления).

«Так вот, как показывает практика, взаимосвязи между регулированием тарифов и реальной платой граждан не существует», — признал глава Минрегиона Игорь Слюняев.

По словам Слюняева, в 49 регионах граждане стали платить больше. Причем тарифы ресурсоснабжающих организаций не увеличивались: они теперь растут дважды в год – с 1 июля и 1 сентября. По словам Слюняева, тарифы управляющих компаний, тем не менее, увеличились в 21 регионе, нормативы потребления — в 9, а в 19 регионах — и тарифы, и нормативы.

Максимальный скачок цен – 225% — отмечен в двух муниципалитетах в Мурманской области.

Путин предъявил Слюняеву и претензию по платежам в Санкт-Петербурге. «В Петербурге в некоторых районах [квартплата] на 40 процентов выросла. Вот они, платежки», — возмущался глава государства. Помощник президента Эльвира Набиуллина предъявила счет за некую петербургскую квартиру: там плата увеличилась с 3790 рублей до 12 570 рублей. В Москве, где в платежи не включены расходы на общедомовые нужды, ситуация лучше, доложила Набиуллина и предъявила документы на свою квартиру. «У меня в октябре было 3900, в ноябре – 4900, в декабре – 5100, в январе – 5400», — рассказала Набиуллина.

«А в Мурманске, вы говорите, в отдельных муниципалитетах на 200 с лишним процентов. С ума сошли, что ли!» — обращался Путин к Слюняеву.

Министр пытался оправдать ситуацию тем, что управляющие компании стали по желанию заполнять строку «отопление»: либо это плата в течение отопительного сезона, либо ежемесячно. «А зарплату им платят регулярно или тоже во время отопительного сезона повышают?» — спрашивал Путин.

Переплату по услугам ЖКХ нужно вернуть, распорядился президент. Глава Минрегиона в свою очередь выдвинул собственные предложения по исправлению ситуации: ограничить рост расходов по квартплате не более чем на 10–15% в год, обязать ресурсоснабжающие организации устанавливать счетчики и включать эти расходы в инвестпрограммы, а также создать коммерческих операторов учета коммунальных платежей.

Разработанные Минрегионом инициативы отражают поддержанную и правительством, и президентом идею стимулирования к установке счетчиков, рассказал «Газете.Ru» руководитель рабочей группы экспертного совета при правительстве по развитию ЖКХ, исполнительный директор НП «ЖКХ Развитие» Андрей Чибис. «Мы готовили эти поправки с Минрегионом. Пока мы экономически не простимулируем установку приборов учета, мы не сможем вообще посчитать, сколько воды потребляется и какие потери. Говорить о модернизации в такой ситуации невозможно», — подчеркнул эксперт. По его словам, проблема состоит не в том, кто установит счетчики и оплатит их, а в том, чтобы эти приборы работали. «У нас где-то нормативы потребления завышены, где-то занижены. И там, где они занижены, в случае установки счетчиков платеж увеличивается. Вместо того чтобы экономить и бороться с протечками, управляющая компания их ломает», — привел пример Чибис.

Экономическое стимулирование к установке приборов учета правильное в принципе, но требует проработки других вопросов, указывает ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев. «Государство непоследовательно и боится социальных недовольств, поэтому для граждан санкции за неустановку счетчиков не вводили, а для организаций они есть», — напоминает эксперт.

«Могут ли до конца года все 100% потребителей установить приборы учета? Будет ли такая техническая возможность? Хватит ли приборов учета? И хватит ли у потребителей денег?» — задается вопросами юрист.

Он напомнил, что в 2010 году инициатива о повышенных коэффициентах уже обсуждалась, но в правительстве не прошла. Кроме того, платить за установку счетчиков в социальном жилье должны муниципалитеты, но в их бюджетах денег на это нет, отмечает юрист.

Централизованную установку счетчиков ресурсоснабжающими организациями Гордеев поддерживает, но оговаривается: «Предложение нужно было принимать давно. Сейчас оно не вяжется с инициативой индивидуальной установки счетчиков». «Сейчас все жильцы обязаны в течение двух дней снять показания, а УК – вычесть их из данных общедомовых приборов. Все жильцы одновременно не подают сведения, расчеты оказываются неточными», — пояснил эксперт.

Программу по вводу коэффициентов к нормативам необходимо строить жестко в привязке с установкой общедомовых приборов учета и вводить повышенные нормативы только по домам без таких счетчиков, говорит руководитель департамента по сбытовой деятельности «Российских коммунальных систем» Андрей Маслов. Иначе, по его словам, граждане установят индивидуальные счетчики быстрее общедомовых. «В зоне деятельности ОАО «РКС» к настоящему времени обеспечено общедомовыми приборами учета электроэнергии 48% домов, отопления — 45%, холодной воды — 42%, горячей воды — 24% (связано с отсутствием либо разрегулированием сетей рециркуляции горячей воды)», — привел статистику Маслов. Он признал, что у ресурсоснабжающих организаций денег на единовременную установку счетчиков нет.

В компании «Евразийский» также поддерживают инициативу и указывают на проблему нехватки общедомовых счетчиков в домах. В частности, в Сочи в многоквартирных домах приборы установлены в 78,54% квартир, а общедомовые счетчики – всего в 7,5% домов. «И здесь приходится уже говорить не только и не столько об отсутствии активности граждан, сколько об их целенаправленном нежелании решать данную проблему», — полагают в компании. «Сочиводоканал» еще не начинал принудительную установку счетчиков, но уже просчитывает необходимые затраты. Разница в показаниях общедомовых счетчиков воды и квартирных в Сочи – 10,47%, подсчитали в «Евразийском». «Это средний процент потерь холодной воды в многоквартирных домах, связанный как с неустановкой счетчиков, так и с техническим состоянием коммуникаций», — отметили в компании. Эти убытки ложатся на поставщиков воды, УК и ТСЖ.

В «Евразийском» считают, что в поправках Минрегиона необходимо уточнение ситуации, при которой на многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик, а в квартирах (нескольких или всех) их нет. Уточнить следует и ответственность сторон при приемке счетчиков, их эксплуатацию и сохранность. В компании напомнили, что штрафы за несоблюдение закона об энергоэффективности были введены 3 года назад, но ни одного судебного дела еще не рассматривалось.

Цену сомнений определит зима

Несмотря на «кнут» в виде повышения тарифов и нормативов потребления, население отвергает установку счётчиков тепловой энергии.

Недоверие, наверное, самая живучая черта человеческого характера.В начале двухтысячных годов наблюдал, как коммунальный начальник бегал по кабинетам районной администрации с криком: «Кто разрешил?!» Тогда только начали вслух говорить, что коммунальщики обворовывают людей, начисляя плату за воду по нормативам потребления. Сегодня ситуация другая. Населению не только разрешают – требуют установить счетчики на тепло, воду, чтобы поменьше платить за них. А народ уперся: раз заботу проявляют «сверху», значит, есть какой-то подвох.

– Мамаева, ты сначала у себя поставь, а мы посмотрим, что получится, – отвечали директору управляющей компании «ЖРЭУ–6» Ольге Мамаевой жители многоквартирных домов, которые компания обслуживает, на предложение установить общедомовой прибор учета потребляемой тепловой энергии.

Установила Ольга Ильинична его в доме, где сама живет, еще три года назад. Потом счетчики появились в других домах ее компании. Теперь своих недоверчивых жильцов Мамаева убеждает не теоретическими расчетами экономии, а реальными примерами из оплаченных квитанций.

– В прошлую зиму, – говорит Ольга Ильинична, – в домах нашей компании было установлено 22 общедомовых прибора учета. Благодаря им за весь отопительный сезон мы «недоплатили» поставщику 7 миллионов рублей.

Впечатляет? Не всех. Уже нынешним летом общедомовой прибор учета потребляемой тепловой энергии установлен в доме № 17 по улице Герцена. И все же люди стоят на своем: это невыгодно.

– Я им привожу расчет. С каждого квадратного метра вашей площади в месяц, а их семь в течение отопительного периода, экономия составит 16,39 рубля, если платить только за реально потребленное тепло, а не по нормативу. Для квартиры площадью 50 квадратных метров в месяц это 819,5 рубля.

Вот так, потихоньку преодолевая упорство неверующих, в ЖРЭУ-6 продолжают подготовку к зиме. Под управлением компании 75 домов, отапливающихся от централизованной системы. Часть из них оснащены общедомовыми приборами учета. Те дома, где приборов еще нет, управляющая компания совместно с Калугатеплосетью обследовала на предмет возможности установки счетчиков. Для шести домов, где такая возможность есть, подрядная организация по поручению УК подготовилапредварительные сметы. А дальше – устанавливать приборы или нет – решать самим собственникам.

В одном случае хозяева жилья уже откликнулись. «Денег у нас нет!» – заявили собственники квартир в доме № 3а по улице Труда. Здесь живут в основном пенсионеры, и наскрести 80 тысяч рублей людям с низком достатком проблематично.

Высокая стоимость прибора учета и его установки действительно пугает людей. Многие считают ее спекулятивной, не принимая в расчет, что тепловой узел — это не просто прибор в обычном понимании, а целый инженерный комплекс. Он включает в себя совокупность устройстви приборов для учета тепловой энергии. Уже только поэтому стоить дешево он не может.

Люди, готовившие закон об энергосбережении, думаю, достаточно объективно оценивали уровень благосостояния подавляющего большинства россиян. Поэтому, обязывая собственников жилья устанавливать приборы учета за свой счет, в том же законе № 261-ФЗ предусмотрели для них альтернативный вариант решения вопроса. Если собственник не в состоянии оплатить прибор учета и его установку сразу, это обязана сделать организация-поставщик энергоресурсов. Собственники в этом случае получают рассрочку по платежам сроком до 5 лет. Правда, придется платить некоторый процент, как за любой кредит.

В случае с жителями дома № 3а по улице Труда управляющая компания готова оказать свою посильную помощь.

– Мы понимаем, кто у нас там живет, – говорит Ольга Мамаева. – Компания готова из собственных средств оплатить установку общедомового прибора учета тепловой энергии. Рассрочку в этом случае могу предоставить максимум на три месяца.

Установка счетчиков тепла законом об энергосбережении установлена как обязательная. Последствия невыполнения этого требования многие почувствуют, получив квитанции по «коммуналке» уже в ноябре. Несмотря на все реально существующие трудности, решить проблему все же возможно. Подозреваю, что помимо финансовых причин упрямство населения подпитывается традиционным недоверием. Не одно поколение россиян, прожив без всякого учета потребляемых ресурсов, попросту не имеет представления, сколько тепла им необходимо для полного комфорта. И опасаются, что со счетчиком платить придется больше.

В какую цену выльются эти сомнения, на практике покажет предстоящая зима.

Счётчик поможет контролировать качество услуги

Наши публикации о введении с 1 июля новых тарифов и нормативов потребления услуг ЖКХ и необходимости в связи с этим установки общедомовых приборов учета вызвали отклик читателей. Сегодня мы отвечаем на наиболее часто задаваемые вопросы по этой теме.

Является ли установка общедомового прибора учёта обязательной?

– Да, установка общедомового прибора учета является обязательной. Согласно ФЗ № 261 расчеты за энергетические ресурсы, включая воду (статья 5 пункт 2 закона), должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета.

Почему общедомовой прибор учета тепловой энергии ставится за счет собственников жилья?

– Расходы на установку приборов учета Федеральный закон № 261 возлагает на собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах.

Общедомовой прибор учета потребления тепловой энергии устанавливается на внутридомовые инженерные сети. Согласно правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением правительства РФ от 13.08.2006 № 491,вместе с ними он является объектом общедомовой собственности.

Кроме этого, место установки ОДПУ является границей эксплуатационной ответственности сторон по договору ресурсоснабжения, заключаемого между управляющей компанией или ТСЖ и ресурсоснабжающей организацией.

Зачем нужен общедомовой счетчик, если в квартире установлен индивидуальный?

Индивидуальный счетчик лишь позволяет вносить плату за фактически потребленный объём ресурсов, но не решает задач по контролю за состоянием домовых сетей и соответствия оказываемых услуг принятым нормам.

Установка общедомового прибора позволит собственникам:

• контролировать соответствие параметров предоставляемых ресурсов нормативным показателям;
• фиксировать факты утечки в системах водо- и теплоснабжения жилого дома;
• исключить потери воды до дома при расчетах с ресурсоснабжающими организациями. Убытки за потери на магистральных сетях будут нести ресурсоснабжающие организации;
• обязать компенсировать потери ресурсов в домовых сетях свою управляющую компанию в случае, если все собственники жилья установят индивидуальные приборы учета;
• перейти на оплату за фактическую величину потребленного ресурса;
• получить реальные возможности для ресурсосбережения.

Почему установка общедомовых приборов учета финансируется Фондом капитального ремонта многоквартирных домов?

– Фонд капитального ремонта не финансирует установку общедомовых приборов учета.

Установка общедомовых приборов учета за счет средств фонда возможна лишь при проведении капитального ремонта инженерных сетей многоквартирного дома, включенного в краткосрочную региональную программу.

© 2004-2021 Издатель и учредитель: ГБУ КО «Издательский дом «КГВ»

Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-53846 от 26.04.2013 г.

Главный редактор сайта: Калакин Алексей Викторович.

Полное или частичное воспроизведение материалов сайта без активной индексируемой ссылки и упоминания имени автора запрещено.