Schetchiksg.ru

Счетчик СГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как начисляют одн без счетчика

Департамент городского хозяйства

Подведомственные организации

Порядок начисления платы за коммунальную услугу по электроснабжению, в том числе за электроэнергию, потребляемую в жилом помещении (квартире), и электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды многоквартирного дома

Порядок предоставления и оплаты коммунальных услуг определяется Жилищным кодексом Российской Федерации (далее — ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Правила).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — общедомовые нужды, ОДН).

Размер платы за электроснабжение в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета электроэнергии, рассчитывается в соответствии с формулой 4 Приложения № 2 Правил, как произведение количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению и тарифа на электроэнергию.

Размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 Правил исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Порядок начисления платы за электроснабжение на ОДН зависит от наличия в многоквартирном доме общедомового прибора учета электроэнергии.

При наличии общедомового прибора учета и наличии в отдельных или во всех помещениях индивидуальных (квартирных) приборов учета объем коммунальной услуги на ОДН, приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение, определяется как разница между объемом, определенным по показаниям общедомового прибора учета, и суммарным объемом коммунального ресурса, потребленного в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, с учетом коэффициента распределения. Коэффициент распределения рассчитывается как отношение общей площади жилого помещения (квартиры) к общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии расчет объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги на ОДН, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, с учетом коэффициента распределения. Коэффициент распределения рассчитывается как отношение общей площади жилого помещения (квартиры) к общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В целях определения суммарного объема коммунального ресурса, потребленного в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, потребитель коммунальных услуг имеет право при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Читайте так же:
Счетчики валтек без сгонов

На основании пункта 59 Правил, начиная с расчетного периода, в котором потребителем не предоставлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), в котором потребитель предоставил исполнителю показания прибора учета, плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса за последние 6 месяцев, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

При непредставлении показаний прибора учета по истечении 6 расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определялась исходя из среднемесячного объема, расчет размера платы производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно пункту 44 Правил объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме.

В целях определения израсходованного фактического объема электроэнергии на ОДН собственникам жилых помещений в многоквартирных домах рекомендуется ежемесячно предоставлять показания индивидуальных приборов учета ресурсоснабжающей организации в установленные сроки.

Исполнитель коммунальных услуг обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

Согласно пункту 83 Правил проверка достоверности представленных потребителями сведений о показаниях приборов учета должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 6 месяцев.

Администрация Города Томска
Официальный сайт

  • Администрация
  • Органы администрации
  • Администрация Города Томска
  • Управление информационной политики и общественных связей
  • Комитет по информационной политике
  • ПОЛЕЗНО
  • ОДН

С 1 января 2015 года в Томске вводится оплата за коммунальные ресурсы с учетом их потребления на общедомовые нужды за водоснабжение.

Что такое ОДН на воду?

Этот тот объем воды, который был подан в дом, но не был потреблен (начислен) собственниками квартир или нежилых помещений, например — магазинами или кафе, расположенными в доме. Разница между общим потреблением многоквартирного дома и суммарным потреблением всех собственников с 1 января 2015 года будет распределяться между всеми жильцами согласно их доле в общем имуществе дома.

Если в доме не установлен общедомовой прибор учета воды, то ОДН на воду – это норматив, умноженный на долю в общем имуществе дома.

Получается, что чем больше площадь квартиры, тем больше доля собственника в объеме общедомовых нужд. От того, сколько квартира потребила воды, размер платы за общедомовые нужды не зависит.

Как будет производиться расчет ОДН?

Расчет проводится по формуле, закрепленной Постановлением Правительства № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

То, как будет рассчитан объем ОДН для каждой конкретной квартиры, зависит от того, есть ли в доме общедомовой прибор учета или нет.

Если общедомовой счетчик есть:

То есть, чтобы рассчитать объем ОДН, приходящийся на отдельную квартиру, нужно:

1. Из объема воды, который показал общедомовой прибор учета воды, вычесть тот объем, который в сумме потребили все нежилые помещения в доме, квартиры с приборами учета и квартиры, рассчитывающиеся по нормативу.

2. Затем получившийся объем воды умножить на соотношение площади конкретной квартиры к общей площади дома.

Читайте так же:
Штрафы энергонадзора за счетчик

Если общедомового счетчика нет:

В этом случае чтобы рассчитать объем ОДН, приходящийся на отдельную квартиру, нужно:

1. Нормативное потребление дома * умножить на площадь мест общего пользования**.

2. Затем получившуюся величину умножить на соотношение площади конкретной квартиры к общей площади дома.

* Нормативное потребление ОДН на воду для домов г.Томска установлено Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области №47 от 30.11.2012. Зависит от этажности здания и степени благоустройства дома.

**К местам общего пользования относятся: лестничные марши, межэтажные и лестничные площадки, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения для охраны (консьержа) и т.д.

Магазины, кафе и другие нежилые помещения, находящие в доме, тоже будут платить ОДН?

Конечно, их доля в объеме ОДН будет рассчитываться по той же формуле, что и для квартир.

Если в доме не установлен общедомовой прибор учета, то размер платы за общедомовые нужды будет постоянным для всего дома, а для конкретной квартиры зависеть только от ее площади.

Снизить начисление за ОДН в таких домах можно только за счет установки общедомового прибора учета и 100%-го поквартирного учета – установки «счетчиков».

Куда уходит вода, которая в итоге оплачивается жильцами как ОДН?

Часть этой воды можно «пощупать». Это и те несколько ведер, что все же расходуются на уборку подъезда, полив газонов и цветников. Также это и видимые утечки в подвале дома или в квартирах, которые при этом не имеют приборов учета, а их жильцы из-за нерационального расходования и неисправности сантехники тратят воду сверх норматива. Это и незаконные подключения, когда от вашего дома «питается» мелкий киоск.

И все же большая часть воды, которая в итоге оплачивается как ОДН, «прячется» в неучтенном расходе. Как показывает анализ, если в доме только часть квартир оборудована «счетчиками» воды, то начисление за ОДН в таком доме будет довольно высоким. Все потому, что реальный расход воды в квартирах, которые рассчитываются за услуги по нормативу, значительно превышают этот норматив. Причина в небережливом отношении к ресурсу (все равно заплатишь только норматив), а также в скрытых жильцах: прописан один, а проживает семья из пяти человек, либо квартира сдана в аренду, а в ней и вовсе никто не прописан. Сверхнормативный расход таких квартир ляжет в общий расход, то есть будет распределен между всеми жильцами многоквартирника.

Еще одна «черная дыра» для пропавшей воды – это лукавство владельцев квартир, которые передают заниженные показания приборов учета. Например: хозяин израсходовал 12 кубов холодной воды, а записал в квитанцию 8. А общедомовой счетчик уже «посчитал» недостающие четыре кубометра воды. В этом случае ресурсоснабжающая организация будет вынуждена распределить их на соседей.

Иные собственники, ссылаясь на занятость, небольшой расход просто редко передают показания приборов: не раз в месяц, как это предписывает закон, а сразу за три месяца. А в это время расход за эти три месяца будет учтен в расходе всего дома.

Можно привести еще массу примеров — от «магнитов» на квартирных приборах до вывода из строя общедомовых приборов учета – которые «работают» на увеличение платы за общедомовые нужды.

Как можно снизить начисление за общедомовые нужды?

1. Поставить общедомовой прибор учета и настаивать на установке приборов учета всеми собственниками в своих квартирах. В том случае, если в доме есть 100%-учет, гораздо легче определить причину заметной платы на общедомовые нужды. Да и сам факт установки приборов учета, как известно, ведет к экономии ресурса как минимум на треть. А в законе есть оговорка: если за месяц весь дом по прибору учета потребил воды меньше, чем по норме, то его жильцам ОДН не предъявляется вовсе! То есть строгий учет и экономия приводит к отсутствию дополнительных трат.

Читайте так же:
Xerox workcentre 5016 сброс счетчика барабана

2. Вовремя передавать показания приборов учета – как квартирных, так и общедомовых. Это можно сделать традиционным способом, вписав показания в квитанцию или сообщить свои показания по телефону в ЗАО «Томский расчетный центр» или ресурсоснабжающие предприятия. Еще один способ – передать информацию по сети Интернет. Для этого достаточно единожды зарегистрироваться в личном кабинете сервиса «Квитанция on-line» портала, а затем раз в месяц отправлять данные, не выходя из дома.

3. Отрегулировать сантехнику в квартире. Даже капающий кран приводит к огромным потерям.

4. Требовать от обслуживающей организации привести в порядок подвалы. Ведь Вы оплачиваете эту работу в составе платежа за обслуживание дома!

5. Требовать от УК сообщать о фактах проживания в квартирах дома жильцов без регистрации в по телефонам ресурсоснабжающих организаций, которые указаны ниже.

6. Выбрать «старшего по дому», который будет контактировать с поставщиком по всем возникающим вопросам.

За подробной информацией по вопросам введения и расчета ОДН можно обратиться:

Официальные документы, определяющие порядок взимания платы за воду с учетом общедомовых нужд:

Изменён подход к начислению платы за ОДН в домах с непосредственным управлением

Важные изменения произошли в подходе к начислению платы за общедомовые нужды (ОДН) в домах с непосредственным управлением. 31 декабря 2020 года вступила в силу новая редакция пункта 44 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 №354 (правила №354), согласно которой отрицательная величина объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, учитывается в следующих расчетных периодах.

Рассказываем, что это значит, и каким образом повлияет на платёжные документы жителей домов с непосредственным способом управления.

Что такое общедомовые нужды?

Под коммунальными услугами, предоставленными на общедомовые нужды, понимаются водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение, которые используются при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Каждый собственник ежемесячно вносит плату за использование этих ресурсов в своей квартире, однако за её пределами дом тоже отапливается, расходует воду (для мытья полов или поливания цветов, например) и электроэнергию. Именно это и называется коммунальными услугами, предоставленными на общедомовые нужды. Согласно правилам №354, расходы на общедомовые нужды должны оплачиваться всеми собственниками без исключения.

Как объём коммунальной услуги на ОДН рассчитывался раньше?

Если дом оборудован общедомовым прибором учёта, то объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определялся как разница между показаниями общедомового прибора учёта (ОДПУ) и показаниями индивидуальных приборов учёта в квартирах и нормативами потребления, начисленными для потребителей, у которых таких счётчиков нет. Получившаяся разница распределялась между собственниками пропорционально общей площади занимаемого ими помещения.

На деле это выглядело так: чтобы рассчитать, например, объем воды, приходящийся на общедомовые нужды, ресурсоснабжающая организация учитывала показания ОДПУ, вычитая из них показания индивидуальных приборов учёта и нормативы потребления для квартир, в которых таких счётчиков нет. В результате подсчета может получиться, что объём фактически потребленной домом воды по общедомовому счётчику меньше, чем сумма объёмов, потреблённых во всех жилых и нежилых помещениях дома по отдельности. Такое возможно, в частности потому, что жители квартир без ИПУ платят по нормативу, а на деле потребляют гораздо меньше воды. Такие отрицательные значения ОДН ранее никак не учитывались при определении размера платы всех собственников.

Читайте так же:
Карат счетчик схема монтажа

Что изменилось с новой редакцией правил №354?

21 декабря 2020 года Михаил Мишустин подписал постановления правительства РФ №2184. Документ внёс изменения в правила №354. В новой редакции правила дополнены абзацем, в соответствии с которым ресурсоснабжающие организации обязаны учитывать отрицательный ОДН при начислениях в последующих периодах. Таким образом, изменения сделают процесс начисления более справедливым.

О порядке начисления платы за электроэнергию на общедомовые нужды жителям многоквартирных домов

Порядок расчета и оплаты электроэнергии, приходящейся на общедомовые нужды, регламентирован федеральным законодательством, а именно Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утверждёнными постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 (далее — Правила).

Объём электроэнергии на общедомовые нужды вычисляется как разница между показаниями общедомового счётчика и суммарным объёмом электроэнергии, потреблённой жилыми и нежилыми помещениями. Полученное количество электроэнергии распределяется пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения. Таким образом, встроенные, пристроенные нежилые помещения (магазины, парикмахерские и пр.) также должны оплачивать электроэнергию на ОДН.

Наличие приборов учёта по всем жилым и нежилым помещениям является обязательным в соответствии с федеральным законом №261 от 23.11.2009 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности…». Это гарантирует корректный расчёт и определение доли оплаты каждого потребителя за электроэнергию, использованную на ОДН.

В случае отсутствия приборов учёта будет применяться нормативы, утверждённые Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области №45/6 от 17.12.2012 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях и на общедомовые нужды на территории Саратовской области».

Нормативы (N) потребления по электроснабжению на ОДН на территории Саратовской области (кВт.ч. на 1 кв.метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных жилых домах (МКЖД)

Этажность зданияОсветительные установкиОсветительные установки, силовое оборудование лифтовОсветительные установки, насосное оборудование холодного, горячего водоснабженияОсветительные установки, насосное оборудование холодного, горячего водоснабжения, силовое оборудование лифтов
1-20,59
3-40,840,97
51,531,83
6-91,822,442,102,72
10и выше2,122,742,413,03

Нормативы потребления на общедомовые нужды дифференцированы по группам потребителей в зависимости от этажности здания, наличия общедомового энергооборудования.

Нормативы потребления электроэнергии в жилых помещениях дифференцированы в зависимости от количества комнат и количества проживающих человек, от состава энергооборудования.

Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях на территории Саратовской области

кВт·ч в месяц на 1 человека

Количество комнат12
Состав семьи, чел.Норматив потребленияНорматив потребления
без эл. плитыс эл. плитойс водонаг.с эл. плитой и водонаг.без эл.
плиты
с эл.
плитой
с водонаг.с эл. плитой и водонаг.
1103153121171133181157203
26495761078211297126
35074588264877597
44060486752706179
5 и более3552415845615369
Читайте так же:
Принцип работы счетчик банкнот
Количество комнат34 и более
Состав семьи, чел.Норматив потребленияНорматив потребления
без эл. плитыс эл. плитойс водонаг.с эл. плитой и водонаг.без эл.
плиты
с эл.
плитой
с водонаг.с эл. плитой и водонаг.
1151198178222163210193235
283122110137101130119146
37295851067810192113
45977698664827592
5 и более5167607555716580

Согласно Правилам, снятие и передача показаний приборов учёта возлагается на потребителей и осуществляется в период с 23 по 26 число текущего месяца. Данные должны быть переданы жителями исполнителю коммунальных услуг: УК, ТСЖ или ЖСК (при выборе способа управления МКЖД управляющей организацией) и в адрес ресурсоснабжающей организации — ОАО «Саратовэнерго» (при выборе непосредственного способа управления МКЖД) для своевременного формирования и доставки платёжных документов клиентам в срок до 1 числа месяца, следующего за расчётным. При этом в ОАО «Саратовэнерго» сообщить показания приборов учета любым удобным способом:

  • по многоканальному телефону бесплатной горячей линии 8-800-2000-573 (ежемесячно с 23 по 26 число с 08.00 до 20.00 — через оператора, ежедневно круглосуточно – через автоответчик);
  • по телефонам:(8453) 44-61-48, 44-05-40;
  • по факсу: (8453) 44-74-89;
  • отправив SMS-сообщение с номером лицевого счета и ФИО: +7 937 029-29-98;
  • по электронной почте: balakovo@sarenergo.ru;
  • на сайте www.saratovenergo.ru(вкладка «Частным лицам» — Приём показаний»);
  • через ящики с логотипом ОАО «Саратовэнерго», установленные по адресам:

Населенный пунктАдресМесто установки ящика
г.Балаковоул.Факел Социализма, 19; 29;31;35жилой дом
г.Балаковоул.30 лет Победы, 10; 16; 34; 34/1; 38; 71ажилой дом
г.Балаковоул.Саратовское шоссе, 45; 71; 71ажилой дом
г.Балаковоул.Трнавская, 3; 5жилой дом
г.Балаковоул.Комсомольская, 39жилой дом, подъезд 3
г.Балаковоул.Ленина, 68; 97; 97ажилой дом
г.Балаковоул.Набережная Леонова, 18; 20; 21; 23; 26; 27жилой дом
г.Балаковоул.Свердлова, 47
г.Балаковоул.Степная, 45; 60
г.Балаковоул.Вокзальная, 9а; 10а
г.Балаковоул.Каховская, 41; 43
г.Балаковоул.Лобачевского, 116; 120
г.Балаковоул.Титова,19
Б.Кушумул.Молодёжная, 3
с.Быков Отрогул.Советская, 3
п.Головановскийул.Новая, 12здание администрации МО
п.Грачиул. 1 микрорайон, 3здание дома культуры
с.Еланкаул.Молодежная, 24аздание администрации
с.Комсомольскоеул.Целинников
с.Кормёжкаул.Центральная, 14здание администрации
с.Красный Ярул.Ленина, 51здание администрации
с.Криволучьеул.Коммунистическая, 22клуб
с.Матвеевкаул.Ленина, 30здание администрации
с.Маянгаул.Набережная, 4б
с.М.Быковкаул.Советская, 19здание администрации
с.М.Перекопноеул.Чапаева,39
с.Натальиноул.К.Маркса, 23здание администрации МО
с.Наумовкаул.Петрова, 37/2
с.Н.Елюзаньул.Советская, 3здание администрации
с.Николько-Казаковоул.Механизаторов, 9
п.Николевкаул.Центральная, 1
п.Новониколаевскийул.Куйбышева,35
п.Новониколевский (Крутое)ул.Школьная, 3
с.Новополеводиноул.Молодежная,16
с.Плеханыул.Молодёжная, 2
п.П.Лукаул.Садовая. 73аздание дома культуры
с.Подсосенкиул.Советская, 1аздание администрации МО
с.Подсосенкиул.Советская, 8
с.Пылковкаул.Молодёжная, 31
с.Сухой Отрогул.Красноармейцев, 68здание администрации МО
с.Хлебновкаул.Советская,146

Если показания приборов учёта электроэнергии не предоставляются, то начисления производятся следующим образом:

По приборам учёта

По среднемесячному потреблению электроэнергии

В соответствии с нормативами потребления электроэнергии

месяц последних показаний

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию