Как понудить установить счетчики

Германия: СДПГ, СвДП и «Зелёные» намерены не препятствовать «Северному потоку — 2»

Социал-демократическая партия Германии (СДПГ), Свободная демократическая партия Германии (СвДП) и партия «Зелёные» не станут выносить на повестку переговоров о формировании правительственной коалиции тему «Северного потока — 2». Об этом со ссылкой на источники из СДПГ сообщило в пятницу, 8 октября, издание Der Spiegel.

«В ходе предварительных консультаций и дальнейших коалиционных переговоров партии отодвинут деликатный вопрос о будущем газопровода на задний план», — передаёт слова представителя социал-демократической партии журнал Der Spiegel. Представители руководства трёх партий намерены не препятствовать выдаче регулятором разрешения на эксплуатацию газопровода, добавляет издания.

Игнорирование темы «Северного потока — 2» в ходе предварительных консультаций связано с множественными противоречиями, существующими между партиями по вопросам внутриполитической повестки. Обсуждение судьбы газопровода затруднило бы ведение переговоров и стало бы дополнительным препятствием на пути к коалиционному соглашению.

Тем не менее, решение не затрагивать вопрос о будущем «Северного потока — 2» может спровоцировать недовольство у рядовых членов партий. Депутат фракции «Зелёных» и член комитета бундестага по внешней политике Омид Нурипур в частности, заявил, что его руководство обязано обсудить тему газопровода с «либералами» и социал-демократами. Политик также признал факт серьёзных противоречий, существующих между «Зелёными» и СДПГ по вопросу о сотрудничестве с Москвой. «Нам придётся бороться с социал-демократами за проведение правильного курса по отношению к России», — констатировал политик в интервью газете Rheinischen Post.

Руководство «Зелёных» ранее неоднократно выступало за прекращение или, по меньшей мере, введение моратория на строительство газопровода «Северный поток -2». На фоне повышения цен на газ сопредседатель партии Анналена Бербок заявила, что уходящее в отставку правительство позволило России «шантажировать Германию», допустив реализацию неоднозначного проекта. В качестве «геополитического оружия Кремля» газопровод воспринимает и руководство СвДП. По мнению председателя «либералов» Кристиана Линднера, введение моратория на строительство и эксплуатацию «Северного потока — 2» могло бы принудить правительство России «соблюдать права человека и принципы демократии».

С позицией СвДП и «Зелёных» серьезно расходятся взгляды лидеров СДПГ, которые и настояли на вынесении вопроса о судьбе газопровода за скобки предварительных переговоров. Многие социал-демократы, в том числе — бывший канцлер Герхард Шрёдер, активно поддерживали строительство «Северного потока — 2» и призывали отделять взаимовыгодное экономическое сотрудничество от политической повестки. Об этом, в частности, неоднократно заявляла премьер-министр земли Мекленбург — Передняя Померания Мануэла Швезиг, руководящая регионом, по территории которого проходит газопровод. Помимо активной поддержки проекта «Северный поток — 2», политик также выступает за нормализацию отношений и усиление диалога с Москвой. На земельных выборах в Мекленбурге — Передней Померании, которые совпали с федеральными выборами в бундестаг, социал-демократы во главе с Мануэлой Швезиг одержали безоговорочную победу, опередив идущую следом «Альтернативу для Германии» на более чем 30% голосов. Столь хороший результат действующий премьер-министр объяснила, в том числе, своей пророссийской позицией, которая пользуется поддержкой среди населения региона.

Альтернативой, способной примирить потенциальных партнеров, может стать внесение в коалиционный договор положений, запрещающих строительство новых газопроводов. Данная инициатива выступает своеобразным реверансом СДПГ в сторону СвДП и, в первую очередь «Зелёных», поскольку способствует достижению климатической нейтральности. Кроме того, партии могут включить в текст коалиционного соглашения положение, которое установит минимальный уровень заполнения хранилищ газом. Данное обязательство призвано не допустить повторения нынешней ситуации, связанной с нехваткой топлива и повышением цен на рынке.

Все новостройки оснастят «умными» счетчиками с 2020 года

Планируемые сроки обязательной установки счетчиков расхода энергоресурсов с функцией дистанционной передачи данных уточнили в Минстрое. Правило коснется домов, вводимых в эксплуатацию с 1 января 2020 года. Об этом «Известиям» рассказали в ведомстве. По предложению министерства интеллектуальные системы учета потребленной воды можно будет поставить и во время поверки уже действующих приборов. «Умные» счетчики помогут сделать процесс начисления платы более прозрачным, свести к минимуму потери ресурсов и, как следствие, уменьшить расходы граждан на ЖКУ.

Минстрой подготовил и направил в правительство РФ свои предложения по введению обязательной установки общедомовых и индивидуальных приборов учета энергетических ресурсов с функцией передачи данных в многоквартирных домах. Предложения разработаны в соответствии с комплексным планом мероприятий по повышению энергоэффективности экономики страны, он был утвержден в апреле 2018 года.

— Планируется, что автоматическими системами учета энергоресурсов будут обеспечены все новостройки, вводимые в эксплуатацию после 1 января 2020 года, — рассказали «Известиям» в пресс-службе Министерства строительства и ЖКХ.

Еще одно удобство для потребителей — они будут освобождены от необходимости передавать показания счетчиков и следить за сроками их поверки, отметили в Минстрое. Все приборы будут передавать в расчетный центр актуальную информацию о потребленных ресурсах в режиме реального времени. Минстрой уже разработал законопроект об интеллектуальном учете в водоснабжении. Документ дает определение такому учету и устанавливает принципы перехода на онлайн-учет.

Оснащать «умными» системами в перспективе предполагается не только новые дома. Что касается уже установленных счетчиков для воды, сроки их поверки составляют четыре года для горячей и шесть лет — для холодной воды. «Планируется, что одновременно с поверкой возможно будет производить переоснащение или замену приборов учета на интеллектуальные системы с передачей данных онлайн», — рассказали в министерстве.

Исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева приветствует решение об обязательном оснащении «умными» приборами новостроек. Однако с заменой при поверках уже установленных счетчиков на воду могут возникнуть трудности, считает она. Индивидуальные поквартирные приборы учета — это личное имущество. Только от собственника зависит, какой прибор он установит. Пока непонятно, как обязать граждан установить более дорогое устройство.

— Устанавливать автоматизированные системы надо на дом в целом, а не в ходе поверки счетчиков в каждой квартире. Тогда не будет проблем с небалансом и несвоевременным снятием показаний, — добавила эксперт. По ее мнению, менять обычные счетчики на «умные» целесообразно в ходе региональных программ капитального ремонта.

Ранее о запуске пилотного проекта «Умные счетчики» в 500 квартирах сообщили власти Москвы. Как отмечал руководитель департамента информационных технологий Артем Ермолаев, первостепенная задача — договориться с основными производителями приборов о работе по единому стандарту. То есть чтобы все счетчики воды изначально были с этой функцией.

Председатель комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Игорь Шпектор считает, что установка счетчиков на воду может быть выгодной ресурсоснабжающим организациям в рамках прямых договоров с гражданами. Впрочем, и сами потребители должны быть заинтересованы в получении правильных данных. Интеллектуальные системы, например, позволят отследить, подкручивает ли сосед свой прибор учета, перекладывая расходы на плечи добросовестных собственников. Это поможет навести порядок в сфере расчетов за услуги ЖКХ: всю информацию увидят в центре сбора данных.

Как ранее сообщали «Известия», условия для широкого внедрения таких приборов учета планировалось создать к концу 2019 года. Согласно первоначальной версии «дорожной карты» по проекту «Умный город», предполагалось, что к концу 2021 года эти системы будут применять 100% потребителей в новостройках и половина жителей, заменивших приборы учета в 2020–2021 годах в ходе капитального ремонта. Сейчас ведомство уточнило, что это коснется новостроек, введенных в эксплуатацию с 2020 года, и предложило обновлять индивидуальные приборы по учету воды при поверках.

Установка в многоквартирном доме «умных» счётчиков: проблема или благо

Каждому человеку понятно, что расчёты за коммунальные ресурсы должны вестись исходя из показаний приборов учёта.

Если в доме установлены индивидуальные и общедомовые приборы учёта, то расчёт платы за соответствующие ресурсы должен вестись исходя из показаний таких приборов (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). При этом жители многоквартирного дома не обязаны передавать показания счётчиков исполнителю услуг – это только их право (пп. «к(1)» п. 33 Постановление Правительства РФ (ПП РФ) за № 354).Те, кто таким правом не пользуется, получают счета, где объём ресурса за период равен среднемесячному потреблению, а спустя 3 месяца после передачи последних показаний объём рассчитывается исходя из норматива потребления (пп. «б» п. 59, п. 60 ПП РФ за № 354).

Отсутствие показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) и определение индивидуального потребления жителей расчётными методами влияет на объём ресурса, потреблённого домом на содержание общего имущества многоквартирного дома, который оплачивает в РСО управляющая домом организация.

Также, если потребитель в течение полугода не передаёт показания, исполнитель КУ должен сам снять данные со счётчика, что требует дополнительных трудозатрат (п. 84 ПП РФ за № 354). Чтобы снизить нагрузку на исполнителя коммунальных услуг (КУ) по снятию и проверке показаний приборов учета (ПУ), а также устранить зависимость корректности расчётов за коммунальные услуги от воли потребителей, Минстрой РФ предложил обязать застройщиков оснащать новые дома «умными» счётчиками с удалённой передачей показаний, а в старых домах при наличии технической возможности – устанавливать их после капитального ремонта.

С какими плюсами и минусами работы системы встретились исполнители КУ и собственники после установки интеллектуальных систем, автоматически передающих показания приборов учёта коммунальных ресурсов. Интеллектуальные приборы учёта – это счётчики, оснащенные специальными радиомодулями, автоматически передающие показания по беспроводной сети дальнего радиуса действия. Индивидуальный или общедомовой приборы учёта транслируют свои данные информсистеме, принимающей информацию от сотен тысяч датчиков в радиусе до нескольких десятков километров. Все поступившие от ПУ данные в автоматическом режиме направляются исполнителю коммунальной услуги; потребитель может отслеживать показания, но их передача для расчётов производится без вмешательства человека со всех приборов учёта в доме в установленный день и время.

Жителям многоквартирного дома не придётся ежемесячно выписывать и передавать показания ИПУ. А УО не нужно будет проводить обход домов и осуществлять сбор данных. Это позволит управляющей организации снизить трудозатраты и сэкономить. К тому же при автоматическом сборе показаний потребители не могут повлиять на данные об объёме потребления, занизить их, тем самым увеличив объём КР на содержание общего имущества (СОИ). Как правило, при этом потребление ресурсов на содержание общего имущества стремится к снижению: занизить индивидуальное потребление невозможно, потери отсутствуют. При возникновении утечек они легко выявляются при сравнении показаний за разные периоды.

Как истребовать у РСО показания индивидуальных приборов учёта. Интеллектуальная система позволяет сделать расчёты за ресурсы прозрачными: как в отношениях между исполнителем КУ и потребителем, так и между УО и РСО. Каждая из сторон имеет возможность отслеживать показания приборов учёта и видеть реальные объёмы потребления. Исчезнет проблема, с которой сталкиваются многие УО при прямых договорах, – сложность получения показаний от РСО. Информация будет доступна онлайн всем сторонам отношений. «Умные» приборы учёта способствуют снижению уровня хищения ресурсов: вмешаться в работу такого прибора учёта сложнее, да и скрыть резкое снижение потребления в квартире не получится, ведь данные направляются прямо к исполнителю КУ. При росте объёмов КР на СОИ управляющая организация легко может проверить и сравнить данные по каждой квартире и обнаружить, где они резко снизились.

Подобные автоматизированные системы сбора данных давно используются электросетевыми компаниями и поставщиками электроэнергии. «Умные» счётчики воды, газа и тепловой энергии только начали широко внедрять, но уже сейчас выявлен ряд проблем, связанных с их применением. Главная – кто должен платить за установку таких приборов учёта в старом жилфонде. Если в новостройках за установку счётчиков отвечает застройщик, то в уже построенных домах, скорее всего, заплатить за модернизацию старых ИПУ и ОДПУ придётся собственникам помещений, ведь счётчики – их имущество. А работать система будет только в том случае, если все помещения в доме оснастить «умными» счётчиками и связать их с общедомовым прибором учёта. В таком случае, чтобы установить новые приборы, управляющая организация должна провести общее собрание собственников (ОСС), получить их согласие на работы и утвердить источник их финансирования за счёт целевых взносов собственников или средств капитального ремонта. Принятое в соответствии со ст. ст. 44 – 46 ЖК РФ на ОСС решение будет обязательно для всех собственников помещений в доме.

Опыт установки подобных систем показал, что в первые шесть месяцев новое оборудование может давать сбои и ошибаться при передаче показаний. В таком случае исполнитель коммунальной услуги может получить претензии от потребителей и делать множество перерасчётов (а если не получит, потребитель ведь может и не узнать, и даже не догадаться).

Как уже было сказано, работать система будет только в том случае, если все приборы учёта в доме будут «умными»: тогда они обеспечат одновременный съём показаний и передачу их исполнителю коммунальных услуг. И если хотя бы один собственник откажется менять старый ПУ на «умный», то требуемый эффект от работы автоматизированной системы достигнут не будет. Даже при решении ОСС заставить несогласного жителя заменить или модернизировать установленный в квартире счётчик будет непросто: собственник имеет законное право не пускать никого в принадлежащее ему помещение.

Как УО перевести дом на систему автоматической передачи показаний ПУ законодательном уровне не закреплено, что потребители обязаны оснащать свои квартиры «умными» счётчиками. Нет такой обязанности и при проведении капитального ремонта или реконструкции многоквартирного дома. Но если управляющая домом организация или ТСЖ пришли к выводу, что внедрение в доме автоматизированной системы учёта ресурсов поможет существенно снизить объёмы КР на СОИ и бороться с хищением ресурсов, то ей следует: во-первых, подготовить информацию для собственников помещений в доме: о плюсах для собственников от установки такой системы, о стоимости работ, о возможных источниках финансирования; во-вторых, организовать и провести общее собрание собственников согласно ст. ст. 44 – 46 ЖК РФ.

Если ОСС приняло положительное решение, то УО следует на всех этапах работы информировать жителей о происходящем и, напоминать о пользе внедрения «умных» счётчиков и правилах обращения с ними.

По завершению работ и при получении первых итогов работы системы УО обязательно нужно отчитаться перед собственниками, особенно если были сбои в работе новых приборов учёта. Положительные результаты внедрения таких ПУ стоит донести до жителей всех многоквартирных домов, находящихся в управлении у организации. Возможно, это сподвигнет их жителей также сделать шаг к smart-технологиям.

Как видно из материала приведенной статьи, подготовленной О. Шевлягиной, проблема «умных» счетчиков действительно является серьезной и финансовой, и нравственной.

Вне всякого сомнения, что «умные» счетчики и нужны и полезны. Вопрос, как всегда упирается в финансирование работ и стоимости приборов. Явно и очевидно, что установку современных приборов учета хотят возложить на собственников помещений в многоквартирных домах старого типа, условно скажем, «доперестроечных». Обосновывается это тем, что «ведь счётчики – их имущество», то есть собственников.

Спорно, господа, весьма спорно! Собственнику помещений, то есть простому человеку в его квартире нужны, условно скажем, стены, крыша, вода, электричество и т.п, и именно этим он пользуется в своей жизни и за это он и платит УО, РСО и прочим. А нужен ли ему для обеспечения жизни счетчик — «умный» или «глупый»? Скорее всего – нет! Он ему не нужен, ни за завтраком, ни утром, ни вечером, ни, вообще. Счетчик нужен РСО! Именно на его основе и выставляется счет потребителю. Потому и вопрос: кто собственник счетчика? Если опять же счетчик является собственностью гражданина, то это ЕГО счетчик: хочу покажу, хочу нет! Это ж логично! А если счетчик принадлежит РСО, то она имеет полное право обращения с ним, и вопросов тут нет!

Так за чей же счет нужно их устанавливать? Если все же кого-то эти доводы не убеждают, приведем наипростейший пример! Все ездят в такси, и чей же счетчик стоит в таксомоторе? Кажется не пассажира, или мы ошибаемся?

В обществе много говорят о справедливости. Справедливо ли это? Маловероятно. Всем известно, что согласно законодательству РФ, до приватизации квартир и домов, их прежний собственник обязан был отремонтировать отдаваемые в собственность гражданам помещения. Но…, вопрос завис и как бы постепенно забывается.

Почти все нововведения в процессе управления многоквартирными дома упорно пытаются переложить на плечи нынешних собственников. При этом нужно помнить, что содержать дом 1900 года постройки дороже (из-за его ветхость, а не архитектурных «излишеств»), нежели дом современный, а и к тому же нужно еще и устанавливать за свой счет и новые современные приборы учета. А наука, как известно, не стоит на месте, и нет гарантии, что ученые не придумают еще нечто, что будет внедряться в системе ЖКХ! И за чей счет? Не слишком ли много и дорого хотят возложить на собственников, а у большинства это единственная более-менее стоящая собственность, да и при том уровне, который они сегодня имеют!

Пресс-служба Санкт-Петербургской РОО

«Объединение Советов многоквартирных домов»

Зачем нужен счетчик воды и кто должен его установить

С 1 января 2021 года ресурсоснабжающие организации (РСО) могут обязать за свой счет устанавливать, заменять и эксплуатировать приборы учёта воды, газа, тепла и электроэнергии. На пленарных заседаниях Госдумы в осеннюю сессию планируют рассмотреть в первом чтении соответствующий законопроект группы депутатов. Согласно законопроекту, РСО будут не вправе отказать обратившимся к ним для заключения договора, регулирующего условия установки, замены и эксплуатации приборов учёта.

За просрочку исполнения обязательства установки, замены или эксплуатации счётчика эти организации, должны будут уплатить потребителю неустойку (пеню) за каждый день просрочки.

По информации «Парламентской газеты», принятие этого законопроекта позволит снизить финансовую нагрузку с потребителей на оплату ЖКХ, куда входит плата за покупку и обслуживание приборов учёта.

Важные изменения в законодательство вступили в силу 24 сентября 2020 года, они коснулись приборов учета. На владельцев счетчиков возложены дополнительные обязанности, одной из которых является регулярное проведение поверки приборов учета. Как сообщает NedExpert, если этого не сделать, то плата за потребление ресурса будет рассчитана по нормативу (как правило, норма заметно выше, чем выходит по счетчикам), а также принимается повышающий коэффициент. В итоге, несоблюдение требований по поверке счетчика может обойтись существенными расходами.

До изменений в законодательстве после проведения поверки приборов учета выдавалось свидетельство, которое нужно было направить в управляющую или ресурсоснабжающую организацию, чтобы беспрепятственно сдавать показания счетчиков каждый месяц. Теперь данные свидетельства станут не обязательны, фактически они будут использоваться лишь для получения информации.

С 24 сентября обязательным условием для подтверждения прохождения поверки счетчиков стало нахождение сведений в электронном реестре Росстандарта. Данные изменения должны принести больше удобств людям, но и новые изменения всегда вызывают определенную обеспокоенность.

Что нужно знать и как избежать переплат? Этот вопрос сегодня волнует многих. Многие опасаются, что если реестр будет работать некорректно и сведения в них не отобразятся, то собственнику пересчитают пользование ресурсом по нормативу, применив более высокий коэффициент. Переплата при этом может быть существенной, а доказать свою правоту еще нужно постараться, потратив время и нервы.

Эксперты же успокаивают, отмечая, что каждый россиянин сможет без проблем зайти в ведомственную систему «Аршин», выбрать раздел «Сведения о результатах поверки средств измерений» и посмотреть данные по своему счетчику, введя его заводской номер.

Таким образом, после поверки необходимо сразу проверить информацию в реестре, и если она появилась, то все хорошо, никаких проблем не будет. Если данных нет, то нужно затребовать бумажное свидетельство, после чего обращаться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию, чтобы выяснить причину отсутствия сведений в реестре. Это поможет избежать ненужных переплат по услугам ЖКХ.

Эксперты отмечают, что ставить счетчики на воду – обязанность пользователя по закону. Поэтому, несмотря на разговоры о возможной отмене этой нормы, ожидать её вряд ли стоит. Непосредственно жильцов, не желающих устанавливать прибор учета или не имеющих на это средств, никто наказать не может. Но возрастающие тарифы могут сильно ударить по карману. Кто не установил счетчики на воду, платят за расход на 50% больше, то есть повышающий коэффициент составит 1,5. Это значительно ударяет по семейному бюджету.

Сегодня чтобы установить водомер, необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию. Если у неё нет разрешения на эту деятельность, то она обязана предоставить перечень организаций, оказывающих эту услугу. Собственникам муниципального жилья счетчики на воду устанавливают бесплатно, для приватизированных квартир стоимость может варьироваться в пределах 4000-7000 рублей. После установки необходимо пригласить представителя управляющей компании, который составит акт ввода в эксплуатацию и поставит пломбу. Опломбировка является бесплатной услугой.

Батареи бросает в жар

Подтолкнул пенсионера к таким выводам личный опыт. Пять лет назад они с женой перебрались из старого дома в новенькую пятиэтажку на улице Спортивной, 10. В квартире уже был установлен счетчик на тепло. Три года Олейниковы платили по нему и радовались: за «двушку» в 64 квадрата выходило всего 350-500 рублей в месяц. Живут они вдвоем, дети-внуки взрослые, так что нагревать сверх меры батареи в общем-то не для кого. В нужный срок сняли прибор и отвезли в Екатеринбург на поверку — в Березовском таких услуг никто не оказывает. Заплатили три тысячи, а затем столкнулись с неприятным сюрпризом: УК «Лига ЖКХ» отказалась принимать показания откалиброванного счетчика, ссылаясь на изменившееся законодательство. Платежи за тепло моментально подскочили в три раза — до 1,3 — 1,5 тысячи рублей в месяц.

Первым делом, конечно, пенсионеры подумали: коммунальщики захотели нажиться на правовой неосведомленности граждан, но нет, все в рамках правил, пояснили «РГ» в УК «Академический», обслуживающей самый крупный микрорайон новостроек в Екатеринбурге. Дело в том, что 30 июня 2016 года истек срок действия постановления правительства РФ № 307, теперь расчет коммунальных услуг в многоквартирных домах ведется по постановлению № 354 от 6 мая 2011 года.

— Чтобы показания индивидуальных приборов учета приняли во внимание, необходимо 100-процентное оснащение ими дома, включая нежилые помещения, — пояснили в пресс-службе УК. — Причем счетчики должны исправно работать, их следует вовремя отдавать на поверку, заменять. Если эти условия не соблюдаются, объем тепловой энергии рассчитывают исходя из показаний общедомового прибора. Полученные данные равномерно распределяются между собственниками в зависимости от площади квартир.

То есть коммунальщики считают средний расход на квартиру в гигакалориях и умножают на тариф.

— Зачем такие заморочки? — удивляется Александр Алексеевич. — Это же задачка для третьего класса: из общего расхода энергоресурса вычитай индивидуальные показания, а то, что осталось, подели между квартирами без приборов учета. У нас в доме узел коммерческого учета тепла, к примеру, имеется, а счетчики — не везде, в подъезде из 20 квартир только в пяти есть, еще человек восемь согласны установить на свои средства. Но все равно всех жильцов не уговорить: у кого-то денег нет, у кого-то желания. Даже председатель совета дома заявил: «Нет, и не буду ставить. Жилплощадь маленькая, зарабатываю хорошо». Наш счетчик вместе с монтажом обошелся в 18 тысяч рублей, а пользоваться им мы не можем. Где же тут справедливость? Давайте по-честному: сколько израсходовал — столько оплатил.

Активный березовчанин считает: действующая схема выгодна только теплоснабжающим компаниям. Он предлагает ввести такое же правило, как при потреблении воды: жильцы, не имеющие счетчиков, платят по нормативу, умноженному на коэффициент 1,5. Кроме того, нужно отменить требование о 100-процентном оснащении квартир приборами учета тепла. Слишком оно фантастическое, считает пенсионер.

Похоже, это понимают и в Минстрое РФ. Недавно замминистра Андрей Чибис заявил о разработке нормативного акта, согласно которому потребители получат право оплачивать обогрев по показателям индивидуальных приборов учета. Главное — минимум 50 процентов квартир в доме следует оборудовать специальными распределителями.

Документ вскоре попадет в правительство. Но, по мнению Александра Олейникова, счетчики в половине квартир — это нереально. Начинать надо с малого, к примеру, с 20-30 процентов. Увидят соседи, что кто-то экономит на тепле, и задумаются, а не последовать ли примеру.

— К сожалению, УК разъяснительной работой не занимаются, а ведь чем меньше дом потратит теплоэнергии, тем чище будут наши города. Почему я должен платить за соседей, которые температуру батарей не регулируют и форточки держат постоянно открытыми? — рассуждает Александр Алексеевич.

Коммунальщики с таким утверждением не согласны. В старых домах, где разводка труб вертикальная, установить счетчики на тепло невозможно, поэтому и смысла особого агитировать нет. В новостройках инженерных ограничений нет, более того, с 2012 года все дома должны сдавать в эксплуатацию с индивидуальными приборами учета тепла, однако на практике некоторые застройщики пытаются переложить эти траты на дольщиков.

— Информацию о поверках с указанием конкретной даты мы вносим в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. О необходимости замены или поверки приборов учета, а также о новых правилах расчета за отопление мы регулярно рассказываем на сайте и в нашей газете. Разъяснительную работу персонально с жильцами проводят экономисты клиентского отдела, управдомы, — поделились опытом в УК «Академический».

Вы скажете: наивно думать, что в правительстве услышат голос Олейникова. Но разве это не суть здорового гражданского общества, когда обычные люди пытаются подсказать государству, где его законодательный механизм дает сбой? Поддержат ли Александра Алексеевича жильцы других новостроек? Судя по высказываниям на форумах, скорее да, чем нет. В конце концов, преимущество счетчиков на воду тоже не сразу оценили, а сегодня это ощутимая экономия для семейного бюджета. Допустим, наша семья по нормативу должна в месяц платить за шесть кубов горячей воды и двенадцать холодной, когда по приборам учета от силы шесть суммарно набегает.

Некоторые пользователи Сети даже советуют скинуться и купить в рассрочку счетчики тем соседям, у кого мало денег, и «особо упертым».

Лучший аргумент — содержимое кошелька. «Наш счетчик окупился за первую зиму, 400 рублей в месяц за 80 квадратов. В прошлом году прибор был, но УК начисляла не по показаниям, а по среднему потреблению, какие-то сбои были у них при вводе данных, выходило 3400. В хорошем доме разница может быть на порядок, то есть в 10 раз», — пишет один из пользователей.

Галина Хованская, председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ:

— Поднятый Александром Олейниковым вопрос комитет уже обсуждал. Правительство РФ готовит изменения в «Правила предоставления коммунальных услуг»: предлагается дополнить их формулой расчета платы за отопление в многоквартирном доме, где есть коллективный прибор учета, но не все квартиры оборудованы индивидуальными.

Александр Чибис, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ:

— После установки системы общедомового погодного регулирования тепла или индивидуального теплопункта жильцы платят на 40 процентов меньше, чем до этого. Но каждый из нас привык к своему температурному режиму. Кто-то готов платить больше, чтобы в помещении было 30 градусов, а кому-то достаточно 18-20. При этом многоквартирный дом — единый объект, и даже если полностью перекрыть отопление в отдельной квартире, ее будут обогревать соседние. Поэтому мы предложили алгоритм, который, с одной стороны, учитывает общее потребление, а с другой — позволяет конкретному жильцу экономить.