Schetchiksg.ru

Счетчик СГ
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Коммунальные платежи по индивидуальным счетчикам

Вопрос-ответ

Вопрос:
13.10.2015
В связи со сменой адреса электронной почты что нибудь поменяется, я например не вижу у себя в кабинете квитанцию на оплату коммунальных услуг за сентябрь 2015 года. Просто я проживаю в другом городе и оплачиваю квитанции взятые из личного кабинета.

Ответ:
Квитанция на оплату коммунальных услуг за сентябрь 2015 будет позже, с проблемой разбираются разработчики.

Вопрос:
03.09.2015
Добрый день! В мае и июне 2015 г. не подавали показанию счетчиков, т.к. отсутствовали в городе. В квартире никого не было, соответственно ни какими ресурсами мы не пользовались. За эти два месяца оплатили всю сумму, которая значилась в квитанциях (за эл/энергию, горячую и холодную воду которой не пользовались). В августе подали показания счетчиков, которые по электроэнергии и холодной воде сосуществуют предыдущим. За горячую воду поставили расход 1 м3, т.к. 0 поставить не получилось. В квитанции за август не обнаружили никакого перерасчета, а только еще дополнительные начисления за гоячую воду, при том что два месяца мы оплатили по какой-то норме. По электроэнергии в квитанции значится -2,71 руб, хотя за предыдущие месяцы мы переплатили 218. Исходя из чего произведены такие начисления?

Ответ:
Добрый день! В мае Вы предоставляли показания по ИПУ. В июне и июле Вами не предоставлялись данные по ИПУ, поэтому расчет на основании Постановления № 354 от 06.05.2011г. Вам расход по коммунальным услугам был рассчитан по среднемесячному. По ХВС — 0,75 м3 за каждый месяц. По эл/энергии — 24,51 кВт за каждый месяц. По ГВС — 0 м3. В августе Вы дали показания по ИПУ, у Вас произведен перерасчет по ХВС — в квитанции стоит (-) 1,5 м3, по эл/энергии в квитанции стоит (-) 49,02 кВт. По ГВС Вы дали показания по каждому счетчику по 1 м3, у Вас в квитанции стоит потребление — 2 м3. Это весь расчет по ИПУ, кроме этого в Ваших квитанциях рядом находиться колонка ОДН расходов. Если что-то не понятно, то пишите, звоните.

Вопрос:
02.09.2015
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, почему в квитанции за август считаете нагрев воды за весь месяц. С 07.08-14.08 нагрева не было. Что за беспредел.

Ответ:
Добрый день! Нагрев воды в программе автоматически рассчитывается на потребленные кубы горячей воды. Если Вам надо сделать перерасчет, то необходимо написать письмо.

Вопрос:
12.08.2015
Уточните, пожалуйста, в связи с отсутствием горячей воды по адресу ул. Казачья дом 28 с 07.08.2015 по 14.08.2015, будет ли произведен перерасчет оплаты за горячее водоснабжение? В каком виде нужно написать заявление для перерасчета?

Ответ:
Перерасчета по ГВС не будет, так как расчет Вам ведется по Вашим индивидуальным приборам учета, сколько использовали, столько и начисляется.

Вопрос:
19.05.2015
Аргументируйте ,пожалуйста, повышение тарифа на тех/обслуж. с 11,25 в марте до 12,13 в апреле

Ответ:
Я так понимаю это по ул. Осетинская, 4. Плата увеличилась в связи с тем, что включили пассажирские лифты.

Вопрос:
11.04.2015
По квитанциям произвел оплаты. Сейчас вижу задолженность. Поясните: 1. даты выставления счетов на оплату. 2. Где смотреть верную сумму- на сайте или в почтовом ящике.

Ответ:
Счета на оплату выставляются за истекший месяц до 5 числа следующего месяца. Данные об оплате счетов на сайт не помещается.

Вопрос:
12.03.2015
Я оплатил квитанцию, но в следующей квитанции у меня долг. К кому нужно обратится в банк или к Вам. Оплатил сразу по получении квитанции.

Ответ:
Напишите Ваш адрес и сумму которую Вы оплатили через обратную связь сайта.

Вопрос:
24.12.2014
Скажите пожалуйста, квитанции на капремонт приходят ежемесячно? Можно сделать автоплатеж, или они одноразовые?

Ответ:
Квитанции на капитальный ремонт будут приходить ежемесячно. Автоплатеж сделать возможно, сумма одна и та же.

Вопрос:
21.12.2014
Здравствуйте! Скажите пожалуйста где или как можно оплатить квитанцию без процентов. Благодарю заранее.

Ответ:
Здравствуйте. Оплатить квитанцию без комиссий нельзя нигде. ЗАО » Кошелев-Банк» на заключение договора без комиссии не согласен.

Вопрос:
02.12.2014
Добрый день! Как рассчитывается количество Гкал, приходящееся на отопление офисных помещений? У них стоят индивидуальные счетчики и показания берутся с них? Как рассчитывается количество Гкал, приходящееся на нагрев воды? Берется показание общедомового счетчика ГВС и умножается на 0.0611 (Норматив потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение)? Какая в нашем доме общая площадь жилых помещений?

Ответ:
По поводу перерасчёта и вопросам расчета обращаться в бухгалтерию, часы приёма: понедельник и среда с 13.00 до 17.00, также в это время по телефону: 311-05-88

Вопрос:
22.11.2014
Подскажите пожалуйста будет ли произведен перерасчет, если за октябрь счета за воду и электроэнергию были произведены по нормативам, а за ноябрь будут предоставлены показания индивидуальных счетчиков. Т.е. ,например, если в октябре по нормам вышло 234 кВт, а в ноябре 520 кВт по счетчику, следовательно в ноябре должно будет быть оплачено только 286 кВт? И тоже самое с водоснабжением. Так ли это?

Ответ:
Перерасчет за пользование услугами водоснабжения и электроснабжения будет произведен в расчетном месяце, при своевременной передачи показаний приборов учета.

Читайте так же:
Счетчик топлива дизельный с gps

Вопрос:
13.11.2014
Будет ли ООО Жилэнерго заключать дополнительное соглашение с Кошелев-банком, чтоб физ. лица могли оплачивать счета без комиссии?

Ответ:
ЗАО » Кошелев-Банк» на заключение договора без комиссии не согласен.

Вопрос:
13.11.2014
Как будет осуществляться перерасчет отопления, если стояки на кухне холодные?! Осетинская, д. 2.

Ответ:
Перерасчет по отоплению за октябрь произведен. Новые квитанции не разносились. Сумма, оплаченная по старой квитанции( если не была получена новая), будет учтена в переплате на следующий месяц.

Вопрос:
13.11.2014
Где и как можно оплачивать счета без комиссии?

Ответ:
Оплатить квитанцию без комиссий нельзя нигде. ЗАО » Кошелев-Банк» на заключение договора без комиссии не согласен.

Вопрос:
12.11.2014
Подскажите, пожалуйста, как будет рассчитана плата за обслуживание дома, с учетом того, что лифты не введены в эксплуатацию в полном объеме?

Ответ:
В связи с тем, что лифты не были включены, был произведен перерасчет по статье техсодержание в октябре за сентябрь. В ноябре будет произведен перерасчет за октябрь.

Вопрос:
11.11.2014
Добрый день! Объясните, пожалуйста, как рассчитывается плата за отопление? У меня в квитанции: — индивидуальное потребление — 1,9745 — тариф 1532,24 — к оплате 3025,41. Площадь квартиры — 67,6. Как рассчитывается это «индивидуальное потребление»? И как оно применимо к квартире, в которой нет индивидуального счетчика тепла? Ведь согласно постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (в ред. от 24.09.2014 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Приложение N 2 «Расчет размера платы за коммунальные услуги», Раздел I «I. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении», пункт 3 гласит: Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3: Pi=Vд*(Si/Sоб)*Tт Vд — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом; Si — общая площадь i-го жилого или нежилого помещения; Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома; Tт — тариф на тепловую энергию. По этой формуле получается: P=734.41*(67.6/40255.5)*1532.24=1889,67 руб. Получается я должен заплатить 1889,67, а не 3025,41. Вот начисления за отопления в других квартирах: 47.1 кв.м. — 1532.24 руб. 77.4 кв.м. — 3700.00 руб. 79,0 кв.м. — 1946.40 руб. 85.9 кв.м. — 2259.00 руб. Плата за отопление должна быть пропорциональна площади квартиры, а она «пляшет» как захочет.

Ответ:
Плата за отопление рассчитывается следующим образом. Из общего количества потребленных домом Гкал вычитается Гкал приходящиеся на офисные помещения. Из оставшейся суммы вычитаем Гкал приходящие на нагрев воды. Оставшиеся Гкал делятся на общую площадь жилых помещений и умножаются на площадь квартиры. Перерасчет по отоплению за октябрь произведен. Новые квитанции не разносились. Сумма, оплаченная по старой квитанции( если не была получена новая), будет учтена в переплате на следующий месяц.

Вопрос:
26.10.2014
Здравствуйте. Готов ли перерасчет оплаты за отопление и работу лифтов за август-сентябрь? И подскажите где можно оплатить квитанции без комиссии?

Ответ:
Перерасчёт по лифтам будет.

Компания Tехем — радиосистемы учета воды и тепловой энергии

ООО Техем эксклюзивно представляет на рынке стран Евразийского Экономического Союза (ЕАЭС) и в Украине продукцию крупнейшего международного концерна Techem GmbH — интеллектуальные беспроводные приборы и системы учета коммунальных ресурсов, обеспечивающие ведение автоматизированного учета потребления воды, тепла, газа и электроэнергии для десятков миллионов потребителей в жилых зданиях, объектах городской инфраструктуры и коммерческой недвижимости. Нами разработаны модульные программные продукты для энергетического и технического мониторинга, а также для автоматизированного расчета коммунальных платежей с выдачей информации в электронном виде для каждого потребителя, в том числе через web-порталы.

Компания «Техем» первой в России 17 декабря 2007 года получила разрешение на использование диапазона радиочастот 868,7 – 869,2 МГц (центральная частота 868,95 МГц) для цифровых приборов учета воды и тепла со встроенными и внешними радиомодулями и автоматической системой передачи информации Techem Smart System по каналу GSM/GPRS через сотовых операторов, а также через Ethernet управляющим недвижимостью компаниям. Так в России начиналась новая эра профессионального Интернета вещей для зданий — IoT (Internet of Things) с применением энергоэффективных сетей дальнего радиуса действия — Low-power Wide-area Network (LPWAN). На сегодняшний день ООО «Техем» является признанным технологическим лидером этой отрасли. В различных городах России нами установлены и успешно работают сотни тысяч интеллектуальных приборов учета воды и тепла, объединенных автоматическими системами учета коммунальных ресурсов.

Новости законодательства: все новости

Разъяснения письма Минстроя Росси от 20 марта 2019 года №9703-ОО/06 по расчетам за отопление в многоквартирных домах

Читайте так же:
Стабилизатор включается после счетчика

Справедливые платежи за отопление

Путеводитель для добросовестного потребителя в условиях несправедливого законодательства

Правительство РФ уничтожило с 01.01.2019 справедливый индивидуальный учет тепла в многоквартирных домах.
Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме»

Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 касательно оплаты тепловой энергии по индивидуальному прибору учета
Конституционный Суд РФ признал незаконным начисления плат за потребление тепловой энергии по общедомовому счетчику в случае наличия исправного индивидуального прибора учета и выхода из строя других индивидуальных приборов учета тепловой энергии в этом же многоквартирном доме.

Вступает в силу Приказ Минстроя России «Об утверждении требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений».
Теперь собственники после принятия соответствующего решения могут проводить энергосберегающие мероприятия за счет средств из фонда капитального ремонта!

Письмо Президенту РФ В.В. Путину и петиция
Сделать Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» социально справедливым и энергосберегающим!

Революция в системе оплаты за тепло
От изменения правил и установки новых счетчиков выиграют потребители

Госдума предложила ресурсоснабжающим организациям устанавливать квартирные счетчики воды, тепла, электричества и газа и снимать их показания

Постановление Правительства РФ от 9 сентября 2017 г. N 1091 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

Верховный суд России уровнял УК и тепловиков

Новости отрасли: все новости

Установка систем ресурсосбережения за счет средств фонда капитального ремонта
Положительный опыт как образец для активных собственников недвижимости (ТСН/ТСЖ/ЖСК) и цифровизации ЖКХ

Энергоэффективность в Европе 2019
Директива ЕС «Об энергетической эффективности» (Directive 2012/27/EU Energy Efficiency Directive (EED))

Платежи в ЖКХ зашкаливают. Что делать.
О ПРОЕКТЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме»

Интеллектуальная система обеспечения комфорта и экономии ресурсов «economy comfort»

Высокоточные роторные водосчетчики Techem R radio3
для учета самых малых расходов от 1 литра в час

О поверке измерительных приборов и информационно-измерительных систем

Сегодня дешевле установить квартирные и домовые приборы и систему учета воды, тепла, газа и электричества, чем платить по нормативу!

Революции в альтернативной энергетике ждать без толку: Академик Петр Капица оказался прав

Уже 40000 радио-вычислителей тепла FHKV dataIII и FHKV radio4 работают в «Новой Москве»
с автоматической передачей данных по радиоканалу в систему Data TSS

Платформа Техем IoT LPWAN потребления ресурсов в зданиях
Интернет вещей для энергоресурсов

Десять способов сэкономить на коммунальных услугах

Ежегодно россияне сталкиваются с повышением тарифов ЖКХ, призванным компенсировать инфляцию. При этом в 2019 году из-за повышения НДС схему индексации изменили и сделали двухэтапной — с 1 января тарифы выросли на 1,7%, а с 1 июля — еще на 2,4%. Но окончательный размер изменения зависит от регионов, для которых правительство устанавливает предельные индексы роста. Они могут быть как выше, так и ниже средней ставки по стране.

При этом решения властей разного уровня об ограничении тарифов ЖКХ не должны расходиться с делом — люди должны видеть, что они работают в реальной жизни. На это в июле текущего года президент России Владимир Путин обратил внимание главы Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игоря Артемьева. Глава государства также напомнил о жалобах населения на необоснованное, по их мнению, повышение платы.

Но даже если все рассчитано правильно, все равно остается возможность сэкономить на жилищно-коммунальных услугах (ЖКУ). Рассказываем, как это сделать.

Счетчики

Первый и основной способ снизить траты на услуги ЖКХ — установить счетчики или сменить их на более экономичные.

  • Индивидуальные счетчики на воду.

Без них потребление воды рассчитывается по стандартным нормативам, что выходит гораздо дороже. Только если в квартире, где прописан один человек, не проживает семья из четверых.

Однако в старых домах могут быть технические ограничения на установку счетчиков, и тогда в любом случае придется платить по нормативам.

  • Многотарифные счетчики электричества.

Обычный счетчик работает просто — умножает все «накрученные» киловатты на стандартный тариф. Например, в Москве в 2018 году — это 5,47 рубля.

Многотарифные учитывают время суток потребления электроэнергии. Они, в свою очередь, тоже различаются. Могут быть двухтарифными, то есть с простым разделением на день (7:00–23:00 — 6,29 рубля) и ночь (23:00–7:00 — 1,95 рубля). Или трехтарифными — с разделением на пиковое время (7:00–10:00, 17:00–21:00 — 6,57 рубля), полупиковое время (10:00–17:00, 21:00–23:00 — 5,47 рубля) и ночь (23:00–7:00 — 1,37 рубля).

Очевидно, что наибольшую выгоду многотарифные счетчики приносят, если вы используете технику либо поздним вечером, либо очень ранним утром, когда электроэнергия дешевле всего.

  • Счетчик учета тепла.

Раньше, чтобы управляющая компания (УК) учитывала их показания, они должны были стоять в каждой квартире, а в доме должен был быть установлен общедомовой счетчик. Но летом 2018 года Конституционный суд разрешил россиянам платить за отопление по индивидуальным счетчикам, даже если соседи делают это по нормативам или показаниям общедомовых приборов. Новостройки, кстати, застройщики уже сдают и с общедомовыми, и индивидуальными счетчиками. Дальше УК, часто также принадлежащая компании-застройщику, просто сообщает о необходимости их проверки и/или замены.

Читайте так же:
Рубрика Электоросчетчик

Но, как и в случае со счетчиками на воду, в старых домах могут возникнуть проблемы с установкой. В старом жилом фонде, как правило, применялась вертикальная разводка отопления. А значит, счетчик надо будет устанавливать на каждую батарею, что уже может выйти не так экономно.

Есть и более сложные и дорогостоящие системы метеосчетчиков, которые могут регулировать отопление в квартире в зависимости от погоды на улице. Это уже ближе к технологиям «умного дома».

Если вы решили поменять счетчики в квартире, то первым делом обратитесь в управляющую компанию. Также надо помнить, что раз в четыре-шесть лет приборы придется проверять. Но, как правило, об этом опять же напоминает УК, хотя делать это она и не обязана. У нее же можно запросить список лицензированных подрядчиков, которые проведут и установку счетчиков, и их дальнейшую проверку.

Энергосберегающие лампы

Энергосберегающие лампы делятся на два типа: люминесцентные и светодиодные. Первые стоят дешевле, но зато долго «разгораются». Вторые — дороже, но вот загораются сразу. Различаются и по световой температуре, то есть оттенку света. Могут светить теплым желтым, холодным белым или дневным светом.

О их пользе никому уже рассказывать не надо. В России с 2011 года запрещены производство и продажа ламп накаливания выше 100 Вт. В 2017 году Минэнерго также предлагало пойти дальше и ограничить мощность 50 Вт.

А с июля 2018 года начался постепенный вывод из оборота восьми видов ламп, признанных неэффективными и неэкологичными. К 2020 году они полностью окажутся под запретом. Среди них и компактные люминесцентные лампы, пользующиеся популярностью на рынке.

Для сравнения: в Европе полный запрет на лампы накаливания действует с 2012 года. А в 2018 году европейские власти начали запрещать и галогеновые лампы, признанные неэффективными.

Датчики движения

Забыть выключить свет в коридоре или ванной не редкость для многих. Так что какими бы энергоэффективными ни были выбранные лампочки, платить все равно придется больше, если они будут жечь электричество впустую.

Здесь на помощь могут прийти датчики движения.

Они различаются углом обзора и механизмом срабатывания. Например, приборы с небольшим углом (120–180°) подойдут для маленьких помещений — ванной или коридора. А вот для больших помещений лучше выбирать потолочные модели с 360° обзора.

Кроме того, инфракрасный датчик, реагирующий на тепло объектов, бесполезен на кухне, где будет срабатывать от тепла плиты и бытовых приборов.

Также датчики могут не оправдать себя, если в доме есть питомцы, на движение которых приборы будут постоянно реагировать.

Учитывайте место, где будете монтировать прибор, его мощность, наличие в помещении люстр и навесных потолков, уточняйте дополнительные функции и перед покупкой проконсультируйтесь со специалистом.

Краны

Самое главное — стоит сменить вентильные краны на современные рычажные. Они позволяют быстрее настраивать температуру, не теряя лишнюю воду.

Можно пойти еще немного дальше и дооборудовать кран аэратором или купить с уже встроенным.

Также помогают экономить и сенсорные краны, которые стали привычными в торговых центрах, аэропортах и других общественных местах.

Энергоэффективная техника

У каждого в доме множество бытовой техники — от чайников и стиральных машин до плазменных панелей и роботов-пылесосов.

Буквы A, B, C, D, E, F, G означают класс энергоэффективности техники. Чем он выше, тем меньше энергии в час потребляет прибор. Покупайте самые экономичные модели — с маркировкой А+, А++ и А+++.

Конечно, они стоят дороже, но помогают бережнее тратить ресурсы и, соответственно, ваши деньги в долгосрочной перспективе.

По данным Минстроя, в 2018 году только 51% россиян использовали энергоэффективные технологии и приборы. При этом в России уже построено 154 энергоэффективных дома. Они позволяют жильцам экономить на платежах до 40%. Кроме того, ведомство активно работает над повышением интереса россиян к установке приборов учета тепла.

Многотарифные счетчики, экономичные приборы и высокотехнологичные приспособления кажутся вполне очевидными способами экономии. Схема проста: меньше тратишь — меньше платишь. Но есть и более нетривиальные способы снизить плату за услуги ЖХК, пользу которых не получится сразу подсчитать в кубометрах и киловаттах.

Теплоизоляция

Когда встает вопрос экономии, большинство сразу думает о том, какие приборы будут меньше потреблять электричества, воды, тепла. А ведь можно отрегулировать энергопотребление всей квартиры.

Окна нужно либо утеплять, либо, что лучше, сменить на стеклопакеты с теплозащитным напылением. Проверьте и теплоизоляцию двери.

Дополнительная теплоизоляция стен — вариант более дорогостоящий, да и требует полномасштабного ремонта. К тому же здесь есть ряд подводных камней, которые могут только ухудшить ситуацию. Так что если вы решите, что другого выхода нет, то лучше обратиться за помощью к профессиональным строителям.

Батареи

Чугунные батареи уходят в прошлое, и в квартирах россиян появляется все больше их регулируемых «собратьев». Они могут спасти в ситуации, когда весной в квартире слишком жарко, а осенью холодно, — достаточно просто выкрутить вентиль.

Читайте так же:
Oki b401 сбросить счетчик

Зимой, кстати, тоже можно немного уменьшать отопление, когда уходите из дома. Зачем отапливать пустую квартиру на 100%? Но не стоит слишком усердствовать и убавлять батареи до нуля.

Ненужные услуги

Внимательно читайте платежки, чтобы не платить за услуги, которыми не пользуетесь. Например, если в квитанции есть строчка про домофон, а вы его отключили или он вдруг не работает. Также можно найти и другие ненужные услуги:

  • Радиоточка.

Есть во многих домах старого жилфонда. Она работает без электричества и призвана сообщать гражданам о ЧС — стихийных бедствиях, техногенных катастрофах и так далее. Фактически радиоточку никто не использует. В «Российских сетях вещания и оповещения» (ФГУП РСВО) выступают против отключения радиоточки, настаивая на ее необходимости для безопасности населения. Но сделать это все-таки можно — по личному обращению в офис РСВО.

А если вы когда-нибудь захотите вернуть радиоточку, это можно сделать бесплатно, точно так же написав заявление.

  • Проследите, не платите ли вы за общедомовую антенну.

Сейчас большинство либо пользуются услугами удобных им операторов, либо вообще не смотрят телевидение, предпочитая ему интернет.

  • В эпоху развития мобильных сетей стационарные аппараты понемногу уходят из квартир россиян.

А счета нередко остаются. Кстати, если вы не уверены, не обязательно сразу полностью отключать проводной телефон — можно заблокировать услугу временно.

Перерасчет

Не стесняйтесь просить у управляющей компании перерасчет. Его можно потребовать в нескольких случаях.

Например, в вашей квартире технически нельзя установить счетчики, и коммунальную плату вам начисляют по нормативу. Тогда, если вы уезжали на долгое время (больше пяти дней), коммунальщики этого просто не видят. Для перерасчета потребуется:

  • заявление;
  • акт обследования, подтверждающий, что в квартире или доме нельзя установить индивидуальный счетчик;
  • документ, подтверждающий ваше отсутствие.

Кстати, перерасчет можно потребовать и при ненадлежащем качестве услуг. Например, если у вас слишком часто отключают свет и воду. Или вам кажется, что трубы недостаточно греют, а вода в кране едва теплая. Ведь есть температурные нормы, которые должны выполняться.

Субсидии

Как инструмент экономии вариант, конечно, спорный, но платить действительно позволяет меньше. Но только тем, для кого снижение расходов на ЖКУ — жизненно важный вопрос.

На помощь от государства могут претендовать граждане России, Белоруссии и Киргизии. А чтобы получить субсидию, надо выполнить ряд условий. Для начала:

  • быть собственником жилья;
  • быть членом ЖК или ЖСК;
  • быть пользователем жилого помещения в муниципальном и государственном жилом фонде;
  • снимать жилье по договору найма в частном жилфонде;

Вторым важным ограничением становится размер общего дохода семьи. Федеральное законодательство определяет, что льгота предоставляется, если семья тратит на коммунальные платежи больше 22% дохода. Но регионы могут уменьшать этот порог. Так, например:

Тратить меньше помогут не только технологии и отказ от ненужных услуг, но и мелкие бытовые привычки — размораживайте еду из морозилки заранее, а не в микроволновке, выключайте загодя электроплиту, готовьте в посуде из быстронагревающихся материалов и не лейте зря воду, например, во время чистки зубов.

Почему даже единственный в МКД квартирный счётчик тепла – расчётный

10 июля Конституционный суд РФ вынес постановление, которое изменило подход к расчёту платы за теплоснабжение многоквартирного дома: платить за отопление по показаниям счётчика можно независимо от того, есть ли индивидуальные приборы учёта во всех помещениях дома. Но, конечно, есть нюансы. Узнайте, как исполнителю КУ теперь начислять плату за теплоснабжение МКД.

Как рассчитывалась плата за теплоснабжение до постановления КС РФ

В соответствии с п. 80 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, объём потреблённого ресурса должен фиксироваться индивидуальными приборами учёта (ИПУ) и общедомовыми (коллективными) приборами учёта (ОДПУ).

С 1 января 2012 года в новых многоквартирных домах должны быть обязательно установлены ИПУ и ОДПУ тепловой энергии, а в МКД после капитального ремонта – при наличии технической возможности (ч. 7 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ).

Потребители обязаны оплачивать фактически принятый объём коммунального ресурса согласно данным счётчика. Если ИПУ не установлен, то оплата производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса (ст. 544 ГК РФ и ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно п. 42(1) ПП РФ от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальную услугу по теплоснабжению в зависимости от наличия приборов учёта рассчитывается тремя способами:

  • если ИПУ и ОДПУ не установлены – исходя из норматива потребления;
  • если есть ОДПУ, но ИПУ установлены не во всех помещениях МКД – исходя из показаний общедомового счётчика пропорционально площади каждого помещения;
  • если есть ОДПУ и ИПУ во всех жилых и нежилых помещениях дома – по показаниям.

Для расчётов по показаниям счётчиков ими должны быть оснащены 100% помещений в МКД, и все ИПУ должны быть исправны. Согласно п. 42(1) ПП РФ № 354, если хотя бы одно помещение в МКД не оборудовано индивидуальным прибором учёта тепла, то показания других ИПУ, установленных в помещениях дома, к расчётам не принимаются. Оплата начисляется исходя из показаний общедомового прибора учёта пропорционально площади занимаемого потребителем помещения (абз. 3 п. 42(1) и формулы 3, 3(1), 3(2) Приложения № 2 к ПП РФ № 354).

Читайте так же:
Мини счетчик топлива дизельный

Как в КС РФ оказалось дело о расчёте платы за отопление

Оспорить подобный подход к расчёту платы за теплоснабжение решился Сергей Деминец, проживающий в 17-этажном многоквартирном доме 2015 года постройки.

Все помещения в МКД были оборудованы общедомовым и индивидуальными приборами учёта тепловой энергии. Плата за КУ начислялась согласно абз. 4 п. 42(1) ПП РФ № 354 – по показаниям ИПУ и ОДПУ.

Но в 2016 году некоторые собственники помещений в доме отказались от учёта тепловой энергии, демонтировав счётчики. Показания ИПУ жителей дома, сохранивших их в рабочем состоянии, управляющая домом компания к расчёту не принимала. Плата за отопление начислялась путём распределения всего объёма ресурса, зафиксированного ОДПУ, согласно абз. 3 п. 42(1) ПП РФ № 354.

Платежи за теплоснабжение выросли. Собственник посчитал, что подобный подход к расчётам ущемляет права аккуратных потребителей, ставя их в зависимость от воли соседей, и не позволяет экономить энергоресурсы. Он обратился в суд.

Решение суда первой инстанции было в пользу управляющей компании: суд отказал истцу в перерасчёте, сославшись на п. 42(1) ПП РФ № 354. Это решение поддержал и областной апелляционный суд.

Чтобы оспорить п. 42 (1) ПП РФ № 354, на который опирались суды при вынесении решений, собственник обратился в Верховный Суд РФ. Он настаивал, что указанный пункт законодательного акта позволяет жителям МКД, не сохранившим счётчики, незаконно обогащаться за счёт соседей, бесконтрольно расходуя тепло. Но ВС РФ отказалв удовлетворении иска. Это решение поддержала Апелляционная коллегия ВС РФ. Потребитель подал кассационную жалобу, но суд трижды её отклонил.

Почему КС РФ изменил подход к расчётам за тепловую энергию

Последней инстанцией для упорного собственника стал Конституционный Суд РФ. Он подтвердил право потребителей экономить теплоэнергию. В постановлении КС РФ от 10.07.2018 № 30-П/2018 звучит однозначная позиция: действующий подход к расчётам за отопление не соответствует Конституции РФ и нарушает принципы равенства и справедливости.

Государство обязано способствовать максимально эффективному потреблению энергоресурсов, в том числе с помощью их учёта в сфере ЖКХ (ч. 1 ст. 9 Конституции РФ). Согласно п. 2 определения КС РФ от 10.10.2017 № 2256-О, конституционно-правовые требования, которые регулируют процесс потребления коммунальных ресурсов жителями МКД, не должны противоречить друг другу.

КС РФ указал, что МКД, введённые в эксплуатацию с 1 января 2012 года, должны быть оборудованы приборами учёта коммунальных ресурсов (в том числе теплоснабжения), а старые дома – оснащаться ими после капитального ремонта или реконструкции при наличии технической возможности. При этом собственники обязаны обеспечить сохранность и своевременную замену установленных счётчиков (ч. 7 ст. 13 № 261-ФЗ).

Учёт потребляемых жителями МКД ресурсов с помощью ИПУ – один из главных механизмов, стимулирующих потребителей к рациональному использованию коммунальных ресурсов. Поэтому расчёт платы по показаниям счётчиков должен иметь приоритет по сравнению с расчётными способами. Без использования показаний индивидуальных приборов учёта, как утверждает КС РФ, эффективное использование тепловой энергии и её рациональное расходование в помещениях МКД невозможно.

В постановлении отмечается, что расчёт платы за отопление без учёта показаний ИПУ из-за отсутствия счётчиков у других потребителей в МКД ущемляет права собственников, которые ведут учёт расхода тепловой энергии. Получается, закон позволяет недобросовестным жителям дома нерационально расходовать коммунальный ресурс, ведь часть платы за него будет отнесена на иных потребителей в МКД.

Основываясь на этих выводах, КС РФ предписалФедеральному Собранию РФ и Правительству РФ внести изменения в законодательство, устранив его противоречие Конституции РФ. До этого момента плата за отопление помещений в МКД должна начисляться согласно абз. 4 п. 42 (1) ПП РФ № 354.

Как теперь рассчитать плату за теплоснабжение в МКД

Пока ФС РФ не внесло изменений в законодательство согласно постановлению КС РФ, исполнители коммунальной услуги по теплоснабжению должны принимать к расчёту показания исправных ИПУ, независимо от наличия или отсутствия счётчиков в других помещениях МКД.

Это правило применяется к многоквартирным домам, построенным или капитально отремонтированным после 1 января 2012 года, где есть техническая возможность установки ИПУ:

  • Для помещений, оборудованных счётчиками тепловой энергии, плата определяется исходя из показаний ИПУ и показаний ОДПУ по формулам 3(3) и 3(4), приведённым в приложении № 2 к ПП РФ № 354.
  • Собственникам помещений без установленных счётчиков плата за тепловую энергию рассчитывается исходя из норматива потребления и площади квартиры. Разница между показаниями ОДПУ и суммой показаний ИПУ и потребления по нормативу составит объём ресурса, потреблённого на содержание общего имущества собственников в МКД..

Также Конституционный суд РФ постановил, что решения судов всех инстанций по иску собственника к управляющей компании подлежат пересмотру. Мы продолжим следить за резонансным делом.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию