Загрузка...Кому будут ставить общедомовые счетчики
С 1 июля требуют установить общедомовые счетчики. Зачем и кому это выгодно?
Очень удобно, когда расчеты идут четко — сколько затратил, столько и заплатил. Но платить наши граждане не любят, желая лишь получать. Видимо, поэтому требуемая законодательством установка общедомовых приборов учета взывает массу негативных эмоций со стороны некоторых горожан.
Общедомой прибор учета учитывает ресурс дома в целом, а за содержание этого дома в ответе собственники жилья. Им и нужно задуматься о качественной поставке тепла, воды, электричества и газа в многоэтажку, а также о грамотном расчете за поставляемые ресурсы. Поэтому важно не ждать 1 июля, а установить приборы учета самостоятельно — при таком раскладе жильцам можно выбрать подходящие механизмы и приборы и не переплачивать потом ресурсным компаниям, которые установят счетчики «под себя» и по чуть завышенным стоимостям (потому что будут привлечены кредитные средства) после назначенной даты.
Какова выгода от счетчиков?
Только вот выгода от счетчиков спорная, чтобы она была ощутимой, на внутридомовых сетях должен быть порядок. Если сети в доме ветхие, в подвале утечки и «бегущие» трубы, то приборы будут «нагло врать», заставляя жильцов платить больше. И житель, увидев в счете, например, вместо 3 кубов воды (по индивидуальному прибору учета) 5 (из расчета по общедомовому счетчику) будет спорить, что остальные литры ему приписали, хотя на самом деле — это расходы дома, которые обязан оплачивать собственник. Что делать? Нужно, будучи владельцем жилья, наседать на УК и ТСЖ , чтобы те проводили своевременные работы по ремонту оборудования и труб.
Кстати, для управляющих компаний счетчики тепла, воды, света и газа — это дополнительная ответственность: приборы нужно рассчитать, согласовать c ресурсниками, установить, верно эксплуатировать и сохранить. Последнее кстати довольно важно — ведь приборы стоят немалых денег.
Собственники жилья до сих пор не хозяйничают
»Почему мне их необходимо установить, они мне не нужны, водоканалу надо пусть они и ставят», «Мне счетчики не нужны. Кому они нужны — тот пусть и платит за их установку», — комментируют пользователи портала NashGorod.ru. Напомним, установка приборов учета — это часть работы по энергосбережению и энергоэффективности, это выполнение Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении…», поэтому будет неправильным перекладывать собственную ответственность на ресурсные и управляющие компании.
До 1 июля у тюменцев есть возможность выполнить обязательства закона самим: решить на общем собрании, какой прибор учета необходим дому, выбрать марку, определиться со стоимостью и, привлекая управляющую компанию или ТСЖ , согласовать проект установки прибора учета с ресурсной организацией и установить необходимое оборудование.
Разные по типам — разные по цене
Приборы учета могут быть разными: разных модификаций, разных производителей, комплектаций и стоимостей. То есть прибор учета — это не один механизм, а их комплекс для более точного учета ресурса. Разобраться, какой прибор необходим вашему дому, помогут специалисты. Именно поэтому необходимо привлекать грамотную управляющую компанию, которая подберет приборы учета, порекомендует их жильцам, поможет с выбором и возьмет на себя ответственность по установке и содержанию.
Стоимость приборов учета тепловой энергии зависит от нескольких факторов: тепловой нагрузки, которую потребляет здание (от размера дома, количества квартир); системы горячего водоснабжения (бывает двух- и четырехтрубная); мощность здания. В целом это примерно от 200 до 600 тысяч рублей. Об этом говорил на круглом столе «Исполнение Федерального закона № 261-ФЗ об энергосбережении и установке приборов учета» первый заместитель генерального директора ОАО «Тепло Тюмени» Михаил Тагильцев.
«Один узел учета воды диаметром 50 стоит около 100–120 тысяч рублей. Эта цена также зависит от диаметра, количества необходимых узлов учета, атоматизированности приборов учета и т.д.», — прокомментировал руководитель отдела по связям с общественностью тюменского водоканала Иван Камельских. Он отмечает, что тюменцы активно интересуются установкой приборов — ежедневно звонят в call-центр «Тюмень Водоканала» по вопросу приборов, но конкретно управляющие компании особого интереса к этому вопросу не проявляют.
«Мы, как сетевая компания, не имеем права указывать потребителям конкретные модели прибора учета для установки. Важно, чтобы он был включен в государственный реестр средств измерений. При установке приборов нашими силами мы используем определенные типы электросчетчиков — это „ЭЦР“, „Меркурий“ (однофазные или трехфазные) с возможностью последующего включения в автоматизированную систему учета электроэнергии. Это общедомовые и приборы учета для частных домов, — прокомментировала в пресс-службе „СУЭНКО“ Ирина Качулина, — Эти модели приборов учета доводятся до потребителей в рекомендательной форме. Стоимость прибора учета зависит: от типа прибора учета; от необходимости монтажа измерительных трансформаторов; от типа модема (в случае его необходимости); от особенностей монтажа (тип шкафа учета)».
Если говорить о софинансировании, субсидиях или бюджетных вливаниях в установку приборов учета, то этого в Тюмени не предусмотрено. Каждая ресурсная компания решает вопрос самостоятельно, привлекая кредитные средства и предоставляя горожанам рассрочку. Рассчитывать на установку приборов учета за бюджетные средства можно только жильцам многоквартирных домов, которые уже стоят в списках ближайшего капитального ремонта за счет бюджета.
Да, не всегда вода, тепло, свет и газ поступают в наши дома бесперебойно — эти вопросы нужно решать. Но счетчик не влияет на сам ресурс, нужно помнить, что прибор не экономит поступающие в дом блага, а только заставляет жильца не транжирить воду, тепло, газ и электричество. Счетчик заставит каждого плательщика следить, где в подъезде разбита форточка, где бежит труба, почему горит лишняя лампочка или какой-то не хватает и т.д. А, учитывая, что тарифы в будущем вырастут, каждый тюменец будет заинтересован в точном расчете, а не в оплате «по норме».
«Платить тоже придется»: общедомовые счетчики холодной воды начнут ставить в Самаре в марте
Такие сроки назвали представители ресурсоснабжающей организации
В домах, где нет прибора учета, расчет идет по нормативу
Фото: Роман Данилкин
Общедомовые счетчики холодной воды начнут ставить в Самаре в марте
В ближайшие несколько лет в 3000 домах областной столицы поставят общедомовые приборы учета (ОДПУ) холодной воды. Об этом 63.RU сообщили представители «РКС-Самара».
— Всего в городе больше домов. В такие счетчики уже есть. Еще в трети нет технической возможности для их установки. Таким образом, остается около без счетчиков. Оборудование в зданиях предстоит установить, — пояснили в «РКС».
По словам представителей ресурсоснабжающей организации, монтаж ОДПУ — это мировая практика.
— Услуга, которая была поставлена, должна быть оплачена потребителем в полном объеме. Этот объем и должны показывать счетчики. Такой порядок ведет к прозрачности во взаимоотношениях с поставщиками услуг, а также позволяет обеим сторонам снизить свои расходы и даже сэкономить, — считают в «РКС».
Первые счетчики в домах жителей Самары планируют поставить в марте 2021 года. Всего же в течение года компания планирует оснастить приборами учета 100 многоквартирных домов города. Причем к этим работам ресурсоснабжающая организация планирует привлечь подрядчиков.
— Обследование, проектно-изыскательные и монтажные работы будут вести сотрудники «РКС» вместе с подрядными организациями. Мы выступаем заказчиком, и из нашего бюджета будут оплачивать работы. Также будем контролировать и оборудование, и ход работ. Самостоятельно установку не имеем права выполнять, так как счетчики относятся к общедомовому имуществу, и на эти работы нужны отдельные лицензии, — рассказали представители компании.
По их словам, уведомления о предстоящей установке счетчиков «РКС» направила управляющим компания. Уже эти организации должны известить жильцов. Им же предстоит обслуживать новые приборы учета.
— Также управляющим компаниям предстоит решить вопрос о форме возврата средств за работы. Это можно будет сделать напрямую через договор с УК либо выставлением счетов жителям через счета ресурсоснабжающей организации. В этом случае абоненты смогут рассчитывать на рассрочку. Но корректировки счетов от «РКС» не будет, — добавили в компании-поставщике.
СЮЖЕТ
О планах по установке ОДПУ на холодную воду стало известно в конце января. Об этом сообщил представитель региональной общественной палаты Самарской области Виктор Часовских. Также эксперт в сфере ЖКХ рассказал, зачем это необходимо и как может измениться оплата этой услуги ЖКХ для горожан.
А вот установка счетчиков тепловой энергии стало для самарцев неприятной неожиданностью. О проведении работ они узнали, когда им выставили счета. Причем цифры оказались внушительными.
Постановление о счетчиках на воду 2021
Содержание закона о бесплатной поверке счетчиков воды в 2021 году
В декабре 2021 года было выпущено специальное постановление №831 ПП, которое регулировало порядок отмены процедуры проверки считывающих устройств. Оно в автоматическом порядке отменило действие закона, оговаривающего порядок проверки, приобретения, монтажа и технического обслуживания счетчиков на воду. Согласно этому постановлению, принятому в городе Москве, были отменены некоторые сроки проверки.
Законодательная база, которая регулирует выполнение мероприятий по поверке счетчиков холодного и горячего водоснабжения и определяет сроки их функционирования, формируется следующими нормативными актами:
Бесплатная установка счетчиков воды по закону в 2021 году
От этого освобождаются и жильцы помещений с нестандартной системой водоснабжения. Если прибора нет просто так, расчеты производятся по средней норме потребления воды, которая высчитывается Управляющей компанией на основе санитарных нормативов.
31 октября 2021 года на заседании Правительства РФ Д.А. Медведев прокомментировал Постановление № 1281 от 29 октября так, что теперь установкой приборов учета воды будет заниматься только управляющая компания.
Постановление о счетчиках на воду 2021
Платежи за ЖКХ — без посредников. Граждане смогут заключать прямые договоры с поставщиками тепла и энергии. Счета снизились благодаря счетчикам и экономии со стороны населения. Минэк обнаружил неэффективные траты на ЖКХ в 56 регионах. По оценке ведомства, в большинстве субъектов неэффективно используют существующие ресурсы. Подпишитесь и получайте новости первыми. Прямой эфир. Новости smi2. Подписка на газету. Подписка на новости.
Приборы учета требуют специальных условий для установки и нормальной эксплуатации, обеспечить которые может только собственник. Нередко сторонние организации обманывают жильцов, предлагая переустановить якобы устаревшие счетчики. К примеру, в Москве граждане ежемесячно получают грозные предупреждения о переустановке водяных счетчиков, хотя срок их службы далеко не истек, указывают депутаты в своей инициативе. По его словам, с юридической точки зрения нет никаких препятствий для того, чтобы сделать установку счетчиков обязанностью поставщиков ресурсов.
Закон о приборах учета воды 2021
- акт о фактическом вводе измерительного прибора в эксплуатацию;
- договор о монтаже счетчика;
- соглашение об оказании комплекса услуг в рамках технического обслуживания метрических устройств;
- акт приема работ.
- Без снятия счетчика. Специалисты выезжают на место и производят тесты водомера. В итоге собственник получает на руки акт с указанием даты и результатов испытаний. Это удобно для жильцов – достаточно лишь предоставить беспрепятственный доступ к счетчику – и требует минимальных затрат времени.
- Со снятием счетчика. Представители фирмы демонтируют его, увозят в лабораторию и там производят измерения. Если обнаружится небольшая проблема в механизме, то они могут ее исправить и установить счетчик обратно. В случае, когда счетчик проверяется на месте, исправить ничего невозможно. Поэтому мастер может предложить снять его и отвезти в ремонт либо выдать акт с заключением о замене.
Нужно ли устанавливать счетчик воды в 2021 году
В итоге остается просчитать все расходы на сами индивидуальные приборы учета, их установку и ежемесячную плату и сопоставить их с тем, что ожидает в 2021 году жильцов в квартирах без них. В таком жилье плата за расходование воды рассчитывается путем умножения нормативного тарифа, утвержденного местными властями, на количество прописанных людей на данной жилплощади.
Как уже говорилось ранее, ставить счетчики на воду – наша обязанность по закону. Поэтому, несмотря на разговоры о возможной отмене этой нормы, ожидать ее вряд ли стоит. Непосредственно жильцов, не желающих устанавливать прибор учета или не имеющих на это средств, никто наказать не может. Но возрастающие тарифы могут сильно ударить по карману.
Бесплатная установка счетчиков воды в 2021 году: новый закон
На федеральном уровне установлены лишь компенсации по оплате коммунальных услуг (см. ст. 160 ЖК и соответствующие федеральные законы – например, ФЗ № 2 от 10-го января 2021-го года или ФЗ № 5 от 12-го января 1995-го года и др.). То есть гражданам соцзащита выплачивает определенную ежемесячную помощь в размере, например, 50 % от стоимости услуг ЖКХ.
С месяца, следующего за месяцем ввода водомера в эксплуатацию, начисление платы будет производиться согласно показаниям прибора. Исполнитель обязан ежемесячно передавать поставщику текущие показания для корректных начислений.
Установка счётчиков на воду в 2021
Согласно Постановлению Правительства РФ №306 от 2021 коэффициент на тарифы за воду менялся и возрастал с каждым годом. И если в 2021 году он был равен показателю 1,1, то в 2021 году данный коэффициент достиг числа 1,5. То есть, граждане, у которых нет счётчика, переплачивают за воду больше чем наполовину.
Люди, которые проживают на съёмных квартирах, а их отношения с владельцем квартиры зафиксированы договором о социальном найме, тоже обязаны устанавливать счётчики на воду. Для этого им необходимо обратиться в муниципалитет.
Кто теперь должен делать замену и поверку счетчиков
В эти дома, к удивлению журналистов, тоже поставляют коммунальные ресурсы, и там тоже остро стоит вопрос о приборах учета этих ресурсов. Поэтому использование журналистами слов «ЖКХ» и «жильцы» при комментировании Постановления Правительства РФ № 1281 от 29.10.2021г. является неуместным и даже провокационным.
Недавно в СМИ появилась новость, что жильцы больше не должны следить за счетчиками, не должны делать замену и поверку счетчиков. Мол всё теперь обязаны делать управляющие компании и при том за свой счет! И счетчики сами должны закупать, сами должны их устанавливать, сами следить за ними сквозь стены квартиры и снимать показания, делать поверку, ремонтировать, менять и т.п. И всё это якобы написано в Постановление Правительства РФ № 1281 от 29.10.2021г. На деле же это всё оказалось обычной «газетной уткой». Давайте разберемся как всё было на самом деле.
Новый закон о поверке счетчиков воды 2021
- По личному желанию пользователя;
- Неисправность счетчика (диски вращаются при выключенной воде или иные причины), окончание срока эксплуатации;
- Наличие заводского брака (фабричного дефекта), который будет влиять на корректность показаний.
Проверять счетчики воды должны не владельцы жилья, а соответствующие службы, заявил глава Росстандарта Алексей Абрамов в интервью «Российской газете». По его словам, Росстандарт совместно с другими ведомствами разработает соответствующие поправки в законодательство.
Счетчики на воду закон 2021
- устанавливать следует только тот прибор, который прошел сертификацию в РФ, имеет технический паспорт и заводской номер;
- в трубу, в которую будет врезаться счетчик, предварительно нужно установить фильтр грубой очистки – это существенно продлит срок эксплуатации прибора;
- опломбировка счетчика обязательна – это должен делать работник управляющей организации. Важно – данная услуга предоставляется бесплатно всем абонентам.
Установка приборов учета потребления воды стала обязательной с 2021 года, когда в силу вступил Федеральный Закон №261 «Об энергосбережении. «. Действие этого нормативного акта направлено на разумное расходование природных ресурсов, а потому установка счетчика стала обязательной. Когда необходимо установить счетчик на воду? Можно ли не устанавливать счетчик на воду?
Постановление правительства о замене счетчиков воды 2021
Однако Постановление Правительства дает четкое понятие об интервале, в течение которого устройство должно быть проверено: Отсчет проверки измерительного прибора начинается не с даты его установки, а с момента его производства.
- В некоторых регионах Правительство пошло навстречу пользователям.
- Ведь вполне возможно, что они не знали о неисправности прибора и поэтому не сообщили о данном факте.
- Здесь перерасчет происходит всего за 3 последних месяца, а не за полгода, что значительно снижает затраты.
- Различия по регионам связаны не только со сроками перерасчета, но и с тарифами потребления.
Постановление о счетчиках на воду 2021
Что же касается новостроек, вводимых в эксплуатацию после вступления в силу Закона, то они однозначно должны оснащаться всеми необходимыми счетчиками: газа, воды и электричества. Это означает, что все жилые помещения должны вводиться в эксплуатацию с такими приборами. Компании-застройщики обязательно устанавливают счетчики на воду в том количестве, сколько требуется в конкретную квартиру, то есть на каждую трубу водоснабжения как холодного, так и горячего, а также общедомовой прибор учета.
Центральное место в этом вопросе принадлежит специальному учетному оборудованию — приборам учета или просто: счетчикам. Чтобы избежать всевозможных искажений в показаниях учета, периодически проводится поверка электросчетчиков. Проверка работоспособности приборов учета проводится, как правило, управляющими компаниями, она представляет собой визуальный осмотр счетчика во время подачи коммунального ресурса. Поверка счетчика электроэнергии является обязательным мероприятием, в ходе которого необходимо подтвердить пригодность контрольно-измерительного прибора для реализации учетных задач. Процедура ревизии предполагает сравнительный анализ показаний измерительного приспособления с эталонными данными. Необходимый интервал между датами проведения ревизии счетчика электроэнергии указывается в паспорте устройства. Для большинства счетчиков поверка должна проводиться каждые Этот интервал обусловлен необходимостью получения точных показаний счетчика.
Постановление о замене счетчиков воды в москве 2021
Но тоже не отменил. Со временем, в Москве это стало нормой, пока в очередной раз надзорники не захотели проверить законность поверки водосчетчиков. Началось межведомственное «соревнование» в написании и опровержении вышедших документов. В нем представлены правила, которые говорят о передаче ЖКХ-услуг владельцам помещений.
- Вы должны требовать от, проводящей работы организации, действий по обслуживанию ИПУ;
- Она, в свою очередь, обеспечивает проведение поверочных мероприятий за ваш счет. В сроки, которые отмечены в технических документах на прибор учета.
Бесплатная установка счетчиков воды по закону в 2021 году
Временной отрезок, через который необходимо осуществить сверку показателей прибора, указывается изготовителем. Однако, при раннем изнашивании, либо выводе недостоверных показаний, необходимо срочно обратиться для проверки в управляющую организацию.
Действующим законодательством не запрещается самостоятельно ставить учётные приборы, но при соблюдении установленных федеральными нормативно-правовыми документами правил. В случае неправильной установки, придётся самому переустановить счетчик за свой счёт.
Что такое «умные» счетчики воды и электричества. И зачем им нужен интернет
Минстрой РФ предложил правительству РФ обязать всех застройщиков сдавать новостройки с поквартирными и общедомовыми «умными» приборами учета потребления с 1 января 2020 года. Какие счетчики считаются «умными», кому они выгодны, как нововведение изменит жизнь обычных людей — рассказал ТАСС эксперт рынка Андрей Синицин, руководитель компании «Стриж».
Что происходит?
Замена старых приборов учета на смарт-счетчики — уже начавшаяся реформа.
Ранее Минстрой РФ предложил переводить многоквартирные дома на «умные» счетчики с удаленной передачей показателей. Установка смарт-приборов станет обязательной в новостройках и домах после проведенного капремонта. Смысл в том, чтобы жители квартир больше не переписывали и не передавали вручную данные, сколько они потратили воды и электричества, а чтобы смарт-счетчики автоматически отдавали эти цифры управляющим компаниям (УК) или ресурсоснабжающим организациям (водоканал, теплосети).
Переход на «умные» счетчики в квартирах был запланирован в госпрограмме «Цифровая экономика», обещающей 5G-интернет и автобусы-беспилотники в российских городах до 2025 года.
А сейчас застройщики ставят «умные» счетчики?
Застройщики и управляющие компании внедряют смарт-приборы, но, в основном, только на общедомовых территориях: в подъездах, лифтах, на лестничных клетках.
Установить «умные» счетчики в квартиры труднее юридически и технически, пока такие проекты в стране малочисленны. Например, в некоторых районах Москвы есть проект «Умные» счетчики», в рамках которого заменили обычные приборы на Wi-Fi-девайсы.
Смарт-приборы в жилых комплексах обычно тестируют крупные застройщики. Или же такие системы «пилотируются» в инноградах — как «Иннополис» в Татарстане.
Как работают эти приборы?
Они оснащены радиомодулями LPWAN-связи — беспроводной сети дальнего радиуса действия.
Технология позволяет создать систему, в которой одна станция собирает данные с сотен тысяч датчиков в радиусе 10 км. Эти данные забирает председатель или управляющий дома. И формирует счета в удобном интернет-приложении или личном кабинете. Собственники квартир тоже могут отслеживать все показатели в том же приложении.
Зачем это нужно обычному потребителю?
«Умные» счетчики — это удобно. Не нужно помнить о том, что нужно передать данные в конкретный день. А еще и лезть с фонариком за стояк, чтобы переписать цифры.
Но это нововведение принесет больше пользы бизнесу. По данным УК, около 30% собственников сообщают показатели с опозданием либо не подают показания вовсе. Злостных неплательщиков (имеют большие долги по счетам) или мошенников (ставят магнит на счетчик воды и так останавливают подсчет) среди жителей дома не более 5%. Большинство просто забывает вовремя опустить бумажку с цифрами в ящик или внести в форму на сайте.
Тогда управляющая компания начисляет «коммуналку» по нормативам, но бывает так, что нормативы ниже, чем реальное потребление. Допустим, в квартире зарегистрирована одна пенсионерка, а живет семья с детьми. Они платят, скажем, за 5 кубов воды, а потребляют 15–20. В итоге управляющая компания собирает меньше денег, чем от нее в итоге требует ресурсоснабжающая организация.
Кто заплатит за смарт-счетчики?
Застройщики, которые зачастую владеют своей управляющей компанией, будут сдавать квартиры с умными приборами, установленными за свой счет. А в старых домах замена счетчиков, вероятно, будет проводиться за счет денег, собранных от собственников в фонд капитального ремонта.
Стоимость смарт-приборов, кстати, не выше или не намного выше, чем цена приборов старого поколения. Смарт-счетчик на воду обходится примерно в 1,5 тыс. рублей, на электричество — в 3,5 тыс. рублей. Эти вложения окупаются за счет экономии за семь-десять месяцев.
Пока все вопросы по установке приборов решаются на уровне управляющей компании и фирмы, поставляющей смарт-счетчики. Нормативы не позволяют собственнику самостоятельно поменять старый прибор на новый — «умный». Предполагается, что в будущем потребитель сможет сам обновить приборы учета в своей квартире.
Анастасия Степанова
