Schetchiksg.ru

Счетчик СГ
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кому нужен общедомовой счетчик

Общедомовой счетчик воды в 2021 – нужен ли?

Ситуация с общедомовыми счетчиками воды интересует жильцов многоквартирных домов каждый год, потому в 2021 году вновь актуален вопрос, а нужен ли он. Ответ однозначный – нужен. На текущий момент тема об изменениях в данном вопросе в правительстве не поднималась и никаких новых законопроектов не вносилось. Потому по закону Российской Федерации установка общедомовых счетчиков воды является обязательной для всех многоквартирных домов. Данное положение закреплено в Федеральном законе №261 и обосновано тем, что все расчеты ресурсов (газ, вода, электроэнергия, тепло) должны проводится исходя из количественных значений, определенных с помощью общедомового приборов учета.

Однако установка индивидуальных приборов учета по-прежнему не является обязательной. На законодательном уровне жителей многоквартирных домов не обязывают устанавливать приборы. Потому и существует два основных тарифа расчета платы за ресурсы. Первый – по показаниям квартирного (бытового) водомера, второй – по общим нормативам.

Помимо этого, обязательность установки общедомовых счетчиков на горячую и холодную воду объясняют следующими потребностями:

  1. Осуществлять контроль качества поставляемых ресурсов (таких как температура, объем, чистота и т.д.).
  2. При необходимости фиксировать перебои или протечки в системе водоснабжения.
  3. Минимизировать потери ресурса на маршруте от центральной подстанции до дома, общедомового ПУ и конечного потребителя.
  4. Исходя из полученных данных по расходу ресурса многоквартирными домами планировать стратегию ресурсосбережения в соответствии с установленными проектами и планами.

Таким образом общедомовые счетчики потребления горячей и холодной воды не только помогают жителям многоквартирного дома экономить на счетах, но и позволяют управляющей компании, а также поставщику ресурсов отслеживать целый ряд параметров.

Вопрос об оплате установки общедомового счетчика воды для многоквартирных домов всегда довольно острый. Существует множество версий и обсуждений. Однако фактически владельцы жилья в доме обязаны оплачивать монтаж общедомовых счетчиков самостоятельно. Это закреплено в ФЗ №261. В случае невозможности внесения платежа человеку может быть предоставлена рассрочка.

Как подобрать общедомовой счетчик воды?

При выборе квартирного счетчика воды людей часто заботит внешний вид, технологичность, страна производства и т.п. факторы, которые не являются ключевыми. Несмотря на то, что подобный подход к подбору устройства ошибочный, иногда получается найти компромисс. Но подбирать по таким принципам общедомовой счетчик категорически нельзя.

Важно понимать, что для общедомового устройства измерений основным является надежность, точность и износоустойчивость, ведь работать оно будет в тяжелых условиях, подвергаясь серьезным нагрузкам. Также стоит заметить, что российская система водоснабжения далеко не идеальна и нередко в воду попадает ржавчина, абразивы и т.п.

Из-за этого сразу же стоит отказаться от заграничных устройств. Зачастую они рассчитаны только под европейское водоснабжение и быстро выходят из строя в нашей системе. Обратите свое внимание на российское производство. Продукция отечественных заводов не уступает в качестве. Зачастую крупные изготовители отправляют сотрудников на профессиональное обучение, закупают зарубежное оборудование и тщательно контролируют качество.

Где купить общедомовой прибор учета воды?

Выбор места для покупки общедомового прибора учета воды настолько же важный момент, как и подбор самого счетчика. От этого будет зависеть оригинальность устройства, гарантия, официальность покупки и его срок службы в вашем многоквартирном доме.

Абсолютно безопасно и беспроблемно приобрести общедомовой счетчик можно:

  • Напрямую у производителя.
  • У официальных дилеров или партнеров бренда.
  • В проверенных интернет-магазинах.
  • В известных крупных магазинах.

Не стоит ориентироваться на самую низкую цену в малоизвестных магазинах. В лучшем случае товара просто не окажется в наличии. В худшем экономия может стоить вам нервов, времени и денег. Покупатели нередко жалуются на подделки и товары неудовлетворительного качества, купленные в мелких магазинчиках и на подозрительных сайтах.

При покупке общедомового счетчика воды обязательно проверяйте дату изготовления и первичной поверки. Отсчет межповерочного интервала начнется именно с этого числа.

Бренд ЭКО НОМ регулярно расширяет свое присутствие на рынке, открывая новые филиалы и заключая партнерские отношения. Так же у нас существуют особые условия для оптовых покупателей и крупных поставщиков. Ознакомится со всем ассортиментом бытовых и общедомовых водосчетчиков, уточнить информацию и узнать о присутствии дилеров в вашем городе можно на сайте бренда ЭКО НОМ.

При необходимости вы можете связаться с нашим менеджером. Он будет рад проконсультировать вас по любым вопросам и постарается помочь. Позвоните нам по телефону горячей линии, закажите обратный звонок или напишите сообщение в онлайн-чате.

Сейчас в большинстве квартир стоят счетчики воды, с которых жильцы ежемесячно снимают показания и передают данные приборов учета в управляющую компанию. Но все больше набирают популярность приборы с импульсным выходом, которые позволяют вести учёт дистанционно. Это автоматизирует процесс и дает большую экономию времени, что для многих очень актуально.

При выборе и покупке счётчиков воды можно заметить, что на сайтах магазинов или производителей этих устройств указана какая-то определённая модель прибора учёта, а затем возле некоторых из них следует надпись + КМЧ или с КМЧ. Что означает эта аббревиатура? Всё просто – это комплект монтажных частей. Какой бы замечательный прибор учёта ни был, без комплекта монтажных частей он бесполезен. Вот и ответ на главный вопрос данной статьи. А теперь подробнее.

  • О компании
  • Каталог продукции
  • Партнерам
  • Новости
  • Полезные статьи
  • Утерян паспорт ПУ
  • Сервис

1.Общие положения

Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных OOO » ДЮКС» (далее – Оператор).

1.1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.

1.2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта https://eckonom.ru.

2.Основные понятия, используемые в Политике

2.1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;

2.2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);

2.3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://eckonom.ru;

Читайте так же:
Счетчик np 523 20d

2.4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;

2.5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;

2.6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;

2.7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;

2.8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта https://eckonom.ru;

2.9. Пользователь – любой посетитель веб-сайта https://eckonom.ru;

2.10. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;

2.11. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом;

2.12. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;

2.13. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.

3.Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

3.1. Фамилия, имя, отчество;

3.2. Электронный адрес;

3.3. Номера телефонов;

3.4. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).

3.5. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.

4.Цели обработки персональных данных

4.1. Цель обработки персональных данных Пользователя — информирование Пользователя посредством отправки электронных писем; предоставление доступа Пользователю к сервисам, информации и/или материалам, содержащимся на веб-сайте.

4.2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты info@eckonom.ru с пометкой «Отказ от уведомлениях о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».

4.3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.

5.Правовые основания обработки персональных данных

5.1. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте https://eckonom.ru. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.

5.2. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).

6.Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.

6.1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.

6.2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.

6.3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора info@eckonom.ru с пометкой «Актуализация персональных данных».

6.4. Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора info@eckonom.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».

7.Трансграничная передача персональных данных

7.1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.

7.2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.

8.Заключительные положения

8.1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты info@eckonom.ru.

8.2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.

Администрация Муниципального образования поселок Боровский

официальный сайт

  • Главная
  • МО Боровский
  • Администрация
  • Новости
  • Фотогалерея
  • Контакты
  • ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ

Вы здесь

  • Интернет-приемная

ОФИЦИАЛЬНО

    • Выборы
    • Дума
      • Состав думы
      • Планы
      • Проекты муниципальных правовых актов
    • Приемная
      • Телефонный справочник
    • Муниципальные правовые акты
      • Распоряжения администрации
      • Постановления администрации
      • Решения Думы
    • Строительство, благоустройство и архитектура
      • Правила
      • Генеральный план
    • Формирование кадрового резерва
    • Экономика и финансы
      • Бюджет
      • Инвестиции
      • Потребительский рынок
      • Программы
      • Социально-экономическое развитие
    • МУНИЦИПАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
      • Реестр муниципальных услуг
    • Малый и средний бизнес
      • Поддержка предпринимательства
      • Совет по развитию МСП
      • Информационная поддержка субъектов МСП
    • Жилищно коммунальное хозяйство
      • Раскрытие информации регулируемыми организациями
      • Новости ЖКХ
      • Законодательство в сфере ЖКХ
      • Тарифы ЖКХ
      • Капитальный ремонт многоквартирных домов
      • Схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения
      • Подготовка к осенне-зимнему периоду 2020-2021 гг.
    • НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»
    • Аренда, продажа имущества
      • Перечень имущества для предоставления в аренду СМСП
      • Проведение торгов
    • Закупки
    • ГО и ЧС
    • Владельцам домашних животных
    • Антикоррупционная экспертиза и общественное обсуждение
    • Газета «Боровские вести»
    • БЕЗОПАСНОСТЬ
    • ВАКАНСИИ
    • Защита прав потребителей
      • Информация в сфере защиты прав потребителей
      • Управление Роспотребнадзора по Тюменской области
    • ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ГРАЖДАН
    • Информационная поддержка субъектов МСП
    • МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ
  • МФЦ
Читайте так же:
Счетчик производительности performance monitor

КАТАЛОГ ОРГАНИЗАЦИЙ

    • Учреждения
      • Здравоохранение и социальные услуги
      • Спорт
      • Образование
      • Культура
    • Предпринятия

О поселке

численность — 19 450 чел

общая площадь — 1 698,7 га

Глава муниципального образования поселок Боровский

Сычева Светлана Витальевна

  • МУП ЖКХ
  • МАУ ЦФСР «Олимпия» ТМР

Мы в соцсетях:

Общедомовые приборы учета

Ежедневно специалистам управляющей компании поступает большое количество вопросов от жителей на тему установки общедомовых (коллективных) приборов тепловой энергии, а также горячей и холодной воды. Кому нужна установка таких приборов и обязательна ли она, какую выгоду даёт общедомовой прибор, сколько стоит прибор и его установка, за счет каких средств будут производиться работы – вот лишь те немногие вопросы, которые мы получаем от собственников жилья каждый день.

Для той части жильцов, которые не успели разобраться в сути предстоящих нововведений, предусмотренных Федеральным законом № 261, мы публикуем наиболее распространённые вопросы и ответы на них. Убедительно просим вас уделить несколько минут на изучение следующей информации для того, чтобы на этапе голосования (речь идет о бюллетенях голосования которые будут выданы жителям п.Боровский в ближайшую дату начиная с 17.09.2012 года) принятое вами решение было взвешенным и верным.

Является ли установка общедомового прибора учета обязательной?

Да, установка общедомового прибора учета является обязательной. Согласно ФЗ № 261 расчеты за энергетические ресурсы, включая воду (статья 5 пункт 2 закона), должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета. В законе четко определены крайние сроки установки приборов учета энергетических ресурсов: собственники жилья обязаны установить коллективный прибор учета до 01.07.12.

Ответственность за установку общедомовых приборов учета несет управляющая компания, в противном случае ей грозит штраф за невыполнение закона об энергосбережении.

Комментарии специалиста: по закону административная ответственность за установку общедомовых приборов учета с применением штрафных санкций возложена на юридические лица. До 1 июля за их установку в жилом фонде отвечают управляющие компании с согласия собственников жилья по решению общих собраний, которые, чтобы избежать штрафов, должны успеть либо установить счетчики на находящихся в управлении домах, либо заключить официальные договоры с подрядными организациями на выполнение монтажных и пуско-наладочных работ с графиком установки общедомовых приборов учета до 31 декабря текущего года.

После 1 июля управляющие компании (уже без торгов и собраний собственников) станут заниматься установкой общедомовых приборов учета на домах, до которых не дошли руки до указанной даты или получено отрицательное решение собраний собственников. И, если до конца года эта работа не будет выполнена, опять попадут на штрафы. А поскольку за все в конечном итоге платит потребитель, штрафные издержки ресурсников могут плюсом лечь на собственников жилья к оплате оприборивания.

По индивидуальным приборам учета, которые должны устанавливать у себя в квартирах собственники жилых помещений, то есть физические лица, репрессивных мер на данный момент нет. Им на раскачку дается еще год. До 1 июля 2013 года они могут еще раздумывать и выбирать, где и по какой цене покупать счетчики, какую организацию нанимать для установки индивидуальных приборов учета — только затем индивидуальное оприборивание будет производиться в принудительном порядке.

Зачем нужен общедомовой счетчик, если в квартире установлен индивидуальный?

Индивидуальный счетчик лишь позволяет вносить плату за фактически потребленный объём ресурсов, но не решает задач по контролю за состоянием домовых сетей и соответствия оказываемых услуг принятым нормам.

Установка общедомового прибора позволит собственникам:

  • контролировать соответствие параметров предоставляемых ресурсов нормативным показателям;
  • фиксировать факты утечки в системах водо- и теплоснабжения жилого дома;
  • исключить потери воды от ЦТП до дома при расчетах с ресурсоснабжающими организациями — убытки за потери на магистральных сетях будут нести ресурсоснабжающие организации;
  • обязать компенсировать потери ресурсов в домовых сетях свою управляющую компанию в случае, если все собственники жилья установят индивидуальные приборы учета;
  • перейти на оплату за фактическую величину потребленного ресурса;
  • получить реальные возможности для ресурсосбережения.

Кто должен оплатить установку общедомового прибора учета?

Федеральный Закон № 261 обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учета. Если собственник не в состоянии оплатить прибор учета и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов обязана предоставить рассрочку по платежам со сроком до 5 лет. Процент за кредит устанавливается по ставке рефинансирования Центробанка РФ.

Почему работы по установке счетчика не выполняются за счет средств текущего ремонта?

Установка счетчика не может быть выполнена за счет средств текущего ремонта ввиду того, что в большинстве случаев она нарушит планы по текущему ремонту общего имущества на следующий год, подготовке жилого фонда и коммуникаций к отопительному сезону, так как средства необходимый на финансирование проекта по установке общедомовых приборов учета исчисляются миллионами рублей в пересчете на весь многоквартирый жилой фонд. Перенаправление средств, поступаемых на текущий ремонт, негативно отразится на состоянии всей инфраструктуры МКД.

Для чего управляющая компания собирает общее собрание собственников? Каковы её полномочия в этом вопросе?

Задача управляющей компании или правления ТСЖ, ЖСК донести информацию до собственников, что установка приборов учета необходима согласно закону об энергосбережении и отказ от установки грозит принудительными мерами по установке приборов учета со стороны энергоснабжающей организации и разбирательством в суде. Управляющая компании обязана уведомить собственников жилья об обязательствах и условиях установки коллективных приборов учета, в противном случае ей грозит штраф за невыполнение уведомления собственников.

Управляющая компания должна довести до собственников о способах оплаты за услугу теплоснабжения. Даже при установки общедомового прибора учета, где оплата за теплоснабжение МКД предусматривается за отопительный сезон по фактическому потреблению тепловой энергии, собственники могут принять решение об равнозначной оплате в течение 12 месяцев в целях равномерности оплаты за теплоснабжение.

Какова стоимость приборов и установки?

Стоимость общедомовых прибора учета зависит от целого ряда взаимосвязанных факторов:

  • от диаметра сечения трубопровода, который в каждом доме различен
  • от различной в каждом конкретном случае комплектации приборов;
  • от объема проходящей в доме воды;
  • от площади дома и общего количества квартир;
  • от технических условий и проекта, которым должен соответствовать прибор;
  • от нюансов его установки.

Например, в домах где по мимо холодного есть горячее водоснабжение, не обойтись без 2 измерительных блоков на каждый носитель. В некоторых случаях может требоваться частичная реконструкция теплового узла, без которой установка счетчика не будет иметь смысла.

Читайте так же:
Если нет счетчика горячего водоснабжения такой тариф оплаты

В зависимости от существующих условий ресурсоснабжающими или профильными подрядными организациями будут выполнены подробные расчеты стоимости и проекты приборов учета на каждый многоквартирный дом.

В среднем согласно проведенного мониторинга стоимость общедомовых приборов учета тепла варьируется от 120 до 400 тысяч рублей. Современные пункты учета тепловой энергии достигают стоимости 2-3 млн.руб.

Почему установку общедомового счетчика лучше произвести до 01.07.12? Что произойдёт после того, как указанный срок выйдет?

В соответствии с п.12. ст. 13 Закона об энергосбережении собственники, не исполнившие в установленный срок обязанности по оснащению многоквартирных домов приборами учета используемых домом энергетических ресурсов, должны обеспечить допуск организациям, осуществляющим деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, и оплатить расходы организациям на установку этих приборов учета.

На текущий момент в жилом фонде п.Боровский по установке приборов учета сложилась следующая ситуация.

Индивидуальные приборы учета воды установлены в 2583 квартирах, что составляет 66% от общего количества квартир многоквартирного сектора. По установке общедомовых приборов учета (ОПУ) картинка более бледная:

Общедомовые счетчики на отопление: за и против

Владельцев жилплощади, расположенной в многоквартирном доме, до того, как произведена установка общедомового счетчика на отопление, интересует, насколько это выгодно и как, при наличии данного прибора учета тепловой энергии, будет рассчитываться сумма ежемесячной оплаты. Дело в том, что, начиная с июля месяца 2012 года, установка домовых счетчиков тепла стала обязательной для всех российских регионов.

Необходимость установки теплосчетчика

Прежде всего, потребителям услуг, предоставляемых коммунальными предприятиями, нужно знать, что тепловой счетчик на отопление не экономит тепло и денежные средства, он является только прибором учета.

После установки теплосчетчика получать счета с гораздо меньшими суммами к оплате можно только, если выполнен ряд мероприятий, среди которых:

  • качественное утепление дома;
  • добротное выполнение остекления в подъездах;
  • замена оконных рам на металлопластиковые изделия;
  • закрытие фасадов «шубой», сделанной из пенопласта или минваты.

Безусловно, наиболее выгодна для владельцев жилплощади установка приборов учета тепла индивидуально в каждой квартире (детальнее: «Установка счетчиков на отопление в квартире: виды приборов»). При условии, что подъезд в здании не утеплен и происходит обогрев улицы, а квартира плохо теплоизолирована, размер оплаты за обогрев будет выше.

Абонентам, пользующимся услугами централизованного теплоснабжения многоквартирного дома, следует понимать, что вне зависимости от того, выгодна или нет установка домовых счетчиков, таких как на фото, это не влияет на необходимость использования приборов учета тепла, поскольку согласно российскому ФЗ №261 жилые дома в обязательном порядке нужно ими оборудовать (читайте также: «Установка теплосчетчика в квартире — актуальное решение»).

Данный закон был принят по ряду причин:

  1. Для обеспечения более точного и справедливого распределения сумм оплаты.
  2. С целью стимулирования жильцов многоквартирных домов экономнее относиться к теплоснабжению. Экономические рычаги влияния более действенны, чем уговоры. Когда люди знают, что брошенная распахнутая дверь или разбитое стекло в подъезде, отразятся на семейном бюджете, они будут более бережно относиться к общедомовому имуществу.
  3. Теперь потребители коммунальных услуг должны самостоятельно заботиться о состоянии подъездов и дома в целом, а не коммунальные службы. Ранее проблемы с утеплением чердаков и подвалов решались силами работников управляющих компаний за определенную плату.

Порядок расчета оплаты

Существует несколько способов расчета оплаты, когда установлены общедомовые счетчики на отопление.

Вариант первый – в квартире отсутствует индивидуальный прибор учета потребления тепла. Подобную ситуацию можно наблюдать в домах, построенных в советские времена.

Тогда при обустройстве отопительных систем использовались стоечные конструкции, в которых для учета тепла нужно ставить счетчики на каждый радиатор, что с финансовой точки зрения мероприятие очень затратное.

Сначала следует определить стоимость отопления за один «квадрат». Расход тепла, зафиксированный общедомовым теплосчетчиком по действующим тарифам, делят на всю площадь здания с учетом жилых и нежилых помещений, которые отапливаются.

Поскольку доля в общедомовом имуществе зависит от площади квартиры, нужно ее рассчитать. Затем суммируют площадь квартиры и площадь ее доли в домовом имуществе. Результат умножают на цену отопления одного «квадрата».

Вариант второй – в доме поквартирно установлены индивидуальные приборы учета потребления тепла. В новостройках и зданиях, возведенных после 2000 года, разводка от стояков внутри квартиры стала горизонтальной, благодаря чему имеется возможность установить один квартирный теплосчетчик. В данном случае отопление квартиры ее владельцы оплачивают после снятия показаний с индивидуального прибора учета.

Для определения количества тепла, расходуемого на обогрев общей территории (подъездов, чердаков и т.д.), вычисляют разницу между данными, которые зафиксировали общедомовые счетчики на отопление и все индивидуальные приборы учета. Доля каждой квартиры в затратах тепла, потраченного на общие нужды, рассчитывают аналогично тому, как это делалось в первом варианте.

Вариант третий – если в одной квартире отсутствует индивидуальный прибор учета потребления тепла, а в других они есть. Индивидуальный теплосчетчик даже без оплаты услуг по установке обходится потребителям в значительную сумму, поэтому такой прибор приобретают не все.

В таком случае схема расчета оплаты выглядит следующим образом:

  • фиксируют расход тепла согласно показаниям всех индивидуальных и общедомового счетчиков;
  • полученная между ними разница равна стоимости отопления общей территории и квартир без теплосчетчиков. Исходя из этих данных, нужно определить размер платы за обогрев одного «квадрата»;
  • затем следует вычислить сумму оплаты в зависимости от площади квартиры, в которой не установлены приборы учета тепла, и от доли в общедомовом имуществе.

Меры, позволяющие экономить на отоплении

Какие можно предпринять действия, чтобы получилась реальная экономия? В первую очередь установить индивидуальный теплосчетчик плюс термостатические головки или дросселя. В таком случае потребитель будет оплачивать тепло, которое ему действительно необходимо для обеспечения комфортных условий проживания. При этом владелец квартиры становится менее зависимым от поведения соседей.

Для реализации подобных мер можно в месте ввода отопления в квартиру смонтировать теплосчетчик, который должны опломбировать сотрудники теплоснабжающей организации. На подводках к приборам отопления ставят термостаты или дроссели. Более дешевые по стоимости — это дроссели. В ряде случаев можно доверить регулировку даже обычным вентилям. Но отрегулировать температуру теплоносителя в радиаторе с их помощью достаточно сложно. Специалисты не рекомендуют использовать для этих целей винтовые вентили, поскольку резиновые прокладки в них могут перекрыть просвет и оставить помещение без тепла.

Читайте так же:
Замена сип до счетчика

Идеальными приборами считаются термостаты механического или цифрового типа. Их головку следует установить так, чтобы они не попали в поток горячего воздуха, восходящего вверх от отопительного устройства. После проведения калибровки термостатическая головка способна поддерживать нужную степень подводки, необходимую для поддержания в помещении заданного температурного режима.

Многих владельцев квартир с системами отопления стоечного вида интересует, как можно решить проблему с учетом потребляемой тепловой энергии, ведь установить на каждый радиатор приборы учета будет стоить немалой суммы денег. Помимо существенных первоначальных расходов потребителю придется периодически оплачивать их обслуживание, поверку и проведение ремонтов в случае поломки.

Возможно, решить данную проблему поможет специальный распределитель теплозатрат, изображенный на фото. Он представляет собой электронный термометр, постоянно снимающий и записывающий температуру, которую имеют поверхность батареи и воздух в помещении. Этот прибор недорогой по цене и его можно установить самостоятельно, прикрепив непосредственно к поверхности радиатора.

Исходя из тепловой мощности каждой батареи, температуры радиатора и воздуха на протяжении месяца и суммарного расхода тепловой энергии всеми отопительными приборами, вычисляют затраты тепла в отдельной квартире. В итоге у владельца недвижимости появляется стимул экономить затраты на обогрев, поскольку ему нужно оплачивать исключительно собственные расходы.

Автоматические тепловые пункты

Работает такое оборудование следующим образом:

  • выносные датчики фиксируют температуру воздуха на улице (иногда с учетом степени утепления строения и его тепловой инерционности);
  • в зависимости от фактической потребности в тепловой энергии автоматически регулируется нагрев теплоносителя и проходимость теплового узла.

При применении автоматического контроля над отопительной системой общедомовые счетчики на отопление действительно приносят значительную выгоду.

Проблемы с учетом тепла

Реализация федерального закона под номером 261 сопряжена с массой проблем. Дело в том, что инициаторами нововведений было российское правительство, но материальные затраты ложатся на жильцов – именно они должны оплачивать стоимость общедомовых теплосчетчиков и услуги по их монтажу. Расходы, которые необходимо выплачивать владельцам недвижимости, порой составляют огромные суммы. Если в доме мало квартир, их хозяевам предстоит вложить большие деньги в установку общедомового прибора учета. Чем меньше находится квартир в здании, тем больше сумма, которую должен заплатить каждый жилец.

Под действие данного закона не подпадают строения, подлежащие сносу и находящиеся в аварийном состоянии и те дома, в которых стоимость счетчика и его установки сопоставима с 6-месячной оплатой за теплопотребление. Если квартира не приватизирована, ее жильцы не оплачивают установку приборов учета. Эти затраты ложатся на муниципалитет.

Обслуживание теплосчетчика включает периодически выполняемую очистку фильтров и грязевиков, ремонты запорной арматуры, расположенной перед прибором учета и после него. После завершения 12-месячной гарантии оплата ремонтных работ также ложится на плечи потребителей тепловой энергии. Данную статью расходов включают в квитанцию за содержание жилья. Таким образом, владельцы квартир вне зависимости, исправен счетчик или сломался, вынуждены платить за ремонт прибора.

В итоге после того, как произведена установка общедомового счетчика на отопление, управляющая организация оказывается в непростой ситуации. С одной стороны, ей необходимо ежемесячно платить за потребленную тепловую энергию, ведь при отсутствии платежа поставщик тепла вправе прекратить его подачу путем перекрытия задвижек в колодце. При наступлении сильных морозов отключение тепла в доме непременно приведет к серьезным последствиям.

Но с другой стороны, среди владельцев недвижимости всегда есть неплательщики. В каждой управляющей компании проблемы с несвоевременной оплатой решают по-разному. Как показала практика, были случаи, когда задолженность по теплу распределялась среди квартир, жильцы которых исправно вносили ежемесячные платежи.

Кроме этого, в принятом законе нет четкой инструкции относительно действий потребителей в случае, когда прибор допустил сбой. В СМИ была и не один раз информация, что в результате выхода прибора учета из строя, потребителям были выставлены счета на завышенные суммы. В итоге проблема с их оплатой была решена властями следующим образом: жильцам предоставили рассрочку по выплате образовавшегося долга.

Теплосчетчик относится к сложным приборам и может в любой момент дать сбой. Поэтому, чтобы исключить негативные последствия поломки, нужна дополнительная система контроля. Но данный момент в законе не нашел отражение.

Стоить ли устанавливать общедомовые счетчики на отопление, подробно на видео:

Общедомовые счетчики на отопление: учимся экономить в многоквартирном доме

Тарифы на отопление – пожалуй, одна из самых спорных и волнительных тем для населения. Основная эмоция, которую обычно вызывают у граждан счета за тепло – возмущение. И это неудивительно, поскольку качество предоставляемых услуг зачастую абсолютно не соответствует их стоимости. Снизить градус напряжения в диалоге между поставщиками «ЖКХ-сервисов» и потребителями стало возможным, когда начали активно внедряться общедомовые счетчики на отопление.

Согласно принятому несколько лет назад закону, такие приборы учета должны быть установлены во всех многоэтажках, за исключением тех, которые находятся в аварийном состоянии, а также домов, где плата за счетчик и его монтаж может превысить сумму оплаты за отопление за полгода.

Как и любая «новинка», счетчики тепла вызывают у потенциальных потребителей массу вопросов (особенно, учитывая тот факт, что оплачивать данные устройства приходится из собственного кармана). В первую очередь, каковы их реальные преимущества, насколько они надежны и окупаемы, в действительности ли помогают экономить.

Мотивация к энергосбережению

В последнее время ведется очень много разговоров о важности энергосбережения. Контроль и учет потребляемой тепловой энергии становится задачей первостепенной важности. С установкой общедомового счетчика и у домоуправов, и непосредственно у владельцев квартир появляется реальный стимул задуматься о теплосбережении. Если до недавнего времени рекомендации «утепляться» просто «сотрясали воздух» и не выходили за рамки благих пожеланий, то теперь это повод действовать.

Говорить о том, что общедомовой счетчик снижает затраты на отопление неправильно, потому что сам по себе этот прибор ничего экономить не может — он всего лишь производит учет израсходованных ресурсов. Реальная экономия достигается путем качественной теплоизоляции строения

Федеральный закон, обязывающий установку общедомовых приборов учета, был принят с целью:

  1. Способствовать честному и справедливому распределению оплаты за тепло. Жители домов «инвестировавшие» в теплосбережение будут платить значительно меньше, чем те, которые равнодушно относятся к разбитым окнам в подъезде. Справедливо это или нет – каждый решает сам для себя.
  2. Повысить ответственность каждого за общий «результат». Ведь сумма оплаты напрямую зависит от бережливости каждого. Экономическая мотивация – самая действенная. Не удосуживаешься закрыть подъездную дверь – плати больше.
  3. Контролировать объем и параметры теплоносителя.
Читайте так же:
Фильтр жесткой очистки перед счетчиком

Получается, что хорошо утепленный фасад дома, герметичные окна, хорошие двери в подъезд – это практически 100%-ная гарантия того, что при наличии общедомового счетчика жильцам многоквартирного строения удастся сэкономить. А вот плохая теплоизоляция здания, старые окна, круглосуточно открытые настежь подъездные двери гарантированно приведут к увеличению расходов на отопление.

Утепление фасадов домов для снижения теплопотерь жилья – это уже не модное веяние, а реальная необходимость в условиях постоянно растущих тарифов на ЖКХ

Недостатки коллективных приборов учета

Минусов у нововведения в виде общедомовых приборов учета тепла также хватает. Основной – необходимость оплачивать их из собственного кармана. Стоимость счетчика, затраты по его инсталляции и настройке в полном объеме ложится на плечи жителей дома. Причем речь идет о довольно внушительных суммах: все это «удовольствие» обходится в, по меньшей мере, 150 тысяч рублей. Меньше квартир в доме — больше денег придется выложить.

Помимо приобретения прибора необходимо выбрать надежную организацию, которая произведет его монтаж, поставит на учет; будет производить всестороннее обслуживание, а при необходимости и ремонт устройства. Сотрудничество с сомнительными конторами может вылиться в дополнительные трудности – в первую очередь, материальные. А вот если обратиться в надежную фирму и заказать установку счетчика тепла на дом «под ключ» можно избавить себя от целого груза проблем, ведь ее специалисты:

  • помогут в оформлении и получении технических условий;
  • разработают проектно-техническую документацию;
  • согласуют проект в теплоснабжающей организации;
  • произведут монтажные и пусконаладочные работы.

Возвращаясь к недостаткам оборудования, стоит отметить также отсутствие возможности экономить в каждой отдельно взятой квартире. «Прикрутить» батарею до минимума и платить «копейки» не получится. Для этого необходимы индивидуальные приборы учета. Если устройство отопительной системы в доме позволяет установку последних, то это, безусловно, идеальный вариант. С ними принцип «сколько потребил, столько заплатил» абсолютно реален и экономия может стать весьма ощутимой. Правда, на индивидуальный счетчик потребуются внушительные растраты – это по карману далеко не каждому.

Если ваша квартира расположена в доме, где монтаж отопительной системы реализован по горизонтальной схеме, вы сможете установить индивидуальный теплосчетчик. Для строений с вертикальной разводкой общедомовой прибор учета – единственная надежда на экономию

Счетчик с ИТП – тепловая независимость

Да, общедомовой счетчик снижает растраты на теплоэнергию до 30% и полностью окупается за 3 года, но хорошо бы не только отслеживать расход тепла, но и управлять ним. Устанавливая не только прибор учета, но еще и индивидуальный тепловой пункт, потребители могут регулировать температуру теплоносителя, подающегося в систему. Также благодаря ИТП становится возможным регулировать давление в системе – это весомый плюс, учитывая возможную частоту его перепадов, влекущую за собой прорывы труб.

Не секрет, что в многоквартирных домах тепло может распределяться между квартирами неравномерно. Причина этого явления кроется в разбалансировании отопительной системы. Согласитесь, знакомая ситуация: в квартирах на верхних этажах труднопереносимая жарища, в то время как на нижних батареи чуть теплее ледяных (или наоборот). ИТП с легкостью устраняет и эту проблему.

Оборудовать его достаточно просто: теплообменник, парочка насосов, разводка и непосредственно сам теплосчетчик.

Классификация общедомовых счетчиков тепла

Аппаратура для учета тепла хоть и выполняет одну и ту же функцию, но использует различные принципы работы, обладает своими конструктивными особенностями, требует соблюдения определенной специфики монтажа и обслуживания.

Поэтому самостоятельно подбирать общедомовой счетчик вы не просто не можете, а и не вправе. Только компетентные специалисты соответствующих организаций смогут точно определить, какой тип приборов оптимален в конкретных условиях, порекомендуют проверенную фирму-поставщика, рассчитают необходимое количество дополнительного оборудования.

Полезно знать, что в ЖКХ применяются такие типы счетчиков:

  • тахометрические;
  • электромагнитные;
  • вихревые;
  • ультразвуковые.

Тахометрические счетчики – самый простой бюджетный вариант. Они оснащены механическими водосчетчиками и тепловычислителем. Их стоимость существенно ниже других приборов учета. Главный недостаток такого оборудования – проблемная эксплуатация в условиях повышенной жесткости воды. Фильтр будет часто забиваться, а это закономерно ослабит напор теплоносителя: сомнительная выгода налицо. Поэтому тахометрические счетчики, как правило, выбирают для домов и квартир частного сектора. Огромным же преимуществом механики является отсутствие всевозможных электронных компонентов, что позволяет прибору функционировать даже длительное время в неблагоприятных условиях (влажность, сырость).

На корректность работы общедомового счетчика тепла влияют такие факторы как чистота жидкости в системе, равномерность давления, микроклимат помещения, в котором установлен измерительный прибор

Электромагнитные устройства – доступное решение, гарантирующее при качественном монтаже и периодическом квалифицированном обслуживании высокую точность измерений. Подходят для районов с хорошим качеством воды, поскольку примеси металла в ней могут искажать достоверность показателей прибора – в большую сторону.

Вихревые счетчики с легкостью монтируются и на горизонтальных, и на вертикальных участках трубопровода, отображают корректные показатели при любых условиях, имеют радиоинтерфейс, помогающий выявлять неисправности и снимать показания удаленно – наверное, именно поэтому обслуживающие организации отзываются о них весьма позитивно и рекомендуют, в большинстве своем, для установки именно их.

Ультразвуковые приборы учета хоть и являются высокоточными и современными, на практике демонстрируют не особо высокую надежность – из-за плохого качества воды они часто быстро выходят из строя. Кроме того, данное оборудование очень чувствительно к сварочным токам.

Как и любой иной измерительный прибор, общедомовой теплосчетчик подлежит обязательной периодической поверке. От качества обслуживания зависит как срок службы оборудования, так и объективность цифр в счетах за ЖКХ

Как производится расчет суммы оплаты?

Расчет суммы оплаты за отопление по общедомовому счетчику производится по такому нехитрому алгоритму:

  1. Определяется стоимость обогрева одного квадратного метра строения (данные счетчика умноженные на тариф, разделенные на площадь всех отапливаемых помещений).
  2. Высчитывается доля каждой квартиры в общедомовом имуществе (в квадратных метрах).
  3. К площади квартиры приплюсовывается площадь вашей «доли».
  4. Полученная цифра умножется на стоимость обогрева одного квадратного метра.

Все просто и понятно.

При совместном бережном отношении жильцов к «самочувствию» своего дома цифры в счетах однозначно не будут шокирующими. Помните, общедомовой счетчик – не средство экономии, а всего лишь отражение вашего желания сэкономить.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию