Schetchiksg.ru

Счетчик СГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто будет платить за установку общедомового счетчика

Действуют по закону. Почему нужно устанавливать общедомовые приборы учета

В Общественной палате Самарской области обсудили ситуацию с тем, как в регионе реализуют федеральный закон №261 от 2009 года «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности. », согласно которому в много-квартирных домах должны быть установлены общедомовые приборы учёта.

Не знали об обязанностях

В январе этого года жители Самары с удивлением обнаружили у себя в почтовых ящиках квитанцию на оплату тепла и горячей воды, в которой появилась строка — оплата установки общедомового прибора учета, причем суммы варьировались от 3 до 12 тысяч рублей. Многие посчитали, что они установлены незаконно, и начали жаловаться во все инстанции.

«У жителей и у нас как представителей общественности возникли два вопроса — почему жителей не проинформировали, что планируется установка счетчиков? И почему стоимость приборов учета именно такая? Наша задача — получить ответы и объяснить жителям ситуацию», — отметил председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ Общественной палаты Самарской области Виктор Часовских.

Прибор учёта поможет контролировать энергопотребление

Как рассказал директор по продажам Самарского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» Юрий Рябов, по закону собственники жилья и управляющие компании должны были решить своими силами вопрос установки общедомовых приборов учета тепла (ОДПУ) еще до 1 июля 2012 года. В Тольятти, Новокуйбышевске ими уже оснастили почти 100% домов, в Самаре же приборы установлены лишь в 30-35% жилого фонда. Поэтому теплоэнергетикам, чтобы выполнить требования закона, пришлось уже без согласования с собственниками и управляющими компаниями установить приборы и обязать их оплачивать расходы на основании счетов компании. Сумма складывается исходя из стоимости самого прибора и квадратных метров площади. Также из-за конструктивных особенностей дома, количества тепловых вводов в ряде домов были установлены несколько ОДПУ.

Собственники квартир могут сразу же оплатить 100% затрат на установку прибора учёта либо воспользоваться правом на пятилетнюю рассрочку. Тогда в счетах равными частями будет выставляться денежная доля собственника с процентом за рассрочку в размере не более ставки рефинансирования ЦБ РФ. В то же время, чтобы заплатить меньший процент, можно обратиться в компанию и сделать рассрочку на более короткий период.

Читайте так же:
Счетчик логика спт 943

«Что же касается собственников нежилых помещений на первых этажах, то при определении расчета платы участвуют все помещения — жилые и нежилые. Собственники нежилых помещений также рассчитываются за ОДПУ, но у них нет рассрочки и они должны заплатить сразу фактическую сумму. Тем, кто проживает в квартирах по договору социального найма, платить за установку прибора не надо. Если им пришла квитанция на оплату, то нужно обратиться в компанию для уточнения сведений о нанимателях», — пояснил Юрий Рябов.

Несмотря на то, что за ОДПУ собственники еще не рассчитались, по закону он уже является общедомовым имуществом, и поэтому расходы на его обслуживание, поверку и эксплуатацию ложатся на жителей и управляющие компании. В 2021 году, несмотря на установку ОДПУ, жители будут платить за потребленные ресурсы по нормативам, но в 1-м квартале 2022 года будут выставлены счета с годовой корректировкой за тепло.

Кстати, после установки ОДПУ у собственников решением общего собрания есть возможность перейти в следующем отопительном сезоне на оплату по 1/7 — платить строго по показаниям прибора учета и только в отопительный период. Установка общедомового прибора учета позволяет собственникам помещений оценивать фактическое потребление тепловой энергии, контролировать и влиять на расход теплоресурсов. Внедрение ОДПУ является первым шагом к проведению энергосберегающих мероприятий — утеплению стен и стыков, замена окон, изоляции труб теплоснабжения внутри дома, установке погодозависимой автоматики.

В 2021 году теплоэнергетики должны установить в областной столице 189 узлов учёта, 100 — в Сызрани, точный перечень домов будет известен в феврале. До 1 июля, когда начнутся технические мероприятия, жители могут сами выбрать энергосервисные компании и установить ОДПУ, например, вместе с погодозависимой автоматикой, что в итоге позволит быстро окупить прибор учета.

Информировать жителей

Кстати, установке общедомовых приборов учета было посвящено и совещание в областном правительстве, на котором его председатель Виктор Кудряшов поручил профильным министерствам рассмотреть возможность рассчитать объем выплат и компенсации расходов на установку приборов учета отдельным категориям граждан. По итогам заседания комиссии представители Общественной палаты решили напомнить управляющим компаниям и муниципалитетам о том, что они должны информировать жителей о том, почему необходима установка общедомовых приборов учета, чтобы в дальнейшем не возникало социальной напряженности, так как в дальнейшем жителей многоквартирных домов ждет установка приборов учета холодной воды.

Читайте так же:
За чей счет ставится общедомовой счетчик

Кто будет платить за установку общедомового счетчика

Установка общедомовых приборов учета

Установка в квартирах разного вида приборов для индивидуального учета поставляемых ресурсов – вопрос уже достаточно изученный. Большинство владельцев квадратных метров в многоквартирных домах давно провели установку счетчиков на воду и электричество.

За потребление газа многие также платят по индивидуальному счетчику. Но счетчики бывают не только индивидуальными, но и общедомовыми. Особенности установки и эксплуатации именно таких учетных приборов, а также их оплаты мы рассмотрим в нашей статье.

Существует целый ряд разновидностей приборов для общедомового учета. Различаются они в зависимости от того, какой ресурс учитывается. Рассмотрим подробнее каждый счетчик.

Счетчик для учета теплозатрат в общедомовом масштабе. Данный прибор обязателен к установке, поскольку является единственным способом верного учета и измерения затрат тепловой энергии. Устанавливать индивидуальные теплосчетчики в квартирах не обязательно.

Общедомовой счетчик для учета электрической энергии. Такие приборы обязательны к установке, поскольку электричество подается не только в отдельные квартиры, но и на площадки, лестничные пролеты. Также без электричества не сможет работать лифт. Все расходы на общую электроэнергию распределяются между всеми жильцами дома пропорционально владеемой площади.

Счетчик для общедомового учета подаваемой воды (горячей/холодной). Установка общедомовых счетчиков для учета воды – процедура обязательная. Такой прибор позволит узнать количество нерациональных потерь горячей и холодной воды и в последующем снизить затраты на водные ресурсы.

Общедомовой счетчик для учета газа. Данный счетчик в многоквартирном доме устанавливать не обязательно.

Считается, что установка общедомовых учитывающих приборов – сугубо положительное и экономически выгодное мероприятие. Оно позволит:

Осуществлять контроль параметров фактически поставляемых ресурсов и соблюдать установленные нормативы.

Сберегать поставляемые ресурсы.

Исключать потери ресурсов.

Контролировать исправность работы всех установленных в доме коммуникационных систем.

Несмотря на это, в настоящее время многие собственники квадратных метров в многоэтажках не испытывают сильной радости от установки общедомовых счетчиков. Связано это в основном с тем, что после их установки в квитанциях появляется строка ОДН, то есть общедомовые нужды. Такая строка есть и в общих квитанциях за квартплату и в отдельных счетах на электроэнергию (подробно о расчете оплаты за общедомовые нужды читайте в нашей следующей статье).

Читайте так же:
Как обнулить счетчик тонера brother 2130

Оплата установки приборов для учета ресурсов, подаваемых в многоквартирный дом

ФЗ-261, который, собственно, и обязывает всех владельцев квартир в многоквартирных домах производить установку общедомовых приборов учета, налагает и обязанности по установке и оплате этих приборов. Установить общедомовые счетчики должны управляющие организации, обслуживающие многоквартирные дома. Оплатить же все затраты на установку и покупку самого счетчика обязаны собственники квартир. Суммы эти немалые, и недовольство жильцов здесь вполне понятно. Тем не менее требования закона обязаны выполнить все (за исключением тех, кто особо выделен в ФЗ-261).

Квартиросъемщики, то есть жильцы, которые не проходили процедуру приватизации, платить за установку общедомовых счетчиков не обязаны. В этом случае плательщиком будет являться муниципалитет, владеющий квартирой.

Не все жители Самары будут вынуждены оплачивать установку счетчиков теплоэнергии в своих домах

Новые квитанции получили жители 440 многоквартирных домов. Разбираемся, за что придется заплатить горожанам.

В январе самарцам выставили квитанции на оплату установки общедомовых приборов учета. Сумма, прописанная в документе, удивила жителей. Система «Инцидент-менеджмент», с помощью которой работает ЦУР Самарской области, за сутки зафиксировала более 20 сообщений в социальных сетях с вопросами на эту тему. Измененные квитанции в Самаре получили жители 440 многоквартирных домов. Граждане сообщили о сумме от 10 до 14 тысяч рублей.

«В соответствии с требованием ФЗ №261 МКД до конца 2023 года должны быть оснащены общедомовыми приборами учета тепла и горячей воды в обязательном порядке, — пояснили в «Т Плюс». — Установка общедомового прибора учета производится за счет собственников жилья. Всю информацию о стоимости установленного прибора учета можно запросить в своем УК или ТСЖ. Оплатить расходы за монтаж прибора учета можно как единовременно, так и равными долями в течение 5 лет».

Таким образом, как утверждают энергетики, если разделить сумму в квитанции за установку счетчика на 5 лет, то ежемесячный платеж составит около 100 рублей.

Читайте так же:
Срок службы счетчика rvg g40

Чтобы оформить индивидуальный график рассрочки на срок менее 5 лет, можно обратиться непосредственно в офисы продаж и обслуживания клиентов. Также можно направить заявление через раздел «Обратная связь» на сайте samara.esplus.ru.

Счетчик дает право собственникам жилья отказаться от ежегодной корректировки платы за отопление. Для этого достаточно на общем собрании выбрать порядок оплаты тепловой энергии по схеме 1/7. В таком случае жители дома будут оплачивать тепло по факту потребления и смогут оперативно контролировать расход теплоресурсов и влиять на энергопотребление.

  • Так, например, по данным «Т-плюс», десятиэтажке на улице Магнитогорской в 2019 году начислили за теплоснабжение 2 926 492 рублей.

По общедомовому прибору учета объем потребления составил 2 283 048 рублей.

Дом сэкономил 643 443 рубля. Экономия на среднюю квартиру (50 кв.м) составила 3052 рубля.

Справка:

Обязанность по оснащению домов приборами учета до 1 января 2013 года была возложена на всех собственников помещений в МКД. Если это требование не было выполнено по инициативе собственников, то установить счетчики должны были исполнители коммунальных услуг (управляющая компания, ТСЖ). С 1 июля 2020 года эта обязанность возложена на ресурсоснабжающие организации. Предусмотрено, что к 2023 году в РФ заработают «интеллектуальные» системы учета электроэнергии.

Руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Виктор Часовских:

Установка приборов учета необходима и это в интересах жителей. Потому что собственники должны платить только за тот ресурс, который получили, и не только в квартире, но и за содержание общего имущества дома. У них появится возможность платить за тепловую энергию только в зимний период, летом платежей не будет и гражданам не будет грозить получение 13-й квитанции.

В Самаре в этом году приборы учета будут установлены в 800 домах.

Должен ли я платить за установку общедомового теплового счетчика если я проживаю

Должен ли я платить за установку общедомового теплового счетчика если я проживаю в муниципальной квартире (неприватизированной)? Можно ссылку на закон.

Ответы на вопрос:

Приборы учёта, как индивидуальные, так и общедомовые (коллективные) должны устанавливаться за счёт собственников помещений. Основание — ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ.

Читайте так же:
Счетчик для измерения молока

В вашем случае собственником является муниципалитет. Соответственно оплата установки приборов учёта должна осуществляться из средств муниципального бюджета пропорционально доле в праве собственности на общее имущество в доме.

В Вашем случае установку и обслуживание оплачивает Администрация г. Владивостока.

Нет не должны, так как владелец муниципалитет.

Управляющая компания должна сама подавать списки о о таких квартирах городу? Каким образом город оплачивает по запросу УК? И если есть решение общего собрание дома вправе УК требовать оплату и выставлять долги.

Ответы на уточнение:

Если у Вас в квитанции по оплате ЖКХ стоит сумма на оплату установки общедомового теплового счетчика, то нужно обращаться в суд. Практика по данному вопросу имеется.

Спасибо тогда встречный вопрос было собрание собственников было решено ставить счетчики но с мая 2015 г сделала запрос в УК они прислали протокол где написано что с октября. Долг естественно всем собственником приходит кто не оплатил правомерно ли это и как можно борется с УК? по факту обслуживание дома отвратительное, ничего не сделано а мы еще и должны остались.

Ответы на уточнение:

Обратитесь с жалобой в прокуратуру в связи с незаконным начислением.

Взыскание возможно только в судебном порядке.

Виктория Валентиновна, вам уже неоднократно ответили, что так как вы не являетесь собственником квартиры, вы не обязаны оплачивать расходы, связанные с установкой приборов учёта — ни индивидуальных, ни общедомовых. В случае, если вам выставляют на оплату эти расходы можете смело игнорировать их и, как уже сказали коллеги, обратиться с жалобой в прокуратуру о незаконных начислениях. УК и администрация города должны самостоятельно определить порядок своего взаимодействия по квартирам, которые находятся в муниципальной собственности. Вы также можете обратиться в орган администрации города. С которым у вас заключен договор найма и задать там вопросы о порядке установки и оплаты приборов учёта за счёт муниципального бюджета. Администрация города как собственник жилья обязана была позаботиться об этом уже давно.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию