Кто должен оплатить установку общедомового счетчика

Общедомовый прибор учета установлен РСО: как взыскать расходы с управляющей компании?

Должна ли УК компенсировать РСО расходы на установку ОПУ в МКД, которым она управляет? Может ли РСО предъявить исковые требования к собственникам помещений, в том числе нежилых, в МКД? Каков срок исковой давности взыскания РСО расходов на установку ОПУ?

Кто оснащает МКД ОПУ?

Собственники помещений в МКД, введенных в эксплуатацию к 27.11.2009, обязаны были обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012, а для Республики Крым и города Севастополя — до 01.01.2019. МКД в указанный срок нужно было оснастить коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261‑ФЗ [1] ).

Таким образом, оснащение МКД, введенных в эксплуатацию до 27.11.2009, ОПУ — обязанность собственников помещений в этих домах.

Если указанная обязанность собственниками не исполнена, дома оснащают счетчиками РСО. Собственники же должны обеспечить допуск этих организаций к местам установки приборов учета, оплатить им расходы на установку и не препятствовать вводу счетчиков в эксплуатацию.

При установке ОПУ силами РСО законом не предусмотрено обязательное согласование поставщика прибора учета и его стоимости с нарушившими свою обязанность собственниками помещений в МКД (Постановление АС СЗО от 19.06.2020 № Ф07-2887/2020 по делу № А56-54793/2019).

Кто оплачивает расходы РСО?

РСО выставляют счета на оплату расходов на установку ОПУ собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. Собственники помещений обязаны оплатить расходы, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения п. 38(1) Правил содержания общего имущества в МКД [2] ).

Оплата расходов собственниками-гражданами производится равными долями в течение пяти лет с даты установки счетчиков, если только они не выразили желание оплатить расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. По общему правилу при предоставлении рассрочки расходы на установку приборов учета увеличиваются на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату начисления (ч. 12 ст. 13 Федерального закона № 261‑ФЗ).

Для собственников, не являющихся гражданами (к примеру, для муниципального образования), рассрочка оплаты расходов на установку ОПУ законом не предусмотрена. Поэтому обязательство по оплате расходов возникает у данных лиц непосредственно с момента установки прибора учета.

Какова роль УК?

Управляющая компания в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые УК услуги и расчету с РСО. Поэтому при управлении домом УК именно эта компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления МКД, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов РСО на установку ОПУ.

Таким образом, в случае выбора собственниками помещений в МКД способа управления силами управляющей организации погашение долга, возникшего в связи с установкой ОПУ силами РСО, возлагается на УК, выступающую в отношениях с такой организацией от имени собственников помещений и осуществляющую управление домами в качестве своей основной деятельности.

Соответственно, если собственники помещений в МКД, которым управляет УК, не возмещают РСО расходы на установку ОПУ, последняя может обратиться к УК с требованием об оплате этих расходов, в том числе в судебном порядке, включая ситуацию, когда собственники не приняли решение об установке прибора учета.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 2 разд. I Обзора судебной практики ВС РФ № 4 (2015) [3] , УК является надлежащим ответчиком по иску РСО о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета. Это касается и ситуации, когда между собственниками помещений в МКД и РСО заключены прямые договоры (постановления АС СЗО от 13.07.2020 № Ф07-6649/2020 по делу № А21-12656/2019, от 16.01.2020 № Ф07-16413/2019 по делу № А21-15883/2018 [4] ).

Судьи на местах руководствуются изложенным подходом.

Постановление от 28.06.2019 № Ф02-2522/2019 по делу № А19-13868/2015

Постановление от 06.05.2019 № Ф02-1559/2019 по делу № А19-14588/2017, в передаче которого в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 04.09.2019 № 302‑ЭС19-13998

Постановление от 29.01.2019 № Ф04-6083/2018 по делу № А67-457/2018

Постановление от 24.03.2020 № Ф09-243/20 по делу № А76-19159/2018

Постановление от 13.02.2019 № Ф09-9667/18 по делу № А76-29168/2016

Постановление от 14.05.2020 № Ф07-2653/2020 по делу № А21-12655/2019

Постановление от 14.04.2020 № Ф07-2174/2020 по делу № А21-8519/2019, в передаче которого в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 30.06.2020 № 307‑ЭС20-8465

Постановление от 07.02.2019 № Ф08-11890/2018 по делу № А32-747/2018

РСО не вправе обратиться с иском о возмещении расходов к собственнику помещений, в том числе нежилых, в МКД, управлением которого занимается УК (постановления АС ПО от 28.01.2019 № Ф06-41612/2018 по делу № А12-784/2018 [5] , от 06.03.2018 № Ф06-30108/2018 по делу № А12-17023/2017, от 08.07.2016 № Ф06-10353/2016 по делу № А57-611/2015).

Размер обязательства УК по возмещению расходов на установку ОПУ не должен превышать совокупный размер обязательств собственников помещений в МКД. Это связано с тем, что УК действует в вопросе возмещения расходов на установку ОПУ исключительно как лицо, опосредующее отношения между РСО и собственниками помещений в МКД и лишенное возможности получать денежные средства на эти цели иначе, чем от указанных собственников.

Поэтому РСО может предъявить ко взысканию с УК задолженность по оплате стоимости работ по установке счетчиков с учетом процентов, начисленных за рассрочку возмещения расходов (постановления АС СЗО от 20.05.2020 № Ф07-3004/2020 по делу № А21-11715/2019 [6] , от 26.03.2020 № Ф07-998/2020 по делу № А21-7348/2019, АС ДВО от 17.10.2019 № Ф03-4612/2019 по делу № А51-12061/2018).

Расходы на установку ОПУ подлежат возмещению именно той управляющей организацией, которая обслуживает МКД на дату обращения РСО с требованием о компенсации расходов на установку приборов учета, и в части, не оплаченной собственниками помещений.

Подчеркнем: РСО предъявляет иск УК, занимающейся управлением домом на дату обращения, о взыскании всей суммы задолженности, в том числе образовавшейся до того, как эта компания приступила к управлению домом (постановления АС СЗО от 16.04.2020 № Ф07-2783/2020 по делу № А56-92184/2019, АС СКО от 01.04.2019 № Ф08-1564/2019 по делу № А32-53245/2017, АС ВВО от 23.10.2019 № Ф01-4558/2019 по делу № А28-8259/2018).

Это связано с тем, что законодательство не предусматривает специальных правил реализации права на возмещение расходов на установку ОПУ на случай смены собственниками формы управления домом либо смены УК (Постановление АС ВВО от 05.12.2019 № Ф01-6387/2019 по делу № А82-12650/2018 [7] ). Смена УК (обстоятельство, не зависящее от воли РСО) не должна влечь перерыв в начислении суммы процентов для РСО как субъекта, на которого законом возложена обязанность по оснащению МКД приборами учета и который имеет право на компенсацию произведенных затрат (Постановление АС ВВО от 17.09.2019 № Ф01-4147/2019 по делу № А28-7759/2018).

Каков срок давности подачи РСО иска к УК?

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФобщий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ ).

Из разъяснений высшего арбитра следует, что иск РСО о взыскании расходов на установку ОПУ (в части долга, не погашенного гражданами) может быть предъявлен по истечении пятилетнего срока с момента введения в эксплуатацию прибора учета, до истечения которого собственники могут оплатить указанную установку единовременно или в рассрочку. Срок исчисляется иначе, если граждане — собственники помещений в МКД приняли решение оплатить расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

Как правило, собственники такого решения не принимают, поэтому течение трехлетнего срока исковой давности начинается после окончания указанного пятилетнего срока (см., например, постановления АС СЗО от 15.07.2020 № Ф07-7147/2020 по делу № А05-9287/2019, от 10.06.2020 № Ф07-4617/2020 по делу № А21-11716/2019 [8] , от 03.07.2020 № Ф07-6340/2020 по делу № А21-13726/2019, от 23.06.2020 № Ф07-4652/2020 по делу № А21-533/2019, от 03.06.2020 № Ф07-3907/2020 по делу № А21-9842/2019 [9] ).

При этом является неверным утверждение о том, что срок исковой давности как в отношении задолженности, так и в отношении повременных платежей (процентов за предоставление рассрочки) должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу ч. 12 ст. 13 Федерального закона № 261‑ФЗ право на рассрочку (оплату расходов на установку ОПУ равными долями в течение пяти лет с даты их установки) предоставлено гражданам — собственникам помещений в МКД. По истечении пяти лет УК обязана компенсировать РСО расходы на установку ОПУ, не возмещенные собственниками помещений.

Правовые основания для исчисления срока исковой давности по иску (о взыскании задолженности с УК) в порядке, предусмотренном для течения срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работы, услуги) по частям, отсутствуют (Постановление АС СЗО от 28.05.2020 № Ф07-2760/2020 по делу № А21-12538/2019 [10] ).

ОПУ, установленные РСО, введены в эксплуатацию в феврале 2013 года. Граждане — собственники помещений в МКД не приняли решение оплатить расходы РСО единовременно или с меньшим периодом рассрочки. По истечении пятилетнего периода граждане — собственники помещений в МКД не возместили РСО расходы на установку приборов учета. РСО обратилась в суд с иском к УК о взыскании задолженности за установку ОПУ в августе 2020 года.

В данном случае срок исполнения обязательства по компенсации расходов наступил по истечении пятилетнего срока, то есть в феврале 2018 года. Течение трехлетнего срока исковой давности начинается после окончания указанного пятилетнего срока. При этом у РСО не было оснований для обращения с иском о взыскании с УК суммы расходов ранее февраля 2018 года.

Требование о взыскании задолженности за установку ОПУ с учетом предоставленной законом собственникам помещений рассрочки возмещения расходов заявлено в августе 2020 года в пределах срока исковой давности.

Обязанность установки приборов учета коммунальных ресурсов в МКД, введенных в эксплуатацию до 27.11.2009, была возложена на собственников помещений в этих домах. В домах, собственники помещений в которых не исполнили данную обязанность в срок, ОПУ установили РСО. В свою очередь, собственники должны были обеспечить допуск РСО к местам установки приборов учета, оплатить им расходы на установку (граждане — равными долями в течение пяти лети с даты установки счетчиков, если не решили погасить долг единовременно или с меньшим сроком рассрочки) и не препятствовать вводу счетчиков в эксплуатацию.

Если собственники помещений, в том числе нежилых, в МКД, которым управляет УК, не рассчитались с РСО за установку ОПУ, долг взыскивается с УК, занимающейся управлением домом на дату обращения организации с соответствующим требованием. Срок исковой давности по долгу граждан начинает течь по окончании пятилетнего срока с момента ввода в эксплуатацию ОПУ (если ими не было принято решение об оплате расходов в ином порядке).

_{[1] «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».}

_{[2] Утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.}

_{[3] Утвержден Президиумом ВС РФ 23.12.2015.}

_{[4] В передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 09.04.2020 № 307‑ЭС20-4773.}

_{[5] В передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 31.05.2019 № 306‑ЭС19-7084.}

_{[6] В передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 13.07.2020 № 307‑ЭС20-9777.}

_{[7] В передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 20.03.2020 № 301‑ЭС20-2732.}

_{[8] В передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 25.08.2020 № 307‑ЭС20-10702.}

_{[9] В передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 29.07.2020 № 307‑ЭС20-10264.}

_{[10] В передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 29.07.2020 № 307‑ЭС20-10266.}

Кто должен оплатить установку общедомового счетчика

Этого требует федеральный закон «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности». По закону жители многоквартирных домов должны были установить коллективные (общедомовые) приборы учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии.

Ранее ответственность за установку таких приборов учета была на потребителях ресурсов, то есть самих жильцах и собственниках помещений. Однако позже вышли поправки к закону и ответственность за установку общедомовых приборов учета перешла от потребителей к поставщикам ресурсов — энергетическим компаниям.

По закону «Об энергосбережении», расходы за установку общедомовых приборов учета полностью ложатся на собственников. При чем не только на жильцов многоквартирных домов, но и владельцев магазинов, офисов и других помещений.

После установки ОДПУ каждому собственнику жилья приходит счет к оплате, в котором, помимо общей информации о стоимости ОДПУ, имеется информация о том, сколько должен оплатить конкретный собственник.

Расходы каждого собственника определяются пропорционально его доле площади помещения в общей площади дома.

Для этого стоимость прибора учета делится на общую площадь дома и умножается на общую площадь помещения собственника.

Затраты ресурсной компании на установку общедомового прибора учета составляют 240-300 тысяч рублей на один узел.

В стоимость входят: проект, оборудование, материалы, монтаж. Стоимость зависит от диаметра сечения трубопровода, комплектации приборов и нюансов их установки, которые различны в каждом доме.

• Для юридических лиц — необходимо оплатить выставленный счет за ОДПУ сразу и в полном объеме.

• Для физлиц — собственников помещений в многоквартирных домах по закону оплату можно произвести двумя способами:

В случае рассрочки сумма выставляется в квитанции за коммунальные услуги равными частями в течение до 5 лет. При этом, кроме стоимости установки ОДПУ дополнительно оплачивается процент за рассрочку в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Если в будущем вы захотите продать квартиру и при этом оплачиваете ОДПУ в рассрочку, после купли-продажи квартиры продолжать оплачивать эти расходы будет ее новый собственник.

За неуплату ОДПУ закон предусматривает санкции:

По закону во всех многоквартирных домах, где это технически возможно, должны быть установлены общедомовые приборы учета.

ОДПУ нужен для того, чтобы определить фактическое потребление ресурсов в доме. После его установки собственники могут зафиксировать потери ресурсов на сетях, если они есть, и платить только за фактически потребленные.

Платить за установку ОДПУ по закону должны собственники: причем это касается и жильцов, и владельцев коммерческих помещений. Расходы каждого собственника определяются пропорционально его доле в праве собственности на общее имущество.

Юридические лица должны оплатить счет на установку ОДПУ единовременно, физическим лицам закон дает право выбора: всю сумму сразу или в рассрочку на срок до 5 лет.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Задайте их специалистам Коми энергосбытовой компании по телефонам +7 (8212) 39-15-76, +7 (8212) 39-10-06 или через форму обратной связи на сайте компании.

Общедомовые приборы учета теплоэнергии (многоэтажные дома)

Установка

Уважаемый потребитель!

Согласно Закону РК от 09.07.1998 г. №272-1 «О естественных монополиях и регулируемых рынках» субъекты естественных монополий, оказывающие регулируемые коммунальные услуги обязаны приобретать и устанавливать потребителям приборы учета регулируемых коммунальных услуг, а потребители регулируемых коммунальных услуг обязаны иметь приборы учета регулируемых коммунальных услуг, своевременно и в полном объеме оплачивать приобретение и установку приборов учета регулируемых коммунальных услуг (товаров, работ) в соответствии с условиями заключенных договоров.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии (далее ОДП) – прибор или комплект приборов (теплосчетчик), предназначенный для определения количества тепловой энергии и измерения массы и параметров теплоносителя.

Устанавливается ОДП на тепловом вводе здания и состоит из двух расходомеров, двух термопреобразователей, тепловычислителя, запорной арматуры, GSM –модема, комплекта монтажных частей.

После установки ОДП, жители имеют возможность:

• экономить тепловую энергию, за счет снижения расхода теплоносителя;
• регулировать продолжительность отопительного периода (раньше подключать и позже отключать внутридомовую систему отопления либо, наоборот), в зависимости от фактической температуры наружного воздуха.

Жители жилых домов, установившие ОДП переходят от оплаты по утвержденным нормам на оплату по фактическому потреблению тепловой энергии, в соответствии с показаниями, зафиксированными ОДП.

Анализ начислений платы по ОПУТ за отопительный сезон 2016-2017г показал, что экономия за отопление жилых домов составила от 20% до 40%, в среднем 28%. Отопительный сезон в домах с ОДП может быть начат с 1 сентября и продлен до 31 мая по заявлению от ответственного лица за тепловое хозяйство.

Общим собранием жильцов Вы можете выбрать один из вариантов установки ОДП:

Установить ОДП за счет средств АО «УК ТС» на возвратной основе по стоимости, согласованной с уполномоченным органом (ДКРЕМ и ЗК МНЭ по ВКО) с рассрочкой на 6 и 12 месяцев с ежемесячной оплатой до 25 числа месяца, следующего за расчетным с момента установки.

Для этого необходимо предоставить в АО «УК ТС» письменное заявление на установку ОДП с приложением протокола собрания жильцов с их подписями о согласии на установку ОДП.

Далее представители АО «УК ТС» проводят работы:

1. По обследованию места установки ОДП;
2. По проведение электронной государственной закупки на приобретение ОДП;
3. По заключению договора с монтажной организацией на установку ОДП;
4. По оформлению и подписанию индивидуальных договоров на приобретение и установку прибора учета регулируемых коммунальных услуг со всеми собственниками квартир;
5. По установке и принятию в эксплуатацию ОДП, и передаче на ответственное хранение уполномоченному представителю потребителей в лице КСК, КДМ и т.д.;

Начисление платы за приобретённый и установленный ОПУТ будет производиться Энергоснабжающей организацией ежемесячно, отдельной строкой в расчетном листке за тепловую энергию. После полной оплаты за установку ОДП, прибор переходит в собственность потребителей.

Стоимость установки прибора в рассрочку:

Диаметром условным 20 мм (ультразвукового) в размере:

• при оплате стоимости приобретения и установки прибора учета теплоэнергии до 25 числа месяца, следующего за месяцем установки — 560 791 тенге, с учетом НДС;
• при оплате стоимости приобретения и установки прибора учета теплоэнергии с рассрочкой на 6 месяцев – 586 481 тенге с учетом НДС;
• при оплате стоимости приобретения и установки прибора учета теплоэнергии с рассрочкой на 12 месяцев – 612 170 тенге с учетом НДС.

Диаметром условным 20 мм (электромагнитного) в размере:

• при оплате стоимости приобретения и установки прибора учета теплоэнергии до 25 числа месяца, следующего за месяцем установки — 678 458 тенге, с учетом НДС;
• при оплате стоимости приобретения и установки прибора учета теплоэнергии с рассрочкой на 6 месяцев – 709 537 тенге с учетом НДС;
• при оплате стоимости приобретения и установки прибора учета теплоэнергии с рассрочкой на 12 месяцев – 740 616 тенге с учетом НДС.

Диаметром условным 25 мм (электромагнитного) в размере:

• при оплате стоимости приобретения и установки прибора учета теплоэнергии до 25 числа месяца, следующего за месяцем установки — 722 879 тенге, с учетом НДС;
• при оплате стоимости приобретения и установки прибора учета теплоэнергии с рассрочкой на 6 месяцев – 755 993 тенге с учетом НДС;
• при оплате стоимости приобретения и установки прибора учета теплоэнергии с рассрочкой на 12 месяцев – 789 107 тенге с учетом НДС.

Диаметром условным 32 мм (электромагнитного) в размере:

• при оплате стоимости приобретения и установки прибора учета теплоэнергии до 25 числа месяца, следующего за месяцем установки — 718 949 тенге, с учетом НДС;
• при оплате стоимости приобретения и установки прибора учета теплоэнергии с рассрочкой на 6 месяцев – 751 884 тенге с учетом НДС;
• при оплате стоимости приобретения и установки прибора учета теплоэнергии с рассрочкой на 12 месяцев — 784 818 тенге с учетом НДС.

Диаметром условным 40 мм (электромагнитного) в размере:

• при оплате стоимости приобретения и установки прибора учета теплоэнергии до 25 числа месяца, следующего за месяцем установки — 768 149 тенге, с учетом НДС;
• при оплате стоимости приобретения и установки прибора учета теплоэнергии с рассрочкой на 6 месяцев – 803 337 тенге с учетом НДС;
• при оплате стоимости приобретения и установки прибора учета теплоэнергии с рассрочкой на 12 месяцев — 838 525 тенге с учетом НДС.

Диаметром условным 50 мм (электромагнитного) в размере:

• при оплате стоимости приобретения и установки прибора учета теплоэнергии до 25 числа месяца, следующего за месяцем установки — 791 879 тенге, с учетом НДС;
• при оплате стоимости приобретения и установки прибора учета теплоэнергии с рассрочкой на 6 месяцев – 828 153 тенге с учетом НДС;
• при оплате стоимости приобретения и установки прибора учета теплоэнергии с рассрочкой на 12 месяцев – 864 428 тенге с учетом НДС.

По итогам обследования места установки и выбора типа, марки прибора учета вам будет представлена стоимость. Монтажная организация согласовывает рабочий проект на узел учета тепла с выбранным типом теплосчетчика с АО «Усть-Каменогорские Тепловые сети» (далее АО «УК ТС»), после чего производит монтаж и наладку приборов. После монтажа необходимо вызвать представителя АО «УК ТС» для приема ОДП в эксплуатацию. При выборе данного варианта ОДП находится в собственности жильцов, поэтому вопрос о техническом обслуживании и поверке решается на общем собрании.

Поверка

Поверка теплосчетчиков производится в соответствии с межповерочным интервалом, установленным государственными метрологическими службами. Срок поверки указан в поверочных сертификатах (паспортах) на приборы, которые находятся у владельца прибора. Если даже у одного из приборов, входящих в комплект теплосчетчика, истек срок поверки, то весь комплект не допускается к эксплуатации и начисления производятся по расчетной нагрузке.

На расчетных листках указан срок поверки прибора. Уточнить сроки поверки приборов можно в АО «УК ТС» по тел. 560-566 или в Центрах персонального обслуживания оператору АО «УКТС» по адресам: ул. М. Горького 61, ТОО «Шыгысэнерготрейд» Қазыбек би 1/2, ГКП «Оскемен-Водоканал» пр. Шәкәрім, 180 абонентский отдел.

Для начала Вам необходимо определиться со способом поверки. Предлагаем на Ваш выбор несколько вариантов.

Способ № 1. Поверка через специализированную монтажную организацию.

Ниже приведен список организации, которые проводят поверку теплосчетчика:

1. Монтажная организация дает заявку в АО «УКТС» на вывод теплосчетчика из эксплуатации на поверку т. 701-722 (5600) или (5391) ул. М.Горького, 61 каб. 114
2. По заявке представитель АО «УК ТС» осуществляет вывод из эксплуатации приборов учета на поверку, с составлением акта.
3. Монтажная организация после проведения поверки производит монтаж, подключение, настройку, проверку работоспособности прибора и после этого сдачу теплосчетчика в эксплуатацию представителю АО «УК ТС» по заявке, в присутствии потребителя, с составлением акта.

Способ № 2

1. Потребитель самостоятельно дает заявку в АО «УК ТС» на вывод теплосчетчика из эксплуатации на поверку по т. 701-722 вн.(5600) или (5391) каб.114.
2. По заявке представитель АО «УК ТС» осуществляет вывод из эксплуатации приборов учета на поверку, с составлением акта.
3. Специалисты потребителя самостоятельно делают демонтаж теплосчетчика и сдают теплосчетчик на поверку в ВКФ АО «Национальный центр экспертизы и сертификации» по адресу Казахстан 5.
4. После поверки осуществляется монтаж, подключение, настройка теплосчетчика, проверка работоспособности прибора специалистами потребителя и только после этого вызывается представитель АО «УК ТС» по тел. 701-722 (5600) или (5691) каб.114 ул. М.Горького, 61 и оформляется акт допуска в эксплуатацию.

Примечание: Заявка от потребителя на вывод приборов из эксплуатации в случае неисправности приборов, ремонта труб, окончания срока поверки приборов принимается по тел. 701-722 вн (5600) или (5391).

Способы передачи показаний

Получить бланк установленного образца с показаниями приборов по адресу: ул. М. Горького,61, в каб. 114. или распечатать с сайта www.ukteplo.kz

* бланк установленного образца с показаниями приборов

Показания предоставляются в АО «УК ТС» по адресу: ул. М. Горького,61, в каб. 114 на бланке установленного образца, а также распечатки из архивной памяти прибора на бумажном носителе, регистрирующие суточные параметры теплоносителя.

Установить устройство модемной связи:

1. Через специализированную монтажную организацию (список приведен выше);
2. Через АО «УК ТС», для этого необходимо предоставить в АО «УК ТС» письменное заявление по адресу: ул. М. Горького,61, каб. 109 на установку модема от уполномоченного представителя потребителей в лице КСК, КДМ и т.д.;

Далее представители АО «УК ТС» проводят работы:

• По обследованию места установки модема, наличие подключения к электрической сети (розетка);
• По проведению уровня сигнала модемной связи;
• В домах, где уровень сигнала устойчивый (соответствующий) производиться установка модема и Sim-карты с составлением Акта по установке и принятию в эксплуатацию модема, и передаче на ответственное хранение уполномоченному представителю потребителей в лице КСК, КДМ и т.д.;

После установки модема АО «УК ТС» ежемесячно дистанционно будет производить снятие показаний с ОДП при устойчивой модемной связи.

В случае если показания не передаются в срок, начисление за тепловую энергию производится по утвержденной норме потребления.

Передавать показания теплосчетчиков необходимо до 25 числа каждого месяца!

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства

• ОРГАНЫ ВЛАСТИ
• РАЙОНЫ И ОКРУГА

• ГЛАВНАЯ
• >
• МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
• >
• ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ В КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

13 самых популярных вопросов о процедуре установки приборов учёта тепловой энергии

Шесть лет назад мы стали переходить на оплату за коммунальные ресурсы по факту, по показаниям приборов учета. Всё просто: сколько потратил воды, газа, света – за такие объёмы и плати. Но у собственников квартир, домов, дач до сих пор возникает масса вопросов, связанных со счётчиками. Попробуем разобраться.

Всем ли жильцам обязательно устанавливать приборы учёта энергоресурсов?

По требованию федерального закона № 261, принятого в 2009 году, установка прибора учёта обязательна для всех домов и зданий, подключенных к централизованным инженерным сетям. В нём чётко прописаны крайние сроки — до 1 июля 2012 года собственники квартир в многоквартирных домах, жилых домов, дачных и садовых домов обязаны оснастить их приборами учёта воды, газа, электроэнергии. К этому же сроку в многоквартирных домах необходимо было установить общедомовые приборы учёта воды, тепла, электроэнергии.

Кто должен оплачивать установку счётчиков?

Собственники. Если они не могут сразу оплатить прибор учета и его установку, организация-поставщик энергоресурсов обязана предоставить рассрочку по платежам до 5 лет. В этом случае процент за кредит устанавливается по ставке рефинансирования ЦБ РФ.

Что нужно сделать жильцам многоквартирного дома, чтобы установить теплосчётчик в подвале?

Совет дома должен провести общее собрание собственников дома с вынесением на повестку двух вопросов: первый — порядок финансирования работ по установке общедомового прибора учёта. Второй — определение подрядной организации для его монтажа и ввода в эксплуатацию. Если большинство жителей проголосует «за», решение можно считать принятым. Поскольку теплосчётчик станет общедомовой собственностью, оплата оборудования и работ по установке ложится на плечи собственников квартир.

Управляющая компания (или ТСЖ, ЖСК) должны предложить собственникам варианты компаний, с которыми можно заключить договор на установку приборов учета, познакомить с их предложениями по стоимости работ и качеству предлагаемого оборудования, предложить варианты оплаты за выполненные работы, включая стоимость самого прибора.

Кто будет заказчиком по договору установки, замены и эксплуатации общедомового прибора учета?

Согласно порядку заключения такого договора, в качестве заказчика может выступать лицо, ответственное за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме – представитель УК, либо лицо, которое представляет интересы собственников жилых (дачных, садовых) домов – председатель домового комитета (садового товарищества).

Жители приняли решение об установке общедомового прибора учета тепла. Что дальше?

Сначала специализированная подрядная организация проводит обследование дома, получает технические условия у теплоснабжающей организации и разработку проектной документации на установку узла учета тепловой энергии. Проектировщики проводят все необходимые расчёты, подбирают оборудование, контрольно-измерительные приборы и теплосчетчик. Разработанная проектно-сметная документация в обязательном порядке согласуется с теплоснабжающей организацией — это требуют существующие нормы проектирования и правила учета тепловой энергии.

Затем строго по проектной и нормативной документации специалисты производят монтаж прибора учёта. Далее — наладку узла учета тепловой энергии, которая заключается в программировании вычислителя и проверке работоспособности системы. Только после этого оборудование ставят на коммерческий учет. Принимает в эксплуатацию и пломбирует узлы учета теплоснабжающая организация, выдававшая технические условия.

Если в доме ставят несколько счётчиков, то для их объединения в единую сеть необходима диспетчеризация узлов учета: организация мониторинга учета и дистанционное считывание информации.

Кто имеет право устанавливать приборы учета энергоресурсов?

В первую очередь, ресурсоснабжающие организации. Они обязаны оказывать услугу по установке, замене и эксплуатации узлов учета и должны предлагать пятилетнюю рассрочку оплаты за монтаж счетчиков. Во-вторых, такое право имеют управляющие компании. В-третьих, другие коммерческие организации, которые имеют лицензию на производство данного вида работ (в противном случае оборудование могут забраковать). Эти фирмы также должны предоставлять услугу в кредит — на договорной основе.

Как быть, если собственники дома не приняли решение установить прибор учета?

Если до 1 июля 2012 года потребитель не установил счетчик, то энергоснабжающая организация обязана была с 2013 года сама его установить. А затем взыскать по суду с потребителя все расходы по установке прибора учета и судебные издержки. С даты установки жильцы оплачивают равными долями в течение пяти лет расходы организаций на установку приборов. Кроме тех случаев, когда они не изъявили желание оплатить расходы единовременно или с рассрочкой на более краткий срок.

Если в доме нет коллективного теплосчётчика, то и оплачивать за тепло придётся не по фактическому потреблению, а по нормативу.

Существует ли наказание за то, что в доме не установлен счетчик?

За это предусмотрены штрафы. Законом об энергосбережении (статья 37) внесены поправки в Кодекс РФ об административных правонарушениях. За несоблюдение требований законодательства об установке приборов учета (проектирование, реконструкция, капремонт, строительство) — штраф на должностных лиц от 20 до 30 тысяч рублей, на организацию от 500 до 600 тысяч рублей.

Несоблюдение требований поставщиками энергоресурсов по предложению установки приборов учета собственникам жилых домов, дачных, садовых домов и их представителям влечет штраф на должностных лиц от 20 до 30 тысяч рублей, на юрлиц от 100 до 150 тысяч рублей.

За необоснованный отказ или уклонение организации, обязанную установить (заменить, эксплуатировать) прибор учета, от заключения договора и от его исполнения, либо за нарушение установленного порядка его заключения, несоблюдение обязательных требований грозит штраф на должностных лиц от 20 до 30 тысяч рублей, на индивидуальных предпринимателей — от 20 до 30 тысяч рублей, на юридических лиц — от 50 до 100 тысяч рублей.

За несоблюдение требований об оснащении жилого дома приборами учета лицами, ответственными за его содержание, — штраф на ответственное лицо от 10 до 15 тысяч рублей, на юрлиц от 20 до 30 тысяч рублей.

Несоблюдение требований об оснащении нежилых зданий, строений, сооружений приборами учета лицами, ответственными за их содержание, влечёт штраф на должностных лиц 10 — 15 тысяч рублей, на ИП 25 — 35 тысяч рублей, на юрлиц 100 — 150 тысяч рублей.

Кто должен проводить техническое обслуживание и ремонтировать приборы учета?

У владельца узла учета (к примеру, собственников дома) должен быть заключен договор на техническое обслуживание приборов учета с обслуживающей организацией. Это может быть организация по установке приборов учета, энергоснабжающая организация, управляющая компания.

Работы по ремонту в случае выхода из строя выполняет специализированное ремонтное предприятие. После ремонта прибора учета необходимо провести внеочередную поверку.

Что входит в обслуживание общедомовых счётчиков?

К эксплуатации и обслуживанию относятся следующие услуги: составление отчетов о потреблении коммунальных ресурсов, предоставление отчетов ресурсоснабжающей организации; контроль работы приборов учета для предотвращения и устранения неисправности; постановка общедомового прибора учета на коммерческий учет, регулярное проведение их поверки, организация проведения ремонта вышедших из строя приборов.

Кто должен проводить и оплачивать поверку приборов учета?

Обязанность собственников — обеспечить достоверность показаний приборов учета. Для этого необходима их своевременная метрологическая поверка. Её должны оплачивать собственники.

Метрологическое обеспечение достоверности показаний приборов учета – это их периодическая поверка в специализированной организации. Например, в лаборатории регионального центра стандартизации и метрологии или в организации, имеющей в своем распоряжении аналогичные испытательные лаборатории. Периодичность поверки указана в паспорте прибора учета. Межповерочный интервал приборов учета тепловой энергии и счетчика на горячую воду, как правило, составляет 4 года.

Что будет, если в доме эксплуатируется счётчик, не прошедший поверку в срок?

Эксплуатация не поверенного прибора учета запрещается и расценивается поставщиком энергоресурса как отсутствие прибора учета со всеми вытекающими для потребителя последствиями. То есть оплата взимается по нормативам. Непосредственно на время проведения поверки разрешается оплата услуг по усредненному расходу.

На что надо обращать внимание в первую очередь при выборе и покупке прибора?

Он должен быть включен в государственный реестр средств измерений и допущен к применению на территории РФ. Кроме того, правилами пользования электрической, тепловой энергии, воды и газа установлены требования к классу точности применяемых приборов учета не ниже установленного порога. Класс точности — это возможная погрешность прибора учета в диапазоне измерений, выраженная в процентах. Чем больше число, обозначающее класс точности, тем ниже точность прибора.

Количество показов: 642
Добавить в: