Schetchiksg.ru

Счетчик СГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто должен содержать общедомовые счетчики

Вопросы и ответы по оплате за отопление.

1. Почему Республика Башкортостан перешла на новую схему оплаты за отопление?

С начала отопительного сезона 2019-2020гг. все муниципальные образования Республики Башкортостан переходят на новый способ оплаты за тепловую энергию — в течение отопительного периода, так называемая схема «оплата по факту». Данное решение принято Постановлением Правительства РБ № 479 от 28 сентября 2018 г.

2. В чем разница способ оплаты в течение календарного года и в течение отопительного периода?

При схеме «оплата по факту» плата за отопление собственникам помещений будет рассчитываться исходя из фактического потребления тепловой энергии только в осенне-зимний период. Ранее жители платили за отопление по схеме «1/12», которая подразумевает равномерное, ежемесячное в течение календарного года внесение платы за тепло с проведением ежегодной корректировки. По новой схеме «оплата по факту» внесение платы будет производиться только в период подачи отопления в дома.

Схема «оплата по факту» более понятная и прозрачная для жителей. При наличии общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ) начисление будет происходить исходя из фактического потребления ресурса по показаниям общедомовых теплосчетчиков. Иными словами, будет видно – сколько реально потребили за месяц и сколько нужно заплатить. А если ОДПУ не установлен, то расчеты будут производиться исходя из нормативов, установленных Госкомитетом РБ по тарифам.

3. Изменится ли ежемесячная сумма к оплате за отопление при схеме «оплата по факту»?

Размер платы за отопление будет определяться в зависимости от наличия общедомового прибора учета тепловой энергии:

— при наличии ОДПУ – исходя из фактических показаний (пропорционально площади помещений в многоквартирном доме). Важно отметить, что ключевым фактором, влияющим на потребление тепла при наличии ОДПУ, является температура наружного воздуха – чем холоднее на улице, тем больше дом потратил тепловой энергии на поддержание комфортной температуры в помещениях. Таким образом, разница ежемесячных начислений будет сильно варьироваться – от минимальных сумм в осенью и весной, до значительных – зимой.

— при отсутствии ОДПУ – исходя из утвержденных нормативов потребления, которые зависят от этажности дома.

В летние же месяцы начисления за отопление производиться не будет.

4. Кто должен устанавливать общедомовые приборы учета (ОДПУ) тепловой энергии?

Расходы на установку общедомового прибора учета тепловой энергии (общего счетчика на отопление) возложена на собственников. Установить такой прибор жители могут самостоятельно, направить протокол собрания собственников с принятием данного решения в свою управляющую компанию или обратившись в специализирующуюся организацию.

Важно отметить, что показания ОДПУ снимает именно УО или обслуживающая организация и уже передает для начислений в БашРТС в случае, если жители перешли на прямые договоры.

5. Кто устанавливает нормативы потребления по отоплению в домах без ОДПУ?

Нормативы потребления тепловой энергии установлены Госкомитетом РБ по тарифам на основании Постановления Правительства РБ от 30.09.19 №596. Норматив потребления коммунальной услуги «отопление», утвержденный Госкомитетом РБ по тарифам, рассчитан на календарный месяц и не пересчитывается на количество дней предоставления услуги. Ознакомиться с нормативами можно на сайте ООО «БашРТС» в разделе «Нормативы»

6. Кто снимает и передает показания ОДПУ для расчета ежемесячной платы за отопление?

Обязанность по снятию и передаче показаний ОДПУ коммунальных ресурсов остается за организацией, осуществляющей управление МКД. В случае, если МКД перешел на прямые договоры с ООО «БашРТС», то обслуживающая (управляющая) организация передает показания ОДПУ в ООО «БашРТС» не позднее 26-го числа расчетного месяца.

7. Будет ли проведен перерасчет за те месяцы 2019 года, когда применялся прежний способ оплаты в течение календарного года?

Читайте так же:
Счетчик только нанесенного урона

В первом квартале 2020 г. собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирных домов и жилых домов будет проведена корректировка платы за отопление за 2019 г., поскольку до начала отопительного сезона данного года применялся прежний способ оплаты – равномерно в течение календарного года. А за 2020г. корректировка не потребуется т.к. в этот год собственники помещений в МКД будут вносить плату за отопление только в отопительный период.

8. Почему в домах без ОДПУ начислен норматив за полный месяц, ведь отопление было включено лишь несколько дней?

Норматив потребления коммунальной услуги «отопление», утвержденный Госкомитетом РБ по тарифам, рассчитан на календарный месяц и не пересчитывается на количество дней предоставления услуги.

9. Почему отсутствует графа «отопление» и/или «ГВС» в квитанции?

При наличии в квартире индивидуального прибора учета ГВС, начисление платы осуществляется по показаниям прибора учета. В случае, если объем потребления по ИПУ ГВС равен 0, начисление по данной услуге будет отсутствовать и не будет отображаться в квитанции. При условии, что потребление по ОДПУ тоже 0, если по прибору имеется фактическое потребление тэ, то соответственно будет начислена доля за отопление лестничных клеток и других общедомовых площадей.

При наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учета (ОДПУ) тепловой энергии, начисление платы за коммунальную услугу «отопление» осуществляется по показаниям ОДПУ. Если фактический объем потребления тепловой энергии по показаниям ОДПУ за текущий месяц составил 0 Гкал, начисление по услуге «отопление» будет отсутствовать и не будет отображаться в квитанции.

Таким образом, отсутствие строк «отопление» и/или «ГВС» в платежном документе объясняется отсутствием начислений по данным услугам, либо в многоквартирном доме отсутствует коммунальная услуга «ГВС».

10. Можно ли установить индивидуальный прибор учета тепловой энергии в квартире?

Приобретать квартирный теплосчетчик не следует пока не убедитесь в технической возможности его установки.

Для согласования установки необходимо письменно обратиться в управляющую домом компанию или теплоснабжающую организацию, которая может дать разрешение на монтаж счетчика, к заявлению необходимо приложить копии документов, подтверждающие наличие права собственности на квартиру, а также техпаспорт квартиры. Далее УО или ТСО предоставляет технические условия, которые необходимо соблюсти при установке счетчика.

Технические условия должны содержать следующие факторы:

1. Квартирный теплосчетчик должен учитывать теплопотребление всей квартиры.

2. Теплосчетчик должен быть зарегистрирован в государственном реестре средств измерений.

3. Установка теплосчетчика должна производиться в соответствии с инструкцией по монтажу завода изготовителя.

4. Монтаж теплосчетчика должен производиться специализированной организацией.

В соответствии с ПП РФ №137 от 13.02.2019г разработка проекта не требуется.

Выбирая компанию, которая займётся установкой счётчика, обратите внимание на наличие лицензии. У неё также должна быть вся необходимая документация (сертификаты, свидетельства, допуски СРО) и наличие гарантии на проводимые работы. Специалист монтирует счётчик тепла и производит пуско-наладочные работы, нужно также подписать акт о его приёме.

Обладая всеми документами можно совершать покупку, выбрав любые теплосчетчики на отопление в квартире, которые соответствуют установленным нормам.

Обязательно нужно взять у продавца как кассовый, так и товарный чеки, инструкцию по эксплуатации, талон гарантии и копию сертификата о надлежащем уровне качества.

После установки прибора учета необходимо подать заявку в теплоснабжающую организацию на допуск прибора учета ТЭ в эксплуатацию, которая, в свою очередь, в плановом режиме должна осуществить в оговоренные сроки допуск и опломбировку прибора учета и зафиксировать начальные показания, т.е. прибор будет принят на коммерческий учет.

На допуске необходимо представить паспорта на теплосчетчик с действующей поверкой.

11. Как будут производиться начисления в домах с ИПУ тепла?

Существуют общедомовые и индивидуальные приборы учета. Первые предназначены для учета потребления тепловой энергии всем многоквартирным домом за расчетный период, а вторые – в каждой квартире. Расчет платы за отопление производится исходя из количества тепла, потребленного за определенный расчетный период, по тарифу, утвержденному Госкомитетом РБ по тарифам.

Читайте так же:
Как подключается счетчик цэ6803в

Согласно внесенных поправок в ПП РФ №354 от 06.05.2011г. установлена возможность расчета размера платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов учета тепловой энергии в домах, которые оснащены общедомовым прибором учета тепловой энергии.

Собственники/пользователи жилых помещений будут платить за тепло столько, сколько насчитал индивидуальный прибор, плюс к этому добавляется та часть тепла, которая уходит на обогрев лестничных площадок, лифтовых холлов и т.п. Это называется тепло на общедомовые нужды (ОДН).

12. Будут ли предоставляться льготы?

Социальная поддержка отдельных категорий граждан при оплате за ЖКУ подстроится под рост платежей, то есть будет предоставляться с учетом сезонности платежей. При увеличении платы граждан, будут увеличиваться и компенсации расходов за жилищно-коммунальные услуги.

Кто должен ремонтировать общедомовой счетчик

Популярное

На улице Шекснинской в Волгограде меняют бордюрное ограждение

В Волгоградской области за сутки выявили 364 новых случая COVID-19

Волгоград принимает чемпионат ЮФО по велоспорту

Домовые счетчики являются общим имуществом жильцов и, как все такое имущество, находятся в зоне ответственности УК. Обслуживающая организация собирает деньги на ремонт и обслуживание в том числе общедомовых приборов учета.

– Согласно Постановлению Правительства № 491 обязанность по содержанию общего имущества, в том числе общедомовых приборов учета энергоресурсов, лежит на управляющей организации даже в случае заключения прямых договоров энергоснабжения собственниками жилых помещений в МКД с ресурсоснабжающей организацией, – уточняют в концессионной компании. – Соответственно содержать, ремонтировать, осуществлять мероприятия по поверке приборов учета обязаны УК.

Если общедомового счетчика тепла нет (а поломанный прибор – то же, что отсутствующий), то плата совершенно законно взимается по нормативу. Как нормативы, так и тарифы утверждает профильный комитет региональной администрации.

Норматив зависит от года постройки дома, его конструктивных особенностей, этажности и других факторов. В любом случае плата по нормативу, как правило, всегда выше, чем за фактическое потребление, поэтому жильцы справедливо переживают за судьбу прибора.

Однако дальнейшие действия будут зависеть от того, что именно случилось со счетчиком. Как поясняет руководитель ассоциации советов многоквартирных домов Волгограда Александр Ошеров, в этом деле существуют некоторые тонкости. В частности, УК обязана следить за приборами, но речь идет о том, чтобы смахнуть пыль, снять показания, открутить вентиль и пр. А вот починить его даже самый распрекрасный слесарь жилконторы не может, поскольку это сфера деятельности лицензированной организации.

– Нужно понимать, что под счетчиком мы имеем в виду сразу несколько устройств – как минимум два на входе и два на выходе, правильнее говорить об узле учета, – комментирует Александр Владимирович. – Заниматься ремонтом должны специалисты.

Второй важный момент касается источника расходов на устранение проблемы. Так, еще на стадии принятия решения об установке счетчика жильцы могли обязать УК заключить от их имени договор обслуживания со специализированной организацией. При этом они должны были взять на себя обязательства по финансированию текущего ремонта. Если этого сделано не было, то и требовать от УК жители ничего не вправе.

– В таком случае управляющая компания должна инициировать общее собрание, на котором собственники определят источник затрат на ремонт узла учета, – говорит Александр Ошеров. – Не обойтись без собрания и в том случае, если прибор сломался и его необходимо менять.

Юлия Казанджан@ Фото ИД «Волгоградская правда»

Информация по общедомовым приборам учета электрической энергии

В МО «Город Обнинск» введены в эксплуатацию приборы учета электрической энергии на 410 многоквартирных домах.

Читайте так же:
Как обнулить счетчик картриджа 178

Общедомовые приборы учета подключены к измеряемой силовой сети через трансформторы тока.

Трансформаторы тока предназначены для преобразования тока в силовой сети до значения, необходимого для подключения стандартных измерительных приборов (счетчиков).

Выбор номинала трансформатора тока производится в зависимости от максимальной нагрузки в данной сети.

Основной характеристикой измерительных трансформаторов тока является коэффициент трансформации.

Коэффициент трансформации — это величина, выражающая масштабирующую (преобразовательную) характеристику трансформатора тока относительно токового параметра электрической цепи.

Коэффициент трансформации указывается на шильдике трансформатора в виде отношения номинального тока первичной обмотки к номинальному току вторичной обмотки, например — 200/5А и, следовательно, коэффициент трансформации составляет 40.

Показания общедомового прибора учета снимаются в автоматическом режиме системой АИИС КУЭ МП «Горэлектросети» 25 числа каждого расчетного месяца и передаются в электронном виде в Обнинское отделение ОАО «КСК».

Каждый действующий прибор учета подлежит периодической поверке, срок которой указывается в его техпаспорте. Межповерочный интервал (МПИ) устанавливается в зависимости от типа счетчика. Срок поверки — время, в течение которого полученные показания признаются точными. Прошедший поверку электросчетчик должен быть опломбирован согласно установленному порядку. Оттиск на пломбе, удостоверяющей поверку, должен содержать фиксированную дату периодической поверки. Процедура поверки счетчика электроэнергии, которой занимается собственник данного прибора в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах», проводится по согласованию с компанией, поставляющей электроэнергию. Поверка может быть инициирована владельцем и до истечения МПИ, если возникли обоснованные сомнения в точности показаний прибора. Перед тем, как нести счетчик на поверку необходимо вызвать представителя сетевой организации для:
а)фиксирования текущих показаний;
б)составления акта о снятии прибора.

Класс точности — основной технический параметр электросчетчика. Он указывает на уровень погрешности измерений прибора. До середины 90-х годов все устанавливаемые в жилых домах счетчики имели класс точности 2,5 (максимально допустимый уровень погрешности составлял 2,5%). В 1996 году был введен новый стандарт точности приборов учета, используемых в бытовом секторе — 2.0. Именно это стало толчком к повсеместной замене индукционных счетчиков на более точные, с классом точности 2.0 в соответствие Постановлением Правительства РФ №442 от 04.05.12г.

Согласно п.5 ст.13 Федерального закона №261 «Об энергосбережении» собственники жилых помещений в многоквартирных домах были обязаны в срок до 1 июля 2012года обеспечить оснащение своих помещений индивидуальными приборами учета электроэнергии, соответствующим техническим требованиям, а также произвести необходимые мероприятия для ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

Для проведения поверки приборов учета граждане могут обращаться в Калужский Центр стандартизации и метрологии по адресу: г.Калуга, ул.Тульская, 16а.

По вопросу замены индивидуальных приборов учета электрической энергии граждане могут обратиться в МП «Горэлектросети» по адресу: г. Обнинск, Пионерский проезд, 6 «А» или в управляющую организацию, обслуживающую многоквартирный дом.

Создано: 03.04.2014 10:24

Дата последнего обновления страницы: 03.04.2014 10:19

Зачем нужны общедомовые счетчики воды?

В нашу редакцию обратились несколько челябинцев с просьбой объяснить, зачем нужны общедомовые счетчики воды. На их подъездах появились объявления о том, что в домах планируется установка приборов учета, и необходимо запастись водой на сутки. Горожане не понимают, почему они должны терпеть неудобства, да еще и оплачивать установку дополнительного оборудования. Давайте разбираться.

Начнем с того, что установка общедомового прибора учета является обязательной. Согласно ФЗ № 261 расчеты за энергетические ресурсы, включая воду (статья 5 пункт 2 закона), должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета. В законе четко определены крайние сроки установки приборов учета энергетических ресурсов: собственники жилья обязаны были установить коллективный прибор учета до 01.07.12. Затем сроки продлялись, но вскоре за неустановку счетчика начнут применять санкции.

Читайте так же:
Штрафы энергонадзора за счетчик

Ваша управляющая компания обязана уведомить собственников жилья о необходимости и условиях установки коллективных приборов учета, в противном случае ей грозит штраф за невыполнение уведомления собственников.

Зачем нужен общедомовой счетчик, если в квартире установлен индивидуальный?

Индивидуальный счетчик лишь позволяет вносить плату за фактически потребленный объем ресурсов, но не решает задач по контролю за состоянием домовых сетей и соответствия оказываемых услуг принятым нормам.

Установка общедомового прибора позволит собственникам:

— контролировать соответствие параметров предоставляемых ресурсов нормативным показателям;

— фиксировать факты утечки в системах водо- и теплоснабжения жилого дома;

— исключить потери воды от ЦТП до дома при расчетах с ресурсоснабжающими организациями: убытки за потери на магистральных сетях будут нести ресурсоснабжающие организации;

— обязать компенсировать потери ресурсов в домовых сетях свою управляющую компанию в случае если все собственники жилья установят индивидуальные приборы учета;

— перейти на оплату за фактическую величину потребленного ресурса;

— получить реальные возможности для ресурсосбережения.

Кто должен оплатить установку общедомового прибора учета?

Федеральный закон № 261 обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учета. Если собственник не в состоянии оплатить прибор учета и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов должна предоставить рассрочку по платежам со сроком до пяти лет. Процент за кредит устанавливается по ставке рефинансирования Центробанка РФ.

Почему работы по установке счетчика не выполняются за счет средств текущего ремонта?

Установка счетчика не может быть выполнена за счет средств текущего ремонта ввиду того, что в большинстве случаев она нарушит планы по текущему ремонту общего имущества на следующий год. Перенаправление средств, поступаемых на текущий ремонт, негативно отразится на состоянии всей инфраструктуры дома.

Для чего управляющая компания собирает общее собрание собственников? Каковы ее полномочия в этом вопросе?

Задача управляющей компании или правления ТСЖ, ЖСК — донести информацию до собственников, что установка приборов учета необходима согласно закону об энергосбережении и отказ от установки грозит принудительными мерами по установке приборов учета со стороны энергоснабжающей организации и разбирательством в суде. УК или правление ТСЖ, ЖСК должны предложить собственникам перечень компаний, с которыми имеется возможность заключить договор на установку приборов учета энергоресурсов и их предложения по стоимости работ и качеству предлагаемого оборудования.

Управляющая компания обязана уведомить собственников жилья об обязательствах и условиях установки коллективных приборов учета, в противном случае ей грозит штраф за невыполнение уведомления собственников. Однако управляющая компания не настаивает и не принуждает жильцов к установке коллективного прибора учета. Ее обязанности ограничиваются ознакомительными мероприятиями.

Можно ли обойтись при принятии решения об установке приборов учета без общего собрания собственников помещений?

Собрание проводить нужно. Прежде чем приступать к организации в доме учета ресурсов, необходимо коллективное решение собственников, принятое большинством голосов на общем собрании. Поскольку будущий узел учета станет общедомовой собственностью, оплата оборудования и работ целиком распределяется между всеми собственниками квартир.

Что будет, если на общем собрании собственники примут отрицательное решение или не соберут достаточное количество голосов?

В соответствии с п. 12. ст. 13 Закона об энергосбережении собственники, не исполнившие в установленный срок обязанности по оснащению многоквартирных домов приборами учета используемых домом энергетических ресурсов, должны обеспечить допуск организациям, осуществляющим деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, и оплатить расходы организациям на установку этих приборов учета.

Читайте так же:
Станок для отжимания со счетчиком

Какова стоимость приборов и установки?

Стоимость общедомовых прибора учета зависит от целого ряда взаимосвязанных факторов:

— от диаметра сечения трубопровода, который в каждом доме различен;

— от различной в каждом конкретном случае комплектации приборов;

— от объема проходящей в доме воды;

— от площади дома и общего количества квартир;

— от технических условий и проекта, которым должен соответствовать прибор;

— от нюансов его установки.

Например, в домах, где помимо холодного есть горячее водоснабжение, не обойтись без двух измерительных блоков на каждый носитель. В некоторых случаях может требоваться частичная реконструкция теплового узла, без которой установка счетчика не будет иметь смысла.

В зависимости от существующих условий ресурсоснабжающими или профильными подрядными организациями будут выполнены подробные расчеты стоимости и проекты приборов учета.

Откуда берется перерасход воды и как с этим бороться?

В декабре челябинцы начали получать квитанции, выставленные по показателям общедомовых приборов учета воды. Устанавливать такие приборы и проводить по ним начисления ресурсоснабжающие организации обязывает федеральный закон. В Челябинске эта работа проводится поэтапно, для того чтобы помочь горожанам решить вопросы, связанные с возможным перерасходом воды. Об этом 10 декабря на пресс-конференции рассказали начальник управления ЖКХ администрации города Сергей Кочетков и директор структурного подразделения МУП «ПОВВ» Андрей Дорин.

По словам Андрея Дорина, в идеале система учета воды работает таким образом: дом заселен на сто процентов и число проживающих в доме равно числу зарегистрированных, в каждой квартире установлены индивидуальные приборы учета воды, сумма показаний которых совпадает с показаниями общедомового прибора учета. В таком случае жильцы многоквартирного дома даже могут сэкономить. Такие дома в Челябинске есть, их около 150. В рамках первого этапа работы по представлению счетов жители именно таких домов получили квитанции с начислениями по общедомовым приборам учета.

К сожалению, домов, где есть перерасход воды, в разы больше. В их числе новые дома, где жители еще не зарегистрировались, но уже проживают или проводят ремонты, рассказал Андрей Дорин. Либо это дома, расположенные, к примеру, недалеко от вузов, где большой процент квартир сдается. Собственникам квартир в домах, где общедомовыми приборами учета фиксируется большой расход воды, в течение двух месяцев будут приходить квитанции не со счетами, а с рекомендациями, как исправить ситуацию и платить за воду меньше.

Перерасход воды может быть обусловлен несколькими причинами: либо неисправны сети, либо в доме проживает гораздо больше людей, чем зарегистрировано. Проблемы решаемы, в обоих случаях активную позицию должен занять совет дома.

— Все решения принимаются на совете дома или путем общего собрания собственников. Необходимо обязать управляющую компанию провести обследования сетей, провести ремонты, чтобы инженерные коммуникации находились в исправном состоянии, — уточнил Сергей Кочетков. — Собственники квартир — это работодатели для управляющих компаний. Если требуется, они могут пересмотреть договоры, заключенные на обслуживание дома.

Если же все инженерное оборудование в порядке, но показания общедомового прибора превышают сумму показаний индивидуальных и потребления по нормативу (при отсутствии ИПУ), возможно, в доме есть так называемые «резиновые» квартиры, то есть фактически проживает гораздо больше людей, чем официально зарегистрировано. Об этом совет дома может уведомить ресурсоснабжающую организацию. В данном случае МУП «ПОВВ». Они в свою очередь составят акт, который будет передан в полицию или миграционную службу. Кроме того, собственникам квартир будет рекомендовано оснастить свое жилье индивидуальными приборами учета.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию