Schetchiksg.ru

Счетчик СГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто оплачивает электроэнергию по общедомовому счетчику

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ГРАЖДАН-ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ОБ ОПЛАТЕ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ, РАСХОДУЕМОЙ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ (ОДН)

ОПЛАТА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ, РАСХОДУЕМОЙ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ

В большей части жилых многоэтажных домов республики уже установлены или будут установлены в ближайшее время общедомовые приборы учета, фиксирующие электроэнергию, которая расходуется на освещение подъездов и подвалов, работу лифтов и другое общее имущество.

Таким образом, затраты жителей многоэтажек на электричество увеличатся – помимо оплаты показаний индивидуального счетчика, установленного в квартире, придется рассчитываться и за то, что зафиксирует общедомовой прибор учета.

Это новшество обусловлено Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и предусматривает расчет за всю поданную в многоквартирный дом электроэнергию.

ЧТО ФИКСИРУЕТ ОБЩЕДОМОВОЙ ПРИБОР УЧЕТА?

Общедомовыми электросчетчиками фиксируется общий расход электроэнергии всего жилого дома:

— потребление квартир жилого дома;

— потребление встроенных помещений: парикмахерских, офисов, магазинов и пр.;

Важно: в конечном расчете оплаты электроэнергии для жильцов дома, где есть встроенные помещения, занимаемые юридическими лицами, расход электроэнергии этих юрлиц не учитывается, поэтому опасаться, что придется платить не только за себя, но и за предпринимателей, не стоит.

ЧТО ТАКОЕ ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ?

В собственность жителей входят не только квадратные метры их квартир, но и те части дома, которые не находятся в индивидуальной собственности — подъезды, лестницы, крыши, чердаки, подвалы и другое имущество совместного пользования, принадлежащее собственникам помещений на праве общей собственности.

В понятие общедомовых нужд многоквартирного дома входят затраты на освещение лестничных клеток, обеспечение работы лифтового хозяйства, антенных усилителей, домофонов и прочего внутридомового оборудования.

Важно: До вступления в силу Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 потребление электроэнергии на общедомовые нужды учитывалось в расходах по содержанию жилого дома и рассчитывалось в соответствии с нормативами.

Теперь, согласно постановлению, стоимость электрической энергии, расходуемой на общедомовые нужды, распределяется и начисляется индивидуально каждому владельцу жилого помещения многоквартирного дома в составе платы за электроснабжение.

КАК РАССЧИТЫВАЕТСЯ ОПЛАТА ОБЩЕДОМОВЫХ НУЖД?

Схема расчетов за коллективное имущество предусмотрена в постановлении «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»:

— в жилом доме, оборудованном частично или полностью индивидуальными приборами учета, при наличии общедомового счетчика объем электроэнергии, расходуемый в местах общего пользования, распределяется на все квартиры жилого дома пропорционально расходу электроэнергии каждой из квартир (суммарный объем по общему счетчику делится на суммарный объем по индивидуальным, а полученный коэффициент умножается на данные индивидуального счетчика).

— в случае отсутствия общедомового прибора к показаниям индивидуального электросчетчика добавляется по 7 кВт на каждого прописанного в квартире жильца.

Важно: при расчетах за общедомовые нужды в домах, где нет общего прибора учета электроэнергии, 7 кВт начисляются на каждого прописанного в квартире человека. Если по каким-либо причинам количество прописанных жильцов увеличилось или уменьшилось, достаточно предоставить в ОАО «Хакасэнергосбыт» справку из паспортного стола, в соответствии с которой будет произведен перерасчет.

Читайте так же:
Работа проверка электрических счетчиков

ПРИМЕРЫ РАСЧЕТА:

Потребление электроэнергии в многоквартирном доме, оборудованным общедомовым прибором учета, составило 2600 кВт, из которых 300 кВтч – расход юридического лица (к примеру, в доме расположен магазин).
Таким образом, количество электроэнергии, учитываемое при расчете общедомовых нужд, будет равняться 2300 кВтч (2600-300=2300).
Суммарно поквартирно потреблено 1500 кВтч.
Согласно данным квартирного счетчика (100 кВтч) рассчитываем плату за общедомовые нужды:
2300/1500*100=153 кВтч, где 53 кВтч – электроэнергия, израсходованная на общедомовые нужды.

Расход электроэнергии на общедомовые нужды не должен превышать внутриквартирный расход. Если это происходит, следует проверить исправность электросчетчика (прежде всего общедомового) и(или) исключить слишком большой процент безучетного потребления энергии соседями, для чего потребовать от управляющей произвести ремонт внутридомовых сетей.

Важно: Поскольку расчеты за электроэнергию производятся ежемесячно, просьба передавать в ОАО «Хакасэнергосбыт» показания своего индивидуального прибора учета в период с 20 по 28 число месяца.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА УВЕЛИЧЕНИЕ РАСХОДОВ НА ОДН?

Количество электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды, не является постоянной величиной. На коэффициент ОДН оказывает влияние количество установленного в доме электрооборудования, находящегося в общей собственности, точность и своевременность передачи жильцами показаний индивидуальных приборов учета в адрес энергосбытовой компании, отношение жильцов дома к рациональному использованию электроэнергии в местах общего пользования, а также хищение энергии со стороны физических и юридических лиц в результате несанкционированного подключения к сетям жилого дома.

СОХРАНЯЮТСЯ ЛИ ЛЬГОТЫ ПРИ ОПЛАТЕ ОБЩЕДОМОВЫХ НУЖД?

Для лиц, имеющих право на льготы по оплате электроэнергии, ничего не изменится. Все льготы при наличии соответствующих оснований сохраняются и предоставляются в полном объеме, в том числе на объем электрической энергии, расходуемой на общедомовые нужды.

«ЖКХ: тариф и порядок»

В редакцию «Тульских новостей» за помощью обратилась обеспокоенная тулячка. Она систематически получает квитанции на оплату электричества от АО «ТНС-энерго Тула» с огромными суммами. По закону — всё честно, по факту — необоснованно.

Анастасия живет в Туле в “коммуналке” на улице Кутузова, раньше это здание было общежитием коридорного типа — общая кухня, общий санузел, узкий длинный коридорчик и маленькие жилые комнаты.

ПлачУ и плАчу

“Ощущение такое, что мы этим электричеством питаемся в нашей комнате. Откуда такие цены? А ведь в доме живут люди, у которых по две комнаты, но платят они за каждую отдельно. Тариф и раньше был необоснованно дорогим, а теперь цены совсем “задушили”. Обидно, что никому нет до нас дела”. — рассказывает Анастасия.

Её комната — это неполные 20 квадратных метров, но каждый месяц оплата за электроэнергию такая, что кажется, будто это 3-х комнатная квартира. Связано это с тем, что в таких домах стоит только один — общедомовой счётчик на электричество. Он “мотает” электроэнергию со всех жильцов. Соответственно, оплата просто делится на каждого собственника по среднему показателю — 83кВт за комнату. В среднем, за месяц получается 370 рублей.

Читайте так же:
Подключение однофазного счетчика меркурий через трансформатор тока

Для сравнения, жители дома с таким же типом строения, но в другом районе Тулы, платят за электричество по 180 рублей, по среднему показателю — 49 кВт за комнату.

Почему так и куда обращаться?

Согласно нашему законодательству, собственники квартир (комнат, домов) обязаны установить в помещениях ИПУ (индивидуальные приборы учёта) и оплачивать электроэнергию по показаниям счетчика. Но в доме, где живёт Анастасия, такой прибор отсутствует.

Девушка написала заявление в управляющую компанию ОАО “Рэмс” для установки счётчика. Сотрудники провели обследование и заключили, что в помещении невозможно установить ИПУ, так как коридор, санузел и кухня находятся в общем пользовании с другими жильцами-соседями. Таким образом, сделать перерасчёт стоимости не получится.

ОДН

С июня 2020 года жильцам дома начали приходить квитанции на оплату электричества, суммы в которых в два раза больше обычного. Связано это с увеличением платы за ОДН (общедомовые нужды). То есть это электроэнергия, которая идёт на освещение подъездов, подвалов, чердаков и т.д. Это всё необходимого для создания комфортных условий проживания в доме и является общей собственностью всех жильцов.

В июне 2020 года оплата за ОДН составила 8 рублей, в июле она выросла до 185 рублей, а к сентябрю эта сумма увеличилась до 216 рублей. Это почти в 30 раз больше обычного. Получается, что итоговая цена за свет возросла до 600 рублей.

Чтобы разобраться, за что платят жильцы этого дома, за свет или за золото, они написали заявление в «ТНС-энерго Тула». Ответ не заставил себя долго ждать, через неделю пришло письмо, в котором сотрудники службы вежливо пояснили: “С 01.07.2020 изменился порядок начисления стоимости ОДН. Теперь эта сумма не ограничивается нормативами, а распределяется между владельцами помещений”

С недавнего времени, у дома сменилась управляющая компания. Но в новой УК “Арсенал” эту информацию тоже подтверждают и сочувственно объясняют жильцам о постановлении Правительства от 1 июля этого года.

“Ничего не поделать, такой закон. Вы такие не одни. Вы можете написать заявление и в письменном виде получить ответ, почему сумма за ОДН именно такая, но перерасчёта не будет”. — отвечает сотрудник УК.

Кроме того, на первом этаже дома находится эконом-хостел “7-я”. По закону, он не должен быть подключен к общедомовому счётчику. Владельцы организации должны оплачивать электроэнергию отдельно, независимо от остальных жильцов. Но так ли это на самом деле? В управляющей компании не знают.

Что делать?

Если вы оказались в такой же ситуации есть всего один способ, который сможет вам помочь. В первую очередь необходимо найти общий язык со всеми своими соседям. А затем заменить старый общедомовой счётчик на новый. По возможности, заменить проводку. Таким образом, новое оборудование должно сократить количество киловатт, за которые вы платите. Чтобы УК принимала в этом непосредственное участие, нужно собрать подписи всех жильцов и написать заявление.

Читайте так же:
Что делать если счетчик электроэнергии завышает показания

Алексеевский городской округ

Статьёй 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с положениями ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета электрической энергии. Обязанность установки общедомовых приборов учета лежит на исполнителе коммунальных услуг.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление № 354) обязывает расчет за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды производить исходя из показаний общедомового прибора учета.

Непосредственно объем потребленной электрической энергии на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями общедомового счетчика и суммарным объемом электроэнергии, потребленной в жилых и нежилых помещениях и распределяется между всеми потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего им жилого (нежилого) помещения.

Основное отличие общедомовых приборов учета от расчётного способа и приборов учета мест общего пользования — отсутствие учета потерь в электрических сетях многоквартирного жилого дома.

Потери в общедомовых электрических сетях являются неотъемлемой частью содержания этих сетей, в связи с чем, в соответствии со ст. 158 ЖК РФ подлежат оплате собственниками.

Алексеевской межрайонной прокуратурой в текущем году в связи с многочисленными обращениями собственником помещений в многоквартирных домах по вопросам оплаты электроэнергии были проведены проверки, по результатам которых нарушений законодательства не установлено.

Филиалом ОАО «МРСК-Центра» Белгородэнерго в многоквартирных домах, расположенных на территории Алексеевского района, установлены общедомовые приборы учета.

До вступления в силу Постановления № 354 расчеты между ООО «СервисПлюс» и ООО «ЖилКомСервис» с ОАО «Белгородэнергосбыт» производились расчётным способом, согласованным между ООО «СервисПлюс», ООО «ЖилКомСервис» и сетевой компанией МРСК Центра «Белгородэнерго». Расходы на электроэнергию на освещение мест общего пользования собственников жилья входили в тариф на содержание жилья.

С 01.01.2014 расчеты за электроэнергию на общедомовые нужды для многоквартирных домов, расположенных на территории Алексеевского района, производятся исходя из показаний общедомовых приборов учета. Порядок осуществления расчета платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, установлен в Постановлении № 354. Так, по смыслу п. 40 Постановления № 354 плата за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, указывается в квитанции отдельной строкой.

Тарифы, применяемые при расчете, утверждены Приказом Комиссии по государственному регулированию цен и тарифов в Белгородской области «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Белгородской области на 2014 год» от 19.12.2013 №15/2.

Читайте так же:
Электросчетчики энергомера цэ 6822

Установлено, что с 01.01.2014 управляющей компанией в связи с отсутствием технической возможности, производились начисления за электроэнергию мест общего пользования по показаниям приборов учета мест общего пользования. Согласно же постановлению Правительства РФ № 354 оплата за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, производится по общедомовому прибору учета. На основании вышеуказанного постановления в июле месяце электроэнергия, потребленная на общедомовые нужды, рассчитана исходя из показаний общедомовых приборов учета, и начислена за два месяца: май и июнь. Таким же образом, в августе месяце электроэнергия, потребленная на общедомовые нужды, рассчитана исходя из показаний общедомовых приборов учета, и начислена за четыре месяца: январь — апрель. Кроме того, «Белгородская сбытовая компания» в период с 01.03.2014 по 01.05.2014 между управляющей компанией и ОАО «БСК» была произведена сверка потребления электроэнергии на общедомовые нужды. В процессе проведения сверки было установлено, что электропотребление по общедомовым приборам учета выше, чем электропотребление по прибору учета МОП. На разницу потребленных киловатт с января по апрель текущего года произведены доначисления собственникам жилых помещений в многоквартирных домах.

Ответы на вопросы по ОДН (Общедомовые нужды), внутридомовым сетям и несанкционированным подключениям

Вопрос:

Почему жильцы должны оплачивать расход электроэнергии, начисленной за общедомовые нужды?

Ответ:

С 01.01.2017 года вступила в действие норма Жилищного кодекса, согласно которой плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды становится жилищной услугой, начислением за ОДН производят управляющие компании (УК). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности (ст. 158 ЖК РФ).

Согласно нормативным актам плата за ОДН — обязательна.
Ресурсоснабжаюшая организация производит начисление за ОДН в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений, и случаях, когда собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован.

Вопрос:

Как рассчитывается расход электроэнергии на ОДН в многоквартирных домах?

Ответ:

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 12 приложения N 2 настоящих Правил.

Формула12:


— объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям общедомового прибора учета коммунального ресурса;

— объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении;

— объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении, не оснащенном индивидуальным или общим прибором учета;

Читайте так же:
Ящик для электросчетчика меркурий 200

— объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении, оснащенном индивидуальным или общим прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета;

— определяемый в соответствии с пунктом 5.4 Правил объем электрической энергии, использованной за расчетный период исполнителем;

— общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

— общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Данную формулу можно преобразовать следующим образом: из расхода, определенного по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии вычитается суммарный расход, определенный по показаниям индивидуальных электросчетчиков, установленных на нежилые, жилые помещения, суммарный расход, определенный по нормативам (в отсутствие индивидуальных электросчетчиков), суммарный расход, определенный по среднему (в отсутствие снятых показаний индивидуальных электросчетчиков). Полученный результат делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений, расположенных в доме. Из этого следует, чем больше общая площадь жилого/нежилого помещения, тем больше доля в общедомовом расходе электроэнергии.

Вопрос:

Начисление за общедомовые нужды составляет практически половину от моего индивидуального потребления, почему?

Ответ:

Высокое начисление за общедомовые нужды указывает на большие потери электроэнергии в электросетях Вашего дома, причинами которого могут являться самовольные подключении некоторых жильцов к внутренним электросетям дома помимо счетчика, неудовлетворительное состояние внутридомовых электросетей, неэффективное использование электроустройств в местах общего пользования (использование освещения в дневное время, дополнительная установка прожекторов).

Вопрос:

Кто отвечает за состояние проводки в доме и кто должен выявлять несанкционированные подключения?

Ответ:

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, обслуживанием, ремонтом и содержанием в исправном состоянии внутренних технических коммуникаций (в т.ч. электросетей) занимается Управляющая компания (УК), обслуживающая Ваш многоквартирный дом. В случае, если УК, обслуживающая Ваш дом, ненадлежащим образом исполняет свои обязательства и допускает устройство общедомовой электрической сети с наличием соединений электропроводов по методу скруток, с наличием участков электропроводки непригодной к эксплуатации, с возможностью самовольного подключения к электрической сети помимо приборов учета, то при таких обстоятельствах значительно увеличивается расход электроэнергии на общедомовые нужды, который отражается в квитанциях, выставляемых жильцам за потребленную электроэнергию. В составе ежемесячной оплаты за содержание жилья в УК, Вы оплачиваете работы этой УК по содержанию внутридомовых электросетей Вашего дома.

ОАО «Сахалинэнерго» несет ответственность за обслуживание электрических сетей лишь до места соединения коллективного (общедомового) прибора учета с инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Соответственно, вся ответственность за сохранность электрической энергии во внутридомовых сетях многоквартирного дома возлагается на собственников и нанимателей помещений последнего.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию