Schetchiksg.ru

Счетчик СГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Квартира не приватизирована кто должен установить газ счетчик

Я приватизировал квартиру, а в ней неисправный счетчик

У счетчика электроэнергии в марте 2015 года закончился срок эксплуатации. Необходимо было или поверить его, или заменить на новый. Квартира в то время находилась в муниципальной собственности.

В октябре 2017 года квартиру мы приватизировали. Сразу же из Мосэнерго стали поступать сообщения о просроченном или неисправном счетчике и требования заменить его. Но почему о замене не упоминалось ни в одной из платежек за 2,5 года, прошедшие до приватизации?

За чей счет в настоящее время должны менять ИПУ? Я думаю, что Мосэнерго должно заменить счетчик на свои или муниципальные средства.

До приватизации квартиры за поверку счетчиков отвечали вы, как потребитель электроэнергии, а за их замену — город, как собственник квартиры. Но вы сами не проконтролировали ситуацию со счетчиками до приватизации и не потребовали от города заменить их. А в момент приватизации согласились принять в собственность квартиру в ее текущем состоянии.

Теперь вы собственник, который обязан менять приборы учета за свой счет. В противном случае будете платить за свет по повышенному в 1,5 раза тарифу до замены счетчика.

Но есть еще надежда на новый закон, по которому с лета 2020 года поставщик электроэнергии сам обязан менять счетчики.

Кто отвечает за счетчики в муниципальной квартире

Все расходы по квартире несет ее собственник. В законе об энергосбережении, который обязывает устанавливать счетчики, сказано, что это должны делать собственники. Даже если счетчики меняет энергосбытовая компания, она вправе потребовать от собственника возместить расходы на замену.

Получается, если появилась необходимость поменять счетчик в муниципальной квартире, например он сломался или отработал свое, за это должен заплатить город. Но есть нюансы.

Собственник может передать часть своих обязанностей людям, которые фактически пользуются квартирой. По закону потребитель коммунальных услуг — это не только собственник.

По жилищному кодексу капитальный ремонт квартиры обязан делать собственник-наймодатель, а гражданин-наниматель отвечает за текущий ремонт. Но жилищный кодекс появился на 5 лет раньше закона об энергосбережении и замену приборов учета не включили в перечень работ ни по капитальному, ни по текущему ремонту.

Городские администрации снимали с себя ответственность за замену или установку счетчиков: это не замена инженерного оборудования в многоквартирном доме, которая входит в капитальный ремонт. Но суды считали и считают иначе.

Например, в Красноярском крае суд взыскал с городской администрации 4400 Р за установку счетчиков горячей и холодной воды в муниципальной квартире.

Суд выяснил, что по договору социального найма наниматель не обязан был устанавливать приборы учета. Но по закону до 1 июля 2012 года в квартире должны были появиться счетчики, а администрация их не установила. Поэтому наниматель сам исполнил требование закона об энергосбережении.

Кроме того, если в муниципальной квартире нет счетчиков, это нарушает право жильцов платить за фактически использованные ресурсы, а не по нормативу. К тому же счетчики становятся принадлежностью квартиры, то есть собственностью города.

Таким образом, пока квартира муниципальная, устанавливать счетчики или менять их после истечения срока службы должен город. Если же город этого не делает, наниматель может купить и установить счетчики самостоятельно, а потом возместить расходы.

Но если счетчики нужно только поверить — подтвердить, что они соответствуют техническим требованиям, — то собственник-наймодатель тут ни при чем. Потребитель коммунальных услуг обязан пускать сотрудников энергосбыта в квартиру для поверки приборов учета и оплачивать такую поверку.

Приватизация квартиры и требования в квитанциях поверить или заменить счетчик электроэнергии никак не связаны: они могли просто совпасть по времени. Обязанность провести поверку сначала лежала на вас как на потребителе-нанимателе, а теперь — как на потребителе-собственнике.

Читайте так же:
Газовые счетчики закон поправки

Хотя, возможно, раньше требования поменять счетчик присылали в городскую администрацию, а та их игнорировала. В любом случае за поверку все это время отвечали вы, а до приватизации должны были требовать заменить счетчик от администрации или Мосэнерго.

Как меняются обязанности после приватизации

Приватизация происходит по договору между собственником квартиры и ее нанимателем. Условия приватизации стороны выбирают сами.

Проверьте ваш договор приватизации. Скорее всего, там есть условие, что прежний собственник не обязан устранять недостатки квартиры, которые вы выявили после перехода права собственности. Вы жили в квартире и знали, в каком она состоянии, а администрация квартирой не пользовалась и не проверяла ее. Когда вы подписывали договор социального найма, квартира была в порядке. Позже вы не потребовали от администрации устранить недостатки квартиры, а попросили передать ее в вашу собственность в том виде, в каком она есть.

Например, в Свердловской области нанимательница требовала от городской администрации отремонтировать ее дом перед приватизацией, в том числе поменять газовый и электрический счетчики.

На переписку с администрацией у нее ушло 5 лет, за которые почти весь ремонт она сделала сама. Потом женщина потребовала возместить ей расходы на ремонт в суде.

Женщине вернули деньги за прибор учета электроэнергии. Она установила его после предписания энергосбыта о том, что счетчик необходимо заменить. А расходы на установку бытового газового счетчика не возместили: аналогичного предписания от газовиков не было, а значит, не было и необходимости в замене.

То есть если бы вы позвали сотрудника энергосбыта поверить ваш счетчик до приватизации, то у вас на руках был бы или документ о том, что он работает исправно, или предписание о необходимости его заменить. На основании предписания вам бы поменяли счетчик бесплатно или возместили понесенные на это расходы.

После того как вы зарегистрировали договор приватизации в Росреестре, квартира перешла в вашу собственность. А вместе с ней и обязанность заменить счетчик.

Если срок эксплуатации счетчика закончился, это равнозначно тому, что его нет. Пока не установите новый счетчик, будете платить по повышенному в 1,5 раза тарифу за электричество.

Стоит ли ждать бесплатной замены приборов учета

С 1 июля 2020 года обязанность устанавливать и менять приборы учета электроэнергии перейдет к ее поставщикам. Стоимость счетчиков и их установки добавят к тарифу.

Если вас не смущает, что еще несколько месяцев вы будете платить за электричество по нормативным объемам и повышенному тарифу, можете дождаться, когда счетчик заменят бесплатно. Думаю, что вы сможете сэкономить на замене, но кое-что стоит учесть.

Изменения в законы обычно успешно вступают в силу. Но все равно есть риск, что до лета что-то случится и время бесплатной замены так и не наступит.

В первые месяцы после серьезных правовых изменений существуют трудности с их реализацией. Возможно, у Мосэнерго не будет информации о старых счетчиках или не хватит исполнителей, которые будут их менять. Почти наверняка людям придется обращаться в суд, чтобы уже он объяснил энергетикам, что и как они должны сделать.

Но если вы с 2017 года ждете бесплатной замены ИПУ электроэнергии, то осталось подождать еще чуть-чуть.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Читайте так же:
Что нужно чтобы подключить газовый счетчик

Замена газового счетчика – кто это должен делать в вашей квартире?

Любой прибор имеет свой срок эксплуатации – мы периодически относим на поверку счетчики холодной и горячей воды, систематически контролер приходит проверять приборы учета электричества, тепла и газа. При выявлении неполадок или истекшего срока годности прибор нужно менять – дальнейшее его использование небезопасно и нерентабельно.

Так как речь идет о приборе учета услуг ЖКХ, просто так заменить его своими силами не получится – на то должно быть разрешение коммунальных служба, а сама процедура должна осуществляться специалистом, который имеет допуск к проведению таких операций.

Далее поговорим о том, как и когда должна проходить замена газового счетчика в квартире, во сколько это обойдется и какие документы нужно подготовить.

Что говорит закон – правила замены счетчика в 2019 году

Согласно Постановлению Правительства №824 замена газового счетчика осуществляется, если:

  • Истек срок его эксплуатации.
  • Прибор неисправен и ремонту не подлежит.

Кто должен заниматься сменой прибора и на ком находится обязанность по оплате. Тут все будет зависеть от того, где установлен счетчик:

  • Если это частный дом – оплату за новый прибор и его установку должен проводить владелец недвижимости.
  • Если это квартира, но не приватизированная, то есть находящаяся в муниципальной собственности – замена прибора забота государства.
  • Если это квартира, которая приватизирована – замена счетчика находится в поле компетенции владельцев помещения.

Но, замена счетчика может быть бесплатно для льготной категории граждан. В этом случае к таковым относятся:

  • Ветераны ВОВ.
  • Многодетные семьи.
  • Малообеспеченные пенсионеры.

Менять прибор, проводить его пломбировку имеет право только работник газовой службы – у него должен быть допуск к таким операциями и удостоверение установленного образца.

Обязательно проверяйте документы у работника, прежде чем пустить его в помещение!

Во сколько это обойдется?

Если гражданин не относится к льготной категории граждан, процедуру замены счетчика ему придется оплатить самостоятельно. Газовый счетчик также придется купить новый – его стоимость будет зависеть от модели и производителя, до 30 000 рублей.

Сама процедура замены варьируется в зависимости от таких факторов:

  • Регион.
  • Тарифы.
  • Состояние газопровода.
  • Длина трубы для вывода счетчика.
  • Сложность проведения работ.

В среднем за установку счетчика придется заплатить 900-3000 рублей. В столице сумма может доходить и до 4000 рублей за замену газового счетчика.

Абоненту придется оплатить такие услуги (кроме покупки нового счетчика):

  • Работа мастера по демонтажу старого счетчика и установке трубы-перемычки.
  • Установка нового счетчика.
  • Поверка нового счетчика.

В общем процедура замены, поверки нового прибора учета может доходить и до 15 000 рублей. Самостоятельно, даже если вы точно знаете как это делать и имеете соответствующий опыт, это делать нельзя – за самовольное подключение грозит штраф.

Какие документы нужно подготовить?

Стандартный пакет документов включает в себя:

  • Паспорт на старый счетчик.
  • Гражданский паспорт владельца недвижимости. Допускается копия.
  • Проект установки счетчика.
  • Данные о последней поверке прибора учета.
  • Договор о техническом ВДГО.
  • План дома.

Также понадобится написать заявление, в котором указывается следующая информация:

  • Паспортные и контактные данные абонента.
  • Адрес, по которому нужно заменить прибор учета.
  • Регистрационный номер и тип модели счетчика.
  • Показатели приборы перед заменой.
  • Дата первой и последней поверки счетчика.

Заявление можно написать в территориальном отделении службы.

Сроки

Согласно Постановлению Правительства №354 сроки замены прибора учета потребления газа не должны превышать 30 дней. После того, как новый счетчик будет установлен, в течение 3 дней управляющая компания должна связаться с абонентом и согласовать дату опломбировки счетчика.

Читайте так же:
Если смысл установки счетчика газа

За то время, пока новый прибор учета не будет пригоден к использованию, начисление платы за использование газа будет осуществляться по установленному законодательством нормативу.

Порядок замены счетчика

Примерный алгоритм таков:

  • Оформление заявления и подача документов в управляющую компанию.
  • В назначенную дату на объект приходит специалист – он осматривает объект, составляет смету, выясняет какая модель счетчика должна быть.
  • Приобретается сам счетчик.
  • Проводится установка счетчика, подписывается акт работ.
  • Ввод прибора в эксплуатацию, опломбировка.

Опломбировка прибору учета потребления газа не оплачивается – это бесплатная процедура.

Как заменить счетчик электроэнергии?

По закону для каждого места, где потребляется электроэнергия, будь оно жилое (квартира, частный дом, дача) или нежилое (например, складские помещения) должны быть установлены средства для учета электроэнергии. Если дом, владельцем которого вы стали, был возведен недавно, то это избавляет вас от ряда хлопот, в частности – в нём должны быть новые электросчетчики.

Однако, если строению этому уже изрядно лет, то прибор учитывающий энергию, скорее, всего устаревший. То же самое относится и к отдельной квартире. И вам надо срочно решить, как заменить счетчик электроэнергии.

Как заменить счетчик электроэнергии в квартире и доме

  1. Для начала вам надо определиться с тем, какой именно счетчик вам нужен. Проблем с выбором этих изделий сейчас не возникает. Широкий их ассортимент можно наблюдать в магазинах специализирующихся на продаже электротоваров. Основное деление таких приборов: индивидуальные – на квартиру, и на целый дом; также бывают электронные и механические разновидности. Если вы владеете квартирой в многоэтажке, то вам понадобится индивидуальная разновидность счетчиков. При покупке убедитесь, что у счетчика есть лицензия и что он сертифицирован. Продавец обязан передать вам указанные документы во время покупки изделия. При отсутствии таких документов прибор просто не поставят на учет в электросети.
  2. Когда покупка уже совершена, обратитесь в организацию занимающуюся учетом и распределением энергии в вашем городе. Там вам потребуется написать заявление о смене электросчетчика. За услугу поставки его на учет надо оплатить госпошлину. После договариваетесь с мастером, в какое время он придёт для проверки (поверки) нового счетчика.
  3. С демонтажем старого оборудования не стоит медлить. Ведь энергокомпании выделяют не более 3-х суток на эту операцию. Если вы не уверены, что сможете сами проделать все необходимые для этого манипуляции, то следует вызвать электрика.
  4. Старый счетчик не выкидывайте – дождитесь приезда контролера. Он спишет с него показания и проведет перерасчет.
  5. Сотруднику энергонадзора нужно показать документы доказывающие, что прибор сертифицирован, а также полученный при оплате услуги чек.
  6. Сотрудник проверит: соответствует ли установка оборудования государственному отраслевому стандарту. Если все в норме, то он опломбирует прибор. Процедура не займёт более 10 минут. Теперь показания вашего электросчетчика начнут официально учитывать.

Процедура замены счетчика учета электроэнергии для проживающих в частном строении ничем не отличается, за исключением того, что потребуется приобретать общедомовое устройство учета электричества.

Сколько стоит заменить счетчик электроэнергии и за чей счет?

Разные организации предлагают услугу замены счетчика энергии, как частные, так и ДЭЗы, ЖЭУ, Энергонадзор. И расценки у них разные. Чтобы определиться, какой вариант вам подходит больше, следует ознакомиться с предложениями на их сайтах или позвонить им.

А далее разберём, за чей счет может быть произведена замена электросчетчика.

В случае приватизированной квартиры

Российский Гражданский кодекс гласит, что собственник жилья материальные траты на его поддержку тратит из своего кармана. Рассматривая нормативные документы Правительства РФ, мы видим, что в случае если электросчетчик работает в квартире, то на владельца квартиры в многоквартирном доме возлагаются все финансовые затраты, а именно:

  • монтаж оборудования учитывающего электроэнергию;
  • если произошел преждевременный выход из строя – замена в связи с окончанием срока эксплуатации.
  • также надо осуществлять поверку и калибровку (одним словом – обслуживать).
Читайте так же:
Какой газовый счетчик для квартиры с колонкой

Все это относится к приватизированному жилищу.

Если квартира не приватизирована

Расходуются муниципальные средства, если требуется замена электросчетчика в квартире, которая в собственности у муниципалитета. В том числе именно муниципалитет оплачивает все расходы на услуги управляющих компаний по установке счетчика.

Часто приборы по учету энергопотребления расположены на лестничных площадках – они являются имуществом дома. В таком случае все что связано с установкой, заменой и обслуживанием лежит на плечах управляющих компаний.

Частный дом

Владелец частной собственности должен взять на себя все денежные расходы, если потребуется замена прибора учета электроэнергии в частном доме.

Причем предварительно необходимо получить разрешение от энергосберегающей организации. Демонтаж также будут производить её специалисты. В любом из регионов РФ нельзя заменять электросчетчик, предварительно не уведомив ответственную организацию. Нарушение карается большим штрафом.

Учет электроэнергии во время замены счетчика

По правилам, в то время, когда производится замена счетчика электроэнергии, расчет её оплаты берётся по тем среднесуточным показателям, которые были выявлены за последние 30 суток. Если за подобный период новое устройство не будет подключено, то для начислений будут браться нормативы потребления, высчитанные из размеров жилого помещения, и того, сколько в нём прописано человек. Также надо помнить о том, что тот период, во время которого электроэнергия потреблялась без учета, равно как и усредненная потребляемая мощность должны быть зафиксированы в акте, под которым должны поставить подписи обе стороны.

Из этого материала можно сделать вывод, что для замены счетчика электроэнергии на новый надо учесть много нюансов. Но главное, о чем следует помнить – это то, что где бы вы ни жили, а точные сведения о проведении подобных операций надо узнавать у поставщиков электроэнергии. Отсутствие спешки, анализ происходящего, юридическая грамотность помогут избежать неприятностей в дальнейшем.

Нужен ли газовый счетчик? (наш эксперимент)

Львиную долю семейного бюджета занимает оплата коммунальных платежей. Платить за электричество, воду и газ по среднему тарифу для простой рыбинской семьи стало дорого, поэтому в нашей квартире всюду установлены счетчики. Водой мы давно пользуемся по счетчику, и платим ровно столько, сколько тратим. Опираясь на этот положительный опыт, три месяца назад установили и счетчик на газ. Экономия получается значительной, поэтому мы решили поделиться опытом, что и как. В форме вопрос-ответ.

Почему мы решили установить газовый счетчик? Обязательно это или по инициативе жильца?

Пока это не обязательно, но мы сочли нужным его поставить, так как посчитали, что расход газа по счетчику будет меньше, чем расход по норме 9 кубометр на человека (на троих по среднему тарифу оплачивали 27 кубометров в месяц). По факту расход меньше, ведь в летние месяцы мы практически не бываем дома. Плита у нас с электрической духовкой, плюс для приготовления пищи часто пользуемся мультиваркой, что еще более сокращает потребление газа.

Какова процедура установки газового счетчика?

Первым делом звоним в ООО «Газпром межрегионгаз» и узнаем список аккредитованных фирм, имеющих лицензию на установку счетчиков. Установка счетчика не лицензированной компанией грозит тем , что ООО «Газпром межрегионгаз» имеет право не опломбировать счетчик. Потом целесообразно приобрести сам счетчик. Далее звоним в одну из предоставленных фирм или сразу во все (чтобы узнать, где подешевле) и договариваемся об установке. Когда счетчик поставлен, звоним снова в ООО «Газпром межрегионгаз» и договариваемся об опломбировке.

Читайте так же:
Сколько кубов должен накручивать газовый счетчик

Справка. ООО «Газпром межрегионгаз» в Рыбинске

Телефон: (4855) 28-74-01
Адрес: ул. Софьи Перовской, д. 1
Режим работы: пн-чт с 8 до 17-45, обед с 12 до 12-48
Сайт: http://www.rgk76.ru

Где купить счетчик и куда обратиться, чтобы установили?

Мы лично смотрели в магазине «Газлюкс» на пр. Революции (рядом с «Рыбинскгазсервис») и в «Оке» на ул. Луначарского (он же «Орленок», а на вывеске обозначено «Газ сервис»). У них же можно заказать и установку.

Справка. Магазин «Ока» в Рыбинске (он же «Орленок», он же «Газ сервис»)

Адрес: ул. Луначарского, 6 (напротив кафе «Мельница», рядом с Волжской набережной и ТРК «Эпицентр»)
Телефон: 28-20-10

Справка. Магазин «Газлюкс» (район БАМ)

Адрес: пр. Революции, д. 3 (ориентир — «Рыбинскгазсервис», он рядом)
Телефон: (4855) 24-78-42; 29-06-29

Какой счетчик больше подойдет для городской квартиры? Как выбрать?

Перед покупкой стоит определиться: правый или левый счетчик вам нужен, с одним выходом или с двумя. Это подскажут в Газсервисе. Выбор счетчика во многом зависит от того, какое газовое оборудование используется в квартире: плита, колонка, газовый котел. Есть огромные счетчики и маленькие на батарейках. Цена отличается не значительно.

Как оказалось, выгоден ли газовый счетчик?

Наш пример: Покупка счетчика нам обошлась в 2500 р., установка — 1000 р. Это с учетом того, что в квартире нет колонки и газового котла. К тому же, не понадобились сварочные работы. Прежде по среднему мы оплачивали 27 кубометров в месяц (по 9 кубометров за каждого прописанного). С момента установки счетчика (май 2015) мы нажгли 26 кубометров газа. То есть за 3,5 месяца получилось столько же, сколько раньше за 1. Мы сэкономили. Эти летние месяцы мы жили на даче, газом почти не пользовались. Уверены, что по приезду в городскую квартиру потребление газа возрастет не сильно, потому что готовим в основном в мультиварке и электрической духовке. Для нашей семьи газовый счетчик выгоден.

Пример знакомой семьи (тоже Рыбинск): Покупка и установка счетчика в целом составила 7500 р., так как 2 выхода (плита+колонка), счетчик дороже, потребовались сварочные работы. Тем не менее они получили возмещение в размере 5731 р. за то, что квартира не приватизирована. Их мнение: «У кого плита и колонка устанавливать газовый счетчик не выгодно ((( Выходит примерно столько же, плюс в голове стоит установка, что нужно бы экономить ((( Летом, конечно, поменьше, но мы летом и так не платим за газ, так как делаем перерасчет, что мама с папой живут на даче (дают справку в дачном правлении). Выгодно только тогда, когда прописано много, а живут мало или если колонка с пониженным потреблением газа».

Оплата по квитанции за потраченный газ происходит таким же образом, как и без счетчика?

Оплата производится так же, как и за электроэнергию: за количество потребленного газа по установленной цене. Так как ООО «Газпром межрегионгаз» квитанции формирует рано, удобнее оплачивать их до 5 числа, чтобы не возникло путаницы.

Надеемся, наш опыт будет вам полезен, и статья поможет разобраться, стоит ли устанавливать газовый счетчик. Напишите в комментарии ваше мнение на этот счет, оно важно для нас

Вам понравилось? Нажмите кнопочку:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию