Никто не зарегистрирован счетчики

Вопрос-ответ

Если собственник имеет квартиру, в которой никто не прописан, должен ли он оплачивать услуги за горячее водоснабжение (ГВС)?

Если в квартире собственника никто не прописан, но проживают люди, то он обязан оплачивать коммунальные услуги ГВС (ст. 153,155 Жилищного кодекса РФ). Если в квартире стоят счетчики, то услуги ГВС оплачиваются по их показаниям, независимо от количества проживающих. Если же счетчики не установлены – то по нормативам потребления и количеству граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении.

Как производится начисление платы за горячую воду в случае, когда индивидуальные приборы учета отсутствуют, в жилом помещении никто не зарегистрирован, при этом проживают люди?

Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из нормативов потребления и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 по формуле 4 приложения 2.

В какую ресурсоснабжающую компанию должен обратиться собственник жилья для предоставления данных о количестве проживающих (непрописанных) на территории собственника, для начисления платы за горячее водоснабжение, если приборы учёта не установлены?

В платежном документе при расчетах за коммунальные услуги через МП «КВЦ» наименование исполнителя по услуге горячее водоснабжение указано в разделе «Справочная информация об исполнителях услуг».

Если исполнителем услуги ГВС является МУП «РМПТС», то заявление об изменении количества проживающих необходимо представлять в Абонентский отдел МУП «РМПТС» (ул. Костычева,15А (проезд автобусом №4, 54, маршрутное такси № 42, 44, 68, 71, 91, 95).

Кто должен информировать ресурсоснабжающую компанию об изменении количества проживающих (непрописанных) в жилом помещении, если приборы учёта не установлены?

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг…», утвержденными постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. № 354, (п. 34, з) собственник самостоятельно обязан информировать ресурсоснабжающую организацию об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в принадлежащем ему жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано квартирным прибором учета.

Если собственник жилья, в котором никто не прописан, не установил приборы учёта горячей воды и не информирует ресурсоснабжающую организацию о количестве проживающих в его квартире людей для оплаты за предоставленные услуги, КАКИЕ МЕРЫ ВОЗДЕСТВИЯ К НЕМУ ПРИМЕНЯЮТСЯ?

Ресурсоснабжающая компания, как Исполнитель коммунальных услуг ГВС, имеет право составлять акты об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета.

В этом акте указываются дата и время его составления, ФИО собственника жилого помещения, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае, если собственник жилого помещения отказывается подписывать акт или отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать один экземпляр акта собственнику жилого помещения или постоянно проживающему потребителю.

Указанный акт в течение 3-х дней со дня его составления направляется Исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Количество проживающих в жилом помещении потребителей, не зарегистрированных в установленном порядке, определяется на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статей 19.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, число которых отражено в протоколе об административном правонарушении, рассчитывается Исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается собственником или постоянно проживающим потребителем.

Никто не зарегистрирован счетчики

• Главная
• База знаний
  • Нормативно-правовые документы
    • Правила проживания в многоквартирном жилом доме
    • Права потребителей ЖКУ
    • Договоры на оказание услуг
    • Официальные документы
  • Многоквартирный жилой дом
    • Арендное жилье
    • Формы управления
    • Сделки с недвижимостью
    • Перепланировки
  • Жилищно-коммунальные услуги
    • Основные услуги ЖКХ
    • Оплата ЖКУ
    • Дополнительные ЖКУ
• Новости
  • Официально
  • Пресс-релизы
  • СМИ о ЖКХ
• Полезно знать
  • Инфографика
  • Тепловая модернизация
  • Профессия ЖКХ
• Видео
  • Мультфильмы
• Задать вопрос
• Реклама
• О нас
• #МАЯБЕЛАРУСЬ

• Главная
• База знаний
  • Нормативно-правовые документы
    • Правила проживания в многоквартирном жилом доме
    • Права потребителей ЖКУ
    • Договоры на оказание услуг
    • Официальные документы
  • Многоквартирный жилой дом
    • Арендное жилье
    • Формы управления
    • Сделки с недвижимостью
    • Перепланировки
  • Жилищно-коммунальные услуги
    • Основные услуги ЖКХ
    • Оплата ЖКУ
    • Дополнительные ЖКУ
• Новости
  • Официально
  • Пресс-релизы
  • СМИ о ЖКХ
• Полезно знать
  • Инфографика
  • Тепловая модернизация
  • Профессия ЖКХ
• Видео
  • Мультфильмы
• Задать вопрос
• Реклама
• О нас
• #МАЯБЕЛАРУСЬ

• Главная
• Информация о тарифах

Информация о тарифах

Техобслуживание

Стоимость технического обслуживания зависит от тарифов на данную услугу и общей площади жилого помещения.

Субсидируемый тариф 0,1322 руб. за 1 м2 (с 1 июня — 0,1238 рубля) общей площади жилого помещения применяется в отношении квартир (долей), при наличии зарегистрированного в них по месту жительства гражданина.

Тариф, обеспечивающий полное возмещение экономически обоснованных затрат, установлен в размере 0,1419 руб. за 1 м2 общей площади жилого помещения (при отсутствии зарегистрированного по месту жительства гражданина; при регистрации в жилом помещении частного унитарного предприятия; при наличии у гражданина в собственности или во владении и пользовании нежилого помещения в доме либо нежилого капитального строения (здания, сооружения), используемого для личных целей (кроме предпринимательской деятельности) и оснащенного счетчиками (в отношении коммунальных услуг); при сдаче квартиры внаем для краткосрочного проживания).

Капитальный ремонт

Плата за капитальный ремонт вносится по субсидируемому тарифу (за исключением нежилых помещений). Списки многоквартирных жилых домов, подлежащих капитальному ремонту и тепловой модернизации, на текущий год утверждаются местными исполкомами и до 1 февраля текущего года публикуются в средствах массовой информации и размещаются на сайтах этих ведомств.

Тариф — 0,1800 руб. за 1 м2 общей площади жилого помещения.

Вода и стоки

Стоимость водоснабжения и канализации зависит от тарифов на водоснабжение и водоотведение, показаний счетчика расхода воды — если счетчик на воду установлен — или норм водопотребления* — если счетчика нет.

При отсутствии счетчика, плата за воду и канализацию (даже при наличии зарегистрированных по месту жительства граждан) осуществляется по экономически обоснованным (коммерческим) тарифам, обеспечивающим полное возмещение затрат на оказание услуги. Исключение составляют жилые помещения, в которых установка счетчика технически невозможна.

Субсидированный тариф для Минска — 1,5216 руб. за 1 м3, Брестской области — 1,8939 руб. за 1 м3; остальных областей — 1,9049 руб. за 1 м3 (при наличии зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания — по выбору плательщика). Субсидируемые тарифы не зависят от расхода воды.

Экономически обоснованный тариф (за 1 м3): Минск — 1,5216 руб., Минская область — 1,9943 руб., Брестская — 1,9630 руб., Гродненская — 2,0383 руб., Витебская — 2,0800 руб., Гомельская — 2,1330 руб., Могилевская — 2,0585 руб.

Если в квартире никто не зарегистрирован по месту жительства, у гражданина в жилом доме в собственности имеется нежилое помещение, в квартире зарегистрировано частное унитарное предприятие или жилое помещение сдается внаем для краткосрочного проживания, — применяются экономически обоснованные тарифы.

Если в жилом помещении никто не проживает (не зарегистрирован по месту жительства) и в нем не установлен счетчик на воду, то количество израсходованной воды определяется исходя из нормативов потребления и «условного количества проживающих» (площадь квартиры делится на 20 м2 (с округлением в меньшую сторону), получается условное количество граждан).

*Нормы водопотребления устанавливаются местными органами власти.

Техобслуживание лифта

Субсидированный тариф на техобслуживание лифта составляет 1,5 руб. (с 1 июня — 1,43 рубля) с человека (за исключением детей до 7 лет). Если в квартире никто не зарегистрирован по месту жительства или не проживает в ней по договору найма, то стоимость техобслуживания лифта определяется следующим образом: общая площадь квартиры делится на 20 м2 (с округлением в меньшую сторону).

От платы за лифт могут быть освобождены граждане, которые не могут им пользоваться по состоянию здоровья. Не нужно платить за лифт также гражданам, проживающим на первом этаже, за исключением ситуаций, когда первая остановочная площадка лифта находится в подвале или если на 1 этаже расположены нежилые помещения. Если квартира сдается внаем для краткосрочного проживания, техобслуживание лифта оплачивается по коммерческому тарифу.

С 1 сентября стоимость техобслуживания лифта будет зависеть от площади жилого помещения.

Санитарное содержание вспомогательных помещений

Стоимость санитарного содержания вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома до 1 сентября 2021 года рассчитывается исходя из качества зарегистрированных в квартире (проживающих по договору найма) граждан, исключая детей до 7 лет, и фактических затрат.

Если в квартире никто не зарегистрирован и не проживает по договору найма, то стоимость санитарного содержания определяется следующим образом: общая площадь квартиры делится на 20 м2 (с округлением в меньшую сторону). Искл. — квартиры, принятые по наследству (не более 7 месяцев).

С 1 сентября стоимость санитарного содержания будет зависеть от площади жилого помещения и фактических затрат на санитарное содержание.

Сколько платить за квартиру, если там никто не прописан?

24 янв. 2019 г., 13:12

Плата за жилое помещение (или жилищные услуги) включает в себя:
• услуги, работы по управлению многоквартирным домом,
• за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
• за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за коммунальные услуги включает в себя:
• тепловая энергия (отопление, подогрев),
• холодное, горячее водоснабжение,
• электроснабжение,
• газоснабжение,
• отведение сточных вод.
Плата за жилищные услуги, капитальный ремонт (для собственников помещений) и наем (для нанимателей жилых помещений) является обязательной и не зависит от наличия или отсутствия проживающих или прописанных граждан, так как плата за жилищные услуги начисляется исходя из общей площади жилого помещения (квартиры).
Коммунальные услуги оплачиваются следующим образом.
Начисление платы за холодное, горячее водоснабжение, электроснабжение и газо-снабжение зависит от количества прописанных или проживающих в квартире граждан, но только в том случае, если в квартире не установлены индивидуальные приборы учета на эти коммунальные ресурсы (ИПУ).
Если в квартире установлены ИПУ на эти коммунальные ресурсы, то начисление платы в этом случае будет производиться по показаниям таких приборов учета, и количество прописанных и проживающих граждан для начисления значения не имеет.
Оплата коммунальных услуг в квартирах, где индивидуальные приборы учета на коммунальные ресурсы не установлены, регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354.
Согласно пункту 56(2) Постановления, при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения.
Таким образом, собственники квартир, в которых никто не прописан, несут расходы по оплате всех коммунальных услуг, предоставляемых в многоквартирном доме, рассчитанных с учетом количества собственников.
Единственным выходом избежать начисления платы за коммунальные услуги в таких квартирах (это касается холодного, горячего водоснабжения, отведения сточных вод, электроснабжения и газоснабжения) будет установка индивидуальных приборов учета и оплата по фактическому потреблению этих коммунальных услуг.
С 1 января 2019 года применяется новый тариф по вывозу мусора, т.н. тариф за услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами. Для граждан, проживающих в Подмосковье, он рассчитывается исходя из размера площади, принадлежащей им квартиры или дома.
02 октября 2018 года Правительство Московской области приняло соответствующее Постановление № 690/34.
При этом порядок перерасчета размера оплаты этой услуги, в случае когда в квартире никто не проживает, остается прежним. По крайней мере, до настоящего времени законодательных изменений нет.
Так, согласно п.148.24 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами имеет право: требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами при предоставлении указанной коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.
Однако, если в квартире никто не прописан и не представлена справка из управляющей компании о том, что в ней никто не проживает, оплата будет начислена по указанному тарифу исходя из размера площади жилого помещения.

Сколько платить за квартиру, если там никто не прописан?

Прежде, чем ответить на вопрос: сколько платить за квартиру, если там никто не прописан, необходимо уточнить, что вообще включает в себя на сегодняшний день плата за жилое помещение (квартиру).

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ — это плата за содержание жилого помещения, плата за коммунальные услуги , плата за капитальный ремонт (для собственников помещений) и плата за наем (для нанимателей жилых помещений).

Плата за ЖКУ при отсутствии проживающих

Плата за жилое помещение (или жилищные услуги) включает в себя плату за:

• услуги, работы по управлению многоквартирным домом,
• за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
• за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за:

• тепловая энергия (отопление, подогрев)
• холодное, горячее водоснабжение
• электроснабжение,
• газоснабжение,
• отведение сточных вод,
• бытовой газ в баллонах,
• твердое топливо при наличии печного отопления,
• обращение с твердыми коммунальными отходами.

Итак, плата за жилищные услуги , капитальный ремонт (для собственников помещений) и наем (для нанимателей жилых помещений) является обязательной и не зависит от наличия или отсутствия проживающих или прописанных граждан, так как плата за жилищные услуги начисляется исходя из общей площади жилого помещения (квартиры).

Что касается коммунальных услуг, то здесь ситуация складывается следующим образом.

Начисление платы за отопление, газоснабжение, используемого на нужды отопления, производится исходя из общей площади жилого помещения (квартиры), и не влияет на количество прописанных или проживающих граждан.

Это также касается таких услуг как бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, за которые оплата производится исходя из объема потребления.

Начисление платы за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение зависит от количества прописанных или проживающих в жилом помещении (квартире) граждан, но только в том случае, если в квартире не установлены индивидуальные приборы учета на эти коммунальные ресурсы.

Если жилое помещение (квартира) оборудовано индивидуальными приборами учета на эти коммунальные ресурсы, то начисление платы в этом случае должно производиться по показаниям таких приборов учета, и на количество прописанных и проживающих граждан влиять не будет.

Сложнее ситуация обстоит с теми жилыми помещениями (квартирами), где индивидуальные приборы учета на коммунальные ресурсы не установлены.

До 01 января 2017 года, плата за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение для таких жилых помещений (квартир) не начислялась, если в ней отсутствовали прописанные или проживающие граждане.

С 01 января 2017 года в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 были внесены изменения, в частности появился пункт 56(2), согласно которому при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения.

То есть, собственники пустующих квартир с 01 января 2017 года будут нести расходы по оплате всех коммунальных услуг, предоставляемых в многоквартирном доме, рассчитанных с учетом количества собственников.

Единственным выходом избежать начисления платы за коммунальные услуги в пустых квартирах (это касается холодного, горячего водоснабжения, отведение сточных вод, электроснабжения и газоснабжения) будет являться все та же установка индивидуальных приборов учета, и оплата по фактическому потреблению этих коммунальных услуг.

С этого года, как никогда, это будет являться самым правильным решением.