Общий счетчик за свет

Электроэнергия в коммунальной квартире

Является ли долг по оплате за электроэнергию в коммунальной квартире (расход электроэнергии за места общего пользования) препятствием для приватизации комнаты в этой коммунальной квартире? Заранее спасибо.

Я купила комнату в коммунальной квартире. На каждой комнате свой счётчик электроэнергии. А который общий (коридор, туалет, ванная, кухня) делится потраченная электроэнергия на всю квартиру. Я там не живу и не жила как купила. А счёта за электроэнергию приходит. У меня уже почти 6000 задолженности. Что мне делать? Могу ли я оспорить этот долг или все таки мне придётся платить ее.

Ответьте, пожалуйста, имеет ли право ТСЖ отключить электроэнергию при неоплате стоянки во дворе дома, ссылаясь на п. 117. а Правил предоставления коммунальных услуг. При этом задолженности в оплате квартиры и электроэнергии у меня нет. Насколько я поняла из этих правил стоянка во дворе дома не является коммунальной услугой и при чем здесь электроэнергия? Заранее благодарю.

Зависит ли распределение потреблённой электроэнергии в местах общего пользования в коммунальной квартире от количества лиц, проживающих в комнатах? В той коммунальной квартире, где я проживаю, за электроэнергию платят одинаковую сумму одинокий человек, проживающий в комнате, и семья из 4 человек, проживающая в комнате такой же площади.

Правильно ли это?

В коммунальной квартире пять хозяев, электросчетчик один. Могу ли я продать свою комнату не имея своих долгов по электроэнергии, имеется общий долг на квартиру по электроэнергии?

В коммунальной квартире нет счетчика учета электроэнергии норма оплаты электроэнергии на одного человека.

Мама живет в приватизированной квартире 50-х годов постройки. Первоначально квартира была коммунальной и у каждого квартиросъемщика был установлен свой счетчик электроэнергии. В настоящее время она является собственником всей квартиры. Законно ли требование Энергонадзорной организации установить единый счетчик расхода электроэнергии на квартиру, если перенос всех имеющихся счетчиков связан с необходимостью разрушения штукатурки, смены обоев и пр.?

Взыскание средств с соседки по коммунальной квартире за электроэнергию, общий счетчик. В течение более чем год соседка по коммунальной квартире не оплачивает электроэнергию, все расходы переложенные на других жильцов.

Возможно ли В коммунальной квартире оплачивать электроэнергию через личный кабинет или интернет банк — В одном из пунктов приема платежей мне сказали, что с 01 июля 2016 в коммунальные квартиры тоже будут приходить квитанции на оплату эл.энергии Означает ли это, что теперь и коммуналки имеют такие же «права и возможности» как отдельные квартиры в части оплаты электроэнергии.

В трехкомнатной коммунальной квартире три собственника, как разделить общий лицевой счет за оплату электроэнергии если имеется только один счетчик в квартире. Устанавливать счетчики в комнатах соседи не хотят, также не хотят оплачивать счета за электроэнергию в местах общего пользования. Как поступить в этой ситуации?

Выделение доли электроэнергии в коммунальной квартиры?

В коммунальной квартире соседка не оплачивает квартплату и электроэнергию несколько лет (собственник квартиры — бывший муж).

Можно ли выселить неплательщика?

Неправильное начисление оплаты за электроэнергию в коммунальной квартире.

Как надо оплачивать за электроэнергию в коммунальной квартире?

Возможно разделить лицевой счёт электроэнергии в коммунальной квартире?

Имела в собственности 2 комнаты из 3-х в коммунальной квартире. Умерла соседка, проживающая в 3-ей комнате, родственники приватизировали ее и я ее купила.

Соседка не оплачивала 10 лет коммунальные платежи и электроэнергию. Вопрос задаю об электроэнергии. Электроэнергию я оплачивала, сейчас пероэнергосбыт требует у меня погашения всего не оплаченного долга умершей соседки.

Я с семьей живу в коммунальной квартире. До недавнего времени на нашей квартире не был установлен электросчетчик и мы оплачивали электроэнергию «по среднему» в расчете на количество жильцов. «Электросбыт недавно» самостоятельно установил счетчики в доме — по одному на каждую квартиру. Но наши соседи по коммунальной квартире не оплачивали электроэнергию и раньше и сейчас. Теперь «электросбыт» подал иск мировому судье о взыскании задолженности по оплате потребленной электроэнергии, в том числе и на нас. Но ведь мы оплачиваем нашу долю, и цена иска за несколько лет — это задолженность наших соседей. Разъясните, пожалуйста, что в такой ситуации делать. С уважением. Павел Смакотин.

Соседи по коммунальной квартире платят за электроэнергию через раз. Уже накопился долг за электроэнергию. Год назад я взял выписку долга, разделил на всех жильцов, раздал всем квитанции. Но свою квитанцию оплатил только я и еще одна соседка. Всего комнат пять. Как заставить платить за э/э соседей? Как отделить свою электроэнергию от их электроэнергии? Что вообще в таких случаях делать?

Как разделить лицевые счета в коммунальной квартире за электроэнергию?

АСКУЭ для СНТ

Оплата электричества на даче для многих становится причиной соседских ссор. Ведь никому не хочется тратить свои деньги на ушлых соседей, которые любыми способами стараются платить за электричество меньше положенного или вовсе не платить.

За электроэнергию в СНТ приходится рассчитываться, пользуясь показаниями общего счётчика. Этот счётчик находится на вводе в СНТ, и количество истраченной электроэнергии делится между всеми членами товарищества поровну. Но есть определённые лица, которые умудряются потреблять электроэнергию, минуя счётчик, и поэтому добросовестным плательщикам приходится все их расходы брать на себя. Для того чтобы этого не было, придумали автоматизированную систему коммерческого учёта электроэнергии (АСКУЭ).

На сегодняшний день АСКУЭ для СНТ – самый достоверный метод учёта электроэнергии. Её можно развернуть в любых полевых условиях, применяя современные счётчики электричества. Сейчас появились в продаже качественные электросчётчики с модемом отечественного производства. Такой счётчик периодически (через 12 часов) передаёт показания по интернету в личный кабинет. Он должен находиться на определённой высоте, недоступной для посторонних. Для садоводческого товарищества или коттеджного посёлка достаточно одного прибора учёта. Диспетчеру поступают данные об использовании электроэнергии по каждому члену СНТ, и он в любой момент может отключить от снабжения того, кто систематически не оплачивает пользование электричеством. Установив такую систему, дачникам не придётся платить за электричество, потраченное соседями.

Рекомендации СНТ и коттеджным поселкам по организации АСКУЭ

Каждый председатель СНТ и руководитель коттеджного посёлка стремится к своевременной и правильной оплате электричества жителями. Но многие недобросовестные люди стремятся переложить оплату за свои расходы электричества на плечи добропорядочных соседей. Для того чтобы это избежать и производить постоянный контроль за расходованием потребителями электроэнергии, была разработана автоматизированная система коммерческого учёта электроэнергии (АСКУЭ).

Поставщики электроэнергии рекомендуют СНТ и коттеджным посёлкам развернуть на своей территории такие системы с использованием электросчётчиков с модемом. Автоснятие показаний счетчиков и их периодическая передача (2 раза в сутки) по интернету в личный кабинет позволяет контролировать расход электроэнергии по каждому члену СНТ или коттеджного посёлка. Пользуясь такой системой, можно моментально отключить от снабжения недобросовестных плательщиков.

Установка системы учёта электроэнергии АСКУЭ в СНТ

Установка АСКУЭ не занимает много времени. Для внедрения такой системы учёта электроэнергии не требуется сложного программного обеспечения. Можно работать в браузере с любого устройства, имеющего выход в интернет. Установка счётчика с модемом производится на определённой высоте столба или внешней стены дома. Для СНТ достаточно установить всего лишь один электросчетчик АСКУЭ. Такой электросчётчик позволяет передавать данные в радиусе 50 км на открытой местности. Он имеет автономный источник питания, позволяющий бесперебойно работать на протяжении многих лет. Внедрив такую систему, можно мгновенно наказывать злостных неплательщиков путём отключения их от источника поступления электроэнергии.

Псковичи повесили на дома счетчики, но платят за свет по нормативам

В Пскове и области — новые нормативы на общедомовую электроэнергию. Готовьтесь получить квитанции с новыми суммами.

С 17 ноября в Псковской области начали действовать новые нормативы потребления общедомовой электроэнергии

Средняя по больнице

23 ноября 2009 года вступил в законную силу и продолжает действовать по сей день ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательный акты РФ» № 261-ФЗ. Он обязывает собственников помещений в многоквартирных домах устанавливать общедомовые приборы учета за счет собственных средств.

Приняли — и ладно, мы здесь ни при чем, решили жители: ни один дом в Пскове не сделал установку общедомовых приборов учета по собственному желанию, исключение составили лишь новостройки, где такие приборы устанавливались при сдаче дома. По данным ОАО «Псковэнергосбыт», к началу 2017 года в Пскове треть домов не была оборудована счетчиком на электричество (общее количество домов- 1456, из них без счетчиков — 511).

Для тех, кто не спешил с установкой счетчика, решили использовать нормативы, так как начисления за электричество, потребленное на ОДН, никто не отменял. Конкурс Госкомитета Псковской области по ЖКХ на разработку нормативов выиграло московское ЗАО «Центр муниципальной экономики и права». Фирме были предоставлены усредненные цифры по домам, исходя из которых они и рассчитали по формуле необходимые показатели (скептики утверждают, что выборка делалась по домам, находящимся в районах, чуть ли не по баракам). В октябре 2016 года они были озвучены и приняты.

В результате в январе 2017 года суммы в квитанциях у некоторых псковичей выросли в 4-5 раз. Вопросы возникали и у тех, кто платил по нормативам, и у тех, кто уже установил общедомовой счетчик: зачем мы платили по 1500-2000 рублей с квартиры за установку, если теперь его показания не учитываются?

Прокуратура Псковской области подала протест, и по решению Верховного суда РФ нормативы должны были пересмотреть в течение месяца. Но на расчеты новых нормативов у региона ушел год, в течение которого управляющие компании вели расчеты кто во что горазд: одни не начисляли вообще, другие по старым нормативам, третьи — по тарифным формулам.

Новые нормативы рассчитывать доверили все той же московской фирме, правда, комитет по ЖКХ снял с себя ответственность за их принятие, переложив ее на комитет по тарифам и энергетике. Казалось бы, нормативы снизились вполовину, но не тут-то было: в расчетную площадь включили общую площадь помещений, а не только жилую — а значит, фактически новые нормативы — хорошо знакомые старые (если оперировать цифрами: норматив на МКД без лифта составлял 1.2 кВт, стал 0.55. Но раньше высчитывался на площадь, допустим, 691,7 квадратов, а теперь — на 1940,6 — включая подвалы и чердаки).

Первому заместителю председателя этого комитета, Виталию Сурикову, и пришлось отчитываться по принятым нормативам перед участниками ежемесячного Клуба председателей советов многоквартирных домов Пскова на встрече в минувший вторник, 3 декабря.

Претензий у старших по домам было много: чего стоит отказ москвичей проехаться на автобусе и осмотреть дома, которые были включены в выборку для разработки тарифа.

«Они живой материал не видели», «основывались на старых данных», «дайте их расчеты», «стоимость ОДН в нашем доме выросла на 60%», «над подъездами ни одной лампочки», «вы хотите социального взрыва?» — доносилось с разных сторон.

Когда Виталий Суриков сообщил, что, согласно законодательству, нормативы могут быть пересмотрены, но не чаще, чем раз в три года, одна из участниц Клуба с горечью прокомментировала: «Да половина уже помрет через три года». Но, как выяснилось, точка отсчета — не ноябрь 2019 года, а 2017-й, значит, осталось потерпеть год. Инициатором изменений может выступить орган регулирования, ресурсоснабжающая организация либо ТСЖ, сделав новую выборку по домам.

Что касается домов, где общедомового счетчика на электричество нет, то перерасчет квитанций, которые приходили им от домоуправлений, может быть произведен только по решению суда: опыт Псковской области уникален, как бы горько это ни звучало. Ни в одном регионе России подобных ситуаций — чтобы год отсутствовали нормативы — не возникало.

Кому выгоден норматив

На заседание Клуба был приглашен представитель АО «Псковэнергоагент» Евгений Стаканов. Он-то и мог бы, наверное, ответить на многочисленные вопросы председателей советов домов. Но какие-то непреодолимые обстоятельства помешали Евгению Викторовичу явиться пред ясные взоры псковских пенсионерок (в основном именно они несут тяжелое бремя старших по домам). Отдуваться за все пришлось представителю УО ООО «Район №13» Ольге Самсоновой.

По ее словам, квитанции с оплатой по новым нормативам на общедомовую электроэнергию псковичи получат в январе. Важно понимать: по счетчику СОИ на электроэнергию оплачивают дома, которые приняли такое решение на собрании собственников и уведомили об этом домоуправление, те, кто такое решение не принимали, будут платить по нормативу — даже если счетчик в доме установлен.

«Мы установили дорогое оборудование, чтобы экономить электроэнергию, — говорит Ольга Владимировна. — Когда рассчитывается норматив, он всегда будет несправедливым, из серии «средняя температура по больнице». Нам ничего не остаётся, как доказывать, что мы разумные потребители, проводить собрания и переходить на приборы учёта. Другого пути, как рассчитываться по приборам, не будет».

Единственные, кто будет в выигрыше от оплаты по новым нормативам, — дома с нежилым первым этажом, у которых нет подвалов. Норматив уменьшился в два раза, площадь у них увеличится не намного, а значит, жильцам будет выгодно не переходить на оплату по счетчику.

Как же быть? По словам Ольги Самсоновой, домоуправление №13 по просьбе собственников квартир проводит расчет — сколько составит оплата по СОИ при оплате по счетчику и по нормативу. Жильцы смотрят, что для них более приемлемо, и делают выбор. «Все же во многих домах выгоднее электричество считать по счетчикам, — добавляет представитель управляющей компании. — Но инициативу проявляют немногие: всегда есть собственники, которые «сидят», а есть более активные».

К слову, даже если вы примете взвешенное решение перейти на счетчик, вам все равно могут приходить непомерные счета на общую электроэнергию — как это было с жителями некоторых псковских «хрущевок», получивших квитанции с суммой на СОИ более чем в 300 рублей. Такие зашкаливающие цифры — результат переплат за электроэнергию, связанных с неравномерным снятием показаний с общедомовых приборов учета и поквартирных счетчиков.

«На нас писали письмо в прокуратуру, — рассказывает Ольга Самсонова. — Но мы доказали, что людям лишнее не выставили, все четко по счет-фактурам «Псковэнерго». Мы многократно обращались в ресурсоснабжающую организацию с просьбой сделать перерасчет и учесть излишки».

Но идти навстречу домоуправлению и жильцам, среди которых много пенсионеров, монополист не хочет. Со скандалом «Микрорайону №13» удалось вытребовать перерасчет, но лишь по двум домам и лишь за текущий месяц. По остальным случаям — только через суд. А суды с ними, по практике, затягиваются на долгие годы, в том числе по причине отсутствия практики (опять сказывается уникальность опыта Псковской области). Получается, люди платят дважды, но это никого не волнует.

«С ресурсоснабжающими организациями отношения строить очень тяжело, — говорит представитель домоуправления. — С Горводоканалом и Теплосетями тоже нелегко, но они идут на диалог, мы можем встретиться с руководителям. А газовики и электрики — это государство в государстве. Энергетики ссылаются на Санкт-Петербург».

Тем не менее, главный совет жильцам от представителя псковской управляющей компании заключается в следующем: не стесняйтесь обращаться в домоуправление. «Я живу в такой же квартире и плачу так же, как все. Нравится нам или не нравится, но есть закон, который мы должны выполнять. В домоуправлении все разъяснят, покажут счет-фактуры. Если вы видите где-то ошибку — приходите разбираться. Ничего зазорного в этом нет».

На собрании Клуба председателей многоквартирных домов присутствовало порядка 20 человек. Все задавали вопросы, пытались что-то доказать, понять, сделать выводы, найти решения. Но, наверное, самым показательной во всей ситуации с нормативами, счетчиками, двойными начислениями стала формулировка, которая лейтмотивом прошла через всю встречу: «Вот вы сейчас говорите как официальный представитель или как человек? Вы сами-то как по-человечески оцениваете все, что происходит?» Какая нечеловеческая усталость в этих вопросах.

Жители многоквартирных домов в Тверской области бьют тревогу из-за стоимости общедомового электричества

Жители 120-квартирного дома и еще ряда домов Максатихи, выполнив постановление правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года и установив обещедомовые счетчики на электроэнергию, оказались в патовой ситуации, которую попытались разрешить в администрации района. В совещании приняли участие энергетики и потерпевшая сторона. Иначе жильцов 120-квартирного дома не назовешь. Если по нормативам они платили за свет на общедомовые нужды 15-20 рублей в месяц, то с установкой счетчика сумма начала увеличиваться: сначала до 100 рублей, потом до 150, а в сентябре счет пришел на семью, проживающую в трехкомнатной квартире, почти на 300 рублей. И это за одну энергосберегающую лампочку на площадке из трех семей: 3-х, 2-х и 1-комнатные квартиры. В результате три семьи за эту несчастную лампочку должны заплатить почти 700 рублей. Ну, не абсурд ли это?

Глава администрации района В. В. Елиферов попросил объяснить руководителя районного энергосбыта (именно эта организация выставляет счета ) И. М. Столетову — из чего складывается плата на общедомовые нужды.

Ответ: «Количество электроэнергии, потребленной внутри каждой квартиры жилого дома, суммируется. Полученная сумма вычитается из объема электроэнергии, определенного по общедомовым приборам учета. Разница и есть электроэнергия, израсходованная на общедомовые нужды. Она и распределяется между всеми собственниками пропорционально размеру общей жилой площади, принадлежащей каждому потребителю в многоквартирном доме».

Замечательное постановление приняло правительство, только вот забыли подумать, почему нормальные плательщики должны платить за тех, кто ворует электроэнергию или просто не платит за нее. Давайте представим, что 20 семей из 120 не платят вовремя. Управляющая компания или тот же энергосбыт не снимают каждый месяц показания счетчиков. А так оно и есть. Плюс воровство! Вот и разбрасывают потребленную энергию на всех. То есть в проигрыше честные плательщики и зачастую пенсионеры — самые ответственные и самые безденежные.

Налицо вопиющая несправедливость — это раз. А два — общедомовые счетчики скоро придется установить всем многоквартирным домам, того требует постановление правительства. И тогда это будет проблема не одного-двух домов в поселке, а повсеместная, т.к. никто не захочет платить за «дядю». И правильно сделает.

— Давайте все же принимать действенные меры, — отметил В. В. Елиферов. — И в первую очередь, это относится к управляющей компании МТК, директор Г. С. Цветкова, а также энергосбыту — И. М. Столетова и энергосетям — А. В. Осипову. Скоординируйте свои действия, проведите тщательные проверки на предмет воровства электроэнергии, разберитесь с теми, кто не платит, упорядочите съем показаний с общедомовых и квартирных счетчиков. Надо прекращать порочную практику сбора завышенных сумм с добросовестных плательщиков.

Принявший участие в совещании глава района Н. А. Ильин добавил, что если своими силами не удастся навести порядок, придется обращаться к областным специалистам МРСК-ЦЕНТРА, чтобы провели энергетическое обследование многоквартирных домов, имеющих общедомовые счетчики. Но это уже будет большой минус работе руководителей названных служб.