Schetchiksg.ru

Счетчик СГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Одн квартиры без счетчиков

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

— Как приостановить коммунальные платежи, если в квартире никто не живет, а сам собственник квартиры живет в другом городе?

Отвечает ведущий юрисконсульт Est-a-Tet Юлия Дымова:

Есть виды коммунальных услуг, исчисляемые с количеств а проживающих (вода, свет, газ). Н а сегодняшний день подобные услуги оплачиваются, как правило, по показаниям счетчик ов . Поэтому если в квартире никто не проживает, необходимость их уплаты отпадает. Если же счетчиков нет (несмотря на наличие возможности их установки), то с 1 января перерасчет не производится . Однако платить за содержание общего имуществ а даже при отсутствии проживающих собственникам все равно придется.

Отвечает заместитель председателя общественного совета при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области, председатель совета НП «ЖКХ Контроль Московской области» Олег Иванов:

Сразу нужно сказать, что вообще не платить за коммуналку, даже если в квартире никто не живет, не получится. Вам все равно придется оплачивать отопление, а также вносить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В случае если в квартире установлены счетчики холодной и горячей воды, то при отсутствии жильцов эти коммунальные услуги использоваться не будут. Следовательно, плата за них начисляться тоже не будет.

Если счетчики не установлены, то плата будет начисляться по нормативам, исходя из количества зарегистрированных в квартире жителей. С 01 января 2017 года новая редакция Постановления 354 допускает факт перерасчета при временном отсутствии потребителя только при отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета с приложением акта обследования, подтверждающего факт отсутствия технической возможности установки прибора учета.

Также собственник по-прежнему несет расходы на содержание квартиры и общего имущества многоквартирного дома, а также обязан платить взносы на капитальный ремонт дома. Эти обязанности связаны с правами собственника и никак не связаны с местом его проживания.

Из Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (редакция от 27.02.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:

86. При временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено. либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем… обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

56 (2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

(Пункт 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Оплата коммуналки — что, где, когда

Вы купили квартиру в новостройке? Ура! Примите наши поздравления!

А теперь, когда волнения позади, давайте обсудим, с какого момента нужно начинать оплачивать коммунальные услуги, чтобы не быть шокированными многотысячным долгом в квитанции, как рассчитывается плата за ЖКУ и где удобнее всего ее вносить.

Читайте так же:
Счетчики измерители показателей качества

Когда нужно начинать платить за коммунальные услуги в новостройке

Закон отвечает на этот вопрос. Согласно Статье 153 ЖК РФ,

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Это значит, что ответственность по оплате возникает у покупателя квартиры в новостройке с момента передачи ему квартиры и подписания акта приема-передачи. До этого оплата коммунальных услуг — это обязанность застройщика.

Обратите внимание, коммунальные платежи будут рассчитываться на ваше имя с момента подписания акта, даже если право собственности еще не оформлено.

При этом неиспользование приобретенного помещения не освобождает собственника от оплаты коммуналки. Вы обязаны вносить плату, даже если еще не въехали. А вот требования оплаты за коммуналку до подписания документа незаконны.

А если приемка квартиры затянулась

Квартиры в новостройке могут нуждаться в доработках со стороны застройщика: устранение проблем с щелями в окнах или на стыках, установка дверей, сантехники и т.п.

Правильный порядок действий по приемке квартиры такой:
  • Вы купили квартиру в новостройке по 214-ФЗ
  • Застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию
  • После чего показал вам квартиру и устранил все недоделки
  • И только потом приступил к оформлению акта приема-передачи

Если же недостатки обнаружатся уже после подписания документов о приемке, их устранение будет проводиться согласно соответствующему пункту, прописанному в документе. Но вот оплачивать коммуналку в течение этого времени придется уже вам.

Вам предлагают подписать дополнительное соглашение или вы обнаружили отдельный пункт по оплате ЖКУ? Это повод насторожиться. При покупке квартиры по 214-ФЗ — такие действия незаконны.

Как рассчитывается плата за жилищно-коммунальные услуги

Все платежи делятся на три блока: содержание жилья, коммунальные и прочие услуги.

Это все услуги, оказываемые управляющей компанией: уборка в подъезде и на придомовой территории, обслуживание и ремонт лифтов, вывоз мусора и т.д., а также взносы на капитальный ремонт.

Содержание жилья

С 2017 года сюда также включены расходы ресурсов (газа, электричества и воды) на общедомовые нужды. Для их расчета управляющая компания складывает расходы ресурсов в каждой квартире и вычитает полученную сумму из показаний общедомового прибора учета потребления соответствующего ресурса. Полученная разница распределяется между всеми собственниками жилья пропорционально площади квартир.

Коммуналка

Это платежи за электроэнергию, газ, воду — горячую и холодную, услуги водоотведения и отопление без учета общедомовых нужд.

Расход энергии, воды и газа рассчитывается исходя из показаний счетчиков или по нормативам, установленным в регионе, если счетчики в квартире не установлены. Чтобы рассчитать объем услуг по водоотведению, складывают показатели израсходованной холодной и горячей воды.

Плату за отопление рассчитывают по показаниям общедомового счетчика тепловой энергии в соответствии с метражом квартиры.

Обратите внимание! Если собственник заключил договор на поставку ресурса не через управляющую компанию, а напрямую с ресурсоснабжающими организациями, то и рассчитываться нужно будет с ними самостоятельно.

Прочие услуги

Это домофон, охрана, доступ к общей телевизионной антенне и прочее.

Услуги по управлению домом и содержанию общедомового имущества (например, обслуживание домофона) оказывает управляющая компания. Собственники решают, какие именно услуги они хотят получать, а УК определяет тарифы по данным услугам.

Услуги, не связанные с домом и общедомовым имуществом (например, общая телевизионная антенна), предоставляются сторонними организациями. Их стоимость и условия предоставления должны быть указаны в договоре.

При этом плата за них может как учитываться в едином платежном документе, так и приходить отдельной квитанцией.

А вот за это платить не нужно

Недобросовестные управляющие компании могут включить в квитанцию дополнительные расходы, которые собственники жилья не должны покрывать. Например, на озеленение двора или установку скамеек. Эти действия незаконны.

Читайте так же:
Вебвизор не установлен код счетчика вебвизор

Застройщик должен благоустроить территорию в соответствии с проектом ЖК и планом благоустройства — это его ответственность и расходы.

Где можно оплатить коммунальные услуги

Способы оплаты делятся на офлайн и онлайн. Рассказываем про все.

В офисе банка

Старый добрый способ когда-то был единственным. В отделении банка можно оплатить любые счета ЖКУ, но иногда за это берут комиссию.

В офисе управляющей компании

Некоторые управляющие компании могут принимать платежи в своих офисах, но не все. Этот вопрос лучше уточнить заранее.

Через кассу поставщика услуги

У поставщиков услуг можно оплатить ЖКУ по квитанции без комиссии. Единственный минус — кассы открыты только в рабочее время.

На сайте госуслуг

Нужно перейти на страницу оплаты ЖКХ, выбрать поставщика услуг и заполнить все данные. Или оплатить по ИНН. Каждую квитанцию придется заполнить отдельно, а оплачивать — только картой. Москвичи могут оплатить услуги ЖКХ на сайте Mos.ru.

На сайте ГИС ЖКХ

Через государственную информационную систему ЖКХ можно отслеживать и оплачивать коммунальные платежи. Принцип работы здесь как на госуслугах.

Через банкомат

Оплата без комиссии или она ниже, чем в кассе. В любом случае терминал предупредит о ее наличии и покажет сумму. В меню выберите пункт «Оплата услуг», укажите получателя и период оплаты. На экране отобразится сумма и кнопка «Оплатить».

В личном кабинете или приложении вашего банка

Это быстро и удобно. Наличие и размер комиссии в этом случае будет зависеть от договоренности между банком и поставщиком услуг.

Общедомовые нужды

В связи с введением нормативов водопотребления на общедомовые нужды возможно ли установление счетчиков в местах потребления общедомовых нужд воды и расчет услуги на общедомовое потребление воды прямо исходя из показаний вышеуказанных счетчиков.

Куда обратиться всем жильцам дома, если за общедомовые нужды начисляют необоснованные суммы. Из общедомовых нужд в нашем доме только одна лампочка на два этажа.

У меня стоят счетчики на холодную и горячую воду. Но в квитанциях появились 2 строки в которых говорится общедомовые нужды холодной воды 1,43 куб. м. общедомовые нужды канализация холодной воды 1,43 куб. м.Законно ли с меня высчитывают эти кубы общедомовых нужд? Спасибо!

Куда обратиться с жалобой по вопросу общедомовых нужд эл.энергии. Расход в квартире по счетчику значительно меньше, чем общедомовые нужды. В итоге огромный счет за месяц.

Проживаем в 8-ми кв. жилом доме. Правомерно ли предъявление счетов за воду на общедомовые нужды, если места отбора воды для общедомовых нужд в нашем доме отсутствуют.

Каждый месяц увеличивается оплата за квартиру за счет общедомовых нужд. В апреле по услуге Компонент на ТЭ за индивидуальное потребление начислено 31, 1, а общедомовые нужды 261, 60. Правильно ли это?

Должна ли я платить за общедомовые нужды по воде если я живу в двухэтажном доме, если нет общедомовых счетчиков.

Демонтированные трубы дома являются общедомовым имуществом? Мы вправе требовать, чтобы нам их отдали? Хотим сдать и пустить их на общедомовые нужды?

Управляющая компания выставила счёт за коммунальные услуги, в котором одной строкой прописана сумма за электроснабжение индивидуальное потребление в размере 435 рублей, а рядом в счёте указана вторая сумма за электроснабжение общедомовые нужды в размере 1415 рублей, вторая сумма за электроэнергию общедомовых нужд в 3 с лишним раза выше суммы за электроэнергию индивидуального потребления, на каком основании управляющая компания снимает такие суммы за электроэнергию на общедомовые нужды, может ли сумма на общедомовые расходы превышать сумму на индивидуальное потребление. Спасибо.

Читайте так же:
Как правильно подключать счетчик нева 103

Правомочно ли решение общего собрания об использовании средств полученных за счёт разницы оплаты отопления между общедомовым счётчиком и фактической оплатой жильцами на общедомовые нужды.

Могу ли я не платить общедомовые нужды, т.к.потребление водя нашей семьи 6-7 кубов, а в общедомовых нуждах фигурируют цифры от 6 до 9 куб.

Скажите, обязан ли я платить за общедомовые нужды воды, если у меня стоят индивидуальные счетчики? Общедомовые нужды, с каждым месяцем растут в геометрической прогрессии! За последний месяц у меня по индивидуальный счетчикам 10 кубов и уже 5 кубов по общедомовым! , т.е. получается, что я переплачиваю в 1.5 раза!

Вопрос по оплате общедомовых нужд.

Квартира старого многоквартирного дома (6 квартир) имеет отдельные от подходящих к дому коммуникаций вводы электричества, холодной воды, газа. Остальные квартиры «запитаны» от своего общего ввода. Таким образом жильцы этой квартиры не расходуют ресурсы общедомовых коммуникаций.

Вопрос: Каким образом доказать, что начисления за общедомовые нужды неправомерно.

Спасибо, с уважением, Андреева Г.А., 80 лет.

У меня долг по общедомовым нуждам за весь 2016 год. Нужно ли его оплачивать если эту оплату общедомовые нужды убрали из плат по ЖКХ в 2017 г?

Как рассчитать льготу по электроэнергии ветерану труда на общедомовые нужды. Пример: расход электроэнергии на общедомовеые нужды за месяц на квартиру площадью 63 м кв. составляет 16 кв часов в квартире проживают 2 ветерана труда?

Нам поставили общедомовой счетчик, при этом собрания жильцов не организовывалось, также не производилась замена труб (т.е. на старые полугнилые трубы установили счетчик). Стали начислять общедомовые нужды, причем объем предъявленных к оплате общедомовых нужд больше чем объем потраченный согласно квартирным счетчикам. Законно ли это начисление?

В последнее время мы платим за электричество на общедомовые нужды в 2-3 раза больше, чем в квартире по счетчику. Дом у нас двухэтажный, 2 подъезда, 7 квартир, 1 квартира переоборудована в салон красоты. Т.е. общедомовое электричество включает в себя лампочки в подъездах и фонарь с улицы на стене дома. В салоне говорят, что тоже платят за общедомовые и у них отдельная коробка (Вопрос: мог кто-то подключиться к нашему дому (какие-то провода идут в гаражи соседнего двора) и как это узнать? И интернет-провайдер должен ли устанавливать собственный счетчик, или он и пользует наше общее электричество? Как узнать из чего складывается сумма общедомовых нужд по электроэнергии?

Дом не оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии. Правомерно ли управляющая компания производит начисления с января 2017 г по октябрь 2017 г на общедомовые нужды (ОДН) электроэнергия с применением повышающего коэффициента 1,5?

В нашем доме способ управления непосредственный. После установки счетчиков общедомовых выяснилось, что кто то ворует. На общедомовые нужды по ГВС идет 50% оплаты. Куда обращаться и кто должен с этим бороться.

По какой формуле рассчитываются общедомовые нужды по холодному, горячему водоснабжению и электроэнергии, если установлен норматив потребления на холодную воду 0,02 м 3/м.кв. при оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии.

Нам объяснили общедомовые расходы воды — разницей между показаниями счетчиков жильцов и общедомовым счетчиком. Мы по заявлению в СГРЦ не платим за воду, т.к. в квартире сейчас никто не живет, счетчики стоят по нулям, а платить за общедомовые нужды приходится водоканалу по 50-60 руб. в месяц! Правомерно ли это?

Имеет ли право Кубаньэнерго увеличивать общедомовые нужды т.е утерю эл.энергии распределять на жильцов и вносить увеличенную сумму во много раз в графу общедомовые нужды. Могу ли я отказаться от оплаты этих нужд?

Читайте так же:
Счетчики со smart картой

Скажите пож., в доме нет общедомовых счетчиков на воду, но в квитанции за ноябрь 2014 г. прописано, что ХВС и ГВС на общедомовые нужды мы должны оплатить. Имеет ли право управляющая компания это делать?

В расчетку по оплате ЖКУ, УК включила статью отопление общедомовых нужд (помимо отопления в квартире), обязаны ли мы платить по общедомовым счетчикам? Законно ли это?

У меня в квартире стоят счетчики на воду. В квитанции кроме моего индивидуального потребленного количества воды стоит еще общедомовое потребление. Правомочно ли взимание платы за общедомовые нужды и можно ли от нее отказаться? Заранее спасибо. Людмила.

Считаем, на сколько в Уфе выросла квартплата с 1 июля

4 июля 2013 7:00

Новые квитанции на квартплату могут неприятно удивить жителей Башкирии – с 1 июля выросли тарифы на услуги ЖКХ.

Больше всего подорожало тепло — на 35,8%. Горячая вода прибавила в цене на треть. В этом свете радуют тарифы на холодную воду и водоотведение (канализацию) – цены на них выросли меньше, чем на 7%.

Услуга

Было

Стало

Рост в рублях

Рост в процентах

Насколько серьезно новые тарифы отразятся на наших кошельках? Чтобы это понять, мы решили посчитать стоимость коммунальных услуг (горячей и холодной воды, канализации, тепла и газа; электроэнергию не считаем, поскольку начисление платы происходит исходя из фактических показателей счетчиков) на конкретных примерах.

Если счетчиков нет, потребление считается по нормативам (или так называемым предельным нормам). В случае с горячей и холодной водой и водоотведением это нормы на 1 человека, проживающего в квартире, а отопление зависит от площади жилья.

Для Уфы предельные нормы такие:

Горячая вода: 4,71 куб. м. на 1 человека в месяц.

Холодная вода: 7,06 куб. м. на 1 человека в месяц (8,97 с газовой колонкой). Водоотведение: 11,77 куб. м. на 1 человека в месяц.

Отопление: 0,0234 Гкал на 1 кв. м. площади помещения в месяц.

Газ: 12 куб. м. на 1 человека (в квартирах с центральным отоплением и горячим водоснабжением, то есть когда газ используется только для приготовления еды)

СЧИТАЛКА «КП»

Подставь свои значения и проверь, правильно ли начислили квартплату!

Подсчитаем, во сколько теперь обойдутся коммунальные услуги для уфимца, который живет один в квартире без счетчиков площадью 32 кв. м.

Услуга

Как считать

Рост в рублях

Рост в процентах

12,98 руб./м³ (тариф) * 7,06 м³/чел. (норматив) * 1 чел. = 91,64 руб.

74,08 руб./м³ (тариф) * 4,71 м³/чел. (норматив)* 1 чел. = 348,92 руб.

11,07 руб./м³ (тариф) * 11,77 м³/чел. (норматив) * 1 чел. = 130,29 руб.

1075,88 руб./Гкал (тариф) * 0,0234 Гкал (норматив) * 32 м2 = 805,62 руб.

4,53 руб./м³ (тариф)* 12 м³/чел. (норматив)* 1 чел. = 54,36 руб.

ИТОГО:

1 430,83 руб.

313,28 руб.

28 %

Если вдруг вы заподозрили, что вам принесли квитанцию на оплату ЖКУ с неправильными расчетами, смело обращайтесь в свой ЕРКЦ. Ну а если в ЕРКЦ понимания не найдете, жалуйтесь в Госкомитет Башкирии по жилищному надзору (Госжилинспекцию). Отдел госнадзора в Уфе находится по адресу Ст. Халтурина, 28, номера телефонов (347) 223-35-38, 282-93-90, 223-15-77.

НА ЗАМЕТКУ

Как оформить социальную выплату

А теперь о приятном – в Башкирии установили ограничения роста платы за «коммуналку». Другими словами, увеличение тарифа не должно превышать определенной границы, а именно — 12%. В противном случае, граждане имеют право на АСВ – адресные социальные выплаты.

1 июля границу в 12% «пересекли» тарифы на горячую воду и тепло, а это значит, что любой житель республики, независимо от дохода и социального положения, может смело обращаться за компенсацией в Республиканский центр субсидий по месту жительства.

Читайте так же:
Сбросить счетчик epson r290

АДРЕСА:

Дёмский район: ул. Левитана, 14/4а, тел. 281-56-32Калининский район: Б-р. Плеханова, 5/1, тел. 263-24-37Северный (в составе отдела Калининского района): ул. Ферина, 19/3, тел. 239-48-67Кировский район: ул. Кирова, 46, тел. 276-62-12Октябрьский район: ул. Российская, 56 б, тел. 235-84-93Сипайлово (в составе отдела Октябрьского района): ул. Гагарина, 10/2, тел. 234-45-19Орджоникидзевский район: ул. Горького, 48, тел. 246-91-23Восточный (в составе отдела Орджоникидзевского района): ул. Российская, 56 б, тел. 284-92-45Советский район: ул. Бессонова, 2а, тел. 282-95-31Ленинский район: ул. К. Маркса, 45, тел. 272-66-53

Дёмский район: ул. Левитана, 14/4а, тел. 281-56-32

Калининский район: Б-р. Плеханова, 5/1, тел. 263-24-37

Северный (в составе отдела Калининского района): ул. Ферина, 19/3, тел. 239-48-67

Кировский район: ул. Кирова, 46, тел. 276-62-12

Октябрьский район: ул. Российская, 56 б, тел. 235-84-93

Сипайлово (в составе отдела Октябрьского района): ул. Гагарина, 10/2, тел. 234-45-19

Орджоникидзевский район: ул. Горького, 48, тел. 246-91-23

Восточный (в составе отдела Орджоникидзевского района): ул. Российская, 56 б, тел. 284-92-45

Советский район: ул. Бессонова, 2а, тел. 282-95-31

Ленинский район: ул. К. Маркса, 45, тел. 272-66-53

Заявление на АСВ должен писать собственник квартиры или наниматель социального жилья. Обратите внимание: лицевой счет должен быть оформлен на заявителя. Кроме того, придется погасить задолженность по квартплате, если она имеется, иначе в АСВ вам откажут. Заявление писать от руки не надо – в подразделении центра субсидий должны быть специальные бланки.

КСТАТИ

А сколько в рублях?

В ЕРКЦ Уфы нам объяснили, что АСВ у всех будут разные. Зависят они от площади жилья и количества жильцов, а не от зарплаты и социального положения.

Итак, рассмотрим на типичных примерах:

Однокомнатная квартира 32,5 кв/м, один жилец — 145,23 руб. (горячая вода — 51,11 руб., горячая вода на ОДН — 1,49 руб., отопление — 92,63 руб.).

Двухкомнатная квартира 45,9 кв.м, два жильца — 235,17 руб. (горячая вода -102,24 руб., горячая вода на ОДН — 2,11 руб., отопление — 130,82 руб.).

Трехкомнатная квартира 66,9 кв.м, три жильца — 347,09 руб. (горячая вода — 153,35 руб., горячая вода на ОДН — 3,07 руб., отопление 190,67 руб.

ВАЖНО

Документы, которые понадобятся:

НА ЗАМЕТКУ

Горячая линия по АСВ: 8 (347) 273-17-54 (для всех жителей Башкирии)

Специалисты министерства труда и социальной защиты населения отвечают на вопросы с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00.

ЕДЕШЬ В ОТПУСК? ПРОСИ ПЕРЕРАСЧЕТ!

Перерасчет можно сделать, если у вас не стоят счетчики. Нужно подать в управляющую компанию заявление и предоставить документы, подтверждающие, что вас не было дома: железнодорожные или авиабилеты, справки из больницы или санатория и т.п. Подать эти документы и заявление надо в течение месяца после возвращения домой.

Причем отсутствовать вы должны не менее пяти суток подряд, дни приезда и отъезда не считаются. Пересчитают плату за холодную и горячую воду, канализацию, электричество и газ.

Читайте также

Возрастная категория сайта 18 +

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

ООО «МЕДИА РЕЗЕРВ». Адрес редакции КП-Уфа: 450006, г. Уфа, ул. Пархоменко 156/3 оф 611. Контактный тел. +7 (347) 292-44-47. Редактор — Максютов Р.А.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию