Schetchiksg.ru

Счетчик СГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Плата по общедомовому счетчику за воду если есть норматив

«Зачем тогда счётчик?»: челябинцев возмутили счета за общедомовые нужды по нормативу

Квитанции с новыми ОДН горожане получили в июле.

Показания общедомовых приборов учёта в расчёте платы за ОДН жителям не участвуют

В квитанциях за коммунальные услуги, которые начали получать в июле челябинцы, плата за общедомовые нужды рассчитывалась исходя из нового норматива. Он был принят региональным министерством тарифного регулирования и вступил в силу с 1 июня. Некоторые хозяева квартир возмущены, что платежи по этой услуге им начисляют по нормативу, игнорируя показания общедомовых приборов, установленных за их счёт.

Напомним, с января 2017 года общедомовые нужды перешли из коммунальных услуг в жилищные. Их начислениями теперь занимаются не ресурсники, как раньше, а управляющие компании. При этом плату за ОДН челябинцам начисляют по нормативу.

С начала года в регионе использовался норматив, действующий на ноябрь 2016 года. С 1 июня для жителей Южного Урала установили новый норматив по ОДН. По мнению Минстроя, сверхнормативное потребление станут оплачивать не жильцы многоквартирного дома, а коммунальщики. Например, если у дома норматив в 100 кубометров воды, а фактическая трата – 150, разницу в 50 кубометров оплачивает управляющая компания.

Однако многие жители возмущаются, что при расчёте платежей по этой услуге не принимается во внимание наличие в доме общедомового прибора учёта (ОПУ). К слову, стоимость такого прибора составляет порядка 200 тысяч рублей и устанавливать их в каждом многоквартирном доме за счёт собственников квартир обязывает закон «Об энергосбережении».

– Пришли квитанции от управляющей компании за ОДН по электроэнергии за июнь, – рассказал 74.ru житель дома №30 на улице Шота Руставели. – Площадь общедомового имущества увеличилась вдвое. Из-за этого, несмотря на снижение норматива с 1 июня, ОДН по электричеству стала выше. У нас в доме стоит восемь общедомовых электросчётчиков. Почему нельзя считать ОДН, как раньше – по счётчикам?

– Опять произошло изменение платежа на общедомовые нужды, – говорит житель другой челябинской многоэтажки на Комсомольском проспекте. – На вопрос к расчётчикам в управляющей компании посетовали, что не могут нарушить уточняющее письмо минстроя по ОДН. А по поводу установленного за наш счёт общедомового счётчика электроэнергии предложили забыть, так как он используется только при расчётах между УК и ресурсоснабжающей организацией и никакого отношения к жильцам не имеет.

Общественники тоже ранее отмечали проблему расчётов ОДН по нормативам.

– Нормативы в большинстве случаев очень завышены в Челябинской области, – отмечает эксперт Общественной палаты в сфере ЖКХ Идея Меньшикова. – А несколько лет назад федеральный закон обязал всех жителей установить общедомовые системы учета. Этот закон и сегодня никто не отменял. Главная проблема в том, что люди хотят платить за то, чем они действительно пользовались, а не за абстрактный норматив.

В региональной Госжилинспекции напомнили, что весной этого года Минстрой России действительно дал разъяснение по поводу расчёта ОДН.

– В этом письме Минстрой подчеркнул, что расчёты по этой услуге делают по нормативу, однако начисление платы по фактическому потреблению – по общедомовым приборам учёта – тоже возможно, это не нарушает закон, – ответила замначальника Госжилинспекции Челябинской области Элла Никитина. – Более того, некоторые УК сейчас продолжают насчитывать ОДН по показаниям общедомовых приборов, но эти случаи, скорее, единичны. Если жители хотят оплачивать эту услугу по фактическому потреблению, им необходимо обратиться в свою УК с просьбой провести общее собрание и принять решение по переходу от норматива к показаниям ОПУ.

Читайте так же:
Проверка работоспособности водяных счетчиков

В жилищной инспекции уточнили, что такой переход не всегда гарантирует жильцам снижение затрат по оплате ОДН.

– Все зависит от технического состояния дома, – добавила собеседница. – Например, если на доме большой износ сетей или есть незаконные врезки сторонних организаций, то потери ресурсов по дому будут велики. Тогда жителям невыгодно платить по фактическому потреблению, дешевле будет оплатить ОДН по нормативу.

– Все ОДН давно заложены ресурсниками в стоимость услуг, – считают в ООО «ПЖРО Курчатовского района». – Их нужно просто отменить и забыть. Пока законодательство этого не предусматривает. Но выход есть – общее собрание жителей вправе принять решение вернуться к системе расчетов ОДН с использованием общедомовых счётчиков на доме по всем видам ресурсов, а не выборочно. Руководство компании готово помочь собственникам в проведении такого собрания.

Тем временем в Госдуме прошёл первое чтение законопроект, который предусматривает переход на прямые договоры с ресурсниками. Таким образом, собственники смогут массово проводить собрания и выбирать для расчётов показания общедомовых приборов учёта, ссылаясь на федеральный закон.

Ранее 74.ru сообщал, что в июне жителям дома №324 на проспекте Победы за установку теплосчётчика управляющая компания выставила счёт порядка трех тысяч рублей с квартиры – в зависимости от площади жилья. По подсчётам челябинцев, это более 500 тысяч рублей со всего дома.

Норматив вместо счетчика. Что изменится в оплате общедомовых нужд

В феврале жители многих регионов РФ получат квитанции с изменениями: плату за общедомовые нужды (ОДН) включили в графу «Содержание жилья». Журналист «АиФ-Калининград» узнал у экспертов о новом порядке начислений.

Согласия не нужно

Причина нововведений — изменения в жилищном законодательстве РФ и нормативных актах.

В Калининградской области, например, сейчас действуют временные нормативы. Их рассчитали для разных видов многоквартирных домов, в зависимости от этажности и степени благоустройства на квадратный метр площади общих помещений. Для каждого вида услуги площади учитывают полностью или частично. Если есть вопросы, можно обратиться письменно в УК, чтобы та определила долю общей площади по вашей квартире.

Постоянные нормативы федералы разработают до 1 июля. Появится и норматив на водоотведение, пока он равен нулю. Не все УК с этим согласны. Но, тем не менее, как разъяснил директор калининградского расчётного центра Дмитрий Васейко, начисление оплаты за этот вид коммунальной услуги сейчас неправомерно.

Согласия собственников, чтобы плата за ОДН вошла в «Содержание жилья», в настоящее время не требуется. Другое дело, когда вступят в силу постоянные нормативы.

Как быть, если жильцы не согласятся включить нормативы в плату за «Содержание жилья»? Тогда, по рекомендации Минстроя, расчёт ОДН в доме всё равно произведут по новым нормативам, но у УК формально будет отсутствовать источник для погашения расходов. Возможно, летом будут уточнения.

Читайте так же:
Куда ставить водяной счетчик

На защите жильцов

«Новый порядок с применением нормативов чётко разграничивает сферу ответственности УК и жильцов, — говорит зампредседатель комитета городского хозяйства администрации Калининграда Юрий Кондратьев. — Раньше как было? Намотал счётчик, отняли сумму поквартирных показаний, результат раскидали между жильцами. Теперь царь и бог — норматив. Начислений больше норматива быть не должно, иначе надо обращаться в надзорные органы. Жалоб на большие платежи за ОДН по электричеству и холодной воде много. Новая норма защищает жильцов.

Все эти расходы, зафиксированные общедомовым прибором учёта, они привыкли перекладывать на собственников. Больше так не получится. Теперь ОДН выше норматива УК будут оплачивать «ресурсникам» из своего кармана. Ожидается, что для большинства квартир плата за ОДН уменьшится».

Представители УК говорят, что прежде чем вводить новый порядок, нужно было провести в городе полную инвентаризацию домов, выдать на каждый техпаспорт. Тогда будет понимание, какой норматив для них обоснован. Сейчас непонятно, что делать с неплательщиками? Как попадать в квартиры для ежемесячного снятия показаний?

Понятно, что все выпадающие расходы УК постараются переложить на жильцов. Сейчас они ломают голову, как это сделать.

А как быть в редком случае, если жильцы исправно платят и ОДН у них меньше норматива? Нет грубого нарушения законодательства, если УК покажут фактическое потребление вместо норматива. Требовать плату больше норматива компания может, только если предоставляет перечень дополнительных услуг свыше минимального предела. Согласие собственников в этом случае обязательно.

Плата за общедомовые нужды: что изменилось?

В соответствии с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации, с 1 января 2017 года плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных домах (МКД), включена в состав платы за жилищные услуги (за исключением домов с непосредственным управлением).

Напомним, что ранее потребление ресурсов на общедомовые нужды закон относил к коммунальным услугам. Схема расчета платы была следующей: объемы воды и электрической энергии, поступившие во внутридомовые сети, фиксировались общедомовыми приборами учета. Расход ресурсов в жилых и нежилых помещениях учитывался индивидуальными счетчиками (либо, при отсутствии индивидуального прибора учета, в расчет принимались нормативы потребления). Разница между расходом ресурса по показаниям общедомового прибора учета и суммарным расходом по показаниям индивидуальных приборов учета и нормативам потребления в жилых и нежилых помещениях давала величину потребления ресурса на общедомовые нужды, которая для оплаты распределялась между потребителями пропорционально общей площади жилых и нежилых помещений. Если МКД не был оборудован общедомовым прибором учета коммунального ресурса, то расчет платы за ОДН производился исходя из нормативов потребления ресурсов на общедомовые нужды.

В соответствии с новым порядком независимо от того, оборудован МКД общедомовым прибором учета или нет, распределяемый между потребителями объём коммунального ресурса, использованного в целях содержания общего имущества, определяется только по нормативу.

В целях применения новых положений законодательства департаментом тарифной и ценовой политики Тюменской области актуализированы нормативы потребления воды и отведения сточных вод, электрической энергии, используемых в целях содержания общего имущества в МКД.

Нормативы потребления электрической энергии дифференцированы по составу электрического оборудования МКД. Наименьшая величина норматива определена для МКД, в которых в местах общего пользования установлены энергоэффективные источники света и системы управления освещением, применяются частотно-регулируемые электроприводы.

Читайте так же:
Как посчитать оплату за воду по счетчику пример

Стоит отметить, что в январе начисления за электрическую энергию произведены для всех МКД по максимальной величине нормативов – 3 кВт*ч на квадратный метр площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД. Эта величина соответствует нормативу для МКД, в которых энергоэффективное электрооборудование не установлено. Это связано с тем, что в энергосбытовых организациях отсутствует информация об оснащенности жилищного фонда тем или иным типом электрооборудования. Для перехода к начислению по меньшим нормативам между исполнителем коммунальных услуг и энергосбытовой организацией должен быть составлен акт о количестве и типах оборудования, потребляющего электрическую энергию, в местах общего пользования в МКД.

Что касается норматива потребления воды, то он установлен одинаковым для всех МКД и составляет 0,035 куб.м. на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД в месяц. Это в несколько раз ниже, чем величина нормативов, применявшихся до 1 января 2017 года.

Очередной виток законодательства вернул в жизнь нормирование отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД. Соответствующий норматив также установлен, при этом важно отметить, что плата должна начисляться только при наличии оборудования, которое предусматривает возможность отведения сточных вод из помещений, входящих в состав общего имущества в МКД. То есть, если в подъезде отсутствуют раковина или унитаз, плата за водоотведение в целях содержания общего имущества не взимается.

В соответствии с требованиями законодательства нормативы потребления определены в расчете на квадратный метр общей площади следующих помещений, входящих в состав общего имущества в МКД: площадь межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом МКД, не принадлежащих отдельным собственникам. Таким образом, начисление платы как за воду, так и за электроэнергию будет производиться исходя из одной и той же площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД.

С учетом новых нормативов собственник квартиры площадью 50 кв.м за месяц заплатит в среднем 30 рублей за электроэнергию и 7 рублей за воду.

С приказами департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области об утверждении нормативов потребления можно ознакомиться на официальном портале органов государственной власти Тюменской области в разделе «Власть»/«Исполнительные органы власти»/«Департамент тарифной и ценовой политики Тюменской области»/«Нормативные правовые и правовые акты».

Нормативы потребления электроэнергии

Нормативы потребления используются для расчета платы за коммунальные услуги в тех случаях, если собственником не передаются показания прибора учета, то есть выяснить фактический расход услуги невозможно. Если показания не передаются в связи с поломкой прибора учета, то первые три месяца плату за электроэнергию ему будут начислять по среднемесячному расходу, а с четвертого – уже по нормативам. Если счетчик имеется, но собственник по каким-либо причинам не передает показания, то нормативы начинают применять с четвертого месяца. До этого момента расчет ведется также исходя из среднемесячного потребления.

Напоминаем, что если у жителя многоквартирного дома имеется техническая возможность для установки прибора учета, но при этом счетчик отсутствует, то при начислении платы за электроэнергию к нормативам применяется повышающий коэффициент 1,4. С 1 января 2017 года повышающий коэффициент увеличится до 1,5.

Читайте так же:
Как оплачивать воду по счетчикам по интернету

Нормативы потребления электроэнергии утверждены «Постановлением Правительства Красноярского края от 11.10.2016 № 518-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края», с изменениями и дополнениями от 03.08.2017 ПП Красноярского края № 450-п Постановление вступает в силу с 01.09.2017.

Многоквартирные дома, жилые дома, общежития квартирного типа, не оборудованные в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи, электроотопительными, электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения

кВт·ч в месяц на человека

Многоквартирные дома, жилые дома, общежития квартирного типа, оборудованные в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения

кВт·ч в месяц на человека

Многоквартирные дома, жилые дома, общежития квартирного типа, оборудованные в установленном порядке стационарными электроплитами, электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения

кВт·ч в месяц на человека

Многоквартирные дома, жилые дома, общежития квартирного типа, оборудованные в установленном порядке стационарными электроплитами, электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный период

кВт·ч в месяц на человека

Постановление Правительства Красноярского края от 17 мая 2017 г. N 271-П
«Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Красноярского края, устанавливающие нормативы потребления коммунальных услуг на территории Красноярского края»

Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края, определенные расчетным методом

Категория многоквартирных домов

Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения

кВт*ч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения

кВт*ч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Многоквартирные дома, оборудованные двумя и (или) тремя лифтами, приходящимися на один подъезд, и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения

кВт*ч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Многоквартирные дома, оборудованные четырьмя и (или) более лифтами, приходящимися на один подъезд, и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения

кВт*ч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Многоквартирные дома, оборудованные лифтами, электроотопительными установками лифтовых шахт в целях поддержания температурного режима для обеспечения безопасной работы лифтов и не оборудованные электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения

кВт*ч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Многоквартирные дома, оборудованные двумя и (или) более лифтами, приходящимися на один подъезд, электроотопительными установками лифтовых шахт в целях поддержания температурного режима для обеспечения безопасной работы лифтов и не оборудованные электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения

Читайте так же:
Оплата за горячую воду если есть счетчики
кВт*ч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения

кВт*ч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании земельного участка и надворных построек в целях содержания сельскохозяйственных животных на территории Красноярского края, определенные расчетным методом

Направление использования коммунального ресурса

Плата по общедомовому счетчику за воду если есть норматив

Такое решение принято по итогам круглого стола, посвященного теме расчетов ОДН. В обсуждении приняли участие депутаты Законодательного Собрания Вологодской области, представители Департамента топливно-энергетического комплекса и областной жилищной инспекции. По итогам ряд рекомендаций направлен в УК, ТСЖ и ЖСК.

В частности, управляющим организациям предлагается сделать перерасчет оплаты за холодную и горячую воду, а также электроэнергию, которая потрачена для содержания общедомового имущества. Это касается ситуаций, когда расходы на ОДН в конкретном доме ниже, чем установленный норматив, и это можно подтвердить с помощью общедомового прибора учета, то есть счетчика.

Механизм разъясняется в письме Минстроя России. Согласно позиции министерства, если общедомового счетчика нет, то жильцы платят за общедомовые нужды по нормативу. Если же такой коллективный прибор учета установлен, то можно отталкиваться от фактического потребления воды или электричества. Оно рассчитывается следующим образом: из показаний общедомового прибора учета вычитается сумма показаний индивидуальных счетчиков. Полученная разница распределяется между всеми собственниками квартир. Если показатель оказывается ниже норматива, значит, по нему и может начисляться плата, если выше – то жильцы будут оплачивать расходы на ОДН по нормативу.

Причем эту методику рекомендуется не только применять при последующем расчете платы за общедомовые нужды, но и на ее основе пересчитать суммы за предыдущие месяцы, когда вологжане платили строго по нормативу.

Подписка

  • О городе
    • История
    • Символика
    • ТранспортТуризм
    • Фотогалерея
    • Социальные проекты
    • Городские конкурсы
    • Значимые события
    • Справочная информацияВидеоАфиша
  • Официальная Вологда
    • Власть
    • Приемная
    • Кадровое обеспечение
    • Противодействие коррупции
    • Экономика и финансы
    • Система стратегического управления города
    • Социальная сфера, льготы
    • Градостроительство
    • Городское хозяйство
    • Гражданская защита
    • Имущественная поддержка субъектов МСП
    • Муниципальные услуги
    • Учреждения
    • Закупки, продажи, конкурсы
    • Границы города
    • Устав города
    • Официальные документы
  • Новости
    • Безопасность дорожного движения
    • Инфографика
    • Общество
    • Экономика
    • Образование
    • Спорт
    • ЖКХ
    • Культура
    • Видеоновости
    • Тематические рубрики
  • Приемная
    • Направить вопрос
    • Информирование о работе с обращениями граждан
    • Прием граждан в Администрации города
    • Мобильная общественная приемная
    • Общественная приемная
    • Ответы Общественной приёмной
    • Обращения граждан по транспорту
    • Трансляции
    • Контакты
  • Служебные
    • Версия для слабовидящих
    • Авторизация
    • Регистрация
    • Карта сайтаБлоги
    • Сервисы
    • Ссылки

© 2005–2021 Администрация города Вологды (http://vologda-portal.ru)

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна. Настоящий ресурс может содержать материалы 16+
Информационное и техническое сопровождение сайта: МАУ «ИИЦ «Вологда — Портал» . Ваши замечания и пожелания по сайту ждём на webmaster@vologda-portal.ru

Телефоны: служба новостей — 8 (8172) 21-13-16, редактор газеты — 75-82-49, техническая поддержка — 75-88-76.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию