Schetchiksg.ru

Счетчик СГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Порядок расчета электроэнергии по общедомовому счетчику

Калужская
сбытовая компания

Коммунальные квартиры

Потребление ОДН за месяц возросло с 28 кВт до 94 кВт с чем это связано?

В соответствии с требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодател .

В квитанции за март сумма 721,02 из которой 397,94-опл. за квартиру и 323,08 -ОДН. Согласно общед. счетчика потреб. дома сост.7248 кВт (кв. 3875 неж. пом. 17 и ОДН — 3356). Прошу разъяснить почему за ОДН такая же сумма как и потреб. всеми квартирами?

Порядок определения объема электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартир .

Здравствуйте. Как начисляются общедомовые нужды, неужели одна лампочка в подъезде потребляет 22 кВТ с квартиры?

Порядок определения объема электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартир .

Требуются пояснения к расчёту общедомовых нужд/39 квтч/,коэфициенту трансформации.

Порядок определения объема электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокварти .

Прошу объяснить почему увеличилась оплата эл энергии на ОДН и как рассчитывается норматив для оплаты 5,74КВч на 1кв м ,при том что за 3ёх комнатную квартиру с бытовой техникой мы платим 500-600 руб в месяц , а на оплату 10кв м для ОДН — 225 руб .

По данному вопросу необходимо обратиться непосредственно в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, и производящую расчет объема и стоимости электроэнергии, израсходованной на .

Просим проверить правильность установки ОД прибора учета электроэнергии. Многочисленые провода отходят от прибора напрямую в кварт. подогревают полы. Воруют. Жители получают счеты по 60 квт.ежемес. Просьба проверить и наказать.

В случае наличия у Вас подозрений относительно несанкционированных подключений к внутридомовым электросетям, неисправности общедомового или отдельных индивидуальных приборов учета для защиты своих .

Разве допустимо,что общедомовые нужды превышают затраты квартиры >на 60%?Я оплачиваю все лампочки в доме! расходы за аналогичный период прошлого года были в 2 раза меньше при том же тарифе руб/квтч!

Утверждение о превышении расхода электроэнергии на общедомовые нужды величины энергопотребления в квартире не соответствует действительности. Единственным расчетным периодом, в котором данное прев .

Хотелось бы получить пояснения, почему такая разница в расходе электроэнергии на общедомовые нужды: декабрь — 8 квтч.,а в январе -32 квтч. У нас в подъезде стало в 4 раза светлее.

Порядок определения объема электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартир .

нужды составлял 11 киловатт, а в январе-73 квт?

Порядок определения объема электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартир .

Каков норматив потребления электроэнергии в местах общего пользования?

Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды утверждены приказом Министерства тарифного регулирования Калужской области от 29 сентября 2015 г. № 166. В период .

Почему ежемесячно почти в 2 раза повышается оплата ОДН? Почему оплата ОДН выше оплаты потребления электроэнергии в квартире? Почему добросовестные плательщики вносят оплату за ОДН неплательщиков?

1) Утверждение о ежемесячном увеличении «почти в 2 раза» расхода электроэнергии на общедомовые нужды не соответствует действительности. С момента ввода в эксплуатацию общедомового приб .

какие могут быть общедомовые нужды если в квитанции четко прописано — потребление квартир и нежилых помещений? лифтов, насосов, арендаторов в доме нет

В графе потребление нежилых помещений указывается объем энергопотребления собственниками нежилых помещений (магазинов, парикмахерских, офисов, в случае, если их энергопринимающие устройства подклю .

Каким образом рассчитана плата за ОДН для моей квартиры? Она составляет уже не первый месяц 71 кВт, или около 300 руб.! Это беспредельно высокая плата!

Порядок определения объема электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартир .

Мы считаем, что в нашем доме велико потребление электроэнергии на общедомовые нужды. Дом двухэтажный, показания за месяц от 2000 до 3000 тыс.квт. Хотим провести энергоаудит. Как это нужно сделать?

Для проведения комплексной проверки технического состояния внутридомовых электрических сетей, отсутствия несанкционированных подключений к ним, исправности общедомового и индивидуальных приборов у .

Каким образом сумма за общедомовые нужды (лампочка на этаже) достиает 1/3 от суммы оплаты за всю потребляемую энергию квартиры? И почему, указанный в платежке e-mail: dumcheva@ksk.kaluga.ru, не работает?

1) Порядок определения объема электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользовател .

Оплата за декабрь по квартире 72 квт, а ОДН 133 квт . И что делать? За ноябрь такая же ситуация.

Утверждение о том, что приходящаяся на Вашу квартиру величина электроэнергии, использованной на общедомовые нужды, в расчетном периоде «декабрь 2015 г.» составила «133 кВтч&raquo .

Здравствуйте, меня интересует, почему каждый месяц у меня разная сумма, хотя каждый месяц всё одно и тоже горит, разница между месяцами большая, я не понимаю как производятся расчёты?

Порядок определения объема электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартир .

Читайте так же:
Социальная норма электроэнергии двухтарифный счетчик электроэнергии
1.В доме несколько квартир не оборудованы счетчиком. Как берется оплата с этих квартир. 2.Жители дома возмущены начислением за ОДН. Можно ли установить дополнительный счетчик на ОДН? 3. Можно ли пригласить комиссию по оценке расхода электроэнергии.

1) Определение объема энергопотребления в квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета, производится по нормативам потребления коммунальной услуги по электроснабжению, утвержденных .

Почему с меня берут на ОДН больше половины от моих показаний (38 кВтч -это ОДН,) мои 73 кВтч, и так каждый месяц

Порядок определения объема электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартир .

В квитанции за декабрь норматив МОП 1,84 квтч/м2 увеличился до 4,10 квтч/м2.Основание?

Основанием является вступление в силу новых нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению, утвержденных приказом министерства тарифного регулирования Калужской области от 29 сентя .

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6

Гарантирующий поставщик электроэнергии в Калужской области

© ПАО «Калужская сбытовая компания», 2006—2021. Все права защищены.

Наш адрес:

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Порядка перерасчета коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, с использованием норматива пока нет

Rateland / Depositphotos.com

В рамках реформирования системы учета электроэнергии (напомним, что с июля – это забота сетей и поставщиков, а не потребителей) Правительство РФ «заодно» отменило и абзац 2 п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг № 345 (письмо Минстроя России от 13 июля 2020 г. № 21913-ОГ/04).

Упомянутая норма не имела никакого отношения к приборам учета электроэнергии, а касалась правил расчета объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. Дело в том, что недобросовестная УК может не очень бережно относиться к общему имуществу и коммунальным ресурсам, – например, не ремонтировать внутридомовые системы водоснабжения (отсюда – протечки), не отключать на светлое время суток фонари и лампы в подъездах (отсюда – перерасход электричества) и т.п. Чтобы стимулировать ее к энергобережливости, было введено правило – жители дома платят за те «общедомовые» коммунальные ресурсы, которые не превышают некоторый норматив, одобренный органом власти. Все, что «натекло» («набежало», «нагорело») сверх такого норматива – УК оплачивает из собственного кармана, если только собственники добровольно не возьмут на себя эту финансовую ношу или не оборудуют дом умной системой счетчиков. Вопрос в том, как это сосчитать, – Жилищный кодекс требует специальных правил перерасчета платы за КР на СОИ в составе платы за жилье, причем утвержденных Правительством РФ.

Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться

Несмотря на реформу терминологии (ЖК РФ вместо «коммунальных услуг на ОДН» использует понятие «коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества», оно же – «КР на СОИ»), абзац 2 п. 44 Правил N 354 использовался именно в качестве правил для пересчета платы за КР на СОИ, утвержденных Правительством РФ. На необходимость использовать для этого абз. 2 п. 44 указывал и сам Минстрой России, из этого исходила и многочисленная судебная практика (см., например, из свежего – постановления Второго ААС от 10 июля 2020 г. № 02АП-2767/20, АС Дальневосточного округа от 9 июля 2020 г. № Ф03-2177/20, а также, например, определение Верховного Суда РФ от 10 января 2020 г. № 304-ЭС19-25414), норму безуспешно оспаривали в Верховном суде РФ, и даже Конституционный Суд РФ отказывал в рассмотрении жалобы на абз.2 п. 44 Правил № 354, потому что он защищает потребителей от необоснованных платежей и призван обеспечить эффективное управление многоквартирным домом.

Теперь эта норма отменена. Применять ли теперь норматив КР на СОИ, потому что этого прямо требует ЖК РФ, или не применять, потому что нет порядка расчета, который тоже прямо требует ЖК РФ? Как быть? Увы, пока – никак. Минстрой России лишь обнадежил тем, что проект соответствующих правил уже подготовлен.

«ТверьАтомЭнергоСбыт» дал разъяснения как начисляются деньги по графе «общедомовые нужды»

22 августа на сайте ТИА была опубликована новость popeluski «Ох, шаманим. » . «ТверьАтомЭнергоСбыт» собрал типичные вопросы по этой теме и дал по ним разъяснения:

На вопросы отвечают: Евгений Перов руководитель отдела по работе с населением ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт», Александр Гордеев руководитель городского отдела г. Твери ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт».

Согласно Федеральному закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» многоквартирные дома оборудованы современными общедомовыми приборами учета, которые учитывают всю электроэнергию, поступающую в дом. Федеральное законодательство обязывало управляющие компании оборудовать дома такими приборами учета не позднее, чем до 1 июля 2012 года, что УК и выполнили – где-то раньше, где-то позже. В сотнях многоквартирных домов Твери рассчитываться по новым общедомовым приборам учета, установленным на вводе в дом, люди уже привыкли.

Старые, давно установленные счетчики могли учитывать только освещение мест общего пользования (МОП), а электроэнергия, которая тратилась на работу лифта, бойлерного насоса, домофона, антенных усилителей, освещение двора, каких-то позже подключенных благ цивилизации (например, подключение интернет-провайдеров), относилась на потери в сетях дома. Как правило, такое могло быть, если в квитанциях содержалась строка «Освещение МОП», то есть только освещение мест общего пользования.

Читайте так же:
Постановление правительства 2012 счетчики электроэнергии

Увеличение размера платежей за электроэнергию на ОДН может быть связано с плохим состоянием внутридомовых сетей или устаревшими квартирными электросчетчиками, которые считают электроэнергию с большим процентом погрешности. Есть случаи, когда электросеть рассчитана, скажем, на «телевизор и пять лампочек», а в доме установлены теплые полы, включены радиаторы, идет перегрузка сети, потери электроэнергии возрастают.

Очень большие суммы за электропотребление на ОДН могут свидетельствовать о хищениях электроэнергии, то есть о несанкционированном подключении жильцов дома к внутридомовым сетям. Или к этим сетям могут быть подключены сторонние организации, например, близко расположенные торговые павильоны или офисы. Кстати, выявляются и противоположные случаи, когда индивидуальное потребление квартирных счетчиков больше, чем потребление всего дома, чего просто не может быть. В этих домах нужно проверять исправность квартирных счетчиков.

Словом, нюансов много. Как известно, с 1 апреля нынешнего года в Тверской области сменился гарантирующий поставщик электрической энергии. Им стало открытое акционерное общество «АтомЭнергоСбыт» в лице обособленного подразделения (ОП) «ТверьАтомЭнергоСбыт». Своей задачей, в числе прочих, новый гарантирующий поставщик считает наведение порядка с платежами за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды.

– Как рассчитывается сумма оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды? Зависит ли она от количества проживающих в квартире?

Евгений Перов:

– Порядок расчетов такой. Вначале определяется количество электроэнергии, потребленной всем домом, зафиксированное общедомовым прибором учета. Из этой величины вычитается количество электроэнергии, потребленной согласно индивидуальным приборам учета. Оставшаяся разница распределяется среди собственников пропорционально площади их квартир. Чем больше площадь квартиры, тем больше и плата за электроэнергию на общедомовые нужды. От количества проживающих в квартире сумма оплаты за ОДН не зависит. Такой порядок определен постановлением Правительства Российской Федерации № 354 о порядке предоставления коммунальных услуг.

– Слишком большие суммы выставляются за ОДН. Просто нереальные! Как такое может быть?

Александр Гордеев:

– Если суммы платежей на общедомовые нужды оказались большими, то это либо повод разобраться, куда потребляется столько электроэнергии, либо стимул начинать экономить ее не только внутри квартиры, но беречь и ту электроэнергию, которая тратится на нужды всех жильцов. И нужно понимать: чем больше энергооборудования установлено в доме, тем выше будут и платежи за электроэнергию. Если два одинаковых дома стоят рядом, а разница общедомового потребления составляет несколько раз, собственников жилья это не может не встревожить. Подобная ситуация – своего рода индикатор состояния домового энергохозяйства. Возможно, имеет место несанкционированное подключение: попросту говоря, электроэнергию кто-то ворует. В любом случае ваша ситуация требует тщательного разбирательства.

– Квитанция от «ТверьАтомЭнергоСбыта» доставлена только вчера. Сумма оплаты за ОДН – 560 рублей. Не много ли?

Евгений Перов:

– Скорее всего, вам выставили счет по оплате за электроэнергию на общедомовые нужды не за один месяц, а за четыре – с апреля по июль. Поскольку сумма оплаты за ОДН зависит от площади квартиры, ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» была необходима информация по площади каждой квартиры в многоквартирных домах региона. Сбор такой информации мы завершили только в июле. Поэтому и платежка пришла сразу за четыре месяца. В дальнейшем, начиная с августа, установится твердый порядок: платежи по ОДН будут взиматься за один прошедший месяц.

– Как сами собственники квартир могут проверить правильность выставленных счетов за ОДН?

Александр Гордеев:

– Зная показания общедомового счетчика и индивидуальных приборов учета жильцы смогут рассчитать затраты на общедомовые нужды. Разница показаний общего прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов и означает количество электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды. При наличии коллективного прибора учёта в первую очередь нужно посмотреть на его показания и убедиться, что цифры указаны правильно. Жители могут узнать, кто и когда снимает показания. В большинстве случаев это делает управляющая компания, поэтому любой житель дома при этом может присутствовать.

Можно попросить свою управляющую компанию произвести замену ветхих сетей, установки энергосберегающих ламп, датчиков движения и т. д.

Если же общедомового счётчика нет, то жители дома за ОДН платят по нормативам, и плата также напрямую зависит от площади помещений, входящих в состав общего имущества дома. Она указывается в счетах на оплату электроэнергии.

– У нас в доме при определении размеров оплаты за ОДН показания общедомового прибора учета и квартирных счетчиков складываются. Правильно ли это?

Евгений Перов:

– Конечно, неправильно! Порядок расчетов прописан в правительственном постановлении, и здесь ничего выдумывать не надо. Из количества потребленной по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии вычитается (не прибавляется!) количество электроэнергии по показаниям квартирных счетчиков. Полученная разница делится пропорционально площади каждой квартиры в доме. Тариф умножаем на киловатт-часы – вот вам и сумма платежа. Рассмотрим конкретный пример. Допустим, показание общедомового прибора учета 36120 киловатт-часов. Суммарные показания всех квартирных счетчиков в доме – 24573 киловатт-часа. Определяем разницу этих двух показаний: 36120 – 24573 = 11547. Это и будет расход на нужды дома. Это число умножается на площадь квартиры деленную на общую площадь всех квартир в доме, допустим, она равна 9822,39 квадратных метра, а площадь вашей квартиры 37 квадратных метров. Определяем расход на одну квартиру: 11547* 37/ 9822,39 = 43,49 киловатт-часа. Это ваша доля расхода электроэнергии на общедомовые нужды за месяц Умножаем расход на тариф: 43,49 х 3,62 = 157,45. Получаем размер вашего платежа на общедомовые нужды – 157 рублей 45 копейки.

– Мы платили за электроэнергию на ОДН управляющей организации. У нас это ООО «Меридиан». А теперь и от «ТверьАтомЭнергоСбыта» пришел счет. Так кому же платить?

Читайте так же:
Проверка электросчетчика меркурий 201

Евгений Перов:

– Управляющие компании могут выставлять счета по оплате электроэнергии на общедомовые нужды лишь в том случае, если они заключили договора с гарантирующим поставщиком – ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт». По вашему дому ООО «Меридиан» такого договора не заключило. И в этой связи управляющая организация не имеет права выставлять счета за ОДН, а у нас такое право есть.

–У нас часто меняются управляющие компании. По привычке платили им за ОДН. В общей квитанции была отдельная строка по электроэнергии на общедомовые нужды. Кому-то деньги вернули, кому-то нет. Разве это правильно?

Александр Гордеев:

– Если управляющая компания не купила электроэнергию у гарантирующего поставщика, значит, она не имеет права взимать плату за нее. Если у вашей УК нет договора с «ТверьАтомЭнергоСбытом», деньги должны вернуть всем.

– Почему по нашему дому на проспекте Чайковского платежи за электроэнергию на общедомовые нужды выше суммарных платежей по индивидуальным приборам учета? Не разбрасываются ли долги тех, кто не платит за ОДН, по другим собственникам?

Евгений Перов:

– Неоплата отдельными гражданами не влияет на объемы потребления электроэнергии. Неплательщикам все равно будут начисляться требуемые суммы за ОДН. И это только их долги, добросовестных клиентов они не затрагивают ни в коем случае. А накапливание задолженности по платежам за ОДН может грозить неприятными последствиями для неплательщиков.

– Летом нас три месяца не было дома, а счет на огромную сумму за ОДН прислали. Нужно ли нам платить?

Александр Гордеев:

– Начисление платежей за электроэнергию на общедомовые нужды производится независимо от того, проживали вы в данный период в квартире или нет. Все равно надо платить.

Порядок расчетов размера оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды такой. Вначале определяется количество электроэнергии, потребленной всем домом, зафиксированное общедомовым прибором учета. Из этой величины вычитается количество электроэнергии, потребленной согласно индивидуальным приборам учета. Оставшаяся разница распределяется среди собственников пропорционально площади их квартир. Чем больше площадь квартиры, тем больше и плата за электроэнергию на общедомовые нужды. От количества проживающих в квартире сумма оплаты за ОДН не зависит. Такой порядок определен постановлением Правительства Российской Федерации № 354 об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Управляющие компании могут выставлять счета по оплате электроэнергии на общедомовые нужды лишь в том случае, если они заключили договора на ее поставку с гарантирующим поставщиком – ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт».

Вопрос и ответ по электроснабжению мест общего пользования

Освещение мест общего пользования услуга жилищная или коммунальная?

В соответствии с жилищным законодательством все услуги, предоставляемые жильцам, разделены на жилищные (связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные (связанные с подачей в многоквартирный дом коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии).

Ранее собственники помещений в многоквартирных домах оплачивали энергоснабжение мест общего пользования по жилищной услуге в составе «содержание и ремонт жилого помещения».

Минрегион России письмом от 18.06.2007 № 11356-ЮТ/07 разъяснил, что количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение».

Позиция Минрегиона была подтверждена Решением Верховного суда Российской Федерации от 17.07.2008 № ГКПИ08-665. Действительно, на освещение мест общего пользования, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, требуется коммунальный ресурс – электроэнергия. И расходы на ее оплату должны нести собственники помещений в данном доме.

Какой нормативный правовой акт обязывает жильцов многоквартирных домов оплачивать потребление электроэнергии в местах общего пользования?

Их два. Это Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее – Правила № 307) и Правила функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 № 530 (далее – Правила № 530).

Согласно этим документам вся электроэнергия, поступившая в многоквартирный дом, должна быть оплачена в полном объеме жильцами дома.

Что включает в себя расход электроэнергии в местах общего пользования многоквартирного дома?

Освещение и другое энергопотребление межквартирных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, электропитание домофонов, усилителей телеантенн коллективного пользования и другого имущества, придворовое освещение, все объекты, находящиеся на участке земли, принадлежащем собственникам данного дома и присоединенные к внутридомовой электрической сети (детские или хоккейные площадки и т.п.)

Как происходит расчет расхода электроэнергии в местах общего пользования для жильцов многоквартирных домов?

Порядок определения объемов электрической энергии, использованных на общедомовые нужды находится в непосредственной зависимости от наличия в многоквартирном доме общедомового прибора учета или его отсутствия.

Читайте так же:
Какой счетчик электроэнергии лучше поставить дома

При отсутствии общедомового прибора учета электрической энергии мест общего пользования оплата производится в размере 7 кВтч в месяц на 1 человека и на работу лифтового оборудования — 7 кВтч в месяц на 1 человека (постановление министерства конкурентной политики и тарифов Калужской области от 21.12.2007 № 201-эк «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению при отсутствии приборов учета в Калужской области»).

При наличии коллективного (общедомового) прибора учета объем электроэнергии, использованный на общедомовые нужды, определяется следующим образом: от показаний коллективного (общедомового) прибора учета вычитаются показания поквартирных счетчиков (если их нет, то нормативы индивидуального потребления). То, что в итоге остается, и определяет расход электроэнергии в местах общего пользования, который затем распределяется между жильцами жилых помещений пропорционально потреблению электроэнергии каждой квартирой.

Когда в доме установлен общедомовой прибор учета, величина объема электроэнергии, используемой на общедомовые нужды, в каждом месяце бывает разной и зависит от фактического потребления.

Как в связи с новой формой расчета оплаты за электроэнергию мест общего пользования будут учитываться потери и кто их должен оплачивать?

Правила № 530 регламентируют, что количество приобретаемой электрической энергии для многоквартирного дома определяется на границе балансовой принадлежности по коллективному (общедомовому) прибору учету.
Величина данных потерь определяется исполнителем коммунальных услуг (управляющей компанией) как разность между объемом электрической энергии, определенным на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей, объемом использования электрической энергии на общедомовые нужды и объемом оказанных потребителям коммунальных услуг электроснабжения.

Таким образом, оплачивать разницу между показаниями общего коллективного счетчика на вводе дома и суммой показаний счетчиков в квартирах, согласно Правилам № 530, а также Жилищному кодексу Российской Федерации (статья 39) должен потребитель.

Но в расчет за электроэнергию мест общего пользования попадает и похищенная недобросовестными жильцами электроэнергия. Почему за них должны оплачивать другие жильцы?

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 № 491, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации (далее – Правила № 491) собственники жилья отвечают за оборудование внутри дома, в том числе за внутридомовые сети, которые привести в порядок обязана ваша управляющая компания. Именно она должна содержать внутридомовые сети в порядке.
Добивайтесь от нее более качественного обслуживания, если оно вас не устраивает, меняйте управляющую компанию или берите управление домом в свои руки путем непосредственного управления или, создав товарищество собственников жилья.

В жилых домах имеются нежилые помещения (магазины, клубы и т. д.), в которых осуществляется предпринимательская деятельность. Как эти помещения производят расчеты за потребленную электроэнергию, кто осуществляет контроль?

В нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных жилых домах, имеются приборы учета электроэнергии. В основном эти приборы включены в общую систему электроснабжения, и при расчетах из показаний общедомового счетчика показания счетчиков в нежилых помещениях должны вычитаться.

Договоры на энергоснабжение собственники или арендаторы нежилых помещений заключают с энергоснабжающей организацией самостоятельно, но контроль за потреблением электроэнергии в данном случае осуществляет энергосбытовая компания и управляющая организация, так как именно она, как представитель собственников жилых помещений, разрешает присоединение предпринимателя к внутридомовой сети.

Хотим установить счетчик в своем подъезде, чтобы не платить за весь дом.

Установить счетчики только на свой подъезд, конечно же, могут жильцы, чтобы четко проследить электропотребление в своем подъезде, но к расчету такой счетчик не будет приниматься ресурсоснабжающей организацией, так как согласно Правилам № 307 продают электрическую энергию как товар на границе балансовой принадлежности по основному коллективному прибору учета.

В Жилищном кодексе Российской Федерации нет понятия подъезд, а есть понятие многоквартирный дом, поэтому несмотря на то, что в вашем подъезде и будет установлен прибор учета, электроэнергия, отпущенная на общедомовые нужды, будет учитываться по основному коллективному (общедомовому) прибору учета и распределяться пропорционально потреблению электроэнергии каждой квартирой.

Однако отметим, что показания подъездных приборов учета, если они только будут установлены абсолютно во всех подъездах дома, помогут в поиске несанкционированного отбора электроэнергии (воровства).

Если человек не является собственником жилого помещения, а проживает в квартире по социальному найму и, соответственно, платит за найм. Правомерно ли в этом случае брать плату за электроэнергию мест общего пользования?

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Поэтому наниматель по договору социального найма обязан платить за коммунальные услуги, в том числе и за освещение мест общего пользования.

Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 61 «Пользование жилым помещением по договору социального найма»;

Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 154 «Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги».

Многие вычеркивают из своих квитанций новую строку, чтобы как раньше платить только за электроэнергию, потребленную в квартире. Правильно ли это?

Если одни жители не платят за расход электроэнергии в местах общего пользования, их долги разбиваются на других жителей дома?

Как уменьшить расходы жильцов по оплате электрической энергии, поставляемой на общедомовые нужды многоквартирных жилых домов?

Для уменьшения расходов собственников по оплате электрической энергии, поставляемой на общедомовые нужды многоквартирных домов, рекомендуем жильцам осуществить следующие мероприятия:

Читайте так же:
Счетчики электроэнергии трехфазные тарифные

1. В рамках заключённого договора управления многоквартирным домом обязать управляющую организацию, отвечающую за обслуживание внутридомовых электрических сетей, провести ревизию внутридомового электрического оборудования с целью:

выявления фактов несоответствия приборов учёта требованиям технических регламентов;

выявления фактов подключения нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, с нарушением порядка учёта электрической энергии, повлекших за собой искажение данных о фактической величине потребления электрической энергии на общедомовые нужды многоквартирных домов;

выявления фактов воровства и хищений электрической энергии.

2. Возложить на управляющую организацию обязанности по замене приборов учёта, не отвечающим требованиям технических регламентов, по изменению схемы энергоснабжения нежилых помещений и выведению коммерческого учёта поставленной в нежилые помещения электрической энергии из-под общедомового учёта, по составлению актов об установлении фактов воровства и хищений электрической энергии, пресечению выявленных фактов и обращению в органы внутренних дел с требованием о возбуждении уголовных дел в отношении виновных лиц.

3. Приведение в надлежащее исполнение обязанностей со стороны всех собственников помещений многоквартирного жилого дома по своевременному и правильному снятию показаний индивидуальных (поквартирных) приборов учёта электрической энергии, а также по своевременной передаче полученных данных в адрес гарантирующего поставщика.

Расчет платы за электроснабжение в местах общего и вспомогательного пользования

Информационное письмо о порядке расчета платы за электроснабжение в местах общего и вспомогательного пользования в жилых помещениях (коммунальной квартире в многоквартирном доме, общежитие) при отсутствии приборов учета.

В связи с многочисленными обращениями граждан, проживающих в жилых помещениях (коммунальные квартиры в многоквартирном доме, общежития) по вопросу расчета платы за электроэнергию мест общего и вспомогательного пользования, министерство конкурентной политики и тарифов Калужской области разъясняет. В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы граждан за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению при отсутствии приборов учета в Калужской области (далее — нормативы) утверждены постановлением министерства конкурентной политики и тарифов Калужской области от 21.12.2007 № 201-эк (далее – Постановление) в соответствии с требованиями Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» (далее – Правила).

В соответствии с Правилами нормативы дифференцированы в зависимости от количества комнат в квартире и количества человек, проживающих в квартире. Например, для семьи из двух человек, занимающей две комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, общежитии), норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению составит 52 кВт час на 1 человека в месяц.

При расчете нормативного объема потребления электрической энергии для граждан, проживающих в коммунальной квартире (общежитии квартирного типа), следует принимать в расчет величину норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению, в зависимости от количества граждан, проживающих в семье, и количества комнат, занимаемых семьей. Данные показатели указаны в таблице 8.1 Постановления. Нормативы потребления электрической энергии в этой таблице определены только для жилой комнаты (комнат) без учета потребления электрической энергии на работу электрооборудования помещений вспомогательного использования (кухни, душевые, туалеты, прачечные, коридоры, холлы), которые являются общим имуществом в жилом помещении (коммунальной квартире в многоквартирном доме, общежитии), освещения мест общего пользования (лестничных площадок и придомовой территории) и лифтового оборудования.

Например, для семьи из двух человек, занимающей две комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, общежитии), норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению составит 52 кВт час на 1 человека в месяц.

Расчет размера платы за электроснабжение в местах общего и вспомогательного пользования в указанных жилых помещениях (коммунальной квартире в многоквартирном доме, общежитии) определяется по формуле, указанной в пункте 4 примечания к Постановлению.
Применение иного расчета в отношении населения, проживающего в жилых помещениях (коммунальные квартиры в многоквартирном доме, общежития) и тарифов на электрическую энергию, установленных для населения, является нарушением порядка ценообразования, что в соответствии со статьей 14.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях влечет административную ответственность. При завышении регулируемых государством цен — штраф на граждан 5 000 рублей, на должностных лиц – 50 000 рублей или дисквалификация на срок до 3 лет, на юридических лиц – в двукратном размере излишне полученной выручки от реализации товара (работы, услуги).

Указанные в Постановлении нормативы на электрическую энергию являются обязательными для осуществления расчетов с населением. При этом рекомендуем осуществлять установку индивидуальных приборов учета электрической энергии вне зависимости от вида занимаемого жилого помещения, которая позволит оптимизировать расчеты граждан за потребленную электрическую энергию.

В случае выявления фактов неправильного применения тарифов на электрическую энергию или иного расчета электроэнергии в местах общего пользования (коммунальной квартире в многоквартирном доме, общежитии) необходимо обращаться по телефону: 8 (4842) 715 543.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию