При сносе дома не нужно менять счетчики

При сносе дома не нужно менять счетчики

Интервал между буквами (Кернинг):

Размер шрифта:

Выбор цветовой схемы:

Главное управление Смоленской области по регулированию контрактной системы

Версия для слабовидящих

• Новости
• Календарь
• RSS лента
• Портал органов власти
• КПК версия
• Новый раздел

Главное управление Смоленской области по регулированию контрактной системы

Мы рады приветствовать Вас на официальном сайте Главного управления Смоленской области по регулированию контрактной системы. Представление материалов раскроет состояние дел в сфере закупок, работ, услуг для государственных нужд в Смоленской области, в сфере вопросов управления, помощи в курсе вопросов, затрагивающих сферы нашей деятельности. Надеемся, что информация о нас будет полезна и интересна.

На официальном сайте реализован информационный ресурс «Реестр закупок в Смоленской области» , содержащий актуальную информацию о закупках в соответствии с Федеральным законом о контрактной системе, Федеральным законом «О закупках товаров, работ, услуг, услуг по предоставлению услуг юридическим лицам». Краткое описание функциональных возможностей и Презентация .

На официальном сайте создан раздел «Совместные закупки» , в котором будет представлена ​​актуальная информация о наименованиях закупаемых товаров, их характеристиках, группировках и классификации по видам экономической деятельности.

На официальном сайте создан раздел «Закупки в период коронавируса» , в котором представлены нормативно-правовые акты, разъяснения федеральных органов исполнительной власти и администрации Смоленской области о закупках товаров, работ, услуг в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, вызванной 2019-нКоВ

Новости

13 октября состоится вебинар «Обзор основных изменений в 2022 году в рамках регулирования Федерального закона №44-ФЗ»

Участники: заказчики-субъекты 44-ФЗ Время: 10:00

01.10.2021 15:18 Просмотров: 17 Всероссийская перепись населения

20.09.2021 17:54 Просмотров: 8 29 новых программ ИТ-обучения доступно в рамках проекта «Цифровые профессии» при финансовой поддержке государства

В сентябре стартует обучение по 29 новым программам ИТ-обучения в рамках реализации проекта «Цифровые профессии». Всего в настоящий момент доступно 38 курсов. Напомним, проект является частью национальной программы «Цифровая экономика» и позволяет пройти обучение за половину стоимости. Таким образом, 50% от стоимости курсов оплачивает сам обучающийся или его работодатель, а вторую вносит государство.

Начиная с 1 сентября, появилась возможность пройти обучение на таких курсах как: DataScience, Веб-аналитика, ProductManager, Мобильная разработка, Разработчик Python, Технологии анализа данных, Тестирование ПО, Технологии искусственного интеллекта, Веб-разработка, Разработчик C++ и иные. Их предоставили Нетология, Яндекс.Практикум, Университет Иннополис, ИТМО, Центр образовательных компетенций НТИ, Инвольта Образование.

08.09.2021 09:27 Просмотров: 36 Образовательная платформа «Готов к цифре» запущена в России

Новый образовательный ресурс www​ ​ . готовкцифре.рф запустили Минцифры России совместно с консорциумом по развитию цифровой грамотности и компетенций цифровой экономики. На портале представлены сервисы по проверке уровня цифровой грамотности, а также по обучению безопасной и эффективной работе с цифровыми технологиями. Проект проводится в рамках национальной программы «Цифровая экономика».

02.09.2021 17:53 Просмотров: 5 Дополнен перечень капитальных объектов, при возведении которых применяются особенности, предусмотренные частями 56-63 ст. 112 Закона N 44-ФЗ

Правительство дополнило федеральный перечень объектов капитального строительства, в целях архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта которых применяются особенности осуществления закупок и исполнения контрактов, предусмотренные ч. 56-63 ст. 112 Закона N 44-ФЗ, утвержденный распоряжением от 27.10.2020 N 2788-р. В соответствии с указанными изменениями с 23 августа текущего года соответствующий перечень дополнен объектами ФКП «Российская государственная цирковая компания». При этом уточняется, что соответствующие закупки должны осуществляться путем проведения запроса предложений в электронной форме, с указанием в извещении информации об обеспечении исполнения контракта

25.08.2021 12:14 Просмотров: 6 Мониторинг состояния и развития конкуренции на товарных рынках Смоленской области

Департамент экономического развития Смоленской области в рамках исполнения пункта 39 раздела VI Стандарта развития конкуренции в субъектах Российской Федерации, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.04.2019 № 768-р, проводит мониторинг состояния и развития конкуренции на товарных рынках Смоленской области , результаты которого включаются в ежегодный доклад о состоянии и развитии конкуренции на товарных рынках Смоленской области, направляемый в Федеральную антимонопольную службу, Министерство экономического развития Российской Федерации, автономную некоммерческую организацию «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов» и в Центральный банк Российской Федерации.

23.08.2021 12:00 Просмотров: 3 Куда направлять информацию о проведении общественного обсуждения крупных закупок по Закону N 44-ФЗ?

Специалисты Минэкономразвития России в своем письме отмечают, что согласно постановлению Правительства РФ от 14.04.2017 N 446 Минфин России является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления закупок. Таким образом, информацию о проведении общественного обсуждения закупок на сумму свыше 1 млрд руб. целесообразно направлять в Минфин России.

19.08.2021 16:53 Просмотров: 11 Минстрой определил, как менять смету строительного госконтракта при удорожании материалов

Муравьев Денис Александрович
Начальник Главного управления

«Комсомолка», спасибо тебе за помощь!»

27 мая 2009 1:00

Согласно Постановлению Администрации Ростовской области от 30 мая 2003 года № 251 ответственные лица обязаны отвечать на критические публикации в течение месяца с момента выхода материала, а эти ответы должны носить конкретный характер с указанием действий по решению поднятых проблем. Уважаемые читатели, если у вас есть нерешенные коммунальные проблемы, пишите нам! Наш адрес: 344000, г. Ростов-на-Дону, а/я 575, с пометкой «Добро пожаловаться!», или по электронной почте: olika@kprostov.ru Не забудьте вырезать и приложить к письму купон.

После публикации в нашей рубрике ростовчанке наконец починили крышу

В апреле в газете (см. «КП» от 15 апреля 2009 года и сайт kp.ru) было опубликовано письмо Зинаиды Кандауровой, проживающей на улице В. Черевичкина, 5/7. В нем было написано:

«Вот уже 6 лет протекает крыша в подъезде № 3 нашего дома. Течь становится все больше и больше: штукатурка толстым слоем отвалилась, вода во время дождей льет рекой. Мы — жильцы — боимся находиться в подъезде. Обращались в МУП «ЖЭУ-5», в администрацию Пролетарского района, но все бесполезно. Помогите!»Вскоре в редакцию нашей газеты пришел ответ на эту жалобу из администрации Пролетарского района:«Силами МУП «ЖЭУ-5» ремонт кровли выполнен, штукатурный слой перекрытия восстановлен».- Нашу крышу действительно отремонтировали! — говорит Зинаида Кандаурова. — Мы столько лет ждали, пока ее починят, и уже не надеялись, что это произойдет. Но наше письмо в любимой газете не осталось без внимания. И вот проблема наконец-то решена. «Комсомолка», большое тебе спасибо за помощь не только от меня, но и от всех жильцов нашего дома! Теперь я знаю, что ты всегда протянешь руку в трудную минуту!

ИЗ ПОЧТЫ «КП»

«НЕ РАБОТАЮТ ПОЛОТЕНЦЕСУШИТЕЛИ»

Боброва Л.В., г. Ростов-на-Дону, Рабочая площадь, 18, кв. 43:

— Вот уже 2 года в нашем подъезде по всему стояку не работают полотенцесушители. Все обращения в ЖЭУ «Железнодорожник» ни к чему не привели: то у них авария, и все сантехники на вызове, то нет воды и тому подобное. Помогите, пожалуйста!

«ПОЛУЧАЕМ КВИТАНЦИИ С ОГРОМНЫМИ ЦИФРАМИ»

Скворцова Л.В., г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, 120/1, кв. 69:

— Согласно Федеральному законодательству тарифы на услуги ЖКХ больше одного раза в год повышаться не могут. Но в нашем ТСЖ картина иная. Мы — собственники квартир — получаем квитанции к оплате с огромными цифрами. Председатель и бухгалтер ТСЖ «Виктория» объяснений о таком повышении не дают. Пожалуйста, помогите разобраться в сложившейся ситуации!

«НАШЕ ТСЖ ПРИНИМАЕТ РЕШЕНИЯ БЕЗ МНЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ»

Курганская Р.Т., Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Дзержинского, 189, кв. 59:

— Наше ТСЖ приняло решение о сносе подвалов. Мы все очень удивлены и возмущены. Получается, решения принимаются без нас. А в это время каждому жильцу дали срок до 10 июня демонтировать свой подвал самому или призвать на помощь фирму (стоимость работ 1 000 рублей). А как же мнение жильцов? Разве мы не имеем права голоса?! В нашем доме живут пожилые люди, которые не в силах должным образом постоять за себя. И председатель нашего ТСЖ этим пользуется. Помогите!

СПРАШИВАЛИ — ОТВЕЧАЕМ

Куда пожаловаться на шумных соседей

? Сосед сверху делает ремонт. С утра до поздней ночи стоит шум и гам.Пытался поговорить с ним по-хорошему, но результатов это не дало.Скажите, пожалуйста, куда обратиться, чтобы заставить соседа уважатьмои права?Олег Игоревич Курябов, Ростов-на-Дону.

Действующее законодательство предусматривает, что в многоквартирныхдомах проживающие граждане должны соблюдать тишину (уровень звука, непроникающий в другую квартиру) с 22.00 до 6.00, кроме публичных праздников, событий. Вопросы поведения человека, если этим нарушаются бытовые интересы гражданина, входят в компетенцию участкового и мирового судьи по месту проживания.

Нужно ли менять старый электросчетчик на новый

? К нам пришли проверяющие из Энергосбыта, проверили счетчики и сказали, что их нужно менять на новые, соответствующие ГОСТам. Хотястарый счетчик работал исправно (мы поменяли его в 2003 году). Разъясните, действительно ли есть необходимость в замене счетчика? Или с нас просто хотят содрать деньги?Раиса Демидова, Ростов-на-Дону.

Согласно ФЗ РФ «О техническом регулировании», «Об энергосбережении»электросчетчик должен соответствовать действующему стандарту ГОСТ. В данном случае Энергосбыт абсолютно прав. В случае спора заключение о соответствии дает учреждение Государственного стандарта и сертификации.

«Во дворе нашего дома незаконная торговля»Алферова П.Е., г. Ростов-на-Дону, ул. Обороны, 66а, кв. 9:- На перекрестке пер. Газетного и ул. Обороны (Ленинский и Кировский районы города) расположился незаконный рынок. Обращения в милицию не дают никаких результатов: через 15 минут после их отъезда торговцы собираются снова. Скоро исторический центр города превратится в свалку, потому что горы мусора после торгующих никто не убирает. Мы — жильцы — пробовали бороться с этим беспорядком сами, в ответ в нас швыряют бутылками, камнями, плюются и оскорбляют. «Комсомолка», пожалуйста, помоги навести порядок!

Читайте также

Возрастная категория сайта 18 +

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

Как легально снести старый дом на участке

Снос по новым правилам: сначала уведомления, потом — бульдозеры

До сих пор мы разговаривали о случаях, когда участок, где будущий домовладелец планирует строиться, стоит пустой. Но нередки и случаи покупки участка со старыми «избушками», получение такой земли в наследство от бабушек и дедушек. Что если у вас есть отличный участок, на котором вырастет ваш новый дом, но вот незадача — один дом на нем уже стоит? Что с ним делать и почему нельзя просто пригнать бульдозер и начать снос по собственному желанию — поговорим в этой статье. Помогает нам в этом кадастровый инженер Лилия Александровна Купчихина.

Ломать или не ломать?

Не всегда уже существующий на участке дом надо ломать. Иногда хозяева участка принимают решение провести капитальный ремонт или реконструировать постройку: надстроить второй этаж, пристроить новые площади, провести глубокую внутреннюю переделку — и пользоваться в свое удовольствие. К организационным плюсам такого решения относится, например, то, что при этом не нужно будет снимать дом с кадастрового учета.

Градостроительный кодекс РФ (ст. 1, п. 14 и 14.2) определяет серьезную разницу между капремонтом и реконструкцией объектов капитального строительства. Так, если к старому дому вы достраиваете новые площади или оборудуете вместо чердака мансарду — это реконструкция. Замена несущих строительных конструкций — тоже. А вот замена инженерных систем или их элементов, замена отдельных элементов строительных конструкций на аналогичные — это капремонт. То есть после капремонта площадь дома не меняется, а после реконструкции это вполне возможно.

Перед тем как начинать реконструкцию, надо подать в соответствующие органы уведомление об этом. Дело в том, что, к примеру, при изменении геометрических параметров старого дома могут быть нарушены нормы отступов от границ участка и других важных расстояний до определенных объектов. Поэтому о реконструкции непременно нужно уведомить органы исполнительной власти города или муниципального поселения. Это точно такая же процедура, как и та, которую мы описывали в статье о начале строительства дома. Даже форма уведомления та же самая. Так что останавливаться на реконструкции подробно мы не будем, а перейдем к случаю, когда старый дом на участке все-таки решено снести.

В августе 2018 года закон №340-ФЗ внес серьезные изменения в Градостроительный кодекс РФ, и теперь уведомительный порядок распространяется не только на строительство и реконструкцию домов, но и на их снос. Фото: labirint.ru

Ломать как строить: в уведомительном порядке

Некоторые пытаются обхитрить закон и не снимают старый дом с кадастрового учета, а просто сносят его и строят новый на участке. Но это нарушение. В августе 2018 года все тот же закон №340-ФЗ внес серьезные изменения в Градостроительный кодекс РФ, и теперь уведомительный порядок распространяется не только на строительство и реконструкцию домов (и других объектов капитального строительства), но и на их снос (ст. 55.30 ГК РФ). Правда, в ГК РФ не прописывается, грозят ли нарушителю какие-либо санкции за «молчаливый» снос дома. Но ему как минимум будет продолжать начисляться налог на снесенное имущество, а кроме прочего, построиться в дальнейшем на участке будет слегка проблематично: если новый дом просто встанет на месте снесенного старого без оформления каких-либо документов, его могут признать самостроем и заставить снести. В общем, для сохранения нервов и денег снос старого дома надо все-таки правильно документально оформить.

На всякий случай оговорим: речь идет о тех домах, которые стоят на кадастровом учете. То есть они учтены в Росреестре и на них зарегистрировано право собственности. Если речь идет о садовом доме, до которого еще не добралась дачная амнистия, или о каких-либо других объектах типа незарегистрированной легкой бани, можно смело начинать слом, никого не уведомляя.

Для начала нужно отрезать от строения все коммуникации. Для этого пишутся соответствующие заявления в обслуживающие организации: заявка на отключение газа (эти вопросы регулируются постановлением Правительства РФ №549), электричества, водопровода.

Потом нужно подать в уполномоченные органы уведомление о планируемом сносе объекта. Его форма утверждена приказом Минстроя РФ №34. В нем необходимо заполнить сведения о заявителе, о земельном участке и о сносимом объекте. Подать это уведомление можно: через МФЦ, лично в органы Росреестра, на сайте госуслуг или заказным письмом с уведомлением о вручении. Проще всего сделать это через МФЦ, дальше оно отправляется в уполномоченные органы (Управление градостроительных разрешений, если это Казань, или отдел архитектуры и строительства, если действие происходит в другом муниципальном образовании).

Теоретически отказать в сносе старого дома на вашем участке могут только в трех случаях. Фото: Ринат Назметдинов

Подать такое уведомление нужно не позже чем за семь дней до начала предполагаемого сноса.

В течение семи дней происходит рассмотрение документов. Теоретически отказать в сносе старого дома на вашем участке могут только в трех случаях:

• если он признан объектом исторического наследия;
• если он признан памятником архитектуры;
• если он находится в заповедной зоне.

Поэтому будем считать, что снос вам разрешен.

На сцене снова кадастровый инженер

Не раньше чем через неделю вы можете начинать сносить старый дом. После того как он исчезнет с лица земли, нужно не позже чем через семь дней подать уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства и пригласить кадастрового инженера, чтобы тот выехал на ваш участок и составил акт обследования.

Акт обследования — документ, подтверждающий уничтожение объекта. Кадастровый инженер приезжает, знакомится с местом, удостоверяется в отсутствии на старом месте бывшего жилого дома. Бывшее местоположение дома он устанавливает исходя из сведений ЕГРН.

Итого на руках вы будете иметь следующие документы: уведомление о планируемом сносе (с отметкой местной администрации); уведомление о завершении сноса (также с отметкой); акт обследования кадастрового инженера.

Дальше документы должны отправиться в местный орган Росреестра, который вычеркнет бывший дом из своих анналов. Фото: rt.rbc.ru

Эти документы кадастровый инженер переносит на диск, подтверждает информацию своей электронной подписью, после чего владелец участка передает диск (через офис МФЦ) в Росреестр.

Дальше документы должны отправиться в местный орган Росреестра, который вычеркнет бывший дом из своих анналов. Через 14 рабочих дней после подачи документов (если они составлены верно и не вернулись вам обратно с пометкой непринятых) можно проверять, есть ли ваш бывший дом в Росреестре под своим кадастровым номером. Сделать это можно через запрос по публичной кадастровой карте.

Ответы на главные вопросы о счетчиках

Ветераны коммунальных войн знают о счетчиках на воду и электричество, возможно, даже больше, чем сами хотели бы. Если вы не входите в число этих людей, рассказываем об установке, поверке и замене приборов учета коротко и без воды.

Поверка счетчика и замена — это одно и то же?

Нет, это разные вещи. Замену прибора учета делают, когда срок его эксплуатации подошел к концу. Поверка — это процедура, которая нужна, чтобы удостовериться, что прибор работает исправно, пломбировка на месте, а показания, которые вы передаете, совпадают с фактическими на табло счетчика.

Дату замены устанавливает производитель и указывает ее в паспорте прибора учета. Там же вы найдете межповерочный интервал. Если вам вдруг начали настойчиво звонить с предложениями заменить прибор учета, будьте бдительны. Скорее всего, на вас хотят заработать недобросовестные компании, которые занимаются обслуживанием счетчиков.

Что делать, если счетчик стал показывать странные данные? Он сломан?

Если вы подозреваете, что прибор неисправен, то можете заказать поверку счетчика, даже когда межповерочный интервал еще не кончился. Лучше это сделать, чем переплачивать за воду, электричество или газ, которые вы не расходовали, а потом обжаловать эти переплаты, чтобы вернуть деньги.

Можно ли менять счетчики самостоятельно?

Счетчики должны устанавливать специалисты. Например, счетчик на электроэнергию ставить самостоятельно и вовсе нельзя, если только вы не профессиональный электрик соответствующей категории, которая подтверждается документами.

Плюс после установки необходимо сделать пломбировку новых приборов учета, а этим могут заниматься только структуры с соответствующим разрешением. Если вы этого не сделаете, показатели будут недействительными и вас могут обвинить в мошенничестве. Словом, не экономьте на том, на чем экономить не стоит, — обратитесь к профессионалам.

Как часто надо менять счетчики?

Единых стандартов нет. Любой прибор учета имеет технический паспорт, куда вносятся отметки, когда его устанавливают и пломбируют. В этом документе содержатся данные о том, когда вы должны провести поверку прибора учета, а когда — замену. Для каждого счетчика сроки устанавливаются в зависимости от марки и модели. Важный момент: сроки поверок и замены считаются от даты выпуска, а не даты установки.

Что делать, если я потерял паспорт на счетчик?

Если прибор еще не установлен, то лучше, увы, купить новый. Дело в том, что без документа обеспечивать легальную работу счетчика (с поверками и прочим) невозможно. Если потраченных денег очень жалко, можете обратиться на завод, где прибор был выпущен, и запросить данные по вашей модели.

А если не можете найти паспорт накануне очередной поверки, то обратитесь в управляющую компанию. В ней может найтись (но это не точно) копия паспорта вашего прибора. Обычно при пломбировке прибора и постановке его на учет ксерокопии всех документов передаются в управляющую компанию.

Кто отвечает за поверку приборов учета: коммунальная служба или собственник?

Ответственность за эксплуатацию, своевременные поверки и замены приборов учета лежат на собственнике жилого помещения. Вы можете обращаться за помощью в коммунальные службы, но инициатива должна исходить от вас.