Schetchiksg.ru

Счетчик СГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расчет коэффициента общедомового счетчика

Инфокрафт: Формула ЖКХ

Расчет отопления в течение отопительного периода (есть КПУ, ИПУ нет) picture_as_pdf

Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 3 :

V i — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6) :

Перед тем, как приступить к настройке услуг по отоплению, необходимо в программе указать, какая схема расчета отопления в здании используется. Для этого с помощью документа «Изменение информации о здании» или «Групповое изменение характеристик объектов учета» устанавливаются значения характеристик:

Также, так как в формуле 3 и 3(6) используется общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых есть индивидуальный источник отопления, то необходимо указать такие помещения в программе.

С помощью документа «Групповое изменение характеристик объектов учета» можно легко отобрать все помещения многоквартирного дома и установить значение характеристики «Есть индивидуальный источник отопления (автономное отопление)»:

Особенности настройки коллективного прибора учета отопления:

1. Распределение объема общедомового счетчика должно быть по общей площади жилых и нежилых помещений.

2. Должны быть установлены флаги «Уменьшать на показания зависимых приборов учета» («Уменьшать на объем при отсутствии показаний») и «Уменьшать на объем по нормативам», а в составе пользователей зависимых приборов учета необходимо указывать все помещения здания, для того, чтобы из объема вычитались не только зависимые объемы по показаниям, но и по жилым помещениям не оборудованным ИПУ.

Вид зависимой услуги указывается соответственно виду индивидуальной услуги (ее настройка приведена ниже).

3. Если расчет отопления производится в разрезе подъездов, то в программе создаются коллективные приборы учета по количеству подъездов, пользователями и пользователями зависимых приборов учета которых являются только помещения в рамках одного подъезда.

Чтобы указать, что данная услуга используется для настройки отопления, следует в элементе справочника «Виды услуг» установить флаг «Отопление»:

Далее можно перейти к созданию новых или настройке уже существующих услуг. Для расчета отопления по такой схеме необходимо создать две услуги:

  1. Для расчета индивидуального объема в i-м жилом или нежилом помещении не оборудованном ИПУ
  2. Для расчета объема потребленной за расчетный период тепловой энергии, на основании показаний коллективного прибора учета

Создание индивидуальной услуги:

Создать услугу поможет инструкция . Основание расчета такой услуги – «Общая площадь».

Если в виде услуги установлен флаг «Отопление», то на вкладке «Дополнительно» появятся настройки:

  • «Расчет услуги «Отопление» по 354 Постановлению в ред. от 28.12.2018» – при установке расчет отопления будет по новым правилам;
  • «Фиксировать объем» – при установке флага в программе будут фиксироваться объемы потребления по услуге, даже если расчет производится не по приборам учета.

Создание общедомовой услуги:

Создать услугу поможет инструкция . Основание расчета такой услуги – «Показания приборов учета».

На вкладке «Дополнительно» необходимо установить только «Расчет услуги «Отопление» по 354 Постановлению в ред. от 28.12.2018».

Далее, с помощью документа «Изменение переводных коэффициентов отопления» (подсистема «Настройки расчета квартплаты») рассчитывается коэффициент входящий в формулы 3 и 3(6) :

В документе с помощью кнопки «Подбор» или «Заполнить» задаются здания, для которых необходимо рассчитать и зафиксировать коэффициент в соответствии с рассматриваемой ситуацией. Автоматический расчет коэффициента происходит по нажатию кнопки «Рассчитать». Для вычисления коэффициента следует указать период, за который производится расчет.

При начислении индивидуальной услуги будет учтен рассчитанный коэффициент.

Расчет коэффициента общедомового счетчика

Отопление — один из самых дорогих ресурсов в домашнем бюджете. Умение управлять своими затратами — одно из ценнейших свойств человека. Наши приборы помогают людям управлять и экономить.

Индивидуальный учет отопления

Существуют следующие принципы расчета за отопление:
  • Если в жилом доме не установлен общедомовый теплосчетчик (ОДПУ), то расчет ведется по нормативам потребления.
  • Если в жилом доме установлен общедомовый теплосчетчик (ОДПУ), то расчет стоимости отопления квартиры ведется по показаниям теплосчетчика пропорционально площади квартиры.
  • Если установлены ОДПУ и индивидуальные приборы учета тепла в каждой квартире, то расчет ведется по реальному потреблению на основании показаний квартирных приборов с добавлением доли квартиры на отопление мест общего пользования.

Только в последнем случае можно достигнуть реального снижения оплаты за отопление. Для этой цели и предназначен расчет расходов на отопление, основанный на индивидуальном учете на базе квартирных приборов учета.

Указанные документы мы используем для подготовки расчетной базы, в которую мы вводим:
  • номер квартиры (помещения)
  • площадь квартиры
  • к квартире мы «привязываем» распределители, которые в ней установлены
  • вводим мощность радиаторов, на которых установлены распределители
  • проставляем все необходимые коэфициенты.

Как итог, расчетная база содержит данные о распределителях, установленных во всех квартирах дома со всеми необходимыми коэффициентами и мы можем начинать расчет.

Непосредственно для расчета мы должны получить от заказчика:
  • показания общедомового прибора учета тепла на начало и окончание расчетного периода или просто теплопотребление за расчетный период
  • данные (показания) с каждого распределителя в каждой квартире.

Проблемы, возникающие при подготовке расчета и способы их решения

Самым важным и необходимым условием является возможность получения данных с каждого распределителя в каждой квартире.

Какие проблемы возникают?

Отсутствие доступа в квартиры, нежелание жильцов передавать показания своих приборов, искажение жильцами, умышленное или неумышленное, показаний, длительность процедуры обхода всех помещений – все это делало невозможным быстрый и точный расчет.
Как правило, расчет ограничивался проведением перерасчета для жильцов по показаниям распределителей 1 раз в год.
Это не противоречит существующим правилам проведения расчета за потребленную тепловую энергию, но существующие правила указывают, так же, на возможность более частого проведения перерасчета.
ООО ИСТА-РУС имеет надежные, проверенные временем, эффективные решения, которые позволяют выполнять расчеты теплопотребления по распределителям быстро и чаще, чем 1 раз в год.

Какие решения мы предлагаем.

Все распределители Допримо 3, производимые ИСТА, имеют радиоблок для удаленной передачи данных.
Активировав этот блок при монтаже распределителя, мы получаем возможность производить считывание показаний с распределителей не заходя в квартиры.

Это можно сделать:
  • с помощью переносного мобильного комплекта считывающих устройств при обходе дома – сотрудник УК или компании-партнера ООО ИСТА-РУС в регионе проходит по лестничным маршам подъезда, запустив процедуру считывания данных. После обхода всех этажей и подъездов дома, комплект подключается к компьютеру в офисе и все данные со всех распределителей переносятся в расчетную программу.
  • автоматически, организовав в доме систему автоматического дистанционного радиосчитывания данных.

Для запуска автоматической системы радиосчитывания нужно всего-лишь установить в доме считывающее устройство – концентратор Мемоник 3, передать в ООО ИСТА-РУС монтажную карту объекта и получить доступ на web-портал, куда будут поступать все данные со всех приборов.
Количество концентраторов и их расположение необходимо уточнять у технических специалистов ООО ИСТА-РУС.
Как правило, один концентратор может считывать данные с 330 приборов.
Если приборов больше или здание имеет сложную конфигурацию (высотность, угловые секции, длинные приквартирные холлы, большое количество подъездов и т.п), то может потребоваться установка дополнительных концентраторов.
Все концентраторы на одном объекте будут передавать данные с приборов учета в единую таблицу.
Как бонус, в эту же систему могут быть включены и другие приборы учета, оснащенные радиоблоками ИСТА — это могут быть любые приборы учета, производства ИСТА и приборы учета других производителей, имеющие импульсный выход. Как пример приборов других производителей, мы имеем опыт внедрения в наши системы дистанционного сбора и передачи данных таких приборов, как однотарифные электросчетчики, общедомовые счетчики холодной и горячей воды, счетчики газа.

Узнать о системе автоматического радиосчитывания данных больше >
Узнать больше про WEB-портал >
В чем преимущество использования радиосчитывания данных?

Получать все показания единовременно со всех приборов учета можно в любое время и это делает возможным проведение расчетов по распределителям в привычном жителям режиме – ежемесячно.
В автоматической системе радиосчитывания специалисты ООО ИСТА-РУС могут самостоятельно получить все данные с распределителей с web-портала независимо от удаленности объекта от расчетного центра.
Заказчикам в этом случае будет достаточно просто передавать нам данные об общедомовом теплопотреблении за необходимый расчетный период.
Кроме того, заказчики расчетов (УК, ТСЖ) могут самостоятельно контролировать состояние распределителей — определить остановку счета в отопительный период, проконтролировать достоверность показаний, проверить соответствие используемых при расчете данных истинным значениям.
Это делает наши расчеты абсолютно прозрачными и понятными.

26.02.2018 | Введение в эксплуатацию общедомового прибора учета отопления

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила 354), предусматривают различный порядок расчета стоимости отопления в зависимости от наличия/отсутствия общедомового прибора учета (ОПУ) тепловой энергии. В настоящей статье рассмотрены изменения в расчетах стоимости отопления, связанные с введением в эксплуатацию ОПУ теплоэнергии, при различных способах оплаты отопления.

Варианты расчетов

Примечание: ранее на сайте АКАТО была опубликована статья «Новый порядок оплаты отопления» (дата публикации 27.07.2016), содержащая разъяснения, часть которых на данный момент утратила актуальность (в связи с поправками, внесенными ПП РФ от 27.02.2017 № 232). В настоящей публикации проанализированы нормы, актуальные на дату размещения статьи на сайте (26.02.2018).

Прежде всего, необходимо напомнить, что Правила 354 устанавливают 6 вариантов расчета стоимости отопления помещений многоквартирного дома (далее — МКД) — в зависимости от выбранного способа оплаты отопления и наличия/отсутствия общедомовых и индивидуальных приборов учета теплоэнергии (далее — ОПУ и ИПУ).

Представим эти варианты в виде таблицы:

Наличие/отсутствие приборов учета

Оплата в течение отопительного периода

Оплата равномерно в течение года

Отсутствует ОПУ тепловой энергии в МКД

Оплата производится по нормативу потребления

Формула 2 Приложения 2 Правил 354:

где:
Si — общая площадь i-го помещения МКД (или общая площадь жилого дома);
N T — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
T T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Читайте так же:
Счетчик abb тип fbu 11205 108

Оплата производится по нормативу потребления с учетом коэффициента периодичности

Формула 2.1 Приложения 2 Правил 354:

где:
Si — общая площадь i-го помещения МКД (или общая площадь жилого дома);
N T — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
К — коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, определяемый путем деления количества полных месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году;
T T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

МКД оборудован ОПУ, не все помещения МКД оборудованы ИПУ

Фактически потребленный объем теплоэнергии (по ОПУ) распределяется среди всех собственников помещений пропорционально площади помещений в собственности

Формула 3 Приложения 2 Правил 354:

где:
V Д — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям ОПУ тепловой энергии, которым оборудован МКД;
Si — общая площадь i-го помещения МКД;
Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД;
T T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Оплата производится по среднемесячному объему потребления за предыдущий год. В первом квартале года, следующем за расчетным годом, делается корректировка

1) Формула 3.1 Приложения 2 Правил 354:

где:
Si — общая площадь i-го помещения МКД;
VТ — среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний ОПУ тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению;
T T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

2) В первом квартале года, следующего за расчетным годом, производится корректировка платы за отопление по формуле 3.2:

где:
Pk.пр — размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний ОПУ, установленного в МКД;
Si — общая площадь i-го помещения МКД;
Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД;
Pfn.i — общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в МКД за прошедший год.

МКД оборудован ОПУ, все помещения МКД оборудованы ИПУ

Стоимость отопления складывается из двух слагаемых: индивидуальное потребление (определяется по ИПУ) и общедомовое потребление (разница показаний между ОПУ и суммой ИПУ, распределенная среди всех собственников помещений пропорционально площади)

Формула 3.3 Приложения 2 Правил 354:

где:
Vi n — объем (количество) потребленной за расчетный период в i-м помещении МКД тепловой энергии, определенный по показаниям ИПУ в i-м помещении;
Vi ОДН — объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в МКД, оборудованный ОПУ тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях МКД, который определяется по формуле:

где:
V Д — объем (количество) потребленной за расчетный период в МКД тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона по показаниям ОПУ;
Si — общая площадь i-го помещения МКД;
Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД;
T T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Стоимость отопления складывается из двух слагаемых: среднемесячное индивидуальное потребление за предыдущий год (определяется по ИПУ) и среднемесячное общедомовое потребление за предыдущий год (разница показаний между ОПУ и суммой ИПУ, распределенная среди всех собственников помещений пропорционально площади)

1) Формула 3.3 Приложения 2 Правил 354:

где:
Vi n — объем (количество) потребленной за расчетный период в i-м помещении МКД тепловой энергии, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в i-м помещении по показаниям ИПУ за предыдущий год;
Vi ОДН — объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в МКД, оборудованный ОПУ тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в МКД, который определяется по формуле:

где:
V Д — объем (количество) потребленной за расчетный период в МКД тепловой энергии, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям ОПУ за предыдущий год;
Si — общая площадь i-го помещения МКД;
Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД;
T T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

2) В первом квартале года, следующего за расчетным годом, производится корректировка платы за отопление по формуле 3.4:

Pkpi — размер платы за тепловую энергию, потребленную за прошедший год в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(3) исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Pnpi — размер платы за тепловую энергию, начисленный за прошедший год потребителю в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(3) исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год.

Отдельно рассмотрим, как меняется расчет стоимости отопления в случае, если ОПУ отсутствовал, а в какой-то момент был введен в эксплуатацию, для двух случаев: при выборе способа оплаты отопления в течение отопительного периода и при выборе способа оплаты отопления равномерно в течение года.

Оплата отопления по факту потребления

В случае, если оплата отопления производится в отопительный период, тогда в отсутствие ОПУ расчет стоимости отопления производится исходя из норматива потребления (формула 2 Приложения 2 Правил 354, столбец 2 строки 2 таблицы).

С момента, когда показания ОПУ начинают приниматься к коммерческому учету, возможны два варианта расчета — для случая, когда все помещения дома оборудованы ИПУ отопления, и для случая, когда не все помещения оборудованы ИПУ.

Читайте так же:
Счетчик просмотров сайта google

1. Если дом оборудован ОПУ, при этом хотя бы одно помещение не оборудовано ИПУ, применяется формула 3 Приложения 2 Правил 354 (столбец 2 строки 3 таблицы).

2. Если дом оборудован ОПУ и все 100% помещений оборудованы ИПУ, тогда применяется формула 3.3 Приложения 2 Правил 354 (столбец 2 строки 4 таблицы).

Необходимо отметить, что дата ввода ОПУ в эксплуатацию может не совпадать с датой, с которой показания ОПУ принимаются к учету для целей расчета стоимости потребленной теплоэнергии. Если ОПУ введен в эксплуатацию не с начала месяца, представляется недопустимым использовать измеренное таким прибором количество тепла, потребленное в течение части месяца. В таком случае необходимо использовать показания прибора учета с первого числа месяца, следующим за месяцем ввода прибора в эксплуатацию.

Формулы расчета стоимости отопления, в которых применяются показания ОПУ, содержат объем потребления теплоэнергии, определенный исключительно за расчетный период, при этом в соответствии с пунктом 37 Правил 354 «Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу».

Таким образом, в случае введения в эксплуатацию прибора учета не с первого числа месяца, корректное применение показаний прибора учета в расчетах возможно только при использовании измерений прибора, произведенных с первого числа месяца, следующего за месяцем введения ОПУ в эксплуатацию.

Самое важное , что необходимо отметить для случая ввода в эксплуатацию ОПУ при выборе способа оплаты отопления в течение отопительного периода: в указанном случае стоимость отопления рассчитывается другим способом уже с первого числа месяца, следующего за месяцем ввода ОПУ теплоэнергии в эксплуатацию (либо с момента ввода ОПУ в эксплуатацию, если такой ввод произведен первого числа месяца).

Оплата отопления равномерно в течение года

В случае, если оплата отопления производится равномерно в течение года, тогда в отсутствие ОПУ расчет стоимости отопления производится исходя из норматива потребления с учетом коэффициента периодичности (формула 2.1 Приложения 2 Правил 354, столбец 3 строки 2 таблицы).

С момента, когда показания ОПУ начинают приниматься к коммерческому учету, возможны два варианта расчета — для случая, когда все помещения дома оборудованы ИПУ отопления, и для случая, когда не все помещения оборудованы ИПУ.

1. Если дом оборудован ОПУ, при этом хотя бы одно помещение не оборудовано ИПУ, применяются формулы 3.1 (объем потребления в месяц) и 3.2 (размер корректировки) Приложения 2 Правил 354 (столбец 3 строки 3 таблицы).

2. Если дом оборудован ОПУ и все 100% помещений оборудованы ИПУ, тогда применяются формулы 3.3 (объем потребления в месяц) и 3.4 (размер корректировки) Приложения 2 Правил 354 (столбец 3 строки 4 таблицы).

Необходимо обратить внимание, что при оплате отопления равномерно в течение года, формулы расчета содержат среднемесячный объем потребления теплоэнергии за предыдущий год. Такой объем может быть определен по показаниям ОПУ (и ИПУ — в случае оборудования ИПУ всех помещений дома), однако для случая введения ОПУ в эксплуатацию (то есть — при отсутствии ОПУ в предыдущем году) определение среднемесячных объемов потребления именно по приборам учета невозможно. Согласно комментарию к формуле 3.1 Приложения 2 Правил 354 «При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению».

Самое важное , что необходимо отметить для случая ввода в эксплуатацию ОПУ при выборе способа оплаты отопления равномерно в течение года: в указанном случае стоимость отопления, предъявляемая к оплате потребителям, не изменяется после введения ОПУ в эксплуатацию. Определенный по ОПУ фактический объем потребления теплоэнергии используется для проведения корректировки платы за отопление и для расчета среднемесячного объема потребления в следующем отопительном периоде.

Заключение

В настоящей статье рассмотрены изменения порядка расчета стоимости отопления в связи с введением в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии.

Необходимо особо заострить внимание на том обстоятельстве, что сам по себе факт введения в эксплуатацию ОПУ не может повлечь за собой изменение способа оплаты отопления (в течение отопительного периода или равномерно в течение года) — выбор способа оплаты отопления является исключительным полномочием органов госвласти субъекта РФ. В том числе органы госвласти субъекта РФ могут изменять ранее выбранный способ, но порядок такого изменения четко регламентирован пунктом 42.2 Правил 354 («42(2). Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года — с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа») и пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 № 603 («2. Установить, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, решение об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года). Указанное решение принимается не чаще одного раза в год в срок до 1 октября и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение 5 рабочих дней со дня его принятия»).

Расчет коэффициента общедомового счетчика

«Общедомовой корректирующий коэффициент, расчитанный по данным, предоставленным Вашей управляющей организацией: для ХВС:1,31»

Что это за коэф. такой? У меня установлены счетчики воды, каким образом влияет этот коэффициент на расчет квартплаты? От чего он зависит? Как расчитывается?

Подобных топиков но форуме много, и я нигде не увидел ответа официальных лиц. Может быть плохо искал или равнодушие уместно и на форуме? Неужели сложно дать разъяснения, почему тот, у кого установлены счетчики воды должны платить за неаккуратных хозяев с текущими кранами?

Читайте так же:
Как сбросить счетчик принтера канон

А какие ЕЩЕ разъяснения Вам нужны?

Читайте постановление Правительства Рф 307 от 23.05.06. Есть на этом сайте.

А какие ЕЩЕ разъяснения Вам нужны?

Читайте постановление Правительства Рф 307 от 23.05.06. Есть на этом сайте

В это м постановлении нет ни слова о том, что надо платить за тех, у кого течет кран.
Согласно п.4 указанного постановления:

4. При оборудовании коммунальной квартиры общими (квартирными) приборами учета и отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в i-том жилом помещении рассчитывается в следующем порядке:
1) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение или водоотведение (руб.) определяется по формуле:
P = V x T , (12)

где:
V — объем (количество) потребленной холодной воды, горячей j.i воды, газа (куб. м), электрической энергии (кВт·час) или объем отведенных бытовых стоков (куб. м) в j-том жилом помещении i-той коммунальной квартиры;
T — тариф на соответствующий коммунальный ресурс,
установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения, водоотведения — руб./куб. м; для электроснабжения -руб./кВт·час);

Короче плата за потребленные руссурсы определяется как объем потребленного рессурса, умноженного на тариф.

Все остальное незаконно и заслуживает внимание прокуратуры.

Стоимость куб.м едина для квартир с приборами и без них для всех услуг

В нормативах (без приборов) учтен расход на общедомовые нужды, а в показаниях кв. приборов их нет.

В квартире установлены счетчики на воду. Ежемесячно плата за воду начисляется с учетом общедомовых коэффициентов. За март месяц этот коэффициент составил 2.5127, что на мой взгляд является недопустимым. Насколько я понимаю, данный коэффициент возможно применять только к жильцам , у которых установлены счетчики и при условии, что в доме установлены общедомовые приборы учета. Отсюда вопросы
1. Как узнать установлены ли в доме общедомовые приборы учета?
2. Может ли отказать управляющая организация в предоставлении этих данных и показаний общедомовых счетчиков?
3. Установлены ли законодательно какие-либо предельные значения коэффициента?
4. До каких пор нерадивая управляющая компания будет решать свои проблемы неудовлетворительной эксплуатации вверенных ей коммуникаций за счет жильцов?

зы Район Кировский. Управляющая компания Сити Сервис

Смотрите Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года.

Добрый день, уважаемый Андрей Валерьевич. Большое спасибо за ответ! Внимательно изучу ППРФ № 307 вместе с приложением №2. Хотела бы уточнить, какие данные вы имели ввиду, говоря о том, что не хватает данных.

Общедомовой корректирующий коэффициент для ХВС вырос в апреле до 1,52 против 1,04 в феврале и марте. Соответственно, за ХВС по счётчику я должен заплатить лишних почти 600 руб. С какой стати?

Что делать? Подавать жалобу в Прокуратуру на ЖСК, чтобы проверили, правильно ли рассчитан ХВС? Или подавать жалобу на Правительство?

Общедомовой корректирующий коэффициент для ХВС вырос в апреле до 1,52 против 1,04 в феврале и марте. Соответственно, за ХВС по счётчику я должен заплатить лишних почти 600 руб. С какой стати?

Что делать? Подавать жалобу в Прокуратуру на ЖСК, чтобы проверили, правильно ли рассчитан ХВС? Или подавать жалобу на Правительство?

Уважаемый, Сергей!
попробуйте всеж подойти в бухгалтерию и вежливо спросить, мол не ясно.
Конечно они настроены что «мы все умнее их» и отбрыкиваются.
Сам недавно столкнулся с таким странным мировозЗрением служителей системы.
(извините я работаю в рекламе и с людьми общаюсь взаимно-доверительно и очень удивляет.. да, не секрет, многое что удивляет..)

У меня был другой вопрос но они упоминули КОЭФ и я ради интереса спросил об этом:
Коэф устанавливают и могут менять ежемесячно, в зависимости от того сколько воды в доме утекает ОБЩЕЙ, а прибора учета воды НЕТ — поэтому и введен коэф.
Так мне разъяснила наша бухгалтер.

Общедомовой корректирующий коэффициент для ХВС вырос в апреле до 1,52 против 1,04 в феврале и марте. Соответственно, за ХВС по счётчику я должен заплатить лишних почти 600 руб. С какой стати?

Что делать? Подавать жалобу в Прокуратуру на ЖСК, чтобы проверили, правильно ли рассчитан ХВС? Или подавать жалобу на Правительство?

А вот, что я уяснил в процессе общения с нашей бухгалтерией и чтения законов. Никакого «корректирующего коэффициента» (КК) в Постановлении Правительства № 307 от 23.05.06 (ППРФ 307), в соответствии с которым нам начисляют плату за потребленные ресурсы (в частности – воду) не упомянуто (см. п.п. 19 – 22 данного Постановления). Однако, в бухгалтерии, чтобы ИМ было удобнее работать, применяется термин КК, введенный ИМИ же (бухгалтерией, или Расчетным центром ВЦКП – не знаю).
Термин КК заменяет ДРОБЬ.
В НАШЕЙ бухгалтерии, как правило, под КК понимают дробь из формулы (9) Приложения к ППРФ 307, где в числителе – объём потребленного ресурса, определенный по по показаниям общедомового прибора учета (ОДПУ), а в знаменателе – СУММАРНЫЙ объём ресурса, потребленный в доме: а) по показаниям индивидуальных приборов учета (ИПУ), и б) рассчитанный ПО НОРМАТИВУ для тех помещений, где счетчиков (ИПУ) нет. Обращаю особое внимание: так называемый КК в данном случае применяется только к тем помещениям, в которых установлены счетчики. Поскольку термин «КК» придуман чиновниками, такого определения нет в законе (КК — незаконен) — сами чиновники трактуют данный термин весьма вольно. Не удивляйтесь, если вдруг КК (по понятию бухгалтера) станет означать дробь из формулы (6) Приложения к ППРФ 307 (отношение количества зарегистрированных граждан в ПОМЕЩЕНИИ дома к кол-ву зарегистрированных ВО ВСЁМ ДОМЕ), или дробь из формулы (4) (отношение площади данного помещения дома к общей площади дома). Чиновники НЕ ИМЕЮТ ПРАВА использовать ПРИДУМАННЫЙ ими термин для разъяснений гражданам начисленной им платы. Потребуйте разъяснений.
И ещё, ОБЯЗАТЕЛЬНО проверьте, по какой формуле Вам начисляют плату за ХВС. Наш небольшой дом только за 2009г. «нагрели» по ХВС на 9000 руб. за счет подмены формулы расчета и еще на 22000 руб. – за счет применения к нам «КК» — в нашем случае применять его не имели права. (см. http://forum.kvartplata.info/index.php?showtopic=983 )

Читайте так же:
Сайты со счетчиками яндекс

Я звонил бухам. Они сказали, что (а) тарифы и коэффициенты определяют не они, а жилищный комитет и (б) раз коэффициент так резко увеличился, то это, мол, кто-то потребил ХВС сверх норматива. Следите за количеством жителей дома, посоветовали они.

На самом деле, по моим наблюдениям, количество жителей дома не увеличивалось. Зато в марте чинили трубу, входящую в подвал дома. Асфальт до сих пор разворошён. Может, во время ремонта воды вытекло немеряно, и ЖКС решил скинуть эту «потреблённую» воду на меня и других, кто имеет индивидуальные счётчики ХВС?

Например, по показанию счетчика расходовано воды 600 куб.м.
Общая сумма во всех счетах на оплату этой воды — 940 куб.м

Это как квалифицировать? Перерасход, перебор, обман? Откуда взялись 340 куб.м?

Здравствуйте! В нашем доме стоят внутридомовые счетчики на воду. Я слышала, что в случае долга по этим счетчикам, долг раскидывают на тех, у кого поставлены внутриквартирные счетчики на воду.
У меня никогда не выходит больше 4 кубов как холодной, так и горячей воды, а за последние 2 месяца когда мы уезжаем постоянно на дачу на пару дней в неделю, набегает 1,5-2 куба.
Вот в новой квартплате за июнь мне насчитали 5 кубов ХВС и 7 ГВС (я видимо в жару в кипятке моюсь, раз горячей на 2 куба больше , хотя за холодную вышло 2, за горячую 1,5 по счетчикам.
Как правильно составить претензию. Есть ли смысл в претензиях? В бухгалтерию постоянно пишу жалобы, но они ничего не делают, даже отметку о принятии жалобы отказываются ставить.
Пожалуйста, помогите, нет сил больше переплачивать в таких размерах! Может есть смысл счетчики снять?

УО права! Действительно, весь перерасход КУ в доме «раскидывается» именно на тех собственников помещений, которые установили у себя внутриквартирные счётчики ХВС и ГВС. Это в соответствии с действующими (пока) Правилами предоставления КУ гражданам, утвержд. ПП РФ № 307 от 23.05.2006 года.

Так что жалобы Вам не помогут. Но учтите, если Вы снимете счётчики, то начислять Вам будут по нормативу потребления и исходя из количества ПРОЖИВАЮЩИХ(зарегистрированных) в Вашем жилом помещении граждан.

Для ЧЕГО Вы устанавливали счётчик — так это именно у Вас и надо спросить!

А Постановление это (пока действующее) № 307 от 23.05.2006 года.

Устанавливал в целях экономии, однако получилось все как всегда!

Мне это уже надоело! Сделаю собственный перерасчет, убрав данный корректирующий коэффициент и оплачу только то, что было на счетчике. С марта месяца из-за данного коэффициента у меня уже набежало сверх требуемого 800 рублей!
Все ли оплачивают данный коэффициент?

ТОЛЬКО те, КТО УСТАНОВИЛ в своих квартирах приборы учёта. Опять же, благодаря пока действующему ПП РФ № 307 от 23.05.2006 г.

Если Вы сделаете «собственный перасчёт» и не оплатите начисленную плату за КУ, то у Вас появится задолженность по оплате КУ, которую Вы внесли не в полном объёме. А это пени.

А нет смысла обращаться, ибо согласно этого ПП РФ — ВСЁ законно. Фраза «благодаря ПОКА действующему ПП РФ № 307 от 23.05.2006 г.» означает ТО, что уже принято НОВОЕ ПП РФ № 354 от 06.05.2011 года.
А пока — весь перасход оплачивают ТОЛЬКО ТЕ, кто установил приборы учёта.

А тех, КТО счётчики не установил — защищает Решение ВС РФ, где сказано, что ТЕМ, у кого нет приборов учёта, начислять выше норматива нельзя, ибо в этих нормативах,по мнению ВС РФ, УЖЕ учтён перерасход КУ для этих пользователей, не установивших приборы учёта потребления КУ.

Доброго времени суток всем!

Прошу дать рекомендации и , если кто сможет, буду очень благодарен, объяснения по следующей сложившейся ситуации.

В августе 2010 года поставил счетчики на Х и Г воду, написал заявление в ТСЖ и пришел сантехник от ТСЖ поставил пломбы, я взял бумажки на заполнение и всё вроде бы хорошо, и на было проблем(всё это время платил исключительно по счетчику, вовремя), пока не пришла квитанция за июнь месяц 2011 года, в которой был добавлен перерасчет ГВС+ХВС+отведени (на сумму 560 примерно), за первый квартал 2011 года. Я написал заявление чтобы убрали перерасчет в ТСЖ, на что мне дали ответ что всё сделано согласно постановлению №307 от (не помню какой даты) 2006года.Насколько я понял перерасчет был произведен в ввиду не правильного показания обще домовых счетчиков (к сожалению точно сказать не могу, так как нет это бумаги на руках). Скинули вырезку из приказа и какую-то формулу по которой они считали, там указаны цифры, чтото вроде сколько всего израсходовано(на какую сумму), сколько оплатили по счетчикам воды сколько без счетчиков .. далее подсчет и результат.
Для меня, если честно, это ввело в ступор, так как с моей стороны это выглядит как — я плачу за воздух ну или кто-то сливает сутками воду, а я плачу. Вдобавок пришла опять квитанция за июль месяц опять же с перерасчетом по тому же поводу но на меньшую сумму. Я в недоумении, зачем спрашивается я счетчики-то ставил.

Очень прошу помочь того, кто разбирается в данном вопросе. Подскажите правомерно ли это и если нет как с этим бороться?

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector