Schetchiksg.ru

Счетчик СГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расчет нормативов жкх по счетчикам

Расчет нормативов жкх по счетчикам

  • По-русски
  • English
  • Deutsch
  • 中文

ПоискСлабовидящим

  • Город
    Экскурсия по ОмскуДень городаКультураСпортИсторияВнешние связиГрадостроительствоУстав и символикаОкружающая среда и экология
  • Администрация
    МэрПодразделенияОкругаКоллегиальные органыПресс-конференцииИнформация для СМИМуниципальная службаПротиводействие коррупцииИзбирательное право
  • Новости
    Омск. Город трудовой доблести#СтопКоронавирусТрудоустройство в период пандемииФотоальбомыВидеоРемонт дорогДень Победы
  • Развитие
    Социально-экономическое развитие и проектыНациональные проектыБюджет городаНалогиИнвестиционный паспортЗемля, недвижимость, рекламаПрограммы городаПредпринимательствоТарифы и энергосбережениеПовышение правовой культурыКомфортная городская средаПутеводитель инвестора
  • Услуги и сервисы
    Паспорта муниципальных услугСлужба одного окнаО предоставлении услугПроверка готовности документовПроекты регламентов услугСостояние систем жизнеобеспеченияКружки, секции и курсы
  • Законодательство
    Нормативно-правовые акты Администрации города ОмскаНормативно-правовые акты структурных подразделенийПроекты нормативно-правовых актовОбжалование муниципальных правовых актовОценка регулирующего воздействияАнтимонопольный комплаенсНезависимая антикоррупционная экспертиза
  • Обращения граждан
    Обзоры обращенийО рассмотрении обращенияИнтерактивное обращениеТелефон доверия мэраЛичный прием руководителямиСтатистикаПрием 14 декабря
  • Тарифы для населения
    • Об установлении тарифов
    • Пример расчета
    • Компенсация за лифты
    • Полномочия по определению размера платы
    • Вывоз мусора
    • Капитальный ремонт
    • Договор управления домом
    • Нормативы (коммунальные услуги)
    • Нормативы по электроэнергии
    • Нормативы по газу
    • Тарифы на коммуналку
    • Тарифы на коммуналку 2011
    • Тарифы на коммуналку 2012 год
    • Размер платы за коммунальные услуги на 2011 год
    • Размер платы за коммунальные услуги на 2012 год
    • Временное отсутствие
    • Ненадлежащее качество
    • Места общего пользования
    • Садоводческие товарищества
    • Рекомендации депутатских слушаний
    • О тарифах на 2012 год
    • Содержание и ремонт
    • Полномочия по регулированию тарифов
    • Формирование размера платы
    • О тарифах на 2013 год
    • О применении постановления № 1317-п
    • О тарифах на 2014 год
    • О применении постановления № 1660-п
    • О тарифах на 2015 год
    • О тарифах на 2017 год
    • О применении постановления № 1540-п
    • О применении постановления № 1457-п

    Пример расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги

    1. 9-этажный панельный дом с лифтом и мусоропроводом (высота потолка – 2,65 м), 2-х комнатная квартира площадью 50 м 2 (муниципальный жилой фонд), двое проживающих.
    2. Поставщик тепловой энергии – ОАО «Территориальная генерирующая компания № 11» по собственным сетям, централизованное горячее водоснабжение (открытая схема водоразбора).
    3. Газоснабжение – сжиженный газ.
    4. Управляющая компания – «Центржилсервис».

    Формула для расчета размера платы

    Размер платы, руб.

    Приказ РЭК Омской области от 10.11.09 № 255/66

    0,0209 Гкал/м 2 общей площади

    сколько тепла необходимо на отопление 1 м 2 общей площади (зависит от высоты помещения)

    тариф × 1,18 (НДС) × норматив × площадь квартиры

    570,73 × 1,18 × 0,0209 × 50

    704,00

    Постановление Администрации города Омска от 25.11.09 № 919-п

    сколько 1 человек потребляет в месяц, если у него не установлены приборы учета (зависит от степени благоустройства)

    тариф × 1,18 (НДС) ×норматив × количество зарегистрированных в квартире

    36,40 × 1,18 × 3,510 × 2

    301,50

    0,41 руб./м 3 (надбавка к тарифу)

    Постановление Администрации города Омска от 24.11.09 № 916-п

    Решение Омского городского Совета от 13.02.08 № 102

    тариф × 1,18 (НДС) + надбавка × 1,18 (НДС) × норматив × количество зарегистрированных в квартире

    (9,15 × 1,18 + 0,41 × 1,18) × 5,472 × 2

    213,44

    1,03 руб./м 3 (надбавка к тарифу)

    Постановление Администрации города Омска от 24.11.09 № 916-п

    Решение Омского городского Совета от 13.02.08 № 102

    3,510 + 5,472 м 3 /чел.

    сколько стоков приходится на 1 человека в месяц, равен сумме нормативов потребления холодной и горячей воды

    тариф × 1,18 (НДС) + надбавка × 1,18 (НДС) × норматив × количество зарегистрированных в квартире

    (7,38 × 1,18 + 1,03 × 1,18) × (3,510 + 5,472) × 2

    178,34

    Приказ РЭК Омской области от 10.11.09 № 254/66

    67 кВт·ч на 1 чел. в мес.

    14 кВт·ч на 1 чел. в мес.

    сколько 1 человек потребляет в месяц (зависит от количества комнат в квартире и количества проживающих)

    сколько электроэнергии, потребленной в местах общего пользования , приходится на 1 человека (с учетом лифта)

    тариф + надбавка × 1,18 (НДС) × норматив × количество зарегистрированных в квартире

    (2,28 + 0,006 × 1,18) × (67 × 2) + 14 × 2

    370,49

    Приказ РЭК Омской области от 5.11.09 № 222/63

    сколько 1 человек потребляет в месяц, если у него не установлены приборы учета (зависит от вида плиты)

    цена газа ×норматив × количество зарегистрированных в квартире

    255,60

    Итого за коммунальные услуги в месяц

    2023,37

    Содержание и текущий ремонт жилья

    Постановление Мэра города Омска от 23.11.09 № 899-п

    плата за 1 м 2 × площадь квартиры

    675,00

    Примечание. При наличии приборов учета размер платы рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, и тарифов, утвержденных для ресурсоснабжающих организаций.

    Расчет нормативов жкх по счетчикам

    С платежами за холодную воду, электричество, газ разобраться довольно просто. Итоговую сумму в квитанции получают, умножая объем потребленного ресурса на тариф.

    Сам же объем высчитывают одним из трех способов.

    Способ 1. По показаниям счетчика (если жители вовремя их передали).

    Способ 2. По среднемесячному объему потребления (если жители по какой-то причине не передали вовремя показания счетчика, который у них есть и исправно работает). Объем высчитывают, выводя среднее арифметическое из показаний последних шести месяцев, — это оговаривается пунктом 59 Правил № 354.

    В 2015 году в Правила предоставления коммунальных услуг планируется внесение изменений, в результате которых плата за коммунальные услуги будет начисляться по среднемесячному потреблению, только если потребитель не передавал показания не более трех месяцев подряд. Далее будет применяться норматив с повышающим коэффициентом.

    Способ 3. По нормативу (если в квартире не стоит счетчик или если жители не передавали его показания больше шести месяцев, а с 2015 года более трех месяцев).

    Начисление платы за горячую воду

    Если в вашем регионе плату за горячую воду начисляют по однокомпонентному тарифу, то эта система ничем не отличается от той, что была описана выше.

    Если же тариф двухкомпонентный, используется другая схема. В данном случае применяется так называемый коэффициент удельного расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб. метра воды.

    Иногда в квитанциях на ЖКУ указывают оба компонента отдельно, а порой ставят уже готовую величину. Оба варианта законны, но если у вас возникнет необходимость докопаться до сути, во втором случае придется запрашивать сведения у исполнителя коммунальной услуги.

    В остальном же цена за горячую воду высчитывается так же, как и за холодную; электричество, газ — тариф умножают на потребленный за месяц объем. Опять же, способов расчета три: по показаниям счетчика, по среднемесячному расходу (если жильцы не передали показания) и по нормативу (если счетчика вообще нет или его показания не передавались дольше шести месяцев).

    Начисление платы за водоотведение

    Как и в предыдущих случаях, итоговая цифра здесь получается путем умножения объема потребленного (в данном случае — вылитого) ресурса на тариф. Правда, здесь есть небольшой нюанс: способов начисления платежа два.

    Способ 1. По нормативу, в котором учитывается количество проживающих в квартире граждан.

    Способ 2. По сумме показаний счетчиков горячей и холодной воды — если они в квартире установлены, а счетчика водоотведения нет.

    Начисление платы за отопление

    Плату за отопление начисляют либо по схеме, прописанной в Правилах № 354, либо по схеме из Правил № 307.

    По 354-м Правилам размер платы за отопление логично определяют умножением тарифа на объем потребленного ресурса.

    При этом сам объем рассчитывают несколькими способами.

    Способ 1. По нормативу (если в квартире нет счетчика на тепло). Норматив зависит от метража квартиры.

    Способ 2. По пропорциональному распределению, если в здании стоит общедомовой счетчик отопления, а в квартирах индивидуальных счетчиков нет или ими оснащены не все квартиры. В таком случае плату разделят пропорционально квадратным метрам в каждой квартире.

    Способ 3. По показаниям квартирных приборов учета, если ими оборудованы все жилые помещения. Тогда жители платят за расход тепла в своей квартире и за свою «долю» в общедомовом расходе. Его вычисляют, вычитая из показаний общедомового прибора учета показания всех счетчиков, стоящих в квартирах. В домах, где горячую воду производят, подогревая за счет отопления холодную, этот расход тепла тоже учитывается в строке «общедомовые нужды».

    В Постановлении № 307 способов расчета объема потребленной тепловой энергии два.

    Способ 1. По нормативу — здесь схема точно такая же, что и в 354-м Постановлении.

    Способ 2. Если в здании есть общедомовой счетчик — по его среднемесячным показателям, которые высчитываются как среднее арифметическое за последние 12 месяцев. Если счетчик поставлен совсем недавно и не прослужил и года — как среднее арифметическое за 6 месяцев. После того как в течение года плата начислялась по среднемесячному потреблению, исполнитель производит корректировку размера платы по прибору учета.

    При этом, как только год закончится, исполнитель будет обязан провести корректировку платы за отопление.

    Получается, исполнитель обязан вернуть потребителю 2427 рублей 12 копеек. Как вариант, он может зачесть их в счет будущих платежей за отопление, ведь по общедомовому счетчику за этот год дому для обогрева потребовалось меньше тепла, чем в прошлом году (может быть, выдалась теплая зима, а может, в доме отремонтировали окна и утеплили подъезд). Но нередки случаи, когда корректировка уходит не в минус, а в плюс, и жители вынуждены доплачивать — если в этом году пришлось расходовать больше тепла, чем в прошлом.

    Расчет нормативов жкх по счетчикам

    1. Что такое ОДН на воду? Что входит в это понятие?

    Теперь для обозначения этого понятия используется новая аббревиатура – КР на СОИ. Это коммунальные ресурсы (КР), потребляемые для содержания общего имущества (СОИ) многоквартирного дома.

    Если говорить о воде, то в КР на СОИ входит влажная уборка подъездов, промывка систем коммуникации, полив прилегающих к дому клумб и газонов. Также к КР на СОИ относится вода, потраченная на сброс из системы отопления при проведении ремонта и при опрессовке. Сюда же приплюсовываются технологические потери воды в связи с особенностями труб, стояков, радиаторов и других элементов водопровода.

    Если установлен общедомовой прибор учета, КР на СОИ рассчитывается как разница между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний индивидуальных счетчиков с потреблением воды в квартирах по нормативу.

    1. Зачем вводится этот платеж? Из чего он состоит и как начисляется?

    Введение платежа обусловлено федеральным законодательством, а именно Жилищным кодексом РФ. Подробнее об этом сказано в частях 1,2, и 3 статьи 154, а также частях 9, 9.1, 9.2, 9.3 статьи 156.

    Начисление КР на СОИ производится на общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. По закону к этой площади относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения для охраны либо консьержа, не принадлежащие отдельным собственникам. При этом чердаки и подвалы при начислении платы за КР на СОИ по воде и водоотведению не учитываются.

    Для расчета платы за КР на СОИ по каждому виду ресурсов для конкретного помещения в доме есть специальная формула.

    Тариф на коммунальный ресурс х Норматив потребления КР на СОИ х Площадь общего имущества (БЕЗ ЧЕРДАКОВ И ПОДВАЛОВ) х Площадь помещения собственника / Общая площадь всех помещений в МКД.

    1. Как новый платеж отражен в квитанциях?

    Размер платы за КР на СОИ отражается в платежном документе отдельными строками по каждому виду ресурсов: за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную воду на СОИ, за горячую воду на СОИ, за отведение сточных вод на СОИ.

    Кроме того, Департаментом тарифного регулирования Томской области установлен двухкомпонентный тариф на горячую воду, поэтому в платежном документе он должен отражаться строками: компонент на холодную воду на СОИ и компонент на тепловую энергию на СОИ.

    1. С 2013 года в Томской области продлевался мораторий на ОДН на воду. Почему дальше так нельзя?Почему продлевался мораторий?

    Первая причина — невысокая оснащенность многоквартирников индивидуальными и общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды.

    Вторая – не были введены в действие региональные нормативы потребления коммунальных услуг по холодной и горячей воде.

    Применявшиеся до настоящего момента нормативы потребления воды устанавливались муниципальными администрациями. Они уже включали расходы на общедомовые нужды. Предъявлять гражданам плату за КР на СОИ в этот период было нельзя: получилось бы, что жители оплачивают одну и ту же услугу дважды.

    На начало 2020 года оснащение многоквартирников общедомовыми приборами учета воды достигло в Томской области 76,8 процента, а индивидуальными приборами учета — 82,9 процента.

    Кроме того, с 1 декабря 2019 года в Томской области начали действовать нормативы по воде, они утверждены приказом регионального департамента ЖКХ и госжилнадзора.

    Таким образом, в Томской области больше нет объективных причин для продления моратория на КР на СОИ, введение которого требуется Жилищным кодексом РФ.

    1. Где можно ознакомиться с региональными нормативами по воде?

    Нормативы потребления коммунальных ресурсов на содержания общего имущества утверждены приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 31.05.2017 № 20.

    1. Сколько примерно составит платеж за КР на СОИ воду?

    Величина платежа зависит от тарифа на воду, категории жилого помещения, площадей квартиры и мест общего пользования. То есть, в разных районах региона величина платежа будет разной.

    В Томске, например, для собственника квартиры площадью 54 «квадрата» (при условии платы по нормативу) платеж за КР на СОИ составит от 40 до 76 рублей.

    1. Можно ли сократить расходы за воду, потраченную на общедомовые нужды?

    Да. Для начала необходимо установить индивидуальные и общедомовые приборы учета и ежемесячно предоставлять ресурсоснабжающим организациям корректные показания счетчиков.

    Нельзя ограничивать доступ представителей управляющей компании или ТСЖ в помещения собственников для контрольного съема показаний и препятствовать установке антимагнитных пломб на счетчики.

    Также в каждом многоквартирнике нужно актуализировать сведения о количестве фактически проживающих граждан в каждой квартире.

    1. Есть два вида платежа — по нормативу и по факту. Чем они отличаются?

    По общему правилу, установленному жилищным законодательством РФ, оплата КР на СОИ производится по региональному нормативу.

    При этом собственники на общем собрании могут принять решение о начислении КР на СОИ по факту, то есть по показаниям общедомового прибора учета.

    1. А что, если многоквартирник потратил на общедомовые нужды больше воды, чем заложено в нормативе? Кто оплачивает эту разницу?

    При превышении расходов над нормативом собственникам совместно с управляющей организацией необходимо принимать меры по их уменьшению.

    Однако если домом управляет УК, то трата воды сверх норматива будет ее убытком, ведь именно управляющая организация ответственна за обеспечение надлежащего содержания общего имущества, а значит и за то, чтобы фактический объем КР на СОИ не превышал норматива.

    Если же домом управляет ТСЖ, то превышение будет убытком ТСЖ, и собственникам придется решать вопрос, каким образом его оплачивать. Ведь ТСЖ — это объединение собственников, а значит, именно они ответственны за контроль расхода ресурса в доме.

    На общем собрании собственники могут решить оплачивать КР на СОИ по факту. Для этого берется разница между потреблением воды по общедомовому счетчику и всеми начислениями в квартирах и нежилых помещениях (магазинах, аптеках, спортзалах, кафе на первых этажах). Тогда нормативное ограничение не действует, и если в МКД возникнет перерасход, то оплатить придется всю потраченную на общее имущества дома воду.

    1. В нашем доме есть люди, которые не платят за воду, а еще в одной квартире прописано меньше человек, чем живет на самом деле. Правда ли, что плата за потребленную ими воду ляжет на добросовестных соседей?

    Если у жителя в квартире есть счетчик на воду и его показания ежемесячно передаются, то в случае неоплаты долг будет числиться только за ним и не ляжет на соседей.

    Другое дело, когда житель не передает показания счетчика или занижает их, либо когда в квартире без счетчика проживает больше человек, чем зарегистрировано. Тогда за индивидуальное потребление будут расплачиваться соседи этих нерадивых жителей.

    Чтобы такого не возникало, законодательство предоставляет управляющим организациям и ТСЖ целый ряд инструментов для качественного учета потребляемых коммунальных ресурсов. Это и проведение проверок работы счетчиков в квартирах и правильности их показаний, и проверки наличия незаконных врезок к внутридомовым сетям, и упрощенный порядок составления актов о фактическом проживании незарегистрированных квартирантов без счетчиков, и повышающие коэффициенты на воду для жильцов, не установивших счетчики.

    1. Куда можно обратиться, если возникают вопросы по начислению и оплате за ОДН на воду?

    Первоначально с вопросами по начислению платы КР на СОИ необходимо обращаться в управляющую организацию, в том числе ТСЖ, ЖК, ЖСК, а при непосредственном способе управления — в обслуживающую либо ресурсоснабжающую организации.

    Если вы не получили удовлетворительного ответа, можно обратиться за консультацией в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области по телефону горячей линии (3822) 90-55-42 либо написать письмо в департамент (634041, город, Томск, пр. Кирова, 41, кабинет 416).

    Расчёт стоимости услуги ГВС

    Если в квартире установлен индивидуальный прибор учета горячей воды (ИПУ ГВС), то расчет производиться по показаниям:

    Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета горячей воды, согласно пунктам 42 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила), определяется по формуле 1:

    Pi=Vi п х Т кр , где:

    • Viп — объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
    • Т кр — тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Расход горячей воды по квартире составил 2 м 3

    Pi= 0, 0467 Гкал/м 3 х 2 м 3 х 1211, 33 руб. /Гкал = 113,14 руб., где

    • 1211, 33 руб. /Гкал – действующий для населения тариф на т/э;
    • 0,0467 Гкал/м 3 — норматив расхода т/э на подогрев 1 м 3 .
    Если в квартире нет ИПУ ГВС

    Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета горячей, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4:

    Pi=ni x Nj x Т кр , где:

    • ni — количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;
    • Nj — норматив потребления j-й коммунальной услуги;
    • Т кр — тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

    В квартире прописано 2 человека:

    Pi= 0,212 Гкал/чел. х 2 чел. х 1211, 33 руб. /Гкал = 513,60 руб., где

    • 0,212 Гкал/чел- норматив потребления коммунальной услуги в домах этажностью с 1по 10, оборудованные мойкой, умывальником, ванной длиной 1500-1700 мм с душем;
    • 1211, 33 руб. /Гкал – действующий тариф на тепловую энергию в период с 01.07.2017 г. по 01.07.2018 г.
    Если в квартире никто не прописан

    В связи с принятием Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (вступившее в силу с 01.01.2017г.) вносятся изменения в Правила № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии с пунктом 56(2), при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

    Городской центр начислений коммунальных платежей, г. Челябинск

    голоса
    Рейтинг статьи
    Читайте так же:
    Подключение счетчиков с модемами plc
Ссылка на основную публикацию