27.01.2022

0 просмотров

Рейтинг статьи

Загрузка...

Расчет с тсж если нет общедомового счетчика

Города

Бабаево

Бабушкино

Белозерск

Великий Устюг

Верховажье

Вожега

Вологда

Вытегра

Грязовец

Кадуй

Кириллов

Кич.Городок

Липин Бор

Никольск

Нюксеница

Сокол

Сямжа

Тарнога

Тотьма

Устье

Устюжна

Харовск

Чагода

Череповец

Шексна

Шуйское

Главная
Информация
Новости
ОДН: как начисляются, почему большие, как уменьшить расходы

Про ОДН

Расходы на оплату общедомовых нужд за свет выросли, иногда выходит даже больше, чем за квартиру, почему так и что делать, чтобы меньше платить?

Большие ОДН могут начисляться в домах с непосредственной формой управления, где нет управляющей компании или ТСЖ, или форма управления не определена.

Это связано с изменением в законодательстве* — начисление за электропотребление на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирных домах с непосредственной формой управления (либо, если способ управления домом не определён), с 1 июля 2020 года производится по фактическому потреблению. Ранее расчёт был ограничен нормативом. В некоторых домах это привело к увеличению платы: если фактическое потребление превышает норматив.

ОДН рассчитывается так. Из расхода по общедомовому прибору учёта вычитается сумма расхода по квартирным счётчикам (плюс норматив по тем квартирам, откуда показания не поступили), и получившаяся разница делится между всеми жильцами пропорционально размеру площади каждого жилого помещения (квартиры).

Долги неплательщиков на добросовестно рассчитывающихся за электроэнергию жильцов не распределяются. Долги остаются на лицевом счёте должника, и только он должен их погасить добровольно либо через суд.

На увеличение ОДН могут влиять не должники, а ситуации, когда жильцы не передают показания электросчётчиков, передают нерегулярно, неправильно, не в период с 23 по 25 число. Если показания не передаются, по таким квартирам начисление производится по среднему или нормативу, при этом фактическое потребление электроэнергии в квартире может быть больше или меньше.

1.В квартире никто не живёт, потребления электроэнергии нет, показания не передаются, ежемесячно начисляется норматив. Однажды собственник передал показания, либо показания снял контролёр, и выяснилось, что по факту электроэнергия не использовалась. Производится перерасчёт: начисления с этой квартиры снимаются и перераспределяются на ОДН. Т.е. у всех остальных жильцов разово возрастает ОДН.

2.Обратная ситуация. Потребление в квартире большое, показания жильцы не передают, за индивидуальное потребление начисляется норматив, что гораздо меньше фактического электропотребления внутри квартиры. При этом общедомовой прибор учёта «сосчитал» всю электроэнергию, которая использовалась в доме. Соответственно возрастёт ОДН для всех жильцов.

3. Жильцы многоквартирного дома передают показания в разные дни месяца с 10 по 25 число, а показания общедомового счётчика фиксируются 25 числа. Если кто-то передал данные 10 числа, то до 25 числа (тем более в зимний период, когда электропотребление в квартирах возрастает) он использует ещё очень много кВт.ч., которые в этом расчётном периоде «упадут» в ОДН. В следующем месяце они вернутся жильцу квартиры, но «скачки» ОДН в случаях, когда показания передаются неравномерно, неизбежны.

То же самое происходит, когда показания передаются примерно, округляются в большую или меньшую сторону, передаются с ошибками.

Поэтому для жителей многоквартирных домов важно одномоментно и ежемесячно в период с 23 до 25 числа фиксировать показания всех электросчётчиков в доме, и передавать их лучше не каждому жильцу отдельно, а списком на адрес электронной почты dom@sevesk.ru

На величину ОДН могут влиять и потери электроэнергии во внутридомовой сети, а также вмешательство жильцов в работу приборов учёта. В домах, где есть управляющие компании, УК следят за состоянием электропроводки, предпринимают меры. Если УК нет, выбрана непосредственная форма управления домом, либо не выбрана вообще, привести электрохозяйство дома в порядок могут только сами собственники. Так как и сама квартира и общедомовое имущество — это их собственность, и бремя содержания, в том числе общедомового имущества, законодательством возложено на собственников. Для этого нужно объединиться, определиться с финансированием и обратиться в специализированную организацию, которая проведёт аудит, выявит возможные несанкционированные подключения, факты вмешательства в работу приборов учета и проведёт необходимые работы по устранению причин высоких ОДН.

Но для начала лучше просто всем жильцам передавать показания электросчётчиков. Снятые одномоментно показания со всех приборов учёта электроэнергии в доме чаще всего помогают снизить расходы на оплату ОДН.

*Изменения внесены в п.44 постановления Правительства РФ №354 (постановление Правительства РФ от 29.06.2020 N 950).

Как начислять коммунальные услуги в программе 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК

Почему Простым решениям в этом вопросе можно доверять?

Мы изучили все Постановления по ЖКХ и рекомендации Жилищных инспекций
Изучили «Азбуку ЖКХ» от Минстроя России
Читаем статьи и смотрим вебинары от Росквартала
Освоили программу 1С-Рарус для ЖКХ
Провели более 20 внедрений Управляющих компаний, ТСЖ, РСО за последний год

Читайте так же:

Счетчик импульсов си8 принципиальная схема

Делимся опытом: как настроить начисление услуг в 1С:Учёт в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК по требованиям законодательства? Рассмотрим на примере услуг, где начисления проходят по показаниям приборов учёта.

Услуга: Холодное водоснабжение
Создадим ее: Начисления услуг — Услуги — Создать
Выберем способ расчета: По показаниям счетчиков
Вариант начисления: Ручная настройка

Начисляем по индивидуальным приборам учёта

Разбираемся, как начислять без индивидуальных ПУ или если они вышли из строя (Постановление Правительства РФ №354).

1. Если приборы учёта не установлены, оплата за коммунальные услуги начисляется по установленной норме. В программе нужно выбрать «Производить по норме потребления».

2. Если прибор учёта вышел из строя или утерян, плату за коммунальные услуги рассчитывают по среднему объёму потребления за 3 месяца для жилых помещений и за 2 — для нежилых.

3. Если нет показаний приборов учёта, плату рассчитывают по среднемесячному объёму в течение 3 месяцев за период не менее 6 месяцев. А если прибор учета отработал менее 6 месяцев, то показания берутся за отработанный период времени, но не меньше 3 месяцев. Если показаний нет больше 4 месяцев подряд, плату начисляют по договору.

Начисляем коммунальные расходы на содержание общедомового имущества

Коммунальные расходы на содержание общедомового имущества можно начислять по суммарному индивидуальному расходу, по распределению на лицевые счета или по тарифам (Постановление Правительства РФ N 603).

1. Суммарный индивидуальный расход для расчета КР на СОИ — это сумма индивидуального, нормативного и среднего потребления.

2. Распределение на лицевые счета. Плата за содержание общего имущества распределяется между потребителями пропорционально площади принадлежащих им помещений — жилых и нежилых.

3. Распределение по тарифам определяет, как нужно распределять разницу между расходом коллективного прибора учета и суммарным индивидуальным расходом по тарифам и может принимать следующие значения:

Суммарный расход — на лицевые счета распределяется суммарный расход по всем видам тарифа коллективного прибора учета

По каждому виду тарифа отдельно — распределение на лицевые счета происходит по каждому виду тарифа коллективного ПУ отдельно.

Такое распределение будет использоваться только в случаях, когда тарифности коллективного ПУ и индивидуальных ПУ совпадают. Объем расхода для распределения определяется как разница расхода коллективного прибора учета и суммарного индивидуального расхода по каждому виду тарифа отдельно. Распределение полученных разниц происходит строго по видам тарифа.

Распределить отрицательный расход на ОДН

Если есть домовой счетчик, можно распределять отрицательные коммунальные расходы на содержание общего имущества. Их объем может быть отрицательным, если в квартирах, не оборудованных приборами учета, реальный расход меньше нормативов.

При получении отрицательного объема, излишне собранные денежные средства должны распределяться между собственниками. (Постановление Правительства РФ от №354).

Ограничить распределяемый расход нормативом потребления

Объем коммунальных расходов на содержание общего имущества не может превышать объем услуг, рассчитанный исходя из норм потребления (Постановление Правительства РФ № 354).

Формулы расчета услуги

Формулы для расчёта услуг зависят от того, есть ли в доме индивидуальные и коллективные (общедомовые) приборы учёта (Постановление Правительства РФ №344).

Есть коллективный ПУ, индивидуальные ПУ не во всех квартирах

В таком случае нужно использовать формулу №3. Для этого устанавливаем галочку «Использовать формулу №3 постановления №344 при наличии КПУ и частичном оборудовании помещений ИПУ»

Есть коллективный ПУ, во всех квартирах индивидуальные ПУ

В таком случае используем формулу 3.1 Постановления №344. Нужно установить галочку «Использовать формулу №3(1) постановления №344 при наличии КПУ и оборудовании всех помещений ИПУ». Плата за общедомовые нужды будет распределяться между квартирами, оборудованными ИПУ.

Нет коллективного ПУ

Если коллективного ПУ нет, нужно поставить галочку «Использовать формулу №15 постановление №344 при отсутствии КПУ». Тогда плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме будет распределяться между жилыми и нежилыми помещениями пропорционально их площади.

Поможем автоматизировать работу и настроить учет для ЖКХ в программе 1С-Рарус

Удобно рассчитывать коммунальные услуги и пени
Автообзвон и смс-рассылки
Обмен данными с ГИС ЖКХ
В одной программе бухгалтерский, налоговый учет и учет ЖКХ

В чем еще помогает 1С-Рарус для ЖКХ

ОАО «УЭК «Советский»

Новости

ПРОФИЛАКТИКА

Оплата через ПАО Сбербанк

Способы оплаты УЭК Советский

Вопрос-ответ

Проверить статус вашего вопроса

где:
— объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
— объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, который определяется по формуле:

Читайте так же:

Принтер бразер 2035 сброс счетчика

,
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)

абзац исключен. — Постановление Правительства РФ от 14.02.2015 N 129;

— общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
— общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;
— тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(п. 3(1) введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)

в нашем доме на Ленина 20 корпус 2
начисления до 2015 года производились по нормативу
мотивируя тем что в доме не во всех квартирах установлены индивидуальные приборы учета тепла..
однако в техническом паспорте дома и актах приемки в эксплуатацию указано что в каждой квартире установлены ИПУ..
в том числе и общедомовой..
таким образом получается компания нарушает закон?
если ссылается на словах что счетчик в одной из квартир не был опломбирован..

Вопрос:
Я не могу авторизоваться, то кодовое слово не то, то буквы не те. Уже три года не могу воспользоваться вашим сервисом

Ответ:
Добрый день!
К сожаление не указаны Ваши контактные данные
Напишите адрес квартиры, электронную почту и мы отправим Вам логин и пароль.

Вопрос:
согласно постановления 354
расчет платы за потребление услуг теплоснабжения производится по формуле
3(1). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1):

,
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)

абзац исключен. — Постановление Правительства РФ от 14.02.2015 N 129;

для справки..ИПУ с завода изготовителя идут поверенными
с заводскими пломбами..
если потребитель не опломбировал счетчики пломбами ресурсоснабжающей организации то ему соответственно начисляют по нормативу.
а другие жильцы при чем..которые во всех установленных законами порядках произвели опломбирование счетчиков.
и расчитывают на естественную экономию которой на самом деле нет?
Ресурсоснабжающая организация в данном случае не права?
если права то разъясните пжл почему?(желательно с указанием нормативных документов на которые ссылаться)

Ответ:
Уважаемый Алексей Владимирович!

Сообщаем, что в 2014 году по отоплению по адресу г. Советский ул. Ленина 20 корпус 2 применялся следующий порядок расчета:

С января 2014 г. по август 2014 г. — п. 23 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 по среднемесячному объему потребления за предыдущий год по общедомовому прибору учета тепла (формула 7) с последующей корректировкой раз в год (проведена в сентябре 2014 г.)

С сентября 2014 по декабрь 2014 г. — начисление производилось согласно пункта 42(1) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354:

«В многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии», так как дом был не полностью оснащен приборами учета тепла.

Закон № 261-ФЗ и Правила № 354 различают такие понятия как «установка приборов учета» и «эксплуатация приборов учета».
Неотъемлемой частью мероприятий по установке приборов учета является ввод их в эксплуатацию, иначе установленные приборы учета не могут быть использованы по назначению и их показания не могут учитываться при определении объема потребления коммунальных услуг (пп. «у», у.2 п. 31, п. 81, п. 81(14) Правил № 354). В п. 81 Правил №354 под вводом приборов учета в эксплуатацию понимается документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги. Ввод установленных индивидуальных приборов учета в эксплуатацию должен быть обеспечен собственником жилого или нежилого помещения путем подачи соответствующей заявки исполнителю коммунальных услуг и выполнен в соответствии с процедурой, установленной вп. 81(1)-п. 81 (9) Правил № 354.
Следовательно, на случай, когда собственник помещения не обеспечил ввод в эксплуатацию установленных индивидуальных приборов учета ни пп. «в» п.59 Правил № 354, ни абз. 3 п. 42 (1) Правил № 354 не распространяются.
В этом случае размер платы за коммунальные услуги отопления для всех потребителей в многоквартирном доме определяется на основании абз. 2 п.42 (1) Правил № 354, то есть в порядке, установленном для многоквартирного дома, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии — в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.

Согласно предоставленного реестра допуска в эксплуатацию приборов учета от ОАО «СКС» с 28.01.15 г. Ваш многоквартирный дом оснащен 100% индивидуальными приборами учета. В связи с этим изменился и порядок начислений.
С февраля 2015г. начисление производится согласно пункта 42(1) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354:
«В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 к Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии».

Пломба ресурсоснабжающей организации наряду с пломбой завода изготовителя должна иметься на основании п.п. «у» п. 31 Постановления Правительства № 354, однако данная опломбировка производится по заявлению потребителя, опломбировать ПУ в принудительном порядке невозможно. В связи с этим до 100 % оснащения дома индивидуальными приборами учета тепла применялся вышеуказанный порядок начисления за отопление.

Вопрос:
Здравствуйте, Согласно п. 91 документы должны быть поданы на перерасчет «. не позднее 30
дней после окончания периода временного отсутствия потребителя», на сегодняшний день я не могу воспользоваться перерасчетом за весь 2013 год, т.к. прошло более 30 дней и справка просрочена? Как быть потребителям, если они не укладываются в 30-ти дневный срок с предоставлением справки на перерасчет? Нужно ли предоставлять справки на перерасчет ежемесячно или достаточно один раз в конце года?

Ответ:
Здравствуйте, Устюжанина И.В. Вам надо справку привести в соответствии и законом и в связи с просроченным сроком предоставления справки, обратиться непосредственно к поставщику услуг, в Вашем случае в ООО УК «ДомСервис», для перерасчета услуги «Вывоз ТБО».

Вопрос:
Здравствуйте! Для перерасчета начислений за коммунальные услуги за 2013 год была предоставлена справка об отсутствии одного члена семьи в связи с работой вахтовым методом.В каждом месяце прописано количество дней нахождения на вахте. Справку не приняли, объяснив тем, что за каждый месяц нахождения на вахте должны стоять даты нахождения на вахте , а не количество дней. Согласно п. 58 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам № 307 от 23.05.2006 года отсутствует информация о датах и количествах дней в предоставляемых справках. Прошу дать разъяснение.

Ответ:
Здравствуйте, Устюжанина И.В., в ответ на ваш вопрос отвечаем, согласно
Пост.Правительства РФ от 06.05.11г. № 354, (ред.от 27.08.12г.) «О
предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирых домах и жилых домов)
п.92 гласит
» В заявлении о перерасчете указываются ФИО каждого временно
отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его
временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете
должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода
временного отсутствия потребителя»
п.91 документы должны быть поданы на перерасчет «. не позднее 30
дней после окончания периода временного отсутствия потребителя»
п.86 перерасчет производится «при временном, то есть более 5 полных
календарных дней подряд. »

Вопрос:
Почему мы летом 2013 году платили за отопление если у нас общедомовой счетчик? А в 2012 году в летний период мы платили только за обслуживание счетчика. А сейчас за декабрь вообще бешанная сумма,хотя что за июль и декабрь одинаковы ед.изм.кв.м. ,а сумма в три раза больше.И вообще куда можно пожаловаться?

Ответ:
Согласно п. 21 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 (ред. от 27.08.2012), при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2.
По адресу п. Пионерский ул. Таежная д. 37 установлен общедомовой прибор учета тепла и отсутствуют индивидуальные счетчики. По итогам потребления отопления за 2012 год выведен объем потребления – 133,08 Гкал. Таким образом, на протяжении 2013 года, с учетом летних периодов жители Вашего дома оплачивают отопление по среднемесячному объему потребления тепла по общедомовому прибору учета за 2012 год, с последующей корректировкой раз в год. Факт потребления за 2013 год составил 166,726 Гкал, сумма корректировки по Вашему лицевому счету составила 2612 руб. 58 коп.

Отопление: ответы на главные вопросы

12 Ноября 2020 09:36

Отопление: ответы на главные вопросы

Почему Республика Башкортостан перешла на новую схему оплаты за отопление?

С прошлого отопительного сезона (2019-2020 годы) все муниципалитеты Республики Башкортостан перешли на новый способ оплаты за тепловую энергию – на так называемую схему «оплата по факту», в течение отопительного периода. Это решение принято постановлением Правительства РБ № 479 от 28 сентября 2018 года.

Какие преимущества в оплате «по факту»?

При этой схеме плата за отопление собственникам помещений рассчитывается исходя из фактического потребления тепловой энергии только в осенне-зимний период, т.е. в период подачи отопления в жилые дома.

При наличии общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ) начисление происходит исходя из фактического потребления ресурса по показаниям общедомовых теплосчетчиков пропорционально площади квартиры. Иными словами, будет видно – сколько реально потребили за месяц и сколько нужно заплатить за отопление.

А если ОДПУ не установлен в доме, то расчеты производятся исходя из нормативов, утвержденных Госкомитетом РБ по тарифам, т.е. сумма к оплате будет одинаковой в течение осенне-зимнего периода.

В летние месяцы начислений за отопление нет, поскольку тепло в дома не подается.

Можно узнать, как сформировалась сумма в квитанции?

При наличии общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ) начисление происходит исходя из фактического потребления ресурса по показаниям общедомовых теплосчетчиков пропорционально площади квартиры. А если ОДПУ в доме не установлен, то расчеты производятся исходя из нормативов, утвержденных Госкомитетом РБ по тарифам, т.е. сумма к оплате будет одинаковой в течение осенне-зимнего периода.

При расчетах платы за отопление используются формулы из постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Они находятся в открытом доступе – потребители могут изучить их самостоятельно. Но чтобы разобраться, мы всегда рекомендуем обращаться к поставщику услуг, т.е. в ту организацию, которая выставляет счета. Специалисты очно или дистанционно ответят на все интересующие вопросы. Это гораздо удобнее и эффективнее.

Можно ли установить индивидуальный прибор учета тепловой энергии в квартире?

Приобретать квартирный теплосчетчик не следует, пока не убедитесь в технической возможности его установки.

Для согласования установки необходимо письменно обратиться в обслуживающую дом организацию (управляющую компанию, ТСЖ или ТСН), которая может определить наличие технической возможности установки ИПУ ТЭ и дать разрешение на монтаж счетчика. К заявлению необходимо приложить копии документов, подтверждающих наличие права собственности на квартиру, а также техпаспорт квартиры. При наличии технической возможности установки для установки ИПУ ТЭ потребитель должен обратиться в специализированную организацию имеющую лицензию на выполнение работ по установке приборов учета. При установке ИПУ ТЭ должны выполняться следующие условия:

1. Квартирный теплосчетчик должен учитывать теплопотребление всей квартиры;

2. Теплосчетчик должен быть зарегистрирован в государственном реестре средств измерений;

3. Установка теплосчетчика должна выполняться согласно инструкции по монтажу завода-изготовителя;

4. Монтаж теплосчетчика должен выполняться специализированной организацией.

Согласно постановлению Правительства РФ № 137 от 13 февраля 2019 года, разработка проекта не требуется.

Выбирая компанию, которая займется установкой счетчика, обратите внимание на наличие лицензии. У нее также должна быть вся необходимая документация (сертификаты, свидетельства, допуски СРО) и наличие гарантии на проводимые работы. Специалист монтирует счетчик тепла и производит пуско-наладочные работы, нужно также подписать акт о его приеме.

Обладая всеми документами, можно совершать покупку, выбрав любые теплосчетчики на отопление в квартире, которые соответствуют установленным нормам.

Обязательно нужно взять у продавца как кассовый, так и товарный чеки, инструкцию по эксплуатации, талон гарантии и копию сертификата о надлежащем уровне качества.

При наличии прямого договора, после установки прибора учета необходимо подать заявку в теплоснабжающую организацию на допуск прибора учета ТЭ в эксплуатацию. Если у потребителей не заключены прямые договора с теплоснабжающей организацией, для допуска прибора учета в эксплуатацию необходимо обращаться в обслуживающую дом организацию (управляющую компанию, ТСЖ или ТСН). Они, в свою очередь, должна в оговоренные сроки выполнить допуск и опломбировку прибора учета и зафиксировать начальные показания, т.е. принять на коммерческий учет.

На допуске необходимо представить паспорта на теплосчетчик с действующей поверкой.

Как будут производиться начисления в домах с ИПУ тепла?

Существуют общедомовые и индивидуальные приборы учета. Первые предназначены для учета потребления тепловой энергии всем многоквартирным домом за расчетный период, а вторые – в каждой отдельной квартире. Расчет платы за отопление производится исходя из количества тепла, потребленного за определенный расчетный период, по тарифу, утвержденному Госкомитетом РБ по тарифам.

Согласно поправкам, внесенным в постановление Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года, прописана возможность расчета размера платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов учета тепловой энергии (ИПУ ТЭ) в домах, которые оснащены общедомовыми приборами учета тепловой энергии (ОДПУ ТЭ). Индивидуальные приборы учета тепловой энергии можно ввести в коммерческую эксплуатацию при соблюдении всех технических условий, в том числе, при наличии ОДПУ ТЭ. При отсутствии ОДПУ ТЭ данные ИПУ ТЭ к расчетам не принимаются.

Собственники или пользователи жилых и нежилых помещений будут платить за тепло столько, сколько насчитал индивидуальный прибор, плюс к этому добавляется та часть тепла, которая уходит на обогрев лестничных площадок, лифтовых холлов и т.п. Это называется тепло на общедомовые нужды (ОДН).

Почему в домах без ОДПУ начислен норматив за полный месяц, ведь отопление было включено лишь несколько дней?

Норматив потребления по отоплению, утвержденный Госкомитетом РБ по тарифам, рассчитан на календарный месяц и не пересчитывается на количество дней предоставления услуги. Важно отметить, что в рамках схемы «оплата по факту», в течение отопительного периода, начисления по нормативу производятся строго в рамках восьми месяцев. То есть, если потребители домов, в которых при расчетах применятся норматив, получили начисления за отопление по нормативу за сентябрь, то за май они начислений уже не получат.

Кто должен следить за состоянием и исправностью общедомового прибора учета (ОДПУ) тепловой энергии?

Согласно пункту 6 постановления Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года (ред. от 26 марта 2014 года) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», после установки ОДПУ включается в состав общего имущества многоквартирного дома и за его рабочее состояние отвечает обслуживающая дом организация (управляющая компания, ТСЖ или ТСН). Его обслуживание и ремонт должны быть запланированы в рамках работ по содержанию общего имущества собственников и проводиться за счет средств, которые жители дома ежемесячно оплачивают по статье «содержание».

Кто снимает и передает показания ОДПУ для расчета ежемесячной платы за отопление?

Обязанность по снятию и передаче показаний ОДПУ коммунальных ресурсов остается за организацией, осуществляющей обслуживание МКД (управляющая компания, ТСЖ или ТСН). В случае, если МКД перешел на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией (РСО), то обслуживающая организация (управляющая компания, ТСЖ или ТСН) передает показания в РСО не позднее 26-го числа расчетного месяца.

Как можно снизить плату за отопление?

Величина начислений за отопление в многоквартирных домах с ОДПУ напрямую зависит от энергоэффективности дома в целом и исправности теплосчётчика. В случае, если фасад дома недостаточно утеплён, в холодные месяцы постоянно открыты окна в подъезде, то, соответственно, потребление тепловой энергии будет выше. Внутренняя система отопления и горячего водоснабжения – зона ответственности обслуживающей компании, следовательно, проведение в доме энергосберегающих мероприятий является задачей обслуживающей дом организации (управляющей компании, ТСЖ или ТСН). Также обслуживающая организация должна отвечать за качество предоставляемых услуг внутри дома и обеспечивать комфортные и безопасные условия для проживания.

Как убавить отопление? И как его прибавить?

Котельная или ТЭЦ отпускает тепловую энергию согласно температурному графику, то есть ориентируясь на погоду. При этом ресурсоснабжающая организация ответственна за подачу тепла только до границ дома. Всё, что внутри, все внутридомовые системы и их регулировка – это зона ответственности обслуживающей дом организации (управляющей компании, ТСЖ или ТСН). Эта ответственность чётко разграничена законодательством. Поэтому, чтобы отопление убавили или прибавили, жильцам необходимо обращаться в свою обслуживающую организацию. Её сотрудники должны принять меры – правильно отрегулировать систему отопления на теплоузле внутри жилого дома.

голоса

Рейтинг статьи

Оценка статьи:

Загрузка...

Расчет с тсж если нет общедомового счетчика