Schetchiksg.ru

Счетчик СГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Счетчик стал много считать

Почему счетчик воды крутится при выключенном кране?

Все мы понимаем принцип работы водомеров горячей и холодной воды – когда кран открыт, и вода течет, счётчик должен подсчитывать объёмы израсходованной жидкости, когда кран закрыт, вода не течёт, и счётчик не крутится. Всё просто и понятно, вы платите только за использованную воду. Но некоторые владельцы водомеров сталкивались с проблемой, когда при полностью закрытых кранах счётчик крутится. В итоге их платежи по холодной или горячей воде порой намного больше, чем реальные объёмы водопотребления. Если вы столкнулись с такой неприятной ситуацией, то, конечно, хотите понять, почему такое происходит, и что делать. Причин такой проблемы может быть несколько, мы перечислим их в нашей статье и дадим рекомендации, как их устранить.

Суть проблемы

Для начала разберёмся, когда счётчик должен и не должен считать потребление горячей или холодной воды. Поскольку водомер не подключён к электричеству, вращение крыльчатки в нём происходит только в момент движения воды через прибор. Самопроизвольно мотать воду агрегат не может. То есть движения воды через счётчик происходит только тогда, когда включают краны в доме или квартире.

Причём если у вас стоят счётчики холодной и горячей воды, то при определённом повороте рукоятки смесителя, когда используется и горячая, и холодная вода, считать объёмы жидкости будут оба прибора учёта. Также счётчик будет считать объёмы воды, если вы нажимаете клавишу на бачке унитаза.

Обычно владельцы агрегатов учёта сталкиваются с несколькими проблемами, связанными с вращением крыльчатки:

  • Счётчик крутится при закрытых кранах воды в доме или квартире.
  • Когда вы собираетесь снимать показания с водомера, то обнаруживаете, что он не только намотал больше кубов чем обычно, но и дальше накручивает показания при том, что кран закрыт. Иногда показания прибора учёта могут превышать обычные ежемесячные объёмы водопотребления на несколько кубов, а иногда быть в несколько раз больше.
  • Ещё одной проблемой, с которой сталкиваются владельцы водомеров, может быть вращение счётчика в обратную сторону.

Если вы столкнулись с одной из вышеперечисленных проблем, то не спешите думать, что это соседи воруют у вас воду, скорее всего, причина кроется в вашей водопроводной системе или используемом санитарно-техническом оборудовании и бытовых приборах. Давайте попробуем разобраться, почему такое произошло, и что делать, чтобы устранить проблему.

Причины

Если вы обнаружили, что ваш счётчик крутится при закрытых кранах, то вам стоит тщательно проверить систему водоснабжения в доме:

  1. Прежде всего, убедитесь, что нигде нет протечки воды , то есть все трубы, санитарно-технические приборы и бытовая техника, которая работает с использованием воды, исправны и не пропускают жидкость. Обычно если какая-то часть этой системы течет, то вам приходится очень много платить за водопотребление.
  2. Особое внимание уделите унитазу , а именно его бачку. Случается, что вода может практически неслышно и незаметно тонкой струйкой стекать в унитаз и вызывать вращение крыльчатки в счётчике при том, что каждый кран в доме закрыт. В этом случае очень много кубов воды не намотается, но небольшое вращение крыльчатки в агрегате учёта можно заметить.
  3. Также обратите внимание не все врезки в трубопровод после счётчика . Если ваши соседи каким-то образом ухитрились сделать такую врезку, то ваш счётчик может крутиться, когда соседи открывают кран горячей или холодной воды (в зависимости от того, в какой трубопровод выполнена врезка). В этом случае ваши платёжки будут на много кубов превышать ваши обычные ежемесячные объёмы водопотребления. Хоть теоретически такое возможно, однако фактически это выполнить очень сложно, ведь в этом случае соседи должны иметь доступ в вашу квартиру для самовольной врезки в трубопровод после счётчика.

Чтобы правильно найти причину, почему ваш агрегат учёта воды крутится при закрытом кране, попробуйте сделать следующее:

  1. Плотно закройте все краны в доме, перекройте подачу воды в бачок унитаза и отключите от системы водоснабжения все бытовые технические приборы.
  2. Если крыльчатка будет продолжать вращаться, перекройте подачу воды в квартиру при помощи запорной арматуры, установленной до агрегата учёта. Если вращение прибора прекратиться, значит, причина проблемы кроется в вашей водопроводной системе и используемом оборудовании.
  3. В этом случае необходимо пригласить домой сантехника, который сможет найти причину и место, где течет. Также он сможет оценить систему на предмет несанкционированной врезки.
  4. В случае если раньше вы не потребляли так много кубов воды, как в последний месяц, попробуйте вспомнить, какое оборудование или технический бытовой прибор вы покупали или меняли за это месяц. Скорее всего, причина кроется именно в нём.
  5. Иногда проблема может крыться в самом кране, вернее смесителе горячей и холодной воды.

Далее мы рассмотрим, что нужно делать, что найти и избавиться от той или иной проблемы утечки воды.

Проблема со смесителем

В большинстве случаев вращение крыльчатки агрегата учёта при полностью закрытых кранах в квартире или доме может быть связано с неисправностью смесителя. Суть проблемы состоит в следующем: в кране есть специальные запорные механизмы, которые перекрывают поступление жидкости из подводящего трубопровода в излив. Однако при неисправности этого механизма у вас даже при полностью закрытом кране остаётся сообщение между трубопроводами холодной и горячей воды через смесительную камеру крана.

Поскольку давление в холодном трубопроводе выше, чем давление в трубах с горячей водой, происходит передавливание холодной жидкости в горячие трубы, поэтому и вращается агрегат учёта потребления холодной воды.

Важно: с большой вероятностью проблема кроется в смесителе, если по счётчику горячей воды у вас намоталось обычное количество жидкости, а по холодной воде показатели на несколько кубов превышают ежемесячные объёмы. Также на такую проблему может указывать обратное вращение счётчика горячей воды.

Если у вас стоят индивидуальные краны на каждую трубу, то есть не используется смеситель с одним поворотно-подъёмным рычагом, то проблему выявить легче. Если же используется один общий кран, то неисправность обнаружить сложнее, но всё же можно попробовать использовать одни из трёх способов.

Способ № 1 (для одного смесителя):

  1. Необходимо открыть подачу горячей воды и подождать, пока трубы хорошо нагреются.
  2. Затем закрываем горячую воду.
  3. Рукой контролируем температуру остывания горячего трубопровода. В норме труба должна остывать равномерно.
  4. Если же вы заметите, что отрезок трубопровода, расположенный ближе к смесителю, остывает быстрее, значит, туда через смесительную камеру продавливается холодная вода.
Читайте так же:
Менять счетчики за свой счет законно ли

Способ № 2 (для двух смесителей):

  1. Перекрываете подачу воды в горячий трубопровод при помощи запорной арматуры, установленной до прибора учёта.
  2. После этого открываете кран горячей воды на кухне.
  3. Если проблема кроется в смесителе, установленном в ванной комнате, то из открытого кухонного крана потечёт холодная вода.
  4. Если вода не течёт, делаете наоборот – открываете кран горячей воды в ванной. Если из него потекла вода, значит, проблема в кухонном смесителе.
  1. Необходимо снять все смесители с труб после того, как перекроете подачу воды в квартиру.
  2. Затем заглушить трубопроводы.
  3. После этого снова открываете подачу воды.
  4. Если проблема вращения счётчика исчезла, значит, причина точно кроется в одном из смесителей.

Проблема с бачком

Эта вторая распространённая причина вращения крыльчатки агрегата учёта. Кончено, если течь из бачка в унитаз сильная, то по шуму воды, вы догадаетесь о проблеме, но иногда вода тонкой еле заметной струйкой стекает в унитаз, и выявить проблему сразу не получается.

Внимание: часто причиной вращения счётчика при закрытых кранах является неисправный клапан унитазного бачка.

Чтобы проверить его исправность, просто перекройте подачу воды в бачок при помощи крана, установленного на трубе, подающей воду в унитаз. Если вращение крыльчатки прекратится, то проблема кроется в неисправном клапане. Важное условие – запорная арматура на вводе в унитаз должна быть полностью исправной, иначе вам не удастся полностью перекрыть воду и выявить проблему.

Другие проблемы

Также причинами вращения счётчиков горячей и холодной воды могут быть такие ситуации:

  • Если у вас в квартире установлен водонагреватель, то неисправный или не полностью закрытый вентиль на стояке горячего водоснабжения может приводить к медленному вращению крыльчатки в агрегате учёта горячей воды.
  • Также небольшое вращение прибора учёта воды может вызывать подмес в системе водоснабжения. Причём он может быть как у вас, так и у соседей. О такой проблеме можно догадаться по вращению крыльчатки – оно должно быть не медленным и равномерным, а мощным и неожиданным. В этом случае вам необходимо обращаться в ЖЭК и вызывать сантехника, чтобы найти место подмеса. Избежать этой ситуации поможет установка исправных обратных клапанов на трубы.

Обратное вращение агрегата учёта

Всё дело в том, что конструкция водомера позволяет его крыльчатке вращаться в двух направлениях (по часовой и против часовой стрелки). Предотвратить такое вращение мог бы храповик, но он не используется в водомерах. В связи с этим некоторые владельцы агрегатов учёта воды в квартирах и частных домах замечали, что их приборы вращаются в обратную сторону.

Причин такого явления может быть несколько:

  • Если вы – владелец частного дома и ваш прибор учёта вращается в обратную сторону, то на трубопроводе необходимо установить обратный клапан, который защитит от нежелательного тока воды.
  • В многоквартирных домах такое может возникать из-за разницы давления в трубопроводе стояка. Если разница очень велика, то сжатый воздух может крутить крыльчатку счётчика в обратную сторону.
  • Если при открытом стояке и выключенном бойлере, водомер вращается в обратную сторону, то идёт передавливание воды из холодной трубы в горячую. А при включённом бойлере счётчик вообще не должен вращаться, поскольку общий кран перекрывается.

Необходимость установки обратного клапана

Если вы не хотите, чтобы ваш водомер наматывал больше, чем вы потребляете, или крутился в обратную сторону, устанавливайте обратный клапан независимо от того, живёте ли вы в частном или многоквартирном доме.

Некоторые виды счётчиков сами накручивают больше, чем вы потребляете, за счёт обратного течения воды. Такие агрегаты учёта можно назвать самонакручивающими. Причём вращение агрегата при закрытых кранах наблюдается только там, где не используется обратный клапан.

Чтобы понять, относится ли ваш прибор учёта к самонакручивающимся, вы можете сделать следующее:

  1. Осмотрите внимательно водомер и при помощи линейки измеряйте диаметр выходного и входного патрубка.
  2. Если выходной патрубок имеет больший диаметр, чем входная трубка, то ваш агрегат может понемногу вращаться при закрытых в квартире кранах.
  3. То же самое может наблюдаться с дорогостоящими многопоточными агрегатами учёта.

Причина такой работы агрегатов учёта кроется в том, что в водопроводной системе постоянно наблюдаются небольшие перепады давления из-за того, что кто-то из соседей открывает или закрывает кран. При этом в момент падения давления в магистральном трубопроводе небольшое количество жидкости протекает через агрегат учёта в обратном направлении. Такое происходит в момент открывания крана вашими соседями. После закрывания крана соседями небольшое количество воды протекает через водомер в прямом направлении из-за повышения давления в системе.

Важно: вращение сигнальной звёздочки вперёд и назад в агрегате учёта при закрытых в доме кранах происходит из-за перепада давления в магистральном трубопроводе.

Выгодно ли устанавливать многотарифные счетчики

Вы удивитесь, когда увидите числа

Я инженер-математик и не люблю верить на слово, поэтому решила проверить, насколько выгодны многотарифные счетчики.

У мамы истекал срок поверки счетчика на электричество. Она спросила у меня совета, какой ей установить, а я решила сначала проверить все суммы. Расскажу, как вела расчеты и что в итоге посоветовала маме.

Какие бывают счетчики

Электрический счетчик — это прибор, который учитывает, сколько электроэнергии вы расходуете. Сколько сжег электричества — столько он и покажет на табло в киловатт-часах. Затем за эти киловатт-часы нужно будет заплатить энергоснабжающей организации по своему тарифу.

Тарифы бывают разные. Во-первых , они зависят от региона. Например, в Москве по однотарифному счетчику придется заплатить 4,87 Р за киловатт-час, а в Истринском районе Московской области — 3,89 Р . Во-вторых , сами счетчики могут иметь разные тарифы. Расскажу об этом подробнее. Тарифы устанавливаются обычно на год, в некоторых регионах с 1 июля, в некоторых — с 1 января.

Однотарифный счетчик все время работает только по одному тарифу. Его показания не зависят от времени суток. Киловатт-час электроэнергии будет стоить одинаково и днем, и ночью.

Двухтарифный счетчик — это счетчик, где тариф зависит от времени суток. Прибор показывает на экране расход киловатт-часов в двух разных временных интервалах, Т1 и Т2, а также общий расход.

Читайте так же:
Приложение счетчик калорий для смартфон

Стандартные временные интервалы:

  • Т1 — с 7:00 до 23:00;
  • Т2 — с 23:00 до 7:00.

Трехтарифный — такой же счетчик, как и двухтарифный, но временных интервалов у него три:

  • Т1 — с 7:00 до 10:00 и с 17:00 до 21:00;
  • Т2 — с 23:00 до 7:00;
  • Т3 — с 10:00 до 17:00 и с 21:00 до 23:00.

Двухтарифные и многотарифные счетчики имеют дисплеи, на которых показания по разным временным интервалам сменяют друг друга. Затем счетчик показывает общий расход.

Еще у счетчиков есть такие параметры, как номинальный и максимальный токи. Обычная благоустроенная квартира — это не производственное предприятие с большим энергопотреблением. Большинство современных электросчетчиков рассчитано на ток силой от 5 до 60 А.

Если нагрузка будет меньше 5 А — это номинальный ток, — то прибор будет выдавать погрешность и неизвестно, кто от этого выиграет. Если все потребители в квартире будут потреблять больше 60 А — это максимальный ток, — прибор может выйти из строя. Но для обычной квартиры это маловероятно, поэтому на эти параметры можно не обращать внимания.

Тарифы

Стоимость электроэнергии для потребителя зависит от тарифов. Тарифы зависят от региона и времени суток.

Региональные тарифы раз в год утверждают органы исполнительной власти в сфере ценообразования. Эти органы называются по-разному : в Москве — Департамент экономической политики и развития города Москвы, в Санкт-Петербурге — Комитет по тарифам Санкт-Петербурга, в Екатеринбурге — Региональная энергетическая комиссия. На их сайтах можно посмотреть текущие тарифы:

Временные интервалы тарифов одинаковы для всего года и всех регионов, то есть пик везде начинается в 7:00 по местному времени.

Пик — время самой большой и дорогой нагрузки на электросеть, когда большинство людей находятся дома и используют электроприборы: кипятят чайник, сушат волосы феном, заряжают устройства и так далее. Обычно это время, когда люди собираются на работу или приходят с нее. Полупик — время, когда энергии потребляют тоже много, но не так, как в пиковые часы. В ночные часы энергопотребление падает, поскольку большинство отдыхает.

Энергоснабжающие компании устанавливают самые высокие тарифы в период пиковой нагрузки. Чтобы стимулировать людей использовать электроэнергию в другие часы и тем самым перераспределять потребление, они снижают тарифы на полупиковые часы и ночное время.

Расскажу, что влияет на стоимость киловатт-часа:

  1. Населенный пункт. Для разных местностей могут устанавливаться разные тарифы внутри одной области. В сельских местностях тариф обычно ниже.
  2. Использование многотарифного счетчика. Если установлен многотарифный счетчик, стоимость киловатт-часа зависит от времени суток. Потребление в пиковое время стоит намного дороже, чем в ночное. Таким образом государство пытается сбалансировать нагрузку на сети.
  3. Газификация дома. Для домов, которые нельзя газифицировать, тариф на электроэнергию ниже. Это социальная поддержка от государства для тех, кто расходует электричество не только для освещения и работы техники, но и для приготовления еды, отопления и нагрева воды.

Приведу тарифы для Москвы, которые я использовала в своих расчетах. Если дом газифицирован, применяются тарифы для домов с газовыми плитами, даже если не пользуетесь газом. Дальше нужно смотреть на конкретный тариф в зависимости от типа установленного счетчика.

Для двухтарифного счетчика указаны два числа: стоимость киловатт-часа в разные временные интервалы, их обозначают Т1 и Т2. В трехтарифном счетчике добавляется еще третий интервал, Т3.

Кто и за чей счет должен менять счетчики

Срок эксплуатации счетчиков, который заявляет изготовитель, обычно составляет 30 лет. Но это не значит, что со счетчиками можно 30 лет ничего не делать. Периодически их нужно поверять, то есть проводить процедуру, которая подтвердит точность показаний. Поверка требуется обычно каждые 10 лет для трехфазных и каждые 16 лет для однофазных счетчиков. Но бывают счетчики с межповерочным интервалом 8 лет. Периодичность поверки указана в паспорте устройства.

Соблюдать сроки поверки — обязанность владельца квартиры. Если этого не делать, расход электроэнергии посчитают по нормативу, то есть так, будто счетчика нет вообще.

Поверка стоит недешево: за однофазный однотарифный счетчик — от 2500 Р , за трехфазный однотарифный — от 3500 Р .

Если счетчик сломался, его сняли или закончился срок эксплуатации или поверки, это приравнивается к отсутствию счетчика. Для таких квартир устанавливают повышенные в полтора раза тарифы на электричество. Чтобы вновь платить по нормальным тарифам, жильцам нужно заменить счетчик или поверить его.

Счетчик меняют жильцы за свой счет. По закону собственник обязан сам содержать принадлежащее ему имущество. Счетчик тоже относится к этому имуществу, даже если установлен не в квартире, а на лестнице. Просто в этом случае проще обслуживать его и снимать показания.

Энергопоставщик может сам заменить счетчик, а потом потребовать от пользователя возместить понесенные расходы.

У моей мамы подходил срок поверки старого счетчика. Ей позвонили из УК и напомнили об этом. Время поверки поджимало, и мама занялась заменой самостоятельно.

Проще сразу поставить многотарифный счетчик

Если потребитель электроэнергии — обычный человек, который днем работает, а ночью спит, выгоды от многотарифного электросчетчика не будет. Многие стараются сэкономить за счет стирки белья или мойки посуды после 23:00 — по низкому тарифу. Но лично я против такого. Во-первых , шум от стиральных и посудомоечных машин может мешать и вам, и соседям. Во-вторых , если в это время вы уже спите, то полноценно контролировать процесс не можете. Если вдруг случится протечка воды и вы затопите соседей, придется делать ремонт не только у себя, но и у них. И экономия 20—40 Р в месяц на электроэнергии будет просто ничтожной на фоне предстоящих затрат.

Чтобы упростить себе задачу, можно поступить гораздо проще: сразу поставить многотарифный счетчик. Разница в ценах небольшая. Например, между однофазным однотарифным и многотарифным разница примерно 600—700 Р , между трехфазным однотарифным и многотарифным — 1000—1500 Р .

Как правило, многотарифные счетчики электроэнергии продают сразу настроенными под часовой пояс, в котором проживает потребитель. В противном случае уточняйте у продавца, какое сейчас время на счетчике. Если это не ваш часовой пояс — придется дополнительно доплачивать, чтобы настроить реальное время. Что касается установки и подключения счетчика к электрической сети, то разницы никакой нет. Тот, кто заявляет, что установить многотарифный электросчетчик дороже, банально хочет раскрутить заказчика на дополнительные деньги.

Читайте так же:
Сброс счетчика принтера canon mp495

У потребителя с многотарифным счетчиком есть выбор, по какому тарифу оплачивать электроэнергию. То есть если вас не устраивает тариф, дифференцированный по времени суток, вы всегда можете перейти на обычный тариф без дифференциации. Необходимо лишь написать соответствующее заявление в свою УК — или гарантирующему поставщику, если у вас прямой договор. Со следующего месяца вы уже сможете платить по-другому . Также всегда можно и вернуться, ограничений нет.

27 декабря 2018 года приняты поправки в ФЗ «Об электроэнергетике», и с 1 июля 2020 года в новых домах или при замене счетчиков будут устанавливать только интеллектуальные счетчики электроэнергии, которые позволяют в том числе вести многотарифный учет. Затраты по установке таких счетчиков перенесут на энергосбытовые компании, которые включат их в тариф на электроэнергию, поэтому в конечном счете заплатят за это обычные потребители. Так что выбор между установкой однотарифного и многотарифного счетчика скоро отпадет сам собой. Но в любом случае потребитель сам выбирает, как оплачивать электроэнергию: по простому тарифу или дифференцированному по времени суток. Менять это вы вправе хоть несколько раз в год.

Сколько стоит поставить многотарифный счетчик

Многотарифный счетчик — это технически более сложный прибор, чем однотарифный. Мастера говорят, что подключать его сложнее и дольше, поэтому его установка дороже. Счетчик оплачивается отдельно. Его стоимость в установку не входит.

Устанавливать счетчик самостоятельно нельзя. Это имеет право делать только человек с соответствующими допусками к работе с электроприборами. Если заказать установку частной фирме, потом все равно придется вызывать специалиста из энергоснабжающей организации, чтобы он его опломбировал. Услуга опломбировки счетчика бесплатна. Но надо понимать, что специалист не придет к вам на следующий день после заявки, в среднем ждать приходится 3—4 дня .

Мама не стала поверять старый счетчик, а купила новый. Оказалось, что так мы сэкономили деньги, поскольку старый счетчик занижал показания. Выяснилось это опытным путем: после замены счетчика показания выросли. Если бы мы стали поверять старый счетчик и вскрылось, что он занижал показания, его пришлось бы ремонтировать или заменять.

Чтобы установить счетчик, мама позвонила в Мосэнергосбыт. Ей предложили оставить заявку на замену счетчика в личном кабинете потребителя на сайте Мосэнергосбыта. Ей хотелось сделать все за один раз, поэтому она не стала обращаться в частную компанию, хотя это было бы дешевле.

Р » loading=»lazy» data-bordered=»true»>

Анализ электропотребления по трем абонентам

Меня смущало, что многотарифный счетчик в Мосэнергосбыте намного дороже однотарифного. И установка тоже дороже. Зная, что мама платит за электричество не так уж много, я решила проанализировать данные потребления нескольких человек и рассчитать, сколько экономит многотарифный счетчик по сравнению с обычным и как быстро это окупится.

Для этого я взяла данные по расходам электроэнергии трех абонентов, у которых установлены многотарифные счетчики. Так получилось, что у этих людей оказался разный образ жизни и, как следствие, разное электропотребление. Я все это свела в таблицу и рассчитала, сколько бы они заплатили, если бы у них был однотарифный счетчик. Чтобы ход моих мыслей был понятен, расскажу также об образе жизни каждого абонента из примера.

Р — это сумма, на которую многотарифный счетчик дороже однотарифного. Ее я разделила на ту экономию, что получилась от использования многотарифного счетчика» loading=»lazy» data-bordered=»true»>

Абонент № 1 — это я. Я живу с мужем и двумя детьми в трехкомнатной квартире. У меня постоянно кто-то бывает дома, каждую ночь я включаю посудомоечную машину, днем запускаю стиральную. Стиральную машину я бы тоже включала ночью, но она установлена рядом со спальней и мешает мне спать. В квартире нет газа, зато есть индукционная плита. Еще я постоянно кипячу чайник, поскольку люблю горячий чай. Телевизор мы не смотрим, но пару часов в день работаем за компьютером.

Я очень люблю, когда много света. В комнате, где я нахожусь, люстры включены почти весь день, поэтому мы много тратим на освещение. Лампочки у нас разные: есть энергосберегающие, а есть обычные. Я не меняю старые галогенные лампочки, пока они не перегорят.

У меня двухтарифный счетчик, поэтому я знаю, сколько и по какому тарифу расходую. Я решила посчитать, сколько бы я потратила денег, если бы счетчик был однотарифный. Для этого я просуммировала показания за 2019 год и умножила их на тариф по однотарифному счетчику.

Может ли счетчик воды показывать расход больше реального?

Счетчики нередко начинают показывать больший расход воды в доме по сравнению с предыдущими месяцами. Понять это можно по ряду признаков. Данное явление объясняется многими причинами.

Если водомер показывает расход больше реального, то рекомендуется обратиться в УК и вызвать специалиста. Можно попытаться решить проблему своими силами. Отдельным моментом является право потребителя требовать перерасчет сумм, начисленных при неправильной работе водосчетчика.

Может ли водомер выдавать неверные данные?

Проблема наматывания прибором лишних показаний расхода воды реальна.

Даже при экономном использовании ресурса счетчик может показывать двукратное или трехкратное превышение реального расхода воды.

Проблема может быть связана как с незаметным для потребителя увеличением расхода ресурса, так и с неисправностью самого водосчетчика.

Как определить, что водосчетчик врет?

Выявить погрешность в работе расходомера можно простым способом при помощи трехлитровой банки. Чтобы проверить, сколько холодной воды израсходовано, счетчик ХВС, нужно полностью наполнить банку только холодной водой.

Если прибор работает правильно, то его показания увеличатся ровно на 3 литра. Такую же процедуру нужно провести со счетчиком ГВС, наполнив банку только горячей водой.

Если показания расходомера увеличились более чем на 3 литра, то прибор неисправен. В такой ситуации может потребоваться его полная замена.

Причины недостоверных данных

Данное явление может возникать в результате действия множества факторов:

  • поломка расходомера;
  • протечки в трубах и соединениях (ослабление соединительной муфты, поломка запорно-регулировочного крана);
  • разгерметизация водосчетчика (попадание внутрь его корпуса воздуха, появление течи из него);
  • не соответствующая норме циркуляция воды в системе ГВС (ее температура меньше 40 0 С при норме в 60-75 0 С);
  • напор воды в трубах, превышающий норматив;
  • неправильная фиксация водомера;
  • выработка счетчиком своего ресурса (прибору уже около 12 лет или прошло 6 лет с момента его установки).
Читайте так же:
Универсал групп поверка счетчиков 4956600063

Что делать, если прибор неисправен?

В ряде случаев и при наличии опыта в сантехническом ремесле проблему можно решить своими силами. В большинстве ситуаций необходимо обращаться в УК. Только опытный специалист может решить вопрос, связанный с тем, почему счетчик показывает больше.

Разрешение ситуации собственными силами

Потребитель может самостоятельно попытаться решить проблему. Но во всех случаях ему требуется предварительно уведомить об этом УК. Потребитель вправе самостоятельно заменить водомер, неправильно фиксирующий показания расхода ресурса, если причиной проблемы стал именно он.

Для этого необходимо:

  1. Проинформировать УК минимум за 2 рабочих дня. Сама работа при этом должна будет проводиться только в присутствии представителя компании. Требования зафиксированы п. 81(13) правительственного Постановления от 6 мая 2011 под номером 354.
  2. Предварительно точно установить причину, проверив как сам счетчик, так и все трубы, начиная с ванной комнаты и заканчивая кухней.
  3. Перекрыть воду в квартире.
  4. Если причиной стала протечка, то необходимо затянуть муфты или привести в порядок запорно-регулировочный кран.
  5. Если причина кроется в засоре труб, то проводится прочистка входного фильтра. Такая процедура рекомендована раз в полугодие.
  6. Если причиной является поломка водомера, то нужно его заменить. Для этого ключом снимается прибор в двух местах (на входе и выходе). Обязательно меняются прокладки. Новый водосчетчик закручивается новыми гайками, которые идут с ним в комплекте.

Устранять засор в трубах могут только потребители, обладающие достаточными познаниями в сантехнике. Если в ходе процедуры была произведена замена водосчетчика, то УК должна быть уведомлена о нарушении целостности пломбы. Ее представитель также в дальнейшем должен будет опломбировать новый прибор.

Запрещено самостоятельно решать проблему повышенного расхода воды, если она возникла по таким причинам, как протечка в трубах и соединениях, расположенных за пределами квартиры, превышение нормы напора воды и неправильное циркулирование ресурса в системе ГВС.

Обращение в УК

В подобной ситуации следует действовать по алгоритму:

  1. Уведомить УК о наличии проблемы. Сделать это устно по телефону или при личном посещении. Можно написать заявление.
  2. Принять направленного специалиста. Составить с ним акт осмотра водомера, а также всей системы коммуникаций в доме.
  3. Подписать акт работ, направленных на устранение причины повышенного расходования воды.

Если в ходе процедуры имела место замена расходомера, то потребителю придется приобрести за свой счет новый прибор. Если старый водомер был на гарантии, то приобрести новый должна будет УК за свой счет.

После установки нового устройства потребитель обязан допустить работника УК для его опломбировки. После процедуры потребителю обязательно отдается акт о проведенном действии.

Оплата счетов

По предписанию п. 59 правительственного Постановления от 6 мая 2011 под номером 354 при неисправности расходомера плата за воду и другие ресурсы начисляется по среднемесячному показателю.

По данному показателю платежи будут начисляться со дня, когда был выявлен повышенный расход ресурса, до момента, когда будет восстановлен нормальный учет потребления воды.

Начисления по усредненному показателю будут производиться расчетными центрами только в течение 3-месячного периода. Если в течение данного периода проблема по-прежнему не будет решена, то дальше платежи будут начисляться по нормативу. При этом будет учитываться число жильцов в квартире.

Потребители могут требовать перерасчет по платежам, если большой расход воды возник по причине низкой температуры подаваемой горячей воды.

В таком случае жильцу делается перерасчет за каждые 3 0 отступления от нормы, а также за каждый час подачи ресурса, температура которого не превышает значение в 40 0 С. За такую горячую воду потребитель будет платить, как за холодную. Это предусмотрено Приложением 1 Постановления № 354.

Заключение

Водосчетчики могут показывать расход воды больше реального. Это может быть связано как с нерациональным использованием ресурса, так и поломкой самого расходомера. Часто причина кроется в неправильном режиме циркулирования воды в трубах, избыточном напоре.

Решать проблему следует путем обращения в УК с просьбой направить специалиста. На период ремонтных работ платежи за воду начисляются по среднемесячному объему ее потребления. В ряде случаев потребителям может проводиться перерасчет платежей за ресурс.

Заветная цель семьи. Как её достичь?

Собственное жильё – заветная цель семьи. Но при нынешних ценах на недвижимость для большинства она практически не достижима без государственной поддержки. Поэтому с расширением условий участия в программе семейной ипотеки наблюдается всплеск спроса.

Драйвер ипотечного рынка

Президент не раз подчёркивал, что государство должно в первую очередь помогать семьям с детьми. По его инициативе появился целый ряд мер поддержки для них.

И началось всё ещё до пандемии – с материнского капитала. Он стал серьёзным подспорьем. А в 2018 году появилась программа семейной ипотеки, распространявшаяся на семьи с 2 и более детьми или одним ребёнком-инвалидом.

Когда пандемия коронавируса парализовала жизнь в стране, введена была ещё и программа льготной ипотеки, обернувшаяся бумом на рынке нового жилья. За год с небольшим она помогла приобрести жильё сотням тысяч семей.

Работала эта программа до 1 июля 2021 года, но правительство её продлило, изменив некоторые условия. К этому было приурочено и изменение программы семейной ипотеки – тоже с продлением плюс расширением потенциальных участников.

Так программа льготной ипотеки теперь действует до 1 июля 2022 года, но уже со ставкой 7% годовых и максимальной суммой кредита – 3 млн рублей. Это значит, что Москва, Санкт-Петербург и другие крупные города практически выпали из неё. Да и объёмы программы существенно уменьшились.

А программа семейной ипотеки продлена до конца 2023 года, при этом она распространяется теперь и на семьи с одним ребёнком, если тот родился в период с 1 января 2018-го по 31 декабря 2022 года (в том числе если ребёнок усыновлён). По этой программе ставка меньше – 6% годовых, а размер первоначального взноса и максимальной суммы кредита позволяют решить квартирный вопрос семьям по всей стране.

«После расширения семейной ипотеки на первого ребёнка мы видим всплеск спроса на неё, который постоянно растёт. В целом она становится одним из драйверов ипотечного рынка, позволяя семьям с детьми улучшить жилищные условия и значительно сэкономить на ежемесячных платежах», — сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко, через который идёт господдержка.

Читайте так же:
Муп повв поверка счетчиков

По данным компании, в августе прошлого года по программе было выдано 6,5 тыс. займов. В августе этого года – 8,7 тыс. Прирост существенный – 34%. А если сравнить средних выдачи за 1-е полугодие 2020 и 2021 годов, то прирост ещё выше – 47%.

Новые условия увеличат выдачу кредитов в рамках семейной ипотеки, прогнозирует Мутко, более чем в 2 раза. Только по итогам нынешнего года объём выдачи может достичь 5 трлн рублей.

«На наш взгляд, с точки зрения социальной справедливости это правильно, потому что семейная ипотека — более понятный, более конкретный и более целевой продукт», — считает директор розничных продуктов Банка ДОМ.РФ Евгений Шитиков.

Кстати, о ставках: 6% или 4,4%?

Мер поддержки, как говорят эксперты, сегодня в стране много – в общей сложности свыше 300, если считать федеральные и региональные. Однако семейная ипотека самая популярная среди них. Рассмотрим, почему.

Во-первых, привлекательна процентная ставка, действующая в течение всего срока займа: 6% годовых, а для жителей Дальнего Востока – 5%.

Во-вторых, посилен первоначальный взнос: 15% стоимости квартиры.

В-третьих, максимальные суммы кредита соответствуют средней стоимости жилья в новостройках. В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 12 млн рублей, в других регионах — 6 млн.

Воспользоваться семейной ипотекой можно для покупки жилья на первичном рынке: квартиры в новостройке, строящемся жилом комплексе или нового частного дома с земельным участком. Но продавцом обязательно должно быть юридическое лицо — застройщик.

Помимо этого кредит можно получить и для строительства индивидуального жилого дома, а также для покупки земельного участка и дальнейшего строительства дома на нём. Но все работы – только по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Рефинансирование в рамках программы также возможно – если цели оформленного ранее жилищного кредита соответствуют её условиям и если остаток основного долга по новому кредиту не превышает установленных для регионов максимальных сумм.

Остальные условия старого кредита, поясняют в «Дом.РФ», можно привести в соответствие требованиям программы, если заключить дополнительное соглашение.

Кстати, о процентах. Реально ставка может быть и ниже той, что зафиксирована в программе. Дело в том, что в семейной ипотеке участвуют свыше 50 банков и, конкурируя, они стремятся предложить условия получше.

«К примеру, наш банк предлагает кредит на покупку квартиры в новостройке по ставке от 4,4% годовых, кредит на строительство дома – по ставке от 4,7%, а рефинансирование взятых в других банках кредитов – по ставке от 5%. Сегодня это самое выгодное предложение на рынке», — рассказывает Евгений Шитиков.

С момента запуска программы семейной ипотеки ею воспользовались более 180 тыс. семей. Теперь правительство более чем в 2 раза (до 1,7 трлн рублей) увеличило лимит средств на выдачу кредитов. Предполагается, что за 2,5 года программой смогут воспользоваться порядка 450 тыс. семей.

Стоит только спросить

Это только кажется, что ответ на квартирный вопрос для всех один и тот же. На самом деле в каждой семье своя жилищная история, свои доходы и другие нюансы. Вот и возникает масса вопросов. Какое жильё можно приобрести с помощью семейной ипотеки? В какой банк за ней обратиться? Можно ли получить кредит по этой программе не для покупки квартиры, а для рефинансирования уже имеющейся ипотеки? А если в регионе есть свои программы поддержки, то можно ли их сочетать с федеральной?

Как оператор федеральных программ господдержки «Дом.РФ» в апреле 2020 года создал консультационный центр, сотрудники которого помогают разобраться во всех таких нюансах.

В центре проконсультировали уже 3 млн человек. Тем, кто обращается, рассказывают и об условиях программы семейной ипотеки, и о банках – участниках, и о дополнительных мерах поддержки, которыми можно воспользоваться при решении жилищного вопроса, чтобы с их помощью сэкономить. Помогают определить и самые выгодные ставки.

Делается это разными способами – в рамках сотрудничества с порталом госуслуг и МФЦ, через бесплатную круглосуточную «горячую линию»: 8-800-775-11-22. Но самый быстрый и удобный вариант – это портал спроси.дом.рф.

Он насыщен информацией, в том числе ответами на популярные вопросы. Кроме того, рассматривается свыше 300 жизненных ситуаций и даются рекомендации по каждой из них. Причём они касаются не только госпрограмм, но и других связанных с жильём вопросов – получения налоговых вычетов, продажи квартиры, аренды, оформления наследства и дарения и пр. Ежемесячно портал используют более 500 тыс. человек.

«Из обращений граждан мы видим, что люди живо интересуются условиями семейной ипотеки, — говорит директор консультационного центра Михаил Ковалев. – Она действительно сочетается с другими федеральными и региональными мерами поддержки, которые в совокупности позволяют сэкономить на ипотеке сотни тысяч рублей. Их полный перечень мы собрали в специальном сервисе «Каталог программ» на сайте спроси.дом.рф.»

Популярны также вопросы об использовании материнского капитала, способах рефинансирования кредита и снижения платёжной нагрузки, получении налоговых вычетов, а также о самых выгодных предложениях банков по ипотеке.

Помимо «Каталога программ» на портале имеются и другие сервисы-помощники. С помощью «Ипотечного калькулятора» можно вычислить, какой получится выгода при рефинансировании кредита. С помощью «Оценщика стоимости жилья» определить его ориентировочную стоимость, среднюю стоимость 1 кв. м и получить характеристику дома, где находится квартира. А сервис по проверке новостроек проверит надёжность застройщика и даст возможность следить за ходом строительства.

Какую экономию семейному бюджету дают госпрограммы?

Сравним семейные траты на ипотеку без мер поддержки и с ними

ЕСЛИ размер кредита – 4 млн руб.

срок кредита – 20 лет

ИТОГО: совокупная экономия на % — 1,9 млн руб.

уменьшение общей суммы выплат – на 1,1 млн руб.

КСТАТИ

В Воронежской области в этому году выдано уже 3,3 тыс. кредитов по программе семейной ипотеки на общую сумму 5,5 млрд рублей.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию