Schetchiksg.ru

Счетчик СГ
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Управляющая компания заставляет платить за общедомовой счетчик

ПЛАТА ЗА ВОДУ ПО СЧЕТЧИКУ.

Как рассчитывается плата за воду по счетчику?

В июне 2011 года вступило в силу новое решение Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в соответствии с которым присутствие в домах индивидуальных счетчиков нисколько не отменяет необходимости оплачивать общедомовой перерасход ресурсов.

Но, для многих жильцов до сих пор непонятно, как производится плата за воду по счетчику в многоквартирном доме при наличии своего и общедомового счётчиков воды. Ведь в многоквартирном доме наряду с общедомовым имеются и индивидуальные счетчики, а также квартиры, не оборудованные приборами учета воды?

Как все-таки надо платить за воду по счетчику – по показанию своего прибора или с учетом внутридомового?
Эту ситуацию разъясняет действующее Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
Именно там дана формула расчета оплаты с учетом общедомового счетчика.
В соответствии с установленными Постановлением правилами, собственники квартир в многоквартирных домах должны ежемесячно вносить плату за воду, исходя из показания общедомового, т.е. коллективного прибора учета.

Согласно пункту 23 постановления 307, для начисления оплаты за холодную и горячую воду необходимо (подпункт 1 пункта 3 приложения № 2):

  1. Сложить суммарный объем воды, потребленный квартирами со счетчиками, с объемом воды, использованного собственниками квартир без счетчиков (который в данном случае считается исходя из устанавливаемых нормативов).
  2. Разделить объем воды, потребляемый во всем доме (по показаниям общедомового счетчика) , на полученную сумму.
  3. Умножить полученное число на показания счетчика в отдельной квартире многоквартирного дома.
  4. Полученный результат умножить на установленный тариф на горячую или холодную воду.

На практике плата за воду по счетчику жителями производится следующим образом:
собственники квартир, в которых установлены счетчики холодной и горячей воды, в конце месяца передают их показания в Управляющую компанию. Там эти две цифры умножают на существующие тарифы.

Но это не все. Раз в год, а в некоторых УК поквартально производится корректировка, т.е. делаются вычисления по упомянутой формуле расчета. В результате в платежной квитанции собственников квартир, оборудованных индивидуальными счетчиками воды, может появиться перерасчет платы за воду, обычно в сторону увеличения от реально потребленной.

Это происходит из-за так называемых дополнительных потерь — это положительная разница между показаниями общедомового прибора учёта воды и объёмом воды, начисляемым к оплате всем потребителям. Эта разница может возникнуть из-за

  • «сверхнормативного» расхода воды в квартирах без приборов учёта,
  • технологических потерь во внутридомовых сетях,
  • несанкционированном подключении к внутридомовым сетям (например, для полива зелёных насаждений на придомовой территории, в том числе соседних домов),
  • неисправности внутридомовых сетей, приводящих к сверхнормативным потерям,
  • исключения из участия в расчетах за коммунальные услуги незарегистрированных граждан и.т.д.

Общедомовой счетчик при этом в конце месяца показывает, что воды в многоквартирном доме фактически израсходовано больше, чем зафиксировано индивидуальными приборами учета и по нормативам. В такой ситуации указанную разницу, оплачивают, к сожалению, владельцы квартирных водомеров.

Таким образом, плата за воду по счетчику в случаях, когда в многоквартирном доме не у всех жильцов установлены индивидуальные счетчики воды, а в подвале дома стоят общедомовые — занятие довольно хлопотное.

Главная тема нынешнего октября

Законодатели и правительство РФ давно пытаются заставить людей жить по счетчикам. Власти полагают, что, видя, как крутятся колёсики приборов учёта, народ станет экономить коммунальные ресурсы. Для этого приняли закон об энергосбережении с конкретными сроками обязательств по установке счетчиков. Правда, дважды переносили сроки, однако всё равно эти сроки наступили. До 1 июля жильцы домов сами могли установить общедомовые счетчики. Теперь ресурсоснабжающая организация до 1 января 2013 года обязана установить счетчики сама, и за пять лет, через повышенные тарифы, эти деньги вернуть. Правда, где найдут они такие деньги, не знаю.

Чтобы подтолкнуть народ к установке счетчиков, придумали дополнительную плату за ресурсы на общедомовые нужды. С 1 сентября вступили в силу в полном объеме постановления РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и № 258 «О внесении изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». Следовательно, с 1 сентября 2012 года плата за коммунальные услуги была разделена на оплату потребления услуги в жилом помещении и на оплату общедомовых нужд. При этом оплата общедомовых нужд теперь будет рассчитываться для всех потребителей в многоквартирном доме пропорционально площади занимаемых ими помещений, независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета.

Читайте так же:
Станок для отжимания со счетчиком

К примеру, горячая и холодная вода, тепло по расчетному нормативу взимаются с населения. Ну, тепло понятно: есть подъезды, подвалы, которые отапливаются. А горячая и холодная вода, куда она зимой идет на общедомовые нужды? На этот вопрос у некоторых ответ прост: устанавливайте счетчики, и все будет в порядке.

Что относится к местам общего пользования? Лестницы, коридоры, межквартирные лестничные площадки, чердаки, крыши, лифты, лифтовые и иные шахты, колясочные, технические этажи, встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации; иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, при условии если оформлен земельный участок.

Теперь электроэнергия. Как платить за места общего пользования и по каким формулам рассчитывается плата, взимаемая за электроснабжение? Плата за электроэнергию в местах общего пользования всегда была включена в квитанцию, но под пунктом «содержание жилфонда», и за неё платили управляющие компании. Теперь расчет платы за неё производится как за коммунальную услугу в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. И управляющие компании получили дополнительный доход, на который они могут делать больше работ, если домовой совет грамотно выстроит отношения. То есть считается расход электроэнергии, которая уходит на освещение лестничных площадок, электропитание домофонов, электропитание усилителей телеантенн коллективного пользования, освещение двора и т.д. Размер оплаты зависит от того, установлен ли в многоквартирном доме общедомовой прибор учета или нет.

Если общедомовой прибор отсутствует, то используются нормативные показатели для учета объема электроэнергии. При наличии общедомового прибора учета объем электроэнергии, которая пошла на общедомовые нужды, вычисляется следующим образом: от показаний общего счетчика отнимаются показания поквартирных счетчиков или нормативы индивидуального потребления, если поквартирных счетчиков нет. Остаток распределяется между жильцами пропорционально площади в каждой квартире.

Здесь необходимо отметить, что суммы, вычеркиваемые жильцами в счетах-квитанциях за «электроэнергию МОП», не перераспределяются на жильцов плательщиков, а учитываются на лицевых счетах тех, кто вычеркивает (жильцов-неплательщиков). В случаях если в многоквартирном доме расположены «нежилые помещения» (офисы, магазины и др.), они так же, как и жильцы дома, обязаны нести расходы по оплате электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды.

Основными причинами высокой платы за электроэнергию, потребленную в местах общего пользования многоквартирных домов, являются:

1. Расхождения в дате снятия показаний квартирных и общедомового приборов учета (показания квартирных приборов учета снимаются жильцами самостоятельно на любое число месяца, снятие показаний общедомового происходят на 23-26 число каждого месяца).

2. Занижение показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии (по отдельным квартирам с тремя и более проживающими указываются месячный объем потребления до 20 кВт.ч).

3. Несоответствие квартирных приборов учета современным требованиям (класс точности квартирных приборов учета должен соответствовать классу 2.0).

4. Использование квартирных приборов учета с превышением межповерочного периода и с истекшим сроком эксплуатации (более 32 лет).

5. Отсутствие в отдельных квартирах индивидуальных приборов учета (как правило, фактический расход электроэнергии в тех квартирах, где жильцы платят по нормативу, значительно превышает количество киловатт, которые они реально оплачивают).

6. Техническое состояние энергопринимающего оборудования, ламп освещения в подъездах, насосов и другого общедомового оборудования.

7. Нарушения условий подключения к сети многоквартирного дома магазинов, киосков и других объектов, расположенных в многоквартирных домах или рядом и запитанных от многоквартирных домов. (Кстати, такие факты также были выявлены на ряде домов).

Учитывая, что ответственность перед ресурсоснабжающей организацией за оплату коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, несет управляющая организация, вопрос количества электроэнергии, потребляемой общедомовым оборудованием, напрямую зависит от качества ее работы.

Для того чтобы повысить ответственность управляющей организации за качество предоставляемых услуг и ее заинтересованность в проведении энергосберегающих мероприятий в доме, собственники помещений могут при заключении договора с управляющей организацией предусмотреть порядок платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета. В этом порядке оплаты необходимо определить условия, при которых собственники будут оплачивать электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, — в пределах нормативного количества, а разница между фактическим количеством электроэнергии на общедомовые нужды по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета и нормативным количеством электроэнергии, оплачиваемым собственниками, оплачивает ресурсоснабжающей организации управляющая организация.

Читайте так же:
Срок поверки счетчика матрица

Управляющая организация несет перед собственниками помещений ответственность за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме, и за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства дома. Качество всех услуг должно соответствовать требованиям технических регламентов, правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилам предоставления коммунальных услуг, установленным правительством РФ (ст. 161 ЖК РФ).

Второй важный момент касается тех жильцов, кто не очень педантично платит за коммуналку. Должникам по новым правилам «не поздоровится» гораздо раньше, чем по старым. Напомним, одна из самых первых мер воздействия на неаккуратных плательщиков – им отключают воду и прочие ресурсы (за исключением жизнеобеспечивающих). Причем наказать могут даже в том случае, если человек не стопроцентный должник. То есть он платит, но не всю сумму, а частично. Новые правила устанавливают такой порядок: как только долг по оплате какой-либо услуги (например, света или воды) превысил сумму трех месячных платежей, рассчитанных исходя из норматива потребления, неплательщику отправляют письменное предупреждение. Если долг не погашается в течение 30 дней, должнику отключают освещение и перекрывают кран. Например, семья из трех человек может задержать оплату всего на месяц и остаться с «вырубленной» услугой, потому что их месячный платеж как раз и равен трем нормативным суммам.

Не менее важно и нововведение по процедуре изменения размера оплаты коммунальных услуг в случае длительного (более пяти дней) отсутствия кого-то из жильцов. Основные принципы остались прежние: сэкономить можно на воде, а вот за отопление платить придется. Оплачиваются согласно новому документу и не подлежат перерасчету и платежи на общедомовые нужды.

При этом канители с оформлением своего отсутствия станет больше. Перечень документов, подтверждающих отъезд жильца, стал шире. В некоторых случаях подтверждающие документы придется дублировать. Например, в дополнение к проездным документам УК может потребовать предъявить копию командировочного удостоверения. Еще одно ужесточение: многие документы (проездные билеты — исключение) придется заверять печатью, ставить регистрационный номер и дату выдачи. Эти меры направлены против возможности подделать справки.

Вячеслав ГОРБАТИН, председатель комиссии по ЖКХ Законодательного Собрания области.

Депутат Законодательного Собрания Калужской области, председатель комиссии по ЖКХ В.А.Горбатин ведет прием каждый понедельник с 11 до 13 часов по адресу: город Калуга, площадь Старый Торг, дом 2,кабинет 115.

Телефоны для справок: 53-10-37, 89105415505.

Смолянам ответили на вопрос: «Почему мы платим такие бешеные деньги за ОДН?»

Специалисты управления Роспотребнадзора по Смоленской области приняли участие в проведении «марафона ЖКХ». Телефоны «горячей линии» Управления просто раскалились от звонков. Самым часто повторяющимся вопросом был, конечно: «Почему мы платим такие бешеные деньги за ОДН?». Ниже приводим ответы на некоторые из заданных по телефону вопросов.

— В соответствии с постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, рассчитывается пропорционально размеру общей площади жилого (или нежилого) помещения, — поясняет Лариса Омельченко. – Поэтому, конечно, владелец трехкомнатной квартиры заплатит больше, чем его сосед, проживающий в однокомнатной квартире. Но вообще каждый случай необходимо рассматривать индивидуально. Очень часто собственники жилья не в курсе, какие юридические лица подключены к общедомовому счетчику и подключены ли. Также рост платы за ОДН возможен из-за нерадивых соседей, которые вовремя не подают данные в ресурсоснабжающую компанию, не оплачивают услуги или же заставляют счетчик крутиться в нужную им сторону.

Я живу в доме по улице Николаева, 77. ОДН начисляют очень большие. И часто они превышают показания по индивидуальному счетчику. Например, мы потребили по счетчику 97 кВт. ч, а ОДН составили 123 кВт. ч. В чем дело?

— Да, здесь действительно что-то не так. Во-первых, необходимо узнать у вашей управляющей компании, подключены ли к общедомовому счетчику юридические лица. Возможно, юридические лица вовремя не предоставляют показания или не платят за электроэнергию, поэтому вся нагрузка ложиться на вас. Также возможен вариант, что не все жильцы вашего многоквартирного дома вовремя подают данные, а это значит, что плата за электроэнергию начисляется им по средне потреблённому количеству за месяц, но при условии, что они не платят в течение 3 месяцев. По истечении 3 месяцев они будут платить по нормативу. При таком раскладе за ОДН вы заплатите больше.
Ну, и третий вариант, в вашем доме нет общедомового счетчика, поэтому вы платите по нормативу, который с 1 сентября этого года значительно вырос. Поэтому необходимо узнать в управляющей компании, установлен ли общедомовой счетчик и где он находится. Если данного счетчика нет, то вопрос об установке прибора общедомового учета вы можете вынести на общее собрание жильцов.

Читайте так же:
Кто должен менять счетчик если квартира не приватизированная

— У меня вопрос по оплате за свет. В сентябре пришла квитанция, где за общедомовой счетчик — 1802 кВт. ч., площадь дома – 5686 кв. м. А в октябре данные уже новые: общедомовой счетчик – 2198 кВт. ч., общая площадь дома – 6405 кв. м. Волшебным образом в доме появилось помещение площадью 719 кв. м и потребило 1038 кВт. ч. Как бороться с «чудесами»?

Мы живем на Николаева, 59. Как узнать, подключен ли магазин, который расположен в нашем доме, к общедомовому счетчику?

— Узнать подключены ли к вашему дому юридические лица или появилось ли новое помещение, очень просто. Инициативная группа жильцов (или вы лично) может письменно обратиться в управляющую компанию. Вы просто пишете: «Прошу сообщить подключен ли к нашему дому общедомовой счетчик, а также прошу ознакомить с журналом учета общедомовых показаний». Управляющая компания обязана отреагировать на письмо в течение 20 дней.

Но здесь есть одна особенность. Необходимо доказательство того, что управляющая компания получила ваше заявление. То есть вы: а) отсылаете письмо по почте с уведомлением, б) пишете заявление в 2 экземплярах, на которых ставится роспись о получении этого заявления.

Если в течение 20 дней управляющая компания не отвечает на ваш запрос, то вы со всеми документами и копиями документов обращаетесь в Государственную жилищную инспекцию, которая имеет право привлечь вашу управляющую компанию к административной ответственности за не предоставление информации.

Чтобы узнать правильность подключения к общедомовому счетчику, то есть кто подключен, законно ли это, необходимо также обращаться в жилищную инспекцию Смоленской области. Она располагается по адресу Чуриловский переулок, 19, телефоны: 29-11-70, 38-10-41.

Как сделать перерасчет, если мы часто отсутствуем в России, более 3 месяцев подряд? Мы установили и опломбировали счетчики воды. Однако от нас требуют ежемесячной подачи данных счетчиков, иначе через три месяца начисление автоматически будет производиться по тарифам на воду (якобы так настроена программа ПК). Чтобы вернуться к оплате по счетчикам мы должны вновь выполнить процедуру по оплате их осмотра и пломбирования, то есть ехать транспортом, стоять в очереди, лично писать новое заявление и прочее, прочее. Никакая экономия воды при использовании счетчиков не компенсирует таких затрат, особенно, если учесть введение расхода на ОДН.

В случае подачи заявления до начала периода временного отсутствия, перерасчет осуществляется не более, чем за 6 месяцев. Я живу в области, но прописан в Смоленске. Как мне поступать, если ФМС выдает свидетельство о временной регистрации на 3 года? Каждые полгода ездить в Смоленск и предоставлять свидетельство в коммунальные организации? Будет ли оно учитываться через шесть месяцев, год и т.д.?

Этим летом я более трех месяцев не проживала в Смоленске, была на даче. Из электроприборов в доме – один холодильник. Я плачу по счетчику, но почему-то по квитанции за личное потребление мне было приписано по 60кВт. ч в месяц сверх показаний счетчика. И это не считая платы за ОДН. Почему так?

— Закон есть закон. И он обязывает потребителей вовремя предоставлять данные о потребленной электроэнергии или воде, причем, вне зависимости от того, уезжаете вы или нет. Есть прибор учета, он опломбирован, значит, жилец обязан соблюдать постановление Правительства РФ. Если это потребителя не устраивает, то он может найти доверенное лицо, которое и будет предоставлять в срок все показания по счетчикам.

Также можно сделать перерасчет за не потреблённые услуги, если вы отсутствовали пять и более дней (не считая дня выбытия и прибытия). Для этого необходимо написать письменное заявление и приложить к нему билеты, копия командировочного удостоверения, временную прописку, справка о лечении в медучреждении и прочие документы, удостоверяющие, что вы временно отсутствовали. В эти документы входит и справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая, что человек проживал на своем дачном участке определенный период времени.

Можно подать заявление о перерасчете до начала периода, в который вы будете отсутствовать. Тогда перерасчет будет сделан на 6 месяцев, но не более. Так прописано в законе. Поэтому придется снова подавать документы на перерасчет. Даже если ФМС выдает свидетельство о временной регистрации на 3 года. Мы не можем изменить закон по своему усмотрению и каждый день писать свои правила.

Читайте так же:
Денежный счетчик money counts

Что же касается, третьего вопроса, то очень сложно сказать так сразу, по какой причине Иванова Анна платит больше. Я не знаю, установлен в её доме общедомовой счетчик или же нет, платит она по нормативу или нет. Но если женщина так часто живет на даче, то перед отъездом есть смысл обратиться в управляющую компанию, чтобы электрики поставили заглушку. При этом никаких данных подавать не надо, вы фактически отключили счетчик, а вернулись – включили, снова предупредив организацию.

Проверить же правильность начислений можно, обратившись в жилищную инспекцию.

Наш дом находится на Румянцева. Нам не нравится договор, который навязывает нам управляющая компания. Как быть? Мы не хотим подписывать его. К тому же недавно нам стало известно, что наш подвал хотят выкупить арендаторы. Насколько это законно? И еще целый месяц у нас не было управляющей компании, а потом пришли сразу две квитанции от «Жилищника» и ЖЭУ №1. Мы обращались в жилищную инспекцию, нам пришло письмо, чтобы мы никому не платили…

— Во-первых, с письмом надо разбираться. Пожалуйста, придите к нам в отдел защиты прав потребителей, улица Тенишевой, 26. Мы работаем c 9.00 до 18.00 в будние дни, по пятницам с 9.00 до 16.45, обеденный перерыв с 12.00 до 12.45, выходные – суббота и воскресенье. Нашим специалистам необходимо почитать само письмо, прежде чем выносить вердикт.

Во-вторых, если вы не согласны с какими-то пунктами договора, то вы можете на общем собрании жильцов составить протокол разногласий, где напишете, с каким конкретно пунктом вы не согласны. Управляющая компания обязана предоставить вам новый договор с учетом ваших требований.

Что касаемо подвала и арендаторов, которые хотят его выкупить, то здесь один вариант: писать заявление в жилищный отдел городской администрации с просьбой разобраться, а также обращаться в жилищную инспекцию.

В моей квартире по улице Попова, 120 уже много лет горячая вода периодически идет ненадлежащего качества, ниже 40 градусов. Куда надо обращаться, чтобы навели порядок, и вода была круглосуточно горячей? И кто должен сделать пересчет за горячую воду, так как услуга ненадлежащего качества?

— Порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг определен 354-м постановлением Правительства РФ и санитарными Правилами. Таким образом, Вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию или в Роспотребнадзор, чтобы специалисты сделали замеры. Если ваши данные подтверждаются, то предприятие, которое ответственно за подачу горячей воды, можно будет привлечь к административной ответственности.

А когда у вас на руках будут акты проверки и данные замеров, то вы можете написать заявление о перерасчете. И управляющая компания обязана будет его сделать.

— Почему в одинаковых по площади квартирах разные показатели ОДН?

— Мне сложно ответить на этот вопрос. Что конкретно вы сравниваете? Какие квартиры? Например, вы проживаете в многоквартирном доме, в котором находится магазин, парикмахерская и обувная мастерская, то есть юридические лица, подключенные кобщедомовому прибору учета. А ваш знакомый проживает в обычном доме, где нет ни магазина, ни парикмахерской, ни мастерской, ни каких-либо других юридических лиц, только жилые помещения. Конечно, показатели ОДН будут существенно отличаться.

Вы знаете, что ОДН рассчитываются пропорционально площади помещения. Но где гарантия, что квадратных метров у вашего соседа ровно столько же, сколько и у вас? Однокомнатные квартиры, как и двухкомнатные, и трехкомнатные, бывают разные. Другая цифра после запятой – и ОДН будет выше или ниже, чем у соседа.

Мы не проживаем в Смоленске, но за неполученные нами услуги платим, например, оплачиваем неразумно завышенные ОДН. Где логика?

— Правила определяют, что плата за ОДН производится потребителем всегда, вне зависимости от того, проживает он по данному адресу фактически или нет. Размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды также не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием собственника жилья. Это установлено законом.

Я проживаю в поселке Гедеоновка. Нашему многоквартирному дому более 50 лет. Ежемесячно я плачу и за капитальный ремонт, и за содержание и ремонт, но за эти годы не производился не только капитальный, но и текущий ремонт. Так куда мы платим? На что идут эти деньги?

— По этому вопросу вас проконсультирует жилищная инспекция. Именно в их ведении контроль над деятельностью управляющих компаний.

По информации пресс-службы Управления Роспотребнадзора.

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите CTRL+ENTER
Мы будем Вам благодарны!

Читайте так же:
Установка общедомового счетчика тсж

Самарцев заставляют платить за коммуналку сверх показаний счетчиков

Между тем в редакцию «АиФ-Самара» постоянно звонят читатели с одним и тем же вопросом — «Почему, вопреки показаниям индивидуальных счётчиков, меня заставляют оплачивать дополнительные киловатты/кубометры?». За ответом мы обратились в областной минстрой.

Платить за дом и всё, что в нём

В министерстве нам пояснили, что федеральное законодательство предусмотривает некую «корректировку» показаний индивидуальных счётчиков не в пользу их владельцев. Дело в том, что существуют общедомовые счётчики. И их показания зачастую оказываются больше, чем общая сумма нормативного объёма потребления (для граждан, у которых счётчиков нет) и всех показаний по квартирным счётчикам. Горят лампочки в подъездах, круглосуточно работает лифт, протекает труба в подвале, в открытые форточки и щели окон в местах общего пользования улетучивается тепло. А кто за это заплатит? Конечно не управляющая компания, не взявшая на себя труд залатать трубу. И не муниципалитет, на балансе которого находится давно не видевший ремонта дом. Заплатим мы с вами — жильцы, которые должны содержать не только свои квартиры, но и общедомовое имущество. Так гласит наш Гражданский кодекс. Люди, которые индивидуальными счётчиками не обзавелись, больше платить не будут — просто потому, что в так называемом «нормативном потреблении» уже учтены все общедомовые расходы и потери. «Поровну на всех» будут делить разве что расходы на отопление, вычисленные по общедомовому прибору учёта.

Cебе и людям

И пока одни наши сограждане обсуждают радужные перспективы экономного потребления коммунальных услуг, другие, уже вкусившие плода бережливости, задают каверзные вопросы. Счастливые обладатели квартирных счётчиков, заплатившие за их установку немалые деньги, всерьёз опасаются, что на их плечи финансовым грузом лягут не только общедомовые расходы. Не придётся ли оплачивать и часть соседских расходов, — опасаются они. В областном минстрое их опасения подтвердили. Так происходит тогда, когда «неоприборенные» жильцы потребляют больше ресурсов (горячей и холодной воды, газа, электричества), чем заложено в нормативе. Тогда объём сверхнормативного потребления распределяется между жильцами, имеющими счётчики.

И где же экономия?

Отсюда возникает закономерный вопрос — а есть ли экономия, ради которой люди устанавливали в своих квартирах приборы учёта? Надежда КУРАПОВА, член областной общественной палаты, председатель совета ТОС «Струковский» отметила, что, конечно, стоимость покупки и установки счётчиков — дело затратное. В среднем приборы учёта на холодную и горячую воду стоят по три тысячи рублей, на газ — 8-10 тысяч рублей, двухтарифный счётчик электроэнергии —около 6 тысяч рублей. Денег стоит и оформление документов на установку приборов учёта, их монтаж, опломбирование. Тем не менее, по мнению Надежды Кураповой, экономия всё-таки существует. Например, в домах, оснащённых приборами учёта тепла и регуляторами температуры в квартирах можно создать комфортный «климат», не полагаясь на коммунальщиков. А значит, в квартирах не будет огненных батарей и открытых форточек, через которые вместе с теплом утекают наши деньги. Двухтарифные счётчики электроэнергии также позволяют сэкономить, особенно, если пользоваться мощной техникой типа стиральной машины исключительно по ночам. Люди, оснастившие своё жильё приборами учёта газа тоже не жалуются. А вот с «водными» счётчиками дело сложнее. — К сожалению, для существенной экономии коммунальных ресурсов одних счётчиков недостаточно, — считает Надежда Курапова. — Необходим целый комплекс мероприятий в каждом конкретном доме. Это и утепление фасадов, и установка новых окон и дверей, и ликвидация утечек в инженерных сетях дома, и замена обычных лампочек на сенсорные, реагирующие на движение. Всё это, согласно законодательству, должны делать сами жильцы. Или управляющие компании, но под пристальным контро­лем людей.

Письмо в редакцию

«Опять лопухнулись»?

В первую очередь на програму «Энергосбережение» откликнулись пенсионеры, которых жизнь заставляет заниматься экономией электроэнергии. Пенсии ведь незначительные, а цены растут чуть ли не семимильными шагами. Но получилось, что они опять лопухнулись. Им стали навешивать разницу между суммой по единичным счётчикам и общедомовым. А это порой доходит до 20%. Так что же делать законопослушным пенсионерам? Оплачивать чьи-то излишки потребляемой электроэнергии? Отказаться от счётчиков, на приобретение которых уже потратились, и оплату производить по нормативу? Если все придут к такому решению, то программа «энергосбережения» рухнет. Ю.Бурматнов, пенсионер, Тольятти.

СПРАВКА

В Самаре общедомовыми счётчиками оснащены 11,4% всего жилого фонда, в Сызрани – 16%. В Тольятти доля «оприборенных» домов приблизилась к 56%. Почти полностью реализовал нормы закона об энергоэффективности Новокуйбышевск. Там в 95,4% многоквартирных домов есть коллективные приборы учёта.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию