Чем выгодны общедомовые счетчики

Чем выгодны общедомовые счетчики

Благодаря общедомовым счетчикам тепла жители Саранска экономят за отопительный сезон до 4 тысяч рублей с квартиры

Благодаря общедомовым счетчикам тепла жители Саранска экономят за отопительный сезон до 4 тысяч рублей с квартиры

Есть такое совершенно справедливое выражение: «Копейка рубль бережет». Многие по этому принципу живут, экономя не только денежные средства, но и потребление коммунальных услуг в своем жилище. А делают они это благодаря использованию в своем хозяйстве приборов учета энергоресурсов. Причем сэкономить получается, не только имея счетчики в своей собственной квартире, но и благодаря общедомовым приборам учета. Особенно это касается счетчика на тепловую энергию. О том, насколько выгодно пользоваться общедомовым прибором учета тепла и основных принципах его использования расскажет Заместитель Директора Департамента городского хозяйства — начальник Управления по вопросам городского хозяйства Администрации городского округа Саранск Александр Арянов.

— Какие жилые помещения Саранска оснащены общедомовыми приборами учета тепла?

— На сегодняшний день все многоквартирные дома нашего города, в которых имеется техническая возможность, оснащены такими счетчиками учета тепловой энергии. Работы по установке таких счетчиков была проведена еще в 2009 году. А в связи с тем, что начала отопительного сезона 2015-2016 годов Саранск перешел на начисление платы за отопление населению по факту его потребления, то работа общедомовых приборов стала очень актуальна.

— В чем выгодность начисления платы за отопление по показаниям общедомового приборы учета?

— В соответствии с действующим законодательством начисление платы должно производиться по тем показаниям, которые предоставляет общедомовой счетчик потребления тепла. Если его нет, либо он находится в нерабочем состоянии или не поверен вовремя, начисления собственникам жилья производятся по нормативу. Между тем, норматив – это средний расход тепла, который применяется для расчета платы и утверждается на весь отопительный период исходя из среднесуточной температуры в регионе. В связи с этим плата по нормативу рассчитывается одинаково на весь отопительный сезон, вне зависимости от того, холодный был месяц или теплый.

Общедомовой счетчик позволяет собственникам контролировать фактическое потребление энергоресурса в МКД. При этом, приборы учета тепла позволяют не только сэкономить, но и проверить достоверность и правильность начисления платы за тепло.

— Какова же реальная экономия денежных средств населением в результате использования приборов учета тепла?

— По городу экономия за один отопительный сезон составляет порядка 150 млн. рублей, по сравнению с расчетами по нормативу. То есть, благодаря общедомовым счетчикам жители Саранска в среднем экономят до 4 тысяч рублей каждый отопительный сезон с квартиры.

— О каких особенностях эксплуатации общедомового счетчика тепла стоит знать собственникам жилья?

— Пожалуй самое главное, что собственникам стоит знать, это то, что как и у любой техники, у приборов учета тепла есть свой срок эксплуатации. Средний срок службы прибора учета составляет 12 лет.

Согласно постановлению Правительства России № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общедомовые счетчики являются общим имуществом, а содержание общего имущества – это обязанность собственников. Таким образом, установка, замена и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета производится за счет средств собственников.

— Каким образом собственники могут это сделать?

— Конечно замена прибора учета – дело, на первый взгляд, затратное. Однако, на сегодняшний момент есть несколько способов оплатить установку счетчика «вскладчину». Во-первых, за счет специального целевого сбора, отражаемого отдельной строкой в квитанции за ЖКУ. Здесь возможна рассрочка платежа до пяти лет. Собственники также могут увеличить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а потом из этих средств оплатить необходимые работы. Третий способ – за счет средств, находящихся на специальном счете, открытом в целях формирования фонда капитального ремонта в МКД. В случае выбора этого способа, на счете должна быть достаточная сумма для проведения таких работ.

Для выбора любого из перечисленных способов собственники должны провести общее собрание, так как вопрос касается общедомового имущества, на котором и должно быть принято решение большинством голосов.

Отмечу, что за помощью в проведении таких собраний собственников жилья горожане всегда могут обратиться в свою управляющую организацию, а также в районные администрации или Департамент городского хозяйства Администрации городского округа Саранск.

Таким образом, каждый собственник или многоквартирный дом может самостоятельно выбрать: платить по нормативу или сэкономить и заплатить ровно столько, сколько жители потребили энергоресурса. И скорее всего этот выбор будет очевиден: лучше содержать в рабочем состоянии общедомовой прибор учета, чтобы платить только за то, что израсходовано.

Приборы учета воды

Водосчетчики и другие приборы учета горячей и холодной воды

Водосчетчики в настоящее время приобрели большую популярность, поскольку горячая и холодная вода является важным и постоянно дорожающим ресурсом.

При этом, учет холодной и горячей воды производится на различных стадиях производственной цепочки — от добычи, сбора и подготовки через дальнейшее распределение до ее потребления.

• Ресурсоснабжающие организации (РСО) – Водоканалы — для эффективного ведения своей деятельности должны обеспечивать учет холодной воды, полученной ими из мест ее добычи. Кроме того, Водоканалами проводится учет воды на промежуточных очистительных и распределительных установках, а также и на пунктах передачи снабжаемых ими объектов – жилых домов, объектах коммерческой недвижимости, инфраструктурных и промышленных зданий.
• С помощью общедомовых приборов учета (ОДПУ) горячей и холодной воды собственники жилой и коммерческой недвижимости определяют общую плату за горячую и холодную воду РСО. Как правило, такие приборы устанавливаются на вводе в дом. Помимо представителей РСО, представители Управляющих недвижимостью компаний (УК) и сами собственники недвижимости имеют право присутствовать при съеме показаний с общедомовых водосчетчиков.
• Наконец, каждый собственник и арендатор недвижимости имеет право установить индивидуальный прибор учета (ИПУ) горячей и холодной воды для того, чтобы платить в соответствии со своим фактическим потреблением. К начисляемой в соответствии с показаниями ИПУ плате в таком случае прибавляется только доля от потребления в местах общего пользования (так называемые общедомовые нужды – ОДН) которые не должны превышать норматив потребления в соответствии с его доли от общей площади.
• После потребления возникает необходимость измерения сточных вод для их учета и очистки и возвращения очищенного ресурса в круговорот воды.

Варианты учета воды и способы ее измерения

Узел учета воды – это измерительно-вычислительный комплекс, для создания и обеспечения работы которого в зависимости от конкретной задачи и области применения требуется различное измерительное оборудования. Его можно разделить на несколько принципов измерений, которые помимо учета горячей и холодной воды также используются при вычислении тепловой энергии расходомерами. Основными принципами измерений горячей и холодной воды являются:

• Магистральные водосчетчики. Такие счетчики в основном устанавливаются для учета больших расходов воды на линиях водоснабжения диаметров ДУ50-ДУ900 вне зданиях (например, приборами «Sharky 474»).
• Турбинные счетчики Вольтмана (Woltman) применяются на промышленных, либо крупных коммунальных объектах. Счетчик (например, «TURBO VMT WP») представляет собой литой корпус с присоединительными фланцами, в который вставлен измерительный узел. Основным элементом измерительного узла является турбина с винтовыми лопастями, ось которой совпадает с осью трубопровода или проходит перпендикулярно к ней. Турбина приводится в движение потоком воды. Счетный механизм размещен в герметичной сухой антиконденсатной капсуле. Трансмиссия от турбины на счетный механизм обеспечивается с помощью специальной магнитной муфты.
• Роторные (объемные/волюметрические) водосчетчики – признаны самыми точными среди приборов учета воды и регистрирует даже утечки по причине капающих кранов. Прибор (например, роторный водосчетчик со встроенным радиомодулем «R vario3») состоит из цилиндра, в котором перемещается вращающийся поршень. При каждом повороте поршня, объем воды запускается во встроенную измерительную камеру и регистрируется с минимальной погрешностью. Эта конструкция позволяет измерять очень низкие расходы, так как счетчик работает с минимальным сопротивлением. Благодаря такой конструкции роторный водосчетчик имеет большой диапазон измерения и, одновременно, очень высокую чувствительность.
• Ультразвуковые водосчетчики имеют самый большой диапазон измерений среди приборов учета воды. За счет сравнения времени прохода ультразвуковых сигналов по направлению движения потока воды и против него расход измеряется с высочайшей точностью. Благодаря отсутствий движущихся частей ультразвуковые водосчетчики (например, водосчетчики «AP ULTRA» c заменяемым рассчитанным на 16 лет автономным блоком питания) рассчитаны на эксплуатацию десятилетиями.
• Одноструйные водосчетчики (например водосчетчик со встроенным радиомодулем «AP radio3») являются самым распространенным видом индивидуальных приборов учета воды. Поток воздействует непосредственно на крыльчатку, вращение которой преобразуется в литры/кубометры с помощью зубчатой передачи счетного механизма. Входной и выходной патрубок расположены в одной горизонтальной плоскости.
• Многоструйные водосчетчики предназначены как для коммунального, так и для промышленного применения. Поток воды, после его попадания в нижнюю часть корпуса устройства, попадает на крыльчатку через ряд щелевидных отверстий в виде симметричных струй, удерживающих крыльчатку в полном равновесии. Вода выходит через другой ряд отверстий, расположенных в верхней части распределительного устройства. Это способствует меньшему износу крыльчатки и механизма, повышению срока службы и сохранению метрологических характеристик.

В зависимости от способа трансмиссии различают мокроходные и сухоходные водосчетчики. Мокроходные водосчетчики работает по принципу прямой механической передачи вращения крыльчатки на счетный механизм, в то время как у сухоходных приборов, где крыльчатка герметично разделена от циферблата, передача момента вращения происходит через магнитную муфту.

Разборные многоструйные водосчетчики (в первую очередь «MK radio3») зарекомендовали себя как самые выгодные, с точки зрения всего срока эксплуатации: разборный счетчик (МК) состоит из некорродирующего латунного корпуса с монтажной крышкой (дополнительно) и высокоточной измерительной многоструйной капсулой. Такое решение удешевляет пользование счетчиком, так как при его замене, в течение 30 лет не требуется менять корпус, а только быстро и дешево заменять капсулы. Это значительно выгоднее, чем менять или поверять неразборный счетчик.

• Комбинированные водосчетчики (такие как «COMBI VMT») применяются на узлах с очень высокими переменами расходов. Они состоят из двух водомеров большого и малого диаметров и переключающегося клапана. На базе турбинного фланцевого водомера сделан байпас, на котором расположен крыльчатый счетчик, учитывающий малые расходы. При большом расходе, вода открывает пружинный клапан и проходит, как через водомер маленького диаметра, так и через водомер большого диаметра. Если расход воды падает, то клапан закрывается и вода проходит только через водомер малого диаметра.
• Электромагнитные водосчетчики являются самым качественным решением для учета сточных вод. Принцип работы основан на законе электромагнитной индукции. При движении проводящий электрический ток жидкости в магнитном поле, создаваемом самим счетчиком, в ней наводится индукция прямо пропорциональная скорости движения жидкости.

Как выгоднее платить за воду по счетчикам или по нормативу?

Для многих жителей города Когалыма вопрос о том, устанавливать или нет, у себя в квартире счетчики воды, до сих пор остается открытым. В соответствии с Федеральным законом № 261 от 23.11.2009, устанавливать индивидуальные приборы учета должны сами жильцы, но что на практике дают индивидуальные приборы учета — экономию или еще одну дыру в бюджете? Давайте разберемся, сколько платят за воду без счетчика жильцы нашего города.

Если в квартире нет счетчиков, плата за воду начисляется по нормативу с повышающий коэффициент 1,5 на количество зарегистрированных (проживающих) граждан. В случае отсутствия зарегистрированных граждан в квартире на количество собственников. Перерасчеты за временное отсутствие потребителя в жилом помещении по воде не производятся.

Нормативы потребления воды утверждены приказом Департамента Жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО-Югры №12-нп от 25.12.2017 г.

Для домов высотой не более 10 этажей, с централизованным холодным и горячем водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами длинной от 1500 до 1700 мм с душем, утвержден норматив потребления на 1 человека:

— по холодной воды – 3,930м 3 /чел.;

— по горячей воде – 3,461 м 3 /чел.;

— по водоотведению – 7,391 м 3 /чел.

К нормативу применяется повышающий коэффициент, который с января 2017 г равен — 1,5.

Простой пример: семья из 4-х человек, прописаны все в квартире. Счетчики в квартире отсутствуют, ежемесячное начисление по нормативу за воду составляет – 5 090,71 руб., в т.ч. повышающий коэффициент – 619,80 руб. Что соответствует – 29,564 м 3 потребления воды ежемесячно. Анализируя объем передаваемой воды гражданами, в среднем семья из 4 человек потребляет – 10 м 3 -18 м 3 в месяц. Экономия в среднем в месяц составит – 2 423,70 руб.

Предположим, что глава семейства работает вахтовым методом, старшая дочь учится в другом городе и приезжает время от времени. По факту в квартире постоянно проживает 2 человека. Соответственно потребление воды будет значительно ниже утвержденного норматива и составит примерно – 8 м 3 — 10 м 3 в месяц. Экономия в среднем в месяц составит – 3 667,47 руб.

Установить счетчики в квартире собственник может самостоятельно, средняя стоимость одного счетчика составляет – 700 руб. При вызове специалистов установка одного счетчика обойдется – 1 600 руб. С учетом ежемесячных начислений по счетчикам, окупаемость установки счетчиков в среднем составит от 3 до 6 месяцев.

Из проведенных расчетов видно, что для тех жильцов, чьи условия позволяют установить индивидуальные приборы учета, счетчики воды становятся реальным инструментом экономии. Счетчики позволяют уменьшить размер оплаты за воду благодаря тому, что жильцы оплачивают только тот объем воды, который был в действительности израсходован.

Устанавливать в своей квартире счетчики на воду каждый собственник решает сам. Но стоит обратить внимание, что установка счетчиков в каждой квартире и ежемесячная корректная передача показаний приборов учета приводит к тому, что начисления за общедомовые нужды в доме чаще всего равняются 0.

• Т Плюс ›
• Пресс-центр ›
• Новости компании ›

В Первоуральске энергетики Свердловской теплоснабжающей компании принимают в эксплуатацию общедомовые приборы учета тепловой энергии

Новыми приборами учёта энергетики оснастят около 360 домов. В настоящий момент, на конец января 2015 года установили 186 приборов, из них 184 приняли в эксплуатацию. Стоимость проекта оценивается в 55,2 млн. рублей.

Напомним, принятый федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении» предписывал до 1 января 2012 года установить общедомовые счётчики энергоресурсов всем собственникам жилья. В большинстве домов они установлены, а там где их нет, обязательство по установке взяла на себя ресурсоснабжающая организация.

ООО «СТК» заключило договоры со специализированными организациями на установку и наладку УКУТЭ (устройств коммерческого учета тепловой энергии). Средняя стоимость установки УКУТЭ варьируется в зависимости от количества и диаметра трубопроводов тепловой сети на вводе в здание, характеристик систем теплопотребления и ГВС абонента, что составляет от 190 до 320 тыс. рублей.

Денежные средства, потраченные на установку счетчиков, энергетики намерены вернуть, заключая договоры с управляющими организациями, которые могут оплатить затраты по установке приборов в рассрочку — равными долями в течение 5 лет, с меньшим периодом рассрочки или единовременно.

Установка приборов учёта выгодна как потребителям, так и энергетикам. Выгода потребителя в том, что плата за тепло и ГВС рассчитывается, исходя из показаний данных общедомовых приборов. В противном случае, объем коммунальной услуги оплачивается по нормативу, а это, как правило, на 15-20% больше. Теплосчётчики же определяют фактическое потребление ресурса. Если учесть, что температура теплофиката зависит от температуры наружного воздуха, то, чем теплее за окном, тем меньше плата за отопление. Таким образом, установка приборов учёта тепловой энергии целесообразна и экономически оправдана.

Выгода ресурсоснабжающей организации — в прозрачности расчетов с УК, ТСЖ, ЖСК, возможности исключить разногласия по поставкам теплоносителя, а также сократить потери в сетях и сэкономить энергоресурсы.

Завершить работы по установке и наладке общедомовых приборов в Первоуральске планируется до конца мая 2015 года.

Общедомовой счетчик электроэнергии

В моей квартире установлен счетчик электроэнергии, но РИС (Районные электросети) хотят установить общедомовой счетчик. Имею ли я право оплачивать электроэнергию по внутриквартирному счетчику?

У нас в многоквартирном доме поставили общедомовой счетчик учета электроэнергии. Есть граждане, которые различными способами воруют электроэнергию, поэтому данные индивидуальных счетчиков, которые подают жители, и данные потребленной энергии на общедомовом счетчике не совпадают. Поэтому, разницу киловатт раскидывают на все квартиры! Можно ли наказать как-то тех лиц, которые воруют электроэнергию, ведь весь дом знает кто такими делами занимается!

Общедомовой счетчик за электроэнергию. Многие воруют на их счетчик не мотает, а на общедомовом остается почему я должна платить за себя и за них. Есть ли возможность не платить? Обязаны мы платить за общедомовые счетчики?

У нас поставили общедомовой счетчик учета электроэнергии. Теперь с нас кроме оплаты по своему счетчику берут оплату и за общедомовой. Законно ли это я электроэнергию не ворую и могули я не платить за эти дополнительные начисления?

Почему УК начисляет плату за электроэнергию на ОДИН по нормативу если имеется общедомовой счётчик электроэнергии?

Общедомовой счётчик электроэнергии не установлен. Но в квитанциях внесли общедомовое потребление эл.энергии. Должен ли я оплачивать эти показания?

В многоквартирном доме установлен общедомовой счётчик электроэнергии. Теперь управляющая компания разницу показаний этого счётчика и суммы показаний индивидуальных квартирных счетчиков относит на жильцов, не имеющих счётчиков (электроэнергия за обжедомовые нужды). Например, если показания общедомового счётчика — 100 единиц, сумма показаний квартирных — 80, то 20 единиц делятся на жильцов, не имеющих счётчики, пропорционально площади индивидуальной квартиры, не имеющей счётчика к суммарной площади квартир, не имеющих счётчики. Законно ли это?

Сломался общедомовой счетчик электроэнергии: как должен произведен расчет по ОДНА за время отсутствия счетчика?

Живу в новом доме 9 этажном уже несколько месяцев. Общедомовой счетчик электроэнергии не опломбирован энергосбытом. Квартирные счетчики электроэнергии также не опломбированы. Поехал в энергосбыт, чтобы написать заявление на опломбировку счетчика электроэнергии в квартире, там мне сказали что наш дом у них еще не зарегистрирован и нет лицевого счета. Однако управляющая компания выставляет нам счет на оплату ОДН по нормативу за электроэнергию. Законно ли это? Куда уйдут деньги которые заплатят жильцы за электроэнергию ОДН если дом не зарегистрирован энергосбытом?

В нашем многоквартирном доме в части квартир установлены счетчики на электричество, а в части нет. Нам поставили общедомовой счетчик, и теперь получается, что мы (у которых счетчик в квартире) оплачиваем все перерасходы электроэнергии тех, у кого счетчиков нет (они платят фиксированную сумму). Имели ли право поставить общедомовой счетчик в таком доме? Сумма на ОН намного больше суммы за электроэнергию, потребленную в собственной квартире.

Стоит общедомовой счётчик электроэнергии, в каждой квартире стоит счётчик электроэнергии. Наша управляющая компания с 01.08.2015 ОДНА стала нам выставлять не по счётчику, а по нормативу. Правомерно ли она поступает?

С мая по октябрь я жила на даче (живу в квартире одна). Потребленная электроэнергия по счетчику в квартире за этот период составила 0 кВт. За ОДИН на электроэнергию начислено 600 рублей (общедомовой счетчик отсутствует). Законно ли это?

Как начисляется ОДИН на электроэнергию, Магазин находится в многоэтажном доме. Линия подачи электроэнергии отдельно от общедомовой, счетчик так же не связан с общедомовым.

В многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик электроэнергии, и в каждой квартире свой счетчик. 4 из 10 квартир не платят за электроэнергию и не предоставляют данные. Неоплаченную разницу (общедомовой расход-то, что оплатили) делят на законопослушных граждан, заставляют платить. Законно ли это?

В подъезде электрики установили самовольно общедомовой счетчик электроэнергии и заставляют платить жильцов за установку этого счетчика, законно ли это? Спасибо.

Изначально наш дом являлся общежитием. В настоящее время статус нашего дома определен как жилой дом. Один подъезд. Заключен договор социального найма жилого помещения. В нашей квартире установлен счётчик учета электроэнергии. Счётчики установлены лишь в 3 квартирах, на остальные квартиры стоит общедомовой счетчик. Мы производим оплату по показаниям своего квартирного счетчика, а также нам приходит оплата за общедомовой счетчик. Энергоснабжающая компания объясняет что показания общедомового счетчика делятся на всех жильцов независимо установлен ли квартирный счетчик. Хотя у нас заключен договор в котором указано что оплату за электроэнергию мы должны производить только по своему счетчику. Мы платим не за места общего пользования, а за энергию потребляемую нашими соседями в своих квартирах. У нас получается двойная оплата-за свою квартиру и за остальные квартиры. Законно ли это? Как можно доказать что мы не должны платить за соседей?

Хочу заменить однотарифный счетчик электроэнергии на двухтарифный.

Дом многоквартирный. Договора с НЭСК лично у меня никакого нет, т.к. стоит общедомовой счетчик в отдельном месте. А наши счетчики, я так понимаю, нужны только управляющей компании.

Вопрос: какие действия ме необходимо выполнить для замены счетчика?