Если квартира муниципальная кто должен заменить электросчетчик

Если квартира муниципальная кто должен заменить электросчетчик

Замена электросчетчика время от времени требуется в каждом жилом доме. Кто должен оплачивать замену электросчетчика и какие акты регулируют эту процедуру волнует многих потребителей.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 счетчиком признается прибор учета, измеряющий объемы потребления коммунального ресурса в квартире. В нормах ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ указано, что следить за тем, чтобы дом соответствовал требованиям энергетической эффективности и оснащенности приборами учета энергетических ресурсов, должны собственники зданий. Они выявляют факты несоответствия энергосчетчиков требованиям нормативов. Неисправные счетчики подлежат замене. Энергетическое обследование, проводимое в доме квалифицированными специалистами, позволяет выявить счетчики, которые необходимо заменить. Для замены прибора собственники многоквартирного дома обращаются в энергоснабжающую организацию с заявлением.

Лицо, подающее заявление на замену прибора учета, должно отразить в документе следующие сведения:

​ ·Место и дата составления заявления.

​ ·Наименование заказчика с указанием его почтового, электронного адреса и номера контактного телефона.

​ ·Адрес объекта, где необходимо осуществить замену электросчетчика.

​ ·Сведения о расположении прибора учета и его технических характеристиках.

​ ·Требования к новому прибору учета.

​ ·Реквизиты договора электроснабжения.

Дополнительная документация. Помимо заявления собственнику, ходатайствующему о замене счетчика, следует иметь при себе необходимый пакет документов, а именно:

​ ·документ о праве собственности на объект недвижимости, в котором располагается счетчик, подлежащий замене;

​ ·паспорт гражданина с отметкой о регистрации;

​ ·доверенность, необходимая представителю собственника.

По итогам рассмотрения указанных документов уполномоченные органы выносят решение о замене прибора учета новым.

По окончании процедуры замены специалисты составляют соответствующий акт. Акт замены должен быть подписан заказчиком и исполнителем. В акте стороны фиксируют такие данные, как:

​ ·Место установки оборудования.

​ ·Адрес многоквартирного дома.

​ ·Характеристики заменяемого счетчика, то есть его тип, номер, год изготовления и текущие показания.

​ ·Характеристики устанавливаемого счетчика.

​ ·Дата монтажа прибора измерения электроэнергии.

​ ·Наименование юридического лица, осуществившего замену оборудования.

Образец акта находится у специалиста, производящего установку прибора учета. Он заполняет документ и передает один экземпляр заказчику.

И, главный вопрос: за чей же счет производится замена электросчетчика? ГК РФ фиксирует правило, согласно которому замену электросчетчика абоненту-гражданину, который использует электроэнергию для бытовых целей, производит энергоснабжающая организация, если иное не установлено законом либо другими правовыми актами.

Такая организация, как это указано в ч. 2 ст. 543 ГК РФ, обязана поддерживать:

1.​ Безопасность энергетических сетей.

1.​ Надлежащее техническое состояние приборов учета.

Таким образом, вышедшие из строя счетчики должны быть заменены за счет энергоснабжающей организации, обслуживающей абонента-гражданина. После поступления заявления на замену счетчика сотрудники энергоснабжающей организации должны незамедлительно предпринять соответствующие меры, если квартира или дом находятся в муниципальной собственности.

Если замена производилась в квартире или частном доме, который приватизирован, и счетчик находится непосредственно в квартире или в доме, то замена производится за счет владельца, так как собственник имущества, должен нести все финансовые затраты на содержание своего имущества.

Многие жилые дома выполнены так, что приборы учета расположены не в квартире, а на лестничной площадке. Как же быть в этом случае? Пункт 7 491-ого Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года гласит: счетчик электрической энергии квартиры располагается на лестничной площадке, значит этот прибор для учета электроэнергии относится к общему имуществу дома и все затраты на его обслуживание несут управляющие компании.

Но также необходимо изучить договор, заключенный между Вами и управляющей компанией Вашего дома. В договоре должно быть перечислено, какие работы (по объему) лежат в компетенции управляющей компании. Там и должно быть указано, кто будет нести затраты на замену, установку и обслуживание электросчетчиков на лестничной площадке.

Уважаемые потребители, по вопросам защиты прав потребителей Вы можете обращаться в территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Красноярскому краю в г. Канске, по адресу: г. Канск, ул. Эйдемана, 4. т. (8-39161) 2-22-12, в дни приема: понедельник с 9 до 12 часов; в среду с 15 до 18 часов, или в рабочие дни по телефону (839161) 2-22-12.

За чей счет проводится замена электросчетчиков: законы и нормативы

Когда нужно менять

Вначале следует разобраться с тем, когда же должна проводится замена старого счетчика электроэнергии на новый.

Причины смены прибора:

• поломка и нерациональность ремонта;
• окончание срока службы;
• плановая замена в рамках модернизации сети;
• техническая «старость» устройства;
• необходимость установки многотарифного счетчика с целью более экономного использования электроэнергии.

При необходимости смены оборудования нужно знать, за чей счет производится замена электросчетчиков.

Видео «Правила замены электросчетчиков»

В этом видео специалист расскажет, как проходит замена электросчетчиков, и что делать, если электросчетчик вышел из строя.

За чей счет производится плановая замена

Если возникла потребность в новом счетчике, следует знать особенности проведения процедуры замены для каждого типа расположения прибора. Устройство может иметь следующее расположение:

• внутри частного дома или квартиры;
• в подъезде.

В зависимости от мест нахождения ответственность за электросчетчики ложится либо на управляющую компанию, либо на хозяина жилого помещения. В некоторых ситуациях возможна бесплатная установка счетчиков электроэнергии. В других случаях владельцу придется самостоятельно оплатить работу мастера.

Для смены прибора владелец недвижимости должен подать в энергосбывающую компанию соответствующее обращение. Специалист-электрик должен выполнить свою работу в течение 10 дней с момента подачи заявления. Срок проведения замены актуален для всех типов домохозяйств.

В частном доме

Жители частных домов самостоятельно выплачивают стоимость нового прибора, а также работу специалиста по его установке. Связано это с тем, что устройства находятся в их собственности. Поэтому ответственность за эксплуатацию устройства ложится на владельца собственности.

В подъезде

Постановление правительства страны №491 указывает, что электросчетчики, находящиеся в подъездах многоквартирного дома на лестничной площадке, считаются общедомовой собственностью. Поэтому работы по их замене выполняются управляющей компанией, в ведомстве которой находится конкретный жилой дом.

В законе описывается возможность оплаты стоимости работы собственником квартиры при условии, что этот момент прописан в договоре между управляющей организацией и владельцем жилого помещения. Если в договоре такой пункт отсутствует, то все расходы несет управляющая компания.

В приватизированной квартире

Владелец приватизированного жилья самостоятельно обеспечивает целостность и сохранность учетных приборов. Поэтому они оплачивают любые виды работ, связанные с обслуживание счетчика.

В муниципальном жилье

В Гражданском кодексе страны указано, что в муниципальном жилье стоимость замены устройства оплачивает собственник жилья. Если человек проживает в такой квартире по договору социального найма, оплата работы ложится на муниципальные власти.

В ст. 539 ГК РФ говорится, что оплата и замена счетчика обязана выполняться работником управляющей компанией. Если сотрудник организации требует оплату у нанимателя, то необходимо подать соответствующую жалобу в жилищную инспекцию.

Что делать при поломке

Если электросчетчик сломался, то владелец жилого помещения должен уведомить об этом управляющую компанию. Работа и стоимость устройства оплачиваются энергоснабжающей организацией в следующих ситуациях:

• поломка случилась не по вине хозяина недвижимости;
• прибор находится на муниципальной территории.

Во всех остальных ситуациях стоимость прибора и услуги оплачивает собственник жилплощади. Специалист компании по окончании работы обязан выдать акт замены счетчика электроэнергии. Образец этой бумаги можно посмотреть на официальном сайте энергоснабжающей организации.

Штрафы

Только работник управляющей компании должен менять счетчики электроэнергии. Запрещено самостоятельно осуществлять замену прибора без присутствия специалиста. Нарушение техники процедуры может привести к различным проблемам – от поражения током до неисправности сети.

Самодеятельность влечет за собой появление крупных штрафных санкций. Также возможен перерасчет ранее оплаченной электроэнергии за последние годы.

При перерасчете используется максимальный тариф, в разы увеличивающий стоимость услуги.

В 2021 году при смене электросчетчика необходимо руководствоваться вышеприведенной информацией. Следите за изменениями норм и правил относительно этого вопроса, чтобы не пропустить нововведения.

Как заменить счётчик

Замену индивидуальных приборов учёта должны проводить собственники помещений.

Бесплатно заменить счётчики в квартире можно, если она муниципальная. Мой отец живёт в такой квартире, и мне пришлось повозиться, чтоб добиться от местной администрации установки газового счётчика. Ушло несколько месяцев на переписку и суды. Но всё получилось. Если у вас родные живут в муниципальной квартире, но в силу возраста и здоровья не могут сами обратиться в суд, можно написать заявление в прокуратуру. Должны помочь.

Собственники приборов учёта используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену (ч. 7 ст. 13 Закона об энергосбережении и повышении энергетической эффективности).

Если счётчик стоит не в квартире, а на площадке, то это ничего не меняет. Управляющая компания (ТСЖ) не должна нести расходы за его замену, потому что это не её собственность.

В ч. 9 ст. 13 Закона об энергосбережении и повышении энергетической эффективности написано, что организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учёта. Эти организации не вправе отказать в заключении договора о замене прибора учёта. Порядок заключения и существенные условия договора утверждены Приказом Минэнерго в 2010 году.

За просрочку исполнения обязательства по замене приборов учёта организации уплачивают потребителю за каждый день просрочки неустойку. Размер неустойки скромный – 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства.

Ещё про замену счётчиков написано в Правилах предоставления коммунальных услуг № 354 (пункт 81 и дальше):

Оснащение жилого (или нежилого) помещения приборами учёта, их ввод в эксплуатацию, своевременная замена должны быть обеспечены собственником помещения.

Ввод счётчика в эксплуатацию – это его документальное оформление в качестве прибора учёта, по показаниям которого будет рассчитаться плата за коммунальные услуги, после замены счётчика.

Ввод осуществляется исполнителем коммунальных услуг. Замененный счётчик должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца после его установки.

Заменить счётчик (осуществить монтаж нового) может сам исполнитель коммунальных услуг или сторонняя организация.

● Если монтаж проводила сторонняя организация, то надо написать исполнителю коммунальных услуг заявку, чтобы прибор ввели в эксплуатацию.

В заявке пишется:

— сведения о потребителе;

— предлагаемая дата и время ввода прибора учёта в эксплуатацию;

— тип и заводской номер прибора учёта, место его установки;

— сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учёта;

— показания прибора учёта на момент его установки;

— дата следующей поверки.

К заявке надо приложить копию паспорта на счётчик.

Когда заявка поступит к исполнителю, он рассматривает предложенную там дату и время. Если у него нет возможности ввести счётчик в эксплуатацию в эти дату и время, то он должен в течение 3 рабочих дней направить потребителю предложение о новом времени и дате. При этом предлагаемая им дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки.

В ходе ввода счётчика в эксплуатацию исполнитель проверяет:

※ соответствие заводского номера на приборе учёта номеру, указанному в его паспорте;

※ соответствие счётчика технической документации изготовителя, в том числе комплектации и схеме монтажа;

※ наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учёта);

※ работоспособность прибора учёта.

Если здесь выявится какое-то несоответствие, то исполнитель откажет вводить прибор учёта в эксплуатацию. После проверки составляется акт ввода прибора учёта в эксплуатацию.

Если счётчик монтировал сам исполнитель коммунальных услуг, то заявку писать не нужно. Исполнитель таким же образом оформляет и подписывает акт ввода. В акте указываются:

— дата, время и адрес ввода прибора учёта в эксплуатацию;

— фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учёта в эксплуатацию;

— тип и заводской номер установленного прибора учёта, а также место его установки;

— решение о вводе или об отказе от ввода прибора учёта в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа;

— показания прибора учёта на момент завершения ввода прибора учёта в эксплуатацию и указание мест на приборе учёта, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы);

— дата следующей поверки.

Перед подписанием акта ввода представитель исполнителя устанавливает контрольные пломбы.

Акт составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, которые вводили счётчик в эксплуатацию.

Ввод приборов учёта в эксплуатацию в соответствии с Правилами № 354 осуществляется исполнителем без взимания платы.

Важно! Установленный прибор учёта опломбируется исполнителем бесплатно с потребителя. Исключение:

— опломбирование производится повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

Раньше это нарушение было очень частым.

Из административной ответственности по теме замены счётчиков есть статья 9.16 Кодекса РФ об административных правонарушениях (ч.12):

Необоснованный отказ или уклонение организации, обязанной осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учёта ресурсов, снабжение (передачу) которыми они осуществляют, от заключения соответствующего договора и (или) от его исполнения, а равно нарушение установленного порядка его заключения либо несоблюдение такой организацией обязательных требований об установке, о замене, об эксплуатации приборов учёта … влечет административный штраф на должностных лиц в размере от 20 тысяч до 30 тысяч рублей; на юридических лиц – от 50 тысяч до 100 тысяч рублей.

Пример. Представитель управляющей организации в связи с протечкой демонтировал в квартире жителя старый и установил новый счётчик. После этого гражданин обратился в ООО «РВК-Воронеж», как в организацию, обязанную осуществлять деятельность по введению в эксплуатацию приборов учёта воды, с заявлением на опломбировку нового прибора учёта воды.

ООО «РВК-Воронеж» произвело ввод в эксплуатацию и выставило собственнику за ввод 964, 52 руб к оплате. Антимонопольная служба привлекла общество к административной ответственности по ч. 12 ст. 9.16 КоАП РФ к штрафу 50 000 руб. Дело дошло до Верховного суда, штраф оставлен в силе. (А14 – 14980/2016)

При неисправности счётчика важно соблюсти п. 81(13) Правил № 354:

Потребитель в случае выхода прибора учёта из строя обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учёта на момент его выхода из строя и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учёта из строя.

В случае если требуется демонтаж счётчика, исполнитель извещается о проведении этих работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учёта, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учёта, указанному в извещении.

Счетчик электроэнергии признали неисправным. Квартира – муниципальная. За чей счет замена? «Мосэнергосбыт» говорит – за счет потребителя

Пришел проверяющий от энергосбыта, осмотрел электросчетчик, заявил, что прибор учета не является исправным. Как пример – класс точности счетчика не соответствует заявленным производителем характеристикам. Вопрос: за чей счет должна быть проведена замена, учитывая, что квартира является муниципальной, а счетчик располагается на лестничной площадке?

За счет замена счетчика электроэнергии в муниципальной квартире?

В официальной группе «Мосэнерсгосбыта » в социальной сети ВКонтакте опубликованы разъяснения энергосбытовой компании относительного того, кто должен платит за замену счетчика электроэнергии.

Вопрос: Не работает счётчик электроэнергии в муниципальной квартире. Кто должен осуществить замену, если квартира не в собственности и не приватизирована?

Ответ: Действующим законодательством установлено, что в случае выхода из строя прибора учёта электрической энергии, который не принадлежит потребителю, но установлен в отношении его помещения, обязанность по его замене возлагается на потребителя.

Однако некоторых из интернет-пользователей разъяснения «Мосэнергосбыта » не удовлетворили.

«А я слышала, что если квартира муниципальная и не в собственности, то счетчики должны менять за свой счет Мосэнергосбыт. Я всего лишь квартирасьемщица», — написала одна из них

Представитель энергосбытовой компании отреагировал следующим образом:

Лариса, добрый вечер. Поясним, что в соответствии со статьями 210, 543 ГК РФ, частью 9 статьи 11 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 23.11.2009 № 261-ФЗ, Правилами № 354 нормативно установлено, что в случае выхода из строя прибора учёта, вне зависимости от балансовой принадлежности, обязанность по его замене возлагается на потребителя независимо от места установки прибора (лестничная площадка или квартира), что подтверждается апелляционным определением Московского городского суда от 22.05.2017 № 33-19568/17.

Понятие «потребитель » определено п.2 Правил: лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

ЭнергоВОПРОС.ру изучил судебное решение, на которое сослался представитель «Мосэнергосбыта ». В нем действительно содержится, в частности, такое утверждение:

Законодатель установил, что в случае выхода из строя прибора учета, вне зависимости от балансовой принадлежности, обязанность по его замене возлагается на потребителя независимо от места установки прибора (лестничная площадка или квартира).

Полностью с текстом судебного определения по делу о принудительной замене счетчика можно ознакомиться на сайте Московского городского суда.