Кому необходимо ставить общедомовые счетчики

Кому необходимо ставить общедомовые счетчики

• Пожаловаться на это сообщение

Продвинутый XMEN XMEN 0
Оставил 643 сообщений с 11 ноя 2008
ФР: 24132
PM 13 апреля 2009 в 20:06

• Пожаловаться на это сообщение

Ветеран ruho ruho 2
Оставил 4406 сообщений с 06 дек 2006
ФР: 21513
PM 14 апреля 2009 в 08:31

• Пожаловаться на это сообщение

Новичок magalex magalex 0
Оставил 25 сообщений с 31 мар 2009
ФР: 1578
PMWWW 14 апреля 2009 в 10:36

Сообщать никто никуда точно не будет.

• Пожаловаться на это сообщение

Продвинутый XMEN XMEN 0
Оставил 643 сообщений с 11 ноя 2008
ФР: 24132
PM 14 апреля 2009 в 11:02

• Пожаловаться на это сообщение

Новичок magalex magalex 0
Оставил 25 сообщений с 31 мар 2009
ФР: 1578
PMWWW 15 апреля 2009 в 13:30

• Пожаловаться на это сообщение

неочем 25 ноября 2009 в 18:22

• Пожаловаться на это сообщение

Продвинутый XMEN XMEN 0
Оставил 643 сообщений с 11 ноя 2008
ФР: 24132
PM 26 ноября 2009 в 11:49

неочем , по почте должно придти. первый раз пришло через 3 месяца с неправильным адресом. в водоканале, сказали ,ч то подойдет. еще через 3 мес пришло с правильным адресом.
Да я и не очень понимаю, что значит выиграть? Мы что в казино играем? Просто зачем платить за неизвестно кому оказанную реально услугу. радует то, что по тел. водоканал сразу говорит о возможности перерасчета..

Кому придётся поставить счётчик и почему не удаётся сэкономить: «Теплосеть» ответила на вопросы калининградцев

• ВКонтакте
• Фейсбук
• Телеграм

• ВКонтакте
• Фейсбук
• Телеграм

В мае калининградцы получили счета за тепло, и многие были удивлены цифрами в жировке. Зачем нужен общедомовой счётчик и почему регуляторы на батареях не позволят сэкономить — на вопросы читателей «Клопс» ответили в МП «Калининградтеплосеть».

— Мы получили за апрель счёт такой же, как за март. Почему?

— Очевидно, в вашем доме не установлен общедомовой счётчик тепла и вы оплачиваете эту услугу по нормативу. В этом случае плата за потреблённое в апреле 2018 года тепло начислена как за полный месяц отопительного сезона.

МП «Калининградтеплосеть» исходит из следующих правовых оснований. Согласно части 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а если их нет — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Нормативы утверждены постановлением правительства Калининградской области от 28.03.2014 №184. В Калининграде отопительный период длится семь месяцев, при этом октябрь и апрель учитываются как полные месяцы.

Это подтверждает письмо Минстроя РФ №38988-ОГ/04, в котором говорится: «размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из установленного норматива и не предусматривает возможность расчёта исходя из фактической продолжительности предоставления коммунальной услуги в разбивке по дням».

— Наш общедомовой счётчик сняли на поверку в декабре и до сих пор не поставили. Это нарушение? И как от этого зависит начисление платы за отопление?

— Максимальный срок, отведённый на поверочные мероприятия, — около трёх месяцев. Однако на деле эти сроки могут увеличиваться по не зависящим от ресурсной компании причинам. Поверка прибора производится и в калининградском Центре стандартизации и метрологии, и на заводах-изготовителях. Когда проведение поверки требует отправки прибора в другой регион, сроки процедуры могут затягиваться, в том числе из-за таможенных процедур на границе.

Во время проведения поверки потребитель в течение трёх месяцев платит по средним показателям, затем — по нормативу без применения повышающих коэффициентов.

— Как мы будем платить за отопление летом?

— Летние месяцы относятся к межотопительному периоду, текущих начислений за отопление в это время не производится.

— Живём в небольшом доме, в УК сказали, что нужно поставить общедомовой счётчик. Но мы слышали, что он нужен для домов определённой площади и этажности. Законно ли требование управляющей компании?

— До 1 января 2019 года все многоквартирные дома, максимальный объём потребления тепловой энергии которых составляет менее 0,2 гигакалории в час, должны быть оснащены общедомовыми приборами учёта тепла (ОДПУ). Ранее такие дома были освобождены от этой обязанности и теплопотребление в них рассчитывалось по нормативам.

Обязанность перейти на учёт тепла по показаниям ОДПУ была закреплена ч. 3-8 ст. 13 Закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в редакции от 29.07.2017 г. Если до 1 января 2019 г. счётчик не будет установлен, МП «Калининградтеплосеть» сделает это, однако оплатить эти расходы придётся собственникам.

В этом случае жильцы не смогут влиять на выбор подрядной организации, порядок установки и стоимость приборов учёта.

— На радиаторах в моей квартире стоят регуляторы, весной мы почти не пользовались батареями. Как это отразится на счёте за апрель?

— Согласно постановлению правительства РФ от 6.05.2011 N 354 (ред. от 9.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за тепло в доме, где есть ОДПУ, но индивидуальные счётчики установлены не во всех жилых и нежилых помещениях, начисляется всем потребителям на одинаковых условиях и в одинаковом порядке.

Размер этой платы зависит лишь от общей площади занимаемых ими помещений и не зависит от фактического расхода тепловой энергии на обогрев помещений.

Право регулировать отопление в своей квартире и оплачивать услуги по факту их потребления может быть реализовано только в том случае, когда счётчики имеются во всех помещениях многоквартирного дома. Такой технической возможности нет в домах с вертикальной разводкой внутридомовых инженерных систем отопления (приказ Минрегиона России от 29.12.2011 N 627). Экономии можно достичь, установив в доме погодозависимые датчики либо вручную регулируя параметры в тепловом пункте.

— Говорят, что общедомовые счётчики не помогают сэкономить. Зачем тогда их ставят и можем ли мы отказаться?

— Сам по себе общедомовой прибор учёта тепла не даёт никакой экономии: он лишь показывает реальное теплопотребление конкретного дома. Экономии можно достигнуть за счёт установки погодозависимых датчиков (они автоматически регулируют температуру теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха), а также за счёт энергосберегающих мероприятий: замены подъездных окон, утепления фасадов, оснащения тепловых пунктов системами терморегуляции и т.д.

Отказаться нельзя: эта обязанность законом возложена на собственников.

Калининград находится на третьем месте среди субъектов СЗФО по тарифам на отопление. Больше за тепло платят только жители Мурманска и Ленинградской области

‘>объяснили, почему в Калининграде отопление дороже, чем в Петербурге.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии

Как бы ни старались владельцы квартир утеплить свое жилье, централизованные сети снабжения не смогут гарантировать им реальную оплату за потребляемое количество тепла, пока не будет установлен и должным образом узаконен общедомовой счетчик тепловой энергии.

Используя различные энергосберегающие технологии можно добиться наиболее комфортной температуры в жилищах. Расскажем об узлах учета, какие существуют общедомовые приборы учета на тепло и порядок установки.

Почему важен учет потребляемого тепла

Из одного только вступления можно понять, что все рассуждения, относительно адекватной оплаты за тепло, будут сводиться к учету расходуемой энергии. Еще со времен СССР нам в наследство досталась схема взимания платы за тепло, принцип которой в следующем: организация-поставщик вводит общий утвержденный тариф из расчета на 1 кв.м. для всех без исключения помещений. В этот тариф включены все затраты и потери по прибыли поставщика.

Учет доставки тепла в многоквартирный дом требуется для того, чтобы потребитель имел представление о реальном расходе тепловой энергии и мог соответственно её оплачивать. При наличии общедомового теплового узла хозяевам можно без каких-либо документальных сложностей приступать к модернизации здания.

Теперь любые улучшения тепловых характеристик будут обязательно отражаться на общем потреблении, а все показатели выводиться на приборы. Кроме того, из составляющих тарифа можно отсечь тепловые сети, за которые раньше приходилось платить. Установленный общедомовой прибор учета тепла дает жильцам финансовую экономию 25-40%.

Порядок установки общедомового прибора учета тепловой энергии

В РФ необходимость установки УКУТ определяется ФЗ № 190 (от 01.05.16), статья 19 «О теплоснабжении», порядок же определяется ФЗ № 261, от 23 ноября 2009г. Выполнение задач по монтажу УКУТ, в случае инертности жильцов (если они не организовались), возложена на поставщика ресурса, которые обязан выполнить работы по монтажу, за счёт средств собственников.

Жильцы в праве также, создавать свой управляющий орган: деловой комитет, управление товарищества собственников жилья, которые в последствии могут организовать, регламентировать и контролировать выполнение работ, выбирать подрядную организацию.

На заметку: организации берут на себя стоимость оборудования и расходы на монтаж, затем эти затраты компенсируют.

В многоквартирном доме возможна также установка индивидуальных счетчиков тепла на весь дом или подъезд, отдельные помещения. Решение выносится на основании проведения собрания совладельцев, с назначением ответственного лица, в чьи обязанности входит:

• получение технических условий;
• заключение договора с лицензированной компанией на проектные работы;
• определение цены оборудования и монтажных работ, руководствуясь проектной документацией;
• согласование проектной документации с организацией-обслуживающий фонд;
• проведение сборов средств;
• закупка оборудования и наем подрядчика для монтажа;
• сдача объекта в эксплуатацию.

Компания-поставщик тепла должна определить и установить сроки проверок и технического обслуживания теплосети каждого определенного дома в соответствии с нормативными документами. Такой порядок установки и узаконивания средств учета тепла сегодня действует во всех странах СНГ.

Принцип работы теплосчетчика

Любой общедомовой прибор учета тепловой энергии, независимо от устройства расходомерных узлов, работает по единому принципу, который представляет собой следующую схему:

1. Электронный вычислитель накапливает данные от первичных источников учета тепловой энергии (преобразователей температуры, расхода, давления), цена которых также рассчитывается — датчиков температуры и расходомера, вмонтированного в подающем трубопроводе (в более сложных приборах — и от датчиков давления).
2. Используя полученные данные, вычислитель проводит обработку и расчет потребленного тепла общедомовым прибором и выдает показатели на дисплей.
3. Дополнительно, за определенный период, вычислитель может напрямую отправить результат учета диспетчеру поставщика по GSM или через интернет на ПК.

Разновидности приборов учета тепла

Общедомовые приборы учета на тепловую энергию выпускаются в трех основных исполнениях:

• тахометрические (или турбинные): ведут учет количества протекающего теплоносителя посредством механической крыльчатки, находящейся в зоне потока;
• электромагнитные: определяют скорость потока теплоносителя по изменениям в созданном магнитном поле вокруг измеряемого участка;
• ультразвуковые: вычисляют расход теплоносителя ультразвуком по скорости прохождения потока воды.

Самые дешевые приборы учета тепла — турбинные. Но они дают самые большие погрешности. К тому же, им необходимо частое обслуживание — очистка и замена фильтра. Турбина создает потоку гидравлическое сопротивление, и очень чувствительна к воздействию инородных предметов в теплоносителе. Поэтому приборы турбинного типа сегодня используются домовладельцами крайне редко.

Наиболее дорогие приборы — ультразвуковые. Их высокая точность объясняется не только самим принципом действия, но и наличием обрабатывающей электроники. Такие счетчики включают все требования к стандартным электронным приборам, полностью бесшумны и очень надежны. Они не нуждаются в частом обслуживании, так как не имеют механических, трущихся узлов и не создают никакого сопротивления теплоносителю.

Однако ультразвуковым волнам, для измерения, требуются длинные мерные участки трубопровода, до и после врезки. Ультразвук также реагирует на загрязненность воды и, следовательно, может выдавать ошибки при расчете — чем выше загрязнение, тем больше погрешность.

Домовладельцами чаще всего используются электромагнитные приборы. Им не нужны прямые длинные мерные участки, они менее чувствительны к качеству теплоносителя и почти вдвое дешевле ультразвуковых. Отметим также особенности установки всех типов приборов. Когда в многоквартирный дом теплоноситель подается сквозным транзитным трубопроводом (магистралью), и идет далее к другим зданиям, то каждый подъезд как правило имеет свою врезку в магистраль (сеть) и собственный тепловой пункт. Получается, что нужно оборудовать не один учетный узел, а все точки врезки.

Разрешая проблему удешевления системы учета, разработчики создали альтернативу — индивидуальный счетчик тепла, установленный в каждом подъезде, либо прокладка отдельной «тупиковой ветки тепло-магистрали, обеспечивающей подачу ресурса только на данный дом с переврезкой в неё всех узлов.

Индивидуальный учет потребления тепловой энергии

При установленном общедомовом счетчике, расчет тепловой энергии и плата осуществляются по старой схеме: общая начисленная сумма распределяется на каждую квартиру дома пропорционально ее площади. И не всех устраивает коллективный расклад: у кого-то утеплены внешние панели здания, и установлены энергосберегающие окна, у других же так и остались деревянные. Получается, что не справедливо устанавливать плату за тепло равную для всех, если хозяева утепленных квартир сделали немалые вложения в их модернизацию.

Ведь Вы и сами наверняка вспомните такое из жизни, когда вам жарко, а соседи, например, наоборот замерзают? Так и получается, что температура комфорта у каждого своя — кто-то любит +18 и едва открывает регуляторы на батареях, а кто-то +26 и не закрывает регуляторы вовсе.

Именно по этой причине многие пользователи заинтересованы в собственных приборах учета тепла.

Необходимо так же учесть, что управляющая организация (УК), правление товарищества собственников, имеют право производить начисления по показаниям индивидуальных приборов учёта, только в том случае, если весь объект (жилой дом) оборудован такими приборами.

Но владельцам большинства многоквартирных домов такой вариант недоступен, и вот по какой причине. Учет потребления тепла подразумевает наличие только одного источника теплоэнергии. В большинстве же квартир их несколько из-за вертикальной системы отопления. Получается, что необходимо ставить приборы на врезках по каждому стояку; это совсем не рационально и дорого; лучше использовать старую схему и общедомовые приборы учета на тепло.

Варианты реконструкции вертикальной схемы теплоснабжения просто бесперспективны, поскольку грозят разбалансировке системы. Однако в новостройках сейчас практикуют горизонтальные системы, где можно без каких-либо проблем устанавливать индивидуальные квартирные теплосчетчики. Благодаря последним разработкам, в продажу сейчас поступили накладные измерители для учета тепла от каждого отдельного квартирного радиатора.

Заключение

Узлы теплоучета не экономят энергию тепла в принципе, но способствуют ее экономии путем контроля затрат. Таким образом, владельцам многоквартирных домов открывается возможность их термической модернизации, индивидуальной регулировки системы отопления, внедрения средств автоматики.

Запускаем котельные. В Волгограде начался отопительный сезон

сейчас как жара опять попрет, всех будут варить как раков) а потом ещё в три шкуры сдерут, у нас же население понимающие, что у нашей верхушки доходы упали надо же их проспонсировать как то. Уже второй или третий год такой финт ушами прокатывает.

Сейчас ночью в любом случае холодно, особенно на верхних этажах.Не у всех есть возможность обогреваться сплит или электробатареями. К тому же электробатареи сушат сильно воздух.Днём то можно и потерпеть,опять же, учитывая обещанное потепление на следующей неделе. Но ночью включать. А днём можно отключать. Пусть включают сейчас, чем за пять дней до конца месяца, потому что в дома без общедомового счётчика всё равно придёт платежка за весь месяц.

Звучит как благо (за наши же деньги) на самом деле все это затянулось, наплевательское отношение к людям

Каждый год одно и то же. Когда холодно, без отопления, а дают когда на дворе уже бабье лето +19 гр.С. Начинаем греть улицу и платить за это).

Вот видите, все для людей 🙂

Каждый год пишут готовность 100%, посмотрим. Пол месяца раскачиваться будут .Как всегда в одной комнате теплые, а в 2х холодные или наоборот.И бегаешь за ними 2 недели, что бы наладили.

Мы же не в москве живем там забота а платежки принесут в разы больше

Когда дети уже позаболели они включают.

Вы вообще нормальные? А квартире я отопление, конечно, отключу. А вот на кой хрен мне за душный подъезд платить в + 19?! Чтобы концессиям было что на хлеб намазывать? Прогноз откройте!

До конца недели, еще сколько мерзнуть, что б вас….

У нас в доме написано в объявлении отопления ждать 8. Батареи стали тёплыми вчера утром но потом завяли.

Обещать и сделать, 2 разные вещи. Сейчас, то прорвало, то сломалось. К 15 включат.

Котельные заработают, а вот в домах когда отопление наладят ук — неизвестно. Могут и вообще не наладить, особенно, если в УК числится один штатный сотрудник, и тот начальник.

А в доме Дяктерева 33 доже сняты батареи идет кап ремонт и когда поставят не известно

После заявления губернатора о необходимости включить отопление до конца недели, начиная с 05 октября начали рыть траншеи по всему Водстрою, уже половину поселка перекопали. О каком своевременно включении отопления может идти речь. Говорят, что ещё котельная находится в катастрофическом состоянии и всю зиму она будет работать на подтопке. А население пусть как хочет живёт, но платёжки на астрономические суммы будут идти, ведь отопительный сезон начался, а какое качество оказания услуг никого не волнует. Дома двухэтажные и постановка отопительных счётчиков экономически нецелесообразна. Да и кто их оплачивать будет?! В моем доме, например, практически одни пенсионеры живут. Котельную можно было и летом отремонтировать. Но это никому не нужно. Ведь выборы прошли, а вы держитесь.