Контроль за общедомовым счетчиком

Правила установки общедомовых счетчиков тепла в многоквартирном доме

Процесс учета потребления коммунальных ресурсов должен соответствовать законодательству. Для этих целей устанавливаются общедомовые счетчики тепла в многоквартирном доме , которые обеспечивают надежный контроль и фиксацию показаний. Монтаж ОДПУ — обязательная процедура, выполняемая с соблюдением действующих правил. Существуют причины, которые позволяют избежать размещения общего расходомера.

Закон о счетчиках на отопление в многоквартирном доме

В ноябре 2009 года вышел закон ФЗ № 261, на основании которого регламентируется учет потребленных ресурсов. В соответствии со ст. 13 нормативного акта все строения, включая многоэтажные жилые дома, которые подключены к сетям центрального снабжения энергетическими ресурсами, должны оборудоваться общедомовыми приборами учета горячей воды и тепла в зависимости от типа системы.

На основании ФЗ № 261 и № 190 показания, полученные от ОДПУ, смонтированного по всем правилам и введенного в эксплуатацию, являются основой для расчета ежемесячного платежа. Дополнительно было разработано и принято Постановление Правительства № 354 (с некоторыми поправками), которое внесло точность в процесс установки, технического обслуживания и поверки общедомовых приборов учета тепловой энергии. Регламентировался в документе и порядок расчета.

На основании действующих законодательных и нормативных актов было закреплено следующее:

1. Теплосчетчик должен обязательно присутствовать в многоквартирном доме, за исключением случаев, которые делают установку невозможной и прописаны отдельным перечнем.
2. Общедомовой прибор монтируется в соответствии с техническими правилами и с учетом типа сетей. Для этого в обязательном порядке выполняется согласование с теплоснабжающей организацией и разработка проекта.
3. Наличие счетчика при получении советующего разрешения от исполнителя коммунальных услуг дает право на установку в каждой квартире ИПУ тепловой энергии. В иной ситуации расчет происходит в зависимости от индивидуальной жилой площади помещения и ОДН.

Наличие вертикальной разводки отопления считается главным «камнем преткновения» при получении разрешения на установку ИПУ в каждой квартире

ОДПУ — достаточно выгодное решение, но при условии, что устранены все внутридомовые потери тепла, проведен ремонт общих помещений и, главное, минимизирована утрата тепловой энергии из-за недостаточной изоляции фасадов или иных частей, которые взаимодействуют с системой подачи ресурса.

При соблюдении нюансов, согласно отзывам потребителей, экономия может быть существенной, особенно при дополнительном наличии ИПУ.

Установка общедомовых приборов учета тепла

Процесс монтажа устройств в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Кто должен устанавливать и оплачивать

Счетчики тепловой энергии — важный инструмент, позволяющий получать реальные показания расхода коммунального ресурса. Для большего эффекта в многоэтажных домах с множеством собственников принято устанавливать комплекс соответствующего оборудования — узел учета тепловой энергии. Совокупность приборов обеспечивает не только контроль за количеством потребленного тепла, но и позволяет отслеживать соответствие носителя нормативу.

Для владельцев квартир достаточно важна проблема, связанная с оплатой за общедомовой счетчик и монтаж устройства. Согласно законодательству, действует следующий порядок:

• На основании Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, установка приборов учета тепла происходит исключительно за счет собственников жилых и коммерческих помещений многоэтажного дома. Схожая норма прописана и ПП РФ № 354, где указывается, что все расходы по обеспечению объекта счетчиками несут владельцы.
• Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в ред. за 2018 год) регламентирует, что если собственники самостоятельно не приняли решение о размещении ОДПУ в доме, общий счетчик будет устанавливаться принудительно. В такой ситуации каждый владелец должен внести часть назначенной суммы в установленный срок. Исключения действуют, если для монтажа были предусмотрены денежные средства, которые формировались в качестве целевых взносов или иного вида накоплений.
• На основании исполнения № 261-ФЗ жители могут воспользоваться возможностью установки теплосчетчиков на систему отопления, которая предполагает получение рассрочки на срок до 5 лет. В такой ситуации счетчик и монтаж будут в итоге стоить дороже, ведь дополнительно начисляется годовой процент, который рассчитывается исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Установку расходомеров выполняют только специализированные организации: коммерческие структуры с соответствующим допуском или теплоснабжающие компании, которые чаще всего предоставляют весь комплекс платных и бесплатных услуг (размещение, наладка, тестирование, ввод в эксплуатацию и опломбировка). При обращении в частные фирмы исполнитель коммунальных услуг должен быть информирован о проведении работ, выдав соответствующее разрешение.

На заметку! Смонтированный счетчик сдается в эксплуатацию поставщику ресурса, а до обслуживания допускаются только организации или лица с соответствующей квалификацией.

Можно ли отказаться

Собственники квартир не могут самостоятельно принимать решение, что дом, подключенный к централизованной системе отопления, не будет оборудоваться общим прибором учета. Но существуют причины, в связи с которыми тепловые счетчики на отопление нельзя поставить даже принудительно:

1. Работы не могут быть выполнены без изменения конструкции объекта или систем, расположенных внутри.
2. Дом признан ветхим или аварийным, подлежит расселению.
3. Невозможно обеспечить соблюдение норм, которые предъявляются к участку монтажа и внешним факторам: организовать свободный доступ к месту установки счетчика, исключить воздействие влажности, температуры или электромагнитных помех.

Общедомовые системы учета тепловой энергии должны размещаться в специально оборудованных, а главное — сухих помещениях, в противном случае монтаж счетчиков запрещен

Основные факторы зафиксированы в Приказе № 627 от 29.12.2011, который утвержден Министерством регионального развития РФ. УК или ТСЖ совместно с теплоснабжающей организацией должны составить и подтвердить невозможность размещения прибора соответствующим актом.

Заключение

Установка общедомовых счетчиков тепла по большей части затрагивает старый жилой фонд, ведь новые многоэтажные объекты оснащаются индивидуальным отоплением. Ввиду обязательности монтажа ОДПУ нужно выполнять работы согласно существующим правилам.

Все действия должны быть согласованы со снабжающей организацией. Обязательно составление проекта и допуск до монтажа специализированной компании.

Как жильцам проконтролировать снятие показаний с общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов?

В Госжилинспекцию Дагестана поступают вопросы от граждан о том, как проконтролировать снятие показаний с общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. Не секрет, что законодательство не обязывает исполнителя коммунальных услуг снимать показания с общедомовых приборов учета в присутствии потребителей. Но далеко не все граждане знают о возможностях контроля за деятельностью организаций, предоставляющих коммунальные услуги. В связи с этим Инспекция выступает с разъяснениями.

Отметим, что исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая и управляющая организации) обязан при наличии в МКД общедомового прибора учета ежемесячно снимать с него показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний.

Такие нормы установлены «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354.

Законодательство предполагает систему механизмов, с помощью которых собственники помещений имеют право осуществлять контроль за деятельностью специализированных организаций в сфере ЖКХ. Она включает: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44 ЖК РФ); деятельность совета многоквартирного дома (ст. 161.1 ЖК РФ); договоры управления многоквартирным домом, заключаемые с каждым собственником помещений в доме, на условиях, указанных в решении общего собрания (ст. 162 ЖК РФ).

Согласно статьям 44 — 48 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников относится решение вопросов осуществления контроля за показаниями коллективных приборов учета, принятии решения о его необходимости, а также о формах такого контроля, о лицах, которые будут осуществлять такой контроль.

Используя данные механизмы, собственники могут принять решение о формах и способах такого контроля, о лицах, которые будут осуществлять такой контроль, о периодичности проверок, о порядке документирования их результатов, о местонахождении этих документов, о возможности и порядке ознакомления всех собственников с их содержанием.

Также следует учитывать, что возможность участия граждан в снятии показаний общедомового прибора учета может быть реализована при строгом соблюдении требований техники безопасности, так как в отдельных случаях приборы учета размещены в объектах повышенной опасности (чердачные помещения, крышные котельные, подвальные помещения и т.п.).

При этом собственникам многоквартирного дома, при выборе одного из механизмов контроля за снятием показаний общедомового прибора учета, следует исходить из того, что для конкретного и эффективного контроля за снятием показаний прибора учета необходимы специальные знания, которые определяются относительно типа и технических особенностей прибора учета.

Кроме того, в случае передачи показаний общедомового прибора учета дистанционно (через модемы, сетевые адаптеры и т.п.), участие граждан при снятии показаний общедомового прибора учета не может быть реализовано.

Однако в этом случае граждане, вправе запросить скриншот с показаниями коллективного (общедомового) прибора учета, зафиксированных модемом прибора учета.

Напомним, что обязанность по установке общедомовых приборов учета лежит на собственниках помещений в МКД.

ЖКХ и благоустройство Общество

В январе 2021 года жители 440 многоквартирных домов получили новые квитанции на оплату установки общедомовых приборов учета. Сумма, прописанная в документе, удивила жителей.

Система «Инцидент-менеджмент», с помощью которой работает ЦУР Самарской области, за сутки зафиксировала более 20 сообщений в социальных сетях с вопросами на эту тему. Измененные квитанции в Самаре получили жители 440 многоквартирных домов. Граждане сообщили о сумме от 10 тыс. до 14 тыс. рублей.

«В соответствии с требованием ФЗ №261 МКД до конца 2023 года должны быть оснащены общедомовыми приборами учета тепла и горячей воды в обязательном порядке, — пояснили в «Т Плюс». — Установка общедомового прибора учета производится за счет собственников жилья. Всю информацию о стоимости установленного прибора учета можно запросить в своем УК или ТСЖ. Оплатить расходы за монтаж прибора учета можно как единовременно, так и равными долями в течение пяти лет».

Таким образом, как утверждают энергетики, если разделить сумму в квитанции за установку счетчика на пять лет, то ежемесячный платеж составит около 100 рублей.

Чтобы оформить индивидуальный график рассрочки на срок менее пяти лет, можно обратиться непосредственно в офисы продаж и обслуживания клиентов. Также можно направить заявление через раздел «Обратная связь» на сайте samara.esplus.ru.

Счетчик дает собственникам жилья право отказаться от ежегодной корректировки платы за отопление. Для этого достаточно на общем собрании выбрать порядок оплаты тепловой энергии по схеме 1/7. В таком случае жители дома будут оплачивать тепло по факту потребления и смогут оперативно контролировать расход теплоресурсов и влиять на энергопотребление.

Так, например, по данным «Т Плюс», десятиэтажке на улице Магнитогорской в 2019 году начислили за теплоснабжение 2926492 рубля. По общедомовому прибору учета объем потребления составил 2283048 рублей. Дом сэкономил 643443 рубля. Экономия на среднюю квартиру (50 кв. м) составила 3052 рубля.

Обязанность по оснащению домов приборами учета до 1 января 2013 года была возложена на всех собственников помещений в МКД. Если это требование не было выполнено по инициативе собственников, то установить счетчики должны были исполнители коммунальных услуг (управляющие компании, ТСЖ). С 1 июля 2020 года эта обязанность возложена на ресурсоснабжающие организации. Предусмотрено, что к 2023 году в РФ заработают «интеллектуальные» системы учета электроэнергии.

«Установка приборов учета необходима, и это в интересах жителей. Потому что собственники должны платить только за тот ресурс, который получили, и не только в квартире, но и за содержание общего имущества дома. У них появится возможность платить за тепловую энергию только в зимний период, летом платежей не будет, и гражданам не будет грозить получение 13-й квитанции», — пояснил руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Виктор Часовских.

В Самаре в этом году приборы учета будут установлены в 800 домах.

Общедомовые счетчики воды оптом от производителя

• 1
• 2
• 3

Бренд ЭКО НОМ один из ведущих производителей общедомовых приборов учета воды в России и СНГ, один из самых быстроразвивающихся брендов в стране. Успех стал возможен благодаря двум причинам: высокому качеству выпускаемой продукции и индивидуальному подходу к каждому клиенту организации. Для партнеров действуют шесть категорий цен на покупку продукции, вместе со скидками при оптовом заказе. Мы стараемся сделать взаимовыгодное предложение каждому нашему клиенту.

Так ли необходим общедомовой счетчик (прибор учета) воды в многоквартирном доме?

Согласно последним нормам законодательства все многоквартирные дома должны быть оборудованы общедомовыми водосчетчиками. В новостройках это происходит еще до сдачи дома в эксплуатацию, в домах старой постройки ложится на жильцов и ДУК.

Установленный общедомовой прибор учета воды даст возможность:

• Платить за фактическое потребление ресурса;
• Контролировать реальное потребление ресурса;
• Фиксировать потери в системах общедомового водоснабжения как горячей, так и холодной воды;
• Избежать платы за потери на магистральных путях ресурсоснабжающими организациями;
• Получить реальные возможности для энергосбережения.

Ежемесячные переплаты за воду могут быть существенны. Постоянные переплаты как минимум несколько раз покрывают установку и эксплуатацию как общедомового, так и квартирного прибора учета.

Средний срок службы общедомового счетчика воды составляет двенадцать лет, за это время он успевает во много раз окупить свою установку и эксплуатационные мероприятия.

К тому же переплаты при протечках воды на магистральном водопроводе бывают значительны и часты, учитывая состояние коммуникаций нашей страны. Без общедомового счетчика воды за всю утекшую воду на трассе придется платить жителям вашего многоквартирного дома. Его установка позволит не только экономить, но и избежать переплат.

Цены на общедомовые счетчики воды

ЭКО НОМ всегда идет навстречу своим клиентам. Компания постоянно экспериментирует в акциях и предложениях, чтобы сделать сотрудничество максимально выгодным обоим сторонам.

В цену общедомового счетчика воды входит:

1. Передовые технологии в разработке общедомового счетчика воды;
2. Гарантии качества прибора учета, обеспеченные профессионализмом сотрудников и передовым немецким оборудованием;
3. Персональный подход к каждому клиенту;
4. Отличная продукция для дома по приемлемой цене;

ЭКО НОМ – быстрорастущий бренд, постоянно расширяющий ассортимент своих товаров и выходящий на новые рынки. Уже сейчас мы ведем дела с организациями из России, Казахстана, Киргизии, Таджикистана, Армении, Узбекистана, Грузии и Кыргызстана.

Мы нацелены на сотрудничество со всеми видами предпринимателей. Для мелкого и среднего бизнеса в ЭКО НОМ действует гибкая кредитная линия и система отсрочки платежа, позволяющая оплачивать товар позже. Что для крупного бизнеса не востребованная возможность, но для среднего и малого зачастую бывает необходимо.

Каждый партнер может рассчитывать на ценовые преференции. Вдобавок к скидкам при покупке оптом, в нашей компании действует шесть категорий цен, зависящих от формы партнерства.

Для того чтобы стать нашим партнером достаточно связаться с нашим менеджером по телефону либо же оставить свои контактные данные и наш менеджер сам с вами свяжется. Он ответит на все интересующие вас вопросы и расскажет обо всех предложениях компании, на которые вы можете рассчитывать.

Купить общедомовой прибор учета воды

Купить общедомовые счетчики воды вы можете как в розницу в магазинах наших дилеров, так и оптом, заказав себе их доставку. На данный момент мы осуществляем доставку в 70 регионов России, в Москву и более чем в 200 крупных городов России и СНГ.

За всей процедурой вы сможете следить из своего личного кабинета на сайте компании. В нем вы сможете не только просматривать каталоги товаров и их наличие в данный момент, но и купить товар онлайн, заказывать доставку продукции, контролировать ее путь и заполнять все необходимые документы.

ЭКО НОМ постоянно ищет новые подходы в производстве и бизнесе, совершенствуя как технологии производства и их контроль, так и внедряя новые акции и формы партнерства.

ЭКО НОМ – один из самых быстроразвивающихся брендов в стране, открытый для новых партнеров и совместного роста.

• О компании
• Каталог продукции
• Партнерам
• Новости
• Полезные статьи

• Утерян паспорт ПУ
• Сервис

1.Общие положения

Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных OOO » ДЮКС» (далее – Оператор).

1.1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.

1.2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта https://eckonom.ru.

2.Основные понятия, используемые в Политике

2.1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;

2.2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);

2.3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://eckonom.ru;

2.4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;

2.5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;

2.6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;

2.7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;

2.8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта https://eckonom.ru;

2.9. Пользователь – любой посетитель веб-сайта https://eckonom.ru;

2.10. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;

2.11. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом;

2.12. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;

2.13. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.

3.Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

3.1. Фамилия, имя, отчество;

3.2. Электронный адрес;

3.3. Номера телефонов;

3.4. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).

3.5. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.

4.Цели обработки персональных данных

4.1. Цель обработки персональных данных Пользователя — информирование Пользователя посредством отправки электронных писем; предоставление доступа Пользователю к сервисам, информации и/или материалам, содержащимся на веб-сайте.

4.2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты info@eckonom.ru с пометкой «Отказ от уведомлениях о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».

4.3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.

5.Правовые основания обработки персональных данных

5.1. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте https://eckonom.ru. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.

5.2. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).

6.Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.

6.1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.

6.2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.

6.3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора info@eckonom.ru с пометкой «Актуализация персональных данных».

6.4. Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора info@eckonom.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».

7.Трансграничная передача персональных данных

7.1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.

7.2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.

8.Заключительные положения

8.1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты info@eckonom.ru.

8.2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.