Кто платит за замену общедомовых счетчиков

Время умных счётчиков. Как будут менять приборы учёта в домах Башкирии

По принятому закону об «умных» счётчиках» (ФЗ от 27.12.2018 № 522-ФЗ) теперь обязанность установки и эксплуатации приборов учёта электроэнергии возлагается не на потребителей, а на гарантирующих поставщиков. Генеральный директор ООО «ЭСКБ» Андрей Травкин отмечает, что компания планомерно проводит эту работу: актуальные данные всех электросчётчиков проанализированы, составлен поэтапный план замены приборов в многоквартирных домах.

Замена будет бесплатной

«В 2021 году в рамках инвестпрограммы Башэлектросбыт поменяет во многих многоквартирных домах индивидуальные приборы учета, – рассказывает генеральный директор ООО «ЭСКБ» Андрей Анатольевич Травкин. – Прежде всего мы выделили таких наших клиентов, у которых в этом году истекает межповерочный интервал, то есть счётчики необходимо менять. Работа по замене приборов учета уже началась, из всего запланированного объема – 12 000 приборов уже заменены. За 16 лет мы должны поменять весь объем приборов учета. Кроме того, принятие 522 закона переводит сферу ответственности за состояние приборного парка с потребителей на гарантирующего поставщика, то есть, если раньше ответственность была закреплена за потребителем, то теперь – за нами (за исключением вопроса обеспечения целостности и сохранности прибора учёта, где ответственность лежит на потребителе, если в его жилом помещении установлен прибор учета). Теперь это наша зона ответственности, и мы будем сами устанавливать и обслуживать приборы учета, которые в будущем будут нами опрашиваться, собирая данные о фактическом расходе энергоресурса».

«АиФ-Башкортостан», Наталья Ахмадуллина: – Правда ли, что теперь не нужно передавать показания электрической энергии, так как они будут передаваться автоматически?

«Старая» схема продолжит работать

– В Башкирии немало людей, которые приобрели и установили счетчики еще до 1 июля 2020 года. Этим клиентам нужно сейчас что-то предпринимать?

– Нет. Те приборы учета, которые уже установлены, и их правообладание закреплено за гражданами, продолжают эксплуатироваться. Сейчас у нас пропагандируется множество сервисов, с помощью которых можно передать показания: и личный кабинет, и мобильные приложения – ЛКК ЭСКБ. Все это создает дополнительные удобства для взаимодействия с клиентами.

– Потребитель подает заявку нам в «Башэлектросбыт», а мы ее учитываем и обязаны включить в программу и бесплатно заменить прибор учета. Контактный центр: 8-800-775-70-77, +7 (347) 222-22-00, +7 (347) 222-22-55. Удобнее всего через мобильное приложение ЛКК ЭСКБ.

*Приложение «ЛКК ЭСКБ» распространяется бесплатно, а установить его можно, отсканировав QR-код со ссылкой на мобильное приложение.

Кроме того, в настоящее время на всех печатаемых «Башэлектросбыт» счетах-извещениях по лицевым счетам, находящимся в многоквартирных домах, указываются телефоны подрядчиков либо клиентских офисов, куда дополнительно можно подать заявку на замену (установку) приборов учета.

– Андрей Анатольевич, мы постоянно предостерегаем своих читателей о том, что необходимо проверять документы, прежде чем пускать незнакомых людей в дом. Как потребителям отличить мошенников от сотрудников «Башэлектросбыта»?

– Для реализации положений федерального закона «Башэлектросбыт» заключил договора с подрядчиками. В случае, если у потребителя имеется необходимость замены (установки) приборов учета по основаниям, предусмотренным ФЗ-522, необходимо связаться по телефону с организацией-подрядчиком, указанной в счете-извещении за потреблённую электроэнергию. «Башэлектросбыт» представляют подрядные организации ООО «Уфаэнергоучет» и ООО «Контур».

Если возникают вопросы, их всегда можно задать через «контактный центр» или на нашем сайте www.bashesk.ru.

– Общедомовые приборы учета, которые регистрируют расход электроэнергии в целом по МКД, также включены в нашу инвестпрограмму. Мы поменяем те приборы учета, которые нуждаются в замене.

– Кто должен оплачивать покупку общедомового прибора учёта электроэнергии?

– Мы его приобретаем и устанавливаем бесплатно, так же, как и индивидуальные приборы учета.

– Андрей Анатольевич, и один из самых острых вопросов: как скажется замена счётчика на тарифах?

– Государственное регулирование тарифов осуществляется Госкомитетом по тарифам РБ, и каждый расчетный год с 1 июля тарифы пересматриваются. Тот тариф для населения, который установит государство, и будет применяться нами в расчетах. При этом рост тарифов не превышает установленный законодательством уровень в 4%, а зачастую даже и меньше.

Контактный центр:

Тел.: 8-800-775-70-77, +7 (347) 222-22-00, +7 (347) 222-22-55. Удобнее всего через мобильное приложение ЛКК ЭСКБ.

Приложение «ЛКК ЭСКБ» распространяется бесплатно, а установить его можно, отсканировав QR-код со ссылкой на мобильное приложение.

Кто должен оплачивать замену счетчика электроэнергии?

Причина недоумений

Как ни крути, но причина, по которой Вы не знаете, кто должен оплачивать счет за замену старого либо неисправного счетчика электроэнергии – Ваша же невнимательность. Во время подписания договора между Вами и управляющей компанией, нужно очень внимательно прочитать все пункты этого документа.

Далее Вы узнаете, что по закону оплату меняемого электросчетчика в квартирах граждан может производить управляющая компания, но если в этом самом договоре данный пункт не оговаривается либо трактован по другому, не удивляйтесь, что в дальнейшем за все придется платить именно Вам.

На чьей стороне закон

Часть 2 Статьи 210 Гражданского Кодекса РФ гласит, что бремя содержания имущества владельца лежит на владельце этого имущества. Так как прибор учёта электроэнергии является частью электросети, принадлежащей собственнику квартиры или частного дома, то но и должен нести затраты по обслуживанию этого прибора учёта.

Бывают исключения из этого правила. Если счётчик вышел из строя по причине неправильного режима в электросети, то счётчик заменяется за счёт энергоснабжающей или сетевой компании. Какие это могут быть случаи и как установить, что в сети возникала нештатная ситуация, то есть вам продали некачественный товар?

Электроэнергия — товар, который продается потребителям, и он должен обладать определенными характеристиками. Параметры качества электроэнергии определяются ГОСТ Р 54149-2010. Иногда в электросети возникают аварийные ситуации и режимы, вследствие которых параметры качества электроэнергии выходят за пределы нормативов. Это могут быть перенапряжения: скачки напряжения, вызванные включением в сеть мощного оборудования, например, сварочных трансформаторов, колебания напряжения.

В результате у потребителей электрической энергии в электроустановках параметры качества электрической энергии не соответствуют требованиям, из-за чего могут выйти из строя электрооборудование или приборы учёта. Если ваш счётчик сломался, и вы думаете, что это произошло из-за нарушений режима в электросети, нужно написать заявление в энергоснабжающую организацию о возмещении ущерба. Перед этим желательно сделать экспертизу счётчика, чтобы установить причину повреждения и подтвердить её документально.

Энергоснабжающая организация сделает запрос в сетевую компанию, обслуживающую сеть, и если аварийная ситуация была и счётчик вышел из строя из-за нее, то замена счётчика будет произведена за счёт сетевой компании. Если счётчики входят в состав общедомового имущества, то они меняется за счет ТСЖ или Управляющей компании — это коллективные приборы учета, установленные в сети от её внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии. Такими приборами учета могут быть счётчики на общедомовое оборудование: освещение подъездов, лифты, наружное освещение, что отражено в п. 7 Постановления 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме….».

С 2023 года порядок замены приборов учета планируется изменить. Счётчики, входящие в состав общедомового имущества, будут меняться за счет гарантирующего поставщика электрической энергии. После 1 января 2022 гарантирующие поставщики и сетевые организации обеспечивают установку счётчиков с минимальным набором функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) за свой счёт. Условие опубликовано в Проекте Постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в Основные положениях функционирования розничных рынков….» от 13 мая 2019 года.

Таким образом, индивидуальный счётчик электроэнергии должен меняться за счёт собственника помещения. Это правило не применяется к случаям, когда прибор вышел из строя вследствие поставки электроэнергии, с характеристиками, не отвечающими требованиям по качеству.

Вот и все, что хотелось рассказать Вам по данному поводу. Надеемся, теперь Вы знаете, за чей счет производится замена электросчетчика в квартире либо частном доме в 2019 году. Еще раз просим Вас внимательно читать, что подписываете, чтобы потом не возникал вопрос, за счет кого платить за работу.

Будет интересно прочитать:

Кто платит за замену общедомовых счетчиков

отрасли Крыма

Получите бесплатную консультацию

по любым вопросам строительства

• Материалы
  • Автоматические системы
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Водоснабжение и канализация
  • Водосток
  • Гидро и пароизоляция
  • Двери
  • Декор
  • Заборы и ворота
  • Кровельные материалы
  • Лакокрасочные материалы
  • Лесоматериалы
  • Лестницы
  • Материал для конструктива и его заполнения
  • Материалы для ландшафтного дизайна
  • Металлопрокат
  • Навесы, козырьки, решетки
  • Окна
  • Отделочные материалы
  • Отопление и газоснабжение
  • Сантехника, бани, бассейны
  • Строительное оборудование и техника
  • Строительные смеси
  • Строительный инструмент
  • Сыпучие материалы
  • Тара и упаковка
  • Тепло и звукоизоляция
  • Хозпостройки, готовые дома
  • Электрооборудование
  • Средства индивидуальной защиты
• Услуги
  • Инженерные изыскания
  • Инженерная защита территорий
  • Проектирование
  • Строительные работы
  • Сопровождение строительства
  • Инженерные сети
  • Интерьер помещений
  • Ландшафтные работы
  • Маркетинг, информация, консалтинг
  • Программное обеспечение строительного бизнеса
  • Доставка стройматериалов
• Стоимость
• Скидки
  • Акционные товары
  • Акционные услуги
• Компании
  • Строительные компании
  • Поставщики строительных материалов (опт)
  • Поставщики строительных материалов (розн)
  • Производители строительных материалов
  • Производители строительного оборудования
  • Поставщики строительного оборудования
• Отзывы
  • Жалобы на товар
  • Жалобы на строителей
  • Жалобы на клиентов
  • Благодарности исполнителям работ
  • Благодарности производителям материалов
  • Благодарности поставщикам материалов
  • Предложения и замечания
• Объявления
  • Ищу дилера/представителя в Крыму
  • Куплю стройматериалы в Крыму
  • Продам стройматериалы в Крыму
  • Ищу работу в Крыму
  • Предлагаю работу в Крыму
  • Объявляю тендер
• Консорциум
• ФОНД
  • Концепция конкурса ЗФ СК
  • Положение о конкурсе ЗФ СК
  • Экспертный Совет конкурса
  • Лауреаты конкурса ЗФ СК
  • Отзывы о конкурсе «Золотой фонд строительного Крыма» и конференции
  • Новости Золотого фонда строительного Крыма
  • Крымская строительная конференция
  • Новости крымской строительной конференции
  • Публикации в СМИ новостей о конференции и конкурсе
  • Партнерский пул ЗФ СК
  • Новости Партнерского Пула
  • Условия приёма в Партнерский пул ЗФ СК
  • Правила участия в Партнерском Пуле
  • Контакты Партнерского пула
• Энциклопедия
  • Новости
  • VIP-интервью
  • Маркетинг, информация, консалтинг
  • Строительные материалы и оборудование
  • Строительные технологии
  • Законодательство РФ
  • Нормативы
• Форум
  • Помощь
  • Объявления
  • Отзывы
  • Строительные материалы
  • Строительные технологии
  • Законодательство
  • Разное

• Новости
• VIP-интервью
• Маркетинг, информация, консалтинг
• Строительные материалы и оборудование
  • Сыпучие материалы
  • Материал для конструктива и его заполнения
  • Кровельные материалы
  • Отделочные материалы
  • Лакокрасочные материалы
  • Строительные смеси
  • Лесоматериалы
  • Металлопрокат
  • Материалы и оборудование для инженерных систем
  • Строительное оборудование и техника
  • Сантехника, бани, бассейны
• Строительные технологии
  • Изыскания
  • Проектирование
  • Инженерные сети
  • Строительство
  • Сопровождение строительства
  • Дизайн помещений
  • Ремонтные работы
  • Ландшафт
• Законодательство РФ
• Нормативы
  • ГОСТ
  • СНиП
  • ИCО

За замену нового общедомового прибора учёта тепловой энергии придется платить жильцам дома

На выездном совещании с участием общественности по проблемным вопросам городского округа Ялта, которое состоялось 17 мая, Глава Крыма Сергей Аксенов был удивлен сумме озвученной общественником, которую жителям всех многоквартирных домов Крыма придется заплатить за установку нового общедомового прибора учёта тепловой энергии. От 120 до 240 тысяч рублей стоит соблюдение требований жилищного законодательства в части замены украинских приборов учета коммунальных услуг на российские.

Однако, решение Росстандарта предусматривает постепенную, до 31 декабря 2020 года замену всех средств измерения на аналогичные, внесённые в Госреестр РФ, поэтому если счётчик рабочий, то торопиться с его заменой не стоит.

Из истории вопроса:

Госдума определила крайний срок переустановки счетчиков тепла

Симферополец Михаил Ковалёв, который живет на ул. Трубаченко, 24, возмущён тем, что управляющая компания рекомендует жильцам многоквартирного дома заплатить из собственного кармана за покупку нового общедомового прибора учёта тепловой энергии. «В нашем доме стоит счётчик тепловой энергии. Стоял до недавнего времени. МУП «Центральный жилсервис» извещает жителей дома, что теплосчётчик не подлежит ремонту потому, что он сделан на Украине… Даже какой-то приказ приводят на этот счёт. Счётчик установлен давно, бесплатно и находился на балансе ЖЭКа. Теперь жителям рекомендуется приобрести новый теплосчётчик за свой счёт. С какой стати жильцы должны приобретать новый прибор учёта?»

В вопросе замены общедомового счётчика и приобретения его за счёт собственников жилья в многоквартирных домах есть нюансы. Во-первых, важно знать, внесён ли прибор учёта в реестр приборов, разрешённых в РФ. Ведь на Украине был свой реестр, в России – свой. Принимать показания приборов учёта, которые не внесены в реестр, не разрешается.

И действительно, в многоквартирных домах в Крыму в эксплуатации остаются приборы, не включённые в российский реестр. Напомним, что Росстандарт позволил использовать в Крыму приборы, не входящие в реестр РФ, но подключённые до 21 марта 2014 года. Их разрешено использовать только до окончания межповерочного интервала. И если такой прибор выходит из строя, то ремонтировать его уже нельзя.

ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» подтверждало, что Росстандарт допустил использование в Крыму счётчиков воды, тепла, газа и иных средств измерений со свидетельствами об их поверке. Решение Росстандарта предусматривает постепенную, до 31 декабря 2020 года замену всех средств измерения на аналогичные, внесённые в Госреестр РФ, поэтому если счётчик рабочий, то торопиться с его заменой не стоит.

Сроки поджимают

В прошлую пятницу Госдума РФ приняла в третьем чтении закон о сроках обязательной установки в Крыму и Севастополе счётчиков воды, тепла, электричества и газа. Согласно документу, собственники жилых домов и помещений в многоквартирных домах обязаны «обеспечить оснащение таких домов приборами учёта используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учёта в эксплуатацию» до 1 июля 2019 года. Что касается счётчиков газа, то установить и ввести их в эксплуатацию собственников обязали до 1 января 2021 года.

Юрист Евгений Поташев поясняет:

– Сейчас замена счётчиков должна производиться только в том случае, если счётчик окажется непригодным. Это могут установить сотрудники специализированной организации, имеющей лицензию или сертификат на работы по проверке приборов учёта. Если счётчик действительно сломан, не подлежит дальнейшей эксплуатации, тогда необходима его замена. Если он исправен, его поверяют через определённое время – в паспорте прибора указан срок его эксплуатации.

Юрист Олег Рябинин рассказывает об установке коллективного прибора учёта тепла:

– Если установка общедомового счётчика тепла в вашем доме обязательна, в этом случае общедомовый счётчик тепла должна установить ваша теплоснабжающая организация и взыскать его стоимость с собственников. Управляющая компания за свой счёт вряд ли установит коллективный счётчик тепла, так как это по общему правилу не входит в состав расходов на текущее содержание и ремонт. За счёт взносов на капремонт счётчик можно сразу установить только в одном случае – если ваш дом на общем собрании принял решение перечислять взносы на капремонт не региональному оператору, то есть не в «общий котёл», а на спец-счёт. Иначе нужно ждать своей очереди, когда в соответствии с региональной программой будут делать капремонт именно вашего дома. Исходя из этого, я рекомендую обратиться к теплоснабжающей организации, чтобы она исполнила установленную ст. 13 закона № 261-ФЗ свою обязанность по установке в вашем доме общедомового прибора учёта за счёт собственников, в том числе с возможностью рассрочки на пять лет под ставку не выше ключевой ставки ЦБ РФ.

Кстати, закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. » говорит, что субъект РФ, муниципальное образование вправе предоставлять за счёт средств бюджета субъекта РФ или местного бюджета указанным организациям поддержку путём выделения им средств на возмещение расходов, понесённых ими в связи с предоставлением рассрочки.

Халява не пройдёт

Конечно же, жителей МКД интересует, можно ли отказаться платить за установку коллективного счётчика тепла.

В соответствии с ч.1 ст. 13 всё того же федерального закона

№ 261-ФЗ требования по обязательной установке общедомовых приборов учёта тепловой энергии не распространяется только на ветхие и аварийные дома или дома с тепловой нагрузкой менее 0,2 Гкал/ч (это примерно стандартная четырёхподъездная пятиэтажка). В остальных случаях закон обязывает установить за счёт всех собственников общедомовый прибор учёта тепловой энергии. При этом не имеет значения факт перехода отдельных квартир на индивидуальное (автономное) отопление.

Если общедомового счётчика тепла нет, то расчёт платы для потребителя осуществляется по региональному нормативу отопления. Норматив – это вычисленное количество тепловой энергии, которая необходимо для обогрева одного квадратного метра жилья в течение месяца. Другими словами, по сильно усреднённым данным, что, конечно же, скажется на цифрах в платёжке не в пользу потребителя.

ЗАМЕНА СЧЕТЧИКА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ: ЗА ЧЕЙ СЧЕТ?

ЗАМЕНА СЧЕТЧИКА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ: ЗА ЧЕЙ СЧЕТ?

Ключевой вопрос, когда представители управляющей или энергосбытовой компании просят осуществить замену устаревшего счетчика электроэнергии – за чей счет будет осуществляться покупка и замена прибора? Обратимся сначала к законодательству.

Кто должен покупать счетчик электроэнергии, установленный внутри квартиры, если он устарел или вышел из строя?

Общая норма (по Гражданскому кодексу): бремя финансовых расходов по содержанию имущества лежит на его владельце жилья, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии правилами функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ №530 от 31.08.2006 г. владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

Вот прямая цитата пункта 140 соответствующего постановления: «гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (проверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключил договор на установку, обслуживание его прибора учета с иным лицом».

Вышеописанные нормы действуют, если квартира приватизирована. В случае, если квартира находится в муниципальной или ведомственной собственности, то и замену счетчика электроэнергии в ней должен осуществлять муниципалитет, на балансе которого находится жилой дом.

Кто должен осуществлять и платить за замену счетчика электроэнергии, установленного внутри квартиры, если он устарел или вышел из строя?

На основании комментариев к статье 543 ГК РФ в случаях, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, потребляющий электроэнергию на бытовые нужды, обязанность обеспечить надлежащее техническое состояние электрических сетей, через которые подается энергия, и приборов учета, установленных вне квартиры, возлагается на энергоснабжающую организацию.

Согласно пункту 7 постановления правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 индивидуальные (квартирные) приборы учета электрической энергии не входят в состав общедомового имущества. А в соответствии с пунктами 5.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда обслуживающими организациями они не обслуживаются. В связи с чем замена, установка и опломбировка приборов учета электроэнергии осуществляется за счет средств жильцов.

Расценки на замену счетчика электроэнергии составляют в среднем в зависимости от региона РФ от 200 рублей. Расценки на опломбировку счетчика электроэнергии составляют в среднем в зависимости от региона РФ от 100 рублей.

Замена счетчика электроэнергии, как правило, осуществляется бесплатно следующим группам населения:

— Ветеранам и участникам ВОВ

Кто должен покупать и осуществлять замену счетчика электроэнергии, установленного на лестничной клетке, если он устарел или вышел из строя?

Во многих российских жилых домах электросчетчики расположены не внутри квартир, а на лестничных площадках. «У жильцов нет, и никогда не было никаких документов, указывающих на то, что счетчики электроэнергии, расположенные на лестничной клетке, являются собственностью жильца конкретной квартиры. Я никак не могу понять, почему за свой счет жильцы должны менять оборудование, которое им не принадлежит. Складывается впечатление, что наши коммунальные организации в очередной раз хотят повесить свои потери на жителей и решить за счет жильцов финансовые проблемы своих организаций» – возмущается, например, читательница «Ивановской газеты» на страницах издания.

Представители управляющих компаний зачастую ссылаются на постановление Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, в котором дается определение такого понятия, как общее имущество дома. Пункт 7 раздела I указывает: «В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях».

Представители управляющих компаний в итоге трактуют законодательство в свою пользу. Вот их логика: управляющая компания обслуживает общее имущество дома. К общему имуществу дома относится оборудование, которое обслуживает более одной квартиры. А всё оборудование, которое обслуживает одну квартиру, является имуществом собственника жилья. Индивидуальный счетчик, который фиксирует потребление электричества в одной квартире, принадлежит жильцам квартиры, независимо от того, где располагается сам прибор.

Юристы трактуют закон так: если счетчик электроэнергии квартиры установлен на лестничной площадке, тогда этот прибор уже является общим имуществом дома. И здесь нужно изучать договор, который заключен между жителями и управляющей компанией дома. В договоре указано, какие именно работы и в каком объеме обязуется выполнять управляющая компания. Именно договор между жителями и УК определяет, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях».

Представители управляющих компаний в итоге трактуют законодательство в свою пользу. Вот их логика: управляющая компания обслуживает общее имущество дома. К общему имуществу дома относится оборудование, которое обслуживает более одной квартиры. А всё оборудование, которое обслуживает одну квартиру, является имуществом собственника жилья. Индивидуальный счетчик, который фиксирует потребление электричества в одной квартире, принадлежит жильцам квартиры, независимо от того, где располагается сам прибор.

Юристы трактуют закон так: если счетчик электроэнергии квартиры установлен на лестничной площадке, тогда этот прибор уже является общим имуществом дома. И здесь нужно изучать договор, который заключен между жителями и управляющей компанией дома. В договоре указано, какие именно работы и в каком объеме обязуется выполнять управляющая компания. Именно договор между жителями и УК определяет, обязуется ли ремонтировать и осуществлять замену счетчика электроэнергии на лестничной площадке управляющая компания за счет тех денег, которые собирает с жильцов. Или же все эти работы проводятся за дополнительную плату. Если замена счетчиков не предусмотрена договором, тогда жильцы должны созвать общее собрание, которое и примет решение о замене приборов, а также о дополнительном сборе денег на эти цели.

Резюме: чтобы избежать подобных конфликтов в будущем, юристы рекомендует жителям более внимательно изучать договор с жилищными организациями, а также четко и конкретно перечислять, какие именно услуги, и в каком объеме люди хотят получить от управляющей компании.