Платежи по общедомовым счетчикам электроэнергии

Платежи по общедомовым счетчикам электроэнергии

• Главная
• Информация Потребителям
• Контакты
• Обращения граждан
  • Порядок обращения в комитет
  • Порядок обжалования
  • Порядок и время приема граждан
  • Порядок рассмотрения обращений
  • Обзор обращений граждан
• ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ
• Национальные проекты
• Деятельность
  • Задачи и функции
  • Структура комитета
  • Итоги работы
  • Доклады, статистика
  • Безопасность
  • Плановые проверки
  • Рейтинг управляющих компаний
  • Отчеты Комитета
  • Наградная деятельность
• Документы
  • Федеральные акты
  • Региональные документы
  • Административные регламенты
  • Законодательная карта сайта
  • Тексты судебных постановлений о признании недействующими актов органа исполнительной власти
  • Проекты нормативно-правовых документов
  • Нормативно-правовые акты
  • Правовое просвещение
• Управляющие компании
  • Уведомление о начале предпринимательской деятельности
  • Лицензирование
  • Информация
• Кадровое обеспечение
  • Конкурсы для замещения вакантных должностей государственной гражданской службы (включение в кадровый резерв)
  • Документы на конкурс
  • Нормативные правовые акты и иные акты, относящиеся к конкурсным процедурам
  • Обучение
• Противодействие коррупции
• Общественный совет
• Открытые данные
• Новости
• Капитальный ремонт
  • Способ формирования фонда капитального ремонта
  • Отчетность для владельцев спецсчетов
  • Нормативно-правовые акты
  • Краткосрочный план реализации программы капитального ремонта на 2015 год
• Раскрытие информации
  • Раскрытие информации управляющими компаниями
  • Раскрытие информации ТСЖ/ТСН/ЖСК
• Государственные услуги
• Опрос о получении государственных услуг
• Организация контрольно-надзорной деятельности
  • Перечень обязательных требований (региональный жилищный надзор)
  • Перечень обязательных требований (лицензионный контроль)
• Уведомления о начале осуществления предпринимательской деятельности
• Профилактика нарушений обязательных и лицензионных требований
• Оценка регулирующего воздействия

28 марта 2018

ОПЛАТА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕННИЯ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Собственники 6-ти квартирного дома в п.Хвойная, Новгородской области обратились в комитет по вопросу правомерности начисления платы за электрическую энергию, потребленную в местах общего пользования.

Комитетом установлено, что Исполнителем коммунальной услуги по электрической энергии в данном доме является ООО «ТНС энерго Великий Новгород». Многоквартирный дом оснащен общедомовым прибором учета электрической энергии. Плата за электроэнергию, потребленную в местах общего пользования, собственникам дома определялась как разница между объемом электроэнергии по показаниям общедомового прибора учета и объемом электроэнергии, потребленной в жилых помещениях дома, и значительно превышало начисление платы за электроэнергию, потребленную внутри жилого помещения.

Комитет в ходе проведения мероприятий по контролю (надзору) так же установил, что многоквартирный дом является одноэтажным 6-тиквартирным домом, 1950 года постройки. Квартиры имеют отдельные выходы на земельный участок, места общего пользования отсутствуют, наружное освещение имеется над каждым входом в квартиру подключено к индивидуальным счетчикам, а предъявляемая жильцам плата за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды превышает потребление по квартирным счетчикам. В адрес ООО «ТНС энерго Великий Новгород» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Общество с предписанием не согласилось и обратилось в Арбитражный суд Новгородской области.

Арбитражный суд Новгородской области своим решением отказал ООО «ТНС энерго Великий Новгород» в удовлетворении заявленных требований о признании недействительным предписания комитета государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области. Судом признаны несостоятельными доводы общества, что при наличии внутридомовой системы электроснабжения и прохождении по чердачному помещению электросети имеется возможность освещения чердачного помещения, в связи с чем, у общества имеется возможность начислять плату собственникам помещений за электроэнергию на общедомовые нужды в спорном доме. Так же, ООО «ТНС энерго Великий Новгород» не представило иных бесспорных доказательств наличия общедомового имущества и общедомового электрооборудования, потребляющего электроэнергию.

Порядок распределения разницы электропотребления по общедомовому прибору учета и индивидуальным приборам на общедомовые нужды строго регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила 354).

Установленный порядок расчета не предполагает оплату тех услуг, которые потребителю не предоставлены, позволяет определить размер платы за коммунальные услуги каждого собственника помещения в доме, как это и предусмотрено частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ), исходя из объема коммунального ресурса, потребленного в принадлежащем ему жилом помещении, и приходящегося на его долю объема коммунального ресурса, потребленного на ОДН и подлежащего оплате собственниками помещений в силу ст. 30 и 36 ЖК РФ.

Соответственно, при отсутствии в многоквартирном доме мест общего пользования — площади общего имущества, приходящейся на одно жилое помещение объем коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды (далее – ОДН) за расчетный период в многоквартирном доме, будет равняться нулю.

Так же отсутствуют правовые и фактические основания определения объема электроснабжения, рассчитанного исходя из норматива потребления. И как следствие отсутствие самой возможности такого расчета, а производить полное распределение объема электрической энергии на общедомовые нужды, как это было сделано в период 2015-2017 года ООО «ТНС энерго Великий Новгород», незаконно, поскольку такое распределение не соответствует Правилам №354.

Судом признаны незаконными действия Общества по распределению объема электроэнергии, по показаниям установленного прибора учета, для расчета платежей за электроэнергию на общедомовые нужды, подтверждена законность выданного комитетом предписания об обязании энергоснабжающей организации прекратить взимание с собственником дома платы за электроэнергию на общедомовые нужды, проведении перерасчета произведенных начислений за период 2015-2017гг.

Судом подтверждена позиция комитета, что при отсутствии в многоквартирном доме мест общего пользования – общего имущества в многоквартирном доме, отсутствует и расход коммунальных ресурсов, приходящихся на содержание указанных мест.

Нарушения ООО «ТНС энерго Великий Новгород» устранены. Перерасчет собственникам произведён. Начисление платы за электроэнергию в местах общего пользования не производится.

Пять способов снижения ОДН

Оплата электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, стала неотъемлемой частью платежа за свет. Однако до сих пор вопрос снижения ОДН остро стоит для многих жителей многоквартирных домов. Всю электроэнергию, поступившую в дом, считает общедомовой счетчик, который стоит на границе внутридомовых и внешних сетей. От того, сколько вошедшей в дом электроэнергии распределится по квартирам жильцов, и будет зависеть ОДН. Что делать, если ОДН в доме зашкаливает? Мы предлагаем вам пять наиболее эффективных методов снижения платежа за общедомовые нужды

Метод первый: ремонт электропроводки

Новая проводка в доме — залог успеха в деле снижения ОДН. Обязанность следить за состоянием внутридомовых сетей лежит на управляющей компании. Вообще, именно от качественной работы управляющей компании во многом зависит снижение ОДН. Чем может помочь ремонт домовых сетей? Дело в том, что если дом построен еще в прошлом столетии, то, как правило, электропроводка в нем алюминиевая и не менялась за все время ни разу. А значит, и рассчитана она еще на советские бытовые приборы, а не на современные, которые потребляют гораздо больше электроэнергии. Поэтому провода, а особенно скрутки, изобилие которых есть в каждом щитке, нагреваются, то есть часть энергии переходит в тепло, а значит, попросту теряется. Вот для того чтобы свести эти потери к минимуму, чтобы вся электроэнергия, поступающая в дом, расходовалась эффективно, и требуется ремонт внутридомовых сетей. Практика показывает, что в домах, где такой ремонт произведен, ОДН заметно снижается.

Метод второй: точный учет

Вся электроэнергия, которая поступила в дом и распределяется по квартирам, должна быть учтена. Электричество, поступившее в дом, считает общедомовой счетчик. Если он исправен, то тут проблем нет. Класс его точности всегда самый высокий. А вот с учетом электроэнергии в квартирах зачастую возникают сложности. Это же касается и устаревших приборов учета класса точности 2,5. Старый механизм таких счетчиков не учитывает всю электроэнергию, поступающую в квартиру, а значит, весь объем недоучтенных киловатт-часов распределяется между жильцами дома и опять-таки ведет к росту ОДН. Выход тут один — убеждать соседей и повсеместно устанавливать современные счетчики класса точности 1,0 или 2,0. Чем меньше останется неучтенной и нераспределенной энергии, тем меньше будет и ОДН.

Метод третий: передавать показания вовремя

Известно, что далеко не все жители многоквартирных домов озабочены тем, чтобы передавать показания своих счетчиков. Почему важно это делать? Для корректности расчетов. Если показания прибора учета энергетикам не поступили, то как же сделать расчет? В этом случае начисление абоненту производится по среднемесячному расходу, исходя из потребления в предыдущие периоды. Но при этом реальная картина потребления искажается, и суммарный индивидуальный расход электроэнергии оказывается ниже или выше фактического, а разница снова отражается на ОДН.

Передать показания можно несколькими способами: по телефонам: 8-800-450-00-69 или 48-30-13; с помощью сайта ОАО «АтомЭнергоСбыт» — http://atomsbt.ru в разделе «Потребителям Тверской области», пункт «Передача показаний».

Метод четвертый: одновременное снятие показаний и выбор старшего

Очень большое значение для снижения ОДН имеет синхронность снятия показаний общедомового счетчика и индивидуальных приборов учета. Что значит синхронность? Все просто — снятие всех показаний должно производиться в один день. Только в этом случае общая картина потребления по дому будет наиболее правильной и полной, а начисление платы — более корректным. Как добиться синхронности? Прежде всего нужно узнать, в какой день производится снятие показаний общедомового прибора. Это скажут в управляющей компании. В тот же день нужно передавать и показания квартирных счетчиков.

Здесь есть два варианта: либо договариваться со всеми жильцами, чтобы они были дисциплинированными и не забывали о передаче показаний в один конкретный день, либо на общем собрании собственников выбрать одного человека, старшего по дому, и наделить его полномочиями производить снятие показаний всех квартирных приборов учета. Он должен будет предоставить в ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» показания приборов учета. Сложившаяся практика показывает: в домах, где есть старшие, практически нет скачков величины ОДН.

Метод пятый: вывести расхитителей на чистую воду

Если мероприятия, описанные выше, в доме проведены, а ОДН все еще большой, жильцам есть повод поразмыслить и о «нехороших квартирах» с недобросовестными соседями, которые пользуются электроэнергией незаконно и бесплатно. Как обнаружить хищение электроэнергии? Если свет в квартире горит, а прибор учета никак на это не реагирует (нет быстрого мигания светодиода, не меняются цифры на табло) и при этом из электрощитовой отходят какие-либо дополнительные провода, повреждена или отсутствует пломба на счетчике, то есть все основания предположить, что хозяева квартиры воруют энергию. Незаконно подключиться к внутридомовым сетям могут и нечистые на руку юридические лица. Для них электроэнергия будет бесплатной, а вот жильцам придется выложить немалые суммы за ОДН.

Что делать собственникам, если возникли подозрения в хищении? Прежде всего нужно сообщить в управляющую компанию или в ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт». Если при проверке «нехорошей» квартиры факт хищения подтвердится, то нарушителя ждет внушительный штраф, незаконное подключение ликвидируется, а жильцам обязательно сделают перерасчет ОДН.

В заключение добавим, что для снижения ОДН, как правило, мало следовать какому-то одному методу. Зачастую принимать приходится все возможные меры. Поэтому работать над этой проблемой нужно сообща и собственникам во главе со старшим по дому, и управляющей компании, и энергетикам. ОДН уменьшится только в том случае, когда сами жильцы перестанут быть безразличными и начнут наводить порядок в своих домах.

Общедомовой счетчик: от вопросов — к ответам//Е.Ткаченко/газета «Северный луч»

В рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства ресурсоснабжающие организации начали вводить изменения в отношения со своими клиентами — жильцами многоквартирных домов, имеющих общедомовые приборы учёта электроэнергии. Гарантирующий поставщик электроэнергии на территории ЯНАО — ОАО «Тюменская энергосбытовая компания» Пуровское МРО». По мере организации общедомового учёта в многоквартирных домах с недавнего времени начала производить начисление за электрическую энергию, потреблённую не только в квартирах, но и на общедомовые нужды многоквартирного дома. Чем обосновано такое решение энергосбытовой компании и претерпело ли при этом изменение понятие «общедомовые нужды» — обо всём этом с корреспондентом нашей газеты поделилась начальник сектора договорной работы ОАО «ТЭК «Пуровское МРО» Ольга Дмитриевна ПЕТРОВСКАЯ:

В понятие электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды (далее — ОДН) многоквартирного дома, входит освещение лестничных клеток и прочего внутридомового оборудования, которое индивидуально для каждого дома.

До вступления в силу Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 потребление электроэнергии на общедомовые нужды входило в статью «Содержание и текущий ремонт жилого помещения» и рассчитывалось по нормативам. Теперь, в соответствии с постановлением, стоимость электроэнергии, расходуемой

на общедомовые нужды, исключена из счетов на оплату коммунальных услуг и входит в графу на оплату потреблённой электроэнергии. Этот расход выделен в счёте отдельной строкой «в том числе ОДН». Таким образом, с введением новой формы расчётов расходы на общедомовые нужды распределяются и начисляются индивидуально каждому владельцу жилого помещения многоквартирного дома, в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение».

— Каким образом производится расчёт потреблённой электроэнергии на ОДН, подлежащей оплате?

— Согласно действующему законодательству, существует чёткая модель распределения ОДН. Количество электроэнергии, поступающей в дом, фиксируется общедомовым прибором учёта. Эти показания ежемесячно снимаются представителями сетевой организации (у нас в районе это МУП ПЭС) и передаются в нашу компанию. С помощью снятых показаний мы определяем фактический расход электрической энергии по общедомовому прибору учёта. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, описанных в уже упомянутом мною Постановлении Правительства РФ, оставшийся объём должен быть распределён между жильцами дома и включён в счёт за электроэнергию каждому собственнику или нанимателю жилого помещения.

Если многоквартирный дом оборудован общедомовым и индивидуальными приборами учёта, распределение осуществляется пропорционально объёму индивидуального потребления в квартире. То есть, чем меньше электроэнергии используется в отдельно взятой квартире (согласно показаниям индивидуального прибора учёта), тем меньшее количество энергии на ОДН будет начислено данному владельцу квартиры.

— Откуда берутся необоснованно большие цифры показаний ОДН?

— Среди основных причин следует отметить бездоговорное потребление и хищение энергии со стороны жильцов в результате несанкционированного подключения к сетям жилого дома. Помимо этого, некоторое искажение в показания вносят устаревшие квартирные электросчётчики, у которых истёк срок очередной проверки.

Ошибочно полагать, что количество электроэнергии, ежемесячно потребляемой жильцами дома на общедомовые нужды, величина постоянная. На неё могут влиять и количество установленного в доме электрооборудования, находящегося в общей собственности, точность и своевременность подачи жильцами показаний счётчиков, даже нерациональное использование жильцами электроэнергии в местах общего пользования.

— Могут ли жильцы повлиять на ситуацию необоснованно завышенного количества электроэнергии на ОДН?

— В этом случае создаётся комиссия, состоящая из представителей ОАО ТЭК, управляющей и электросетевой компаний. В её состав могут войти и представители жильцов.

Комиссия проводит работу по выявлению причин большого потребления электроэнергии на ОДН и разрабатывает мероприятия, способствующие их устранению. В рамках этой работы осуществляются проверки внутридомовых и внешних схем электроснабжения дома, правильности работы индивидуальных и общедомовых приборов учёта, выявление несанкционированных подключений к сетям дома. При выявлении незаконного потребления электроэнергии для жителей дома может быть сделан перерасчёт, позволяющий значительно снизить коэффициент ОДН.

Снижению количества ОДН также способствуют содействие контролёрам в ходе плановых снятий показаний квартирных счётчиков, замена устаревших приборов учёта, а также активная позиция жильцов дома и управляющей компании, их заинтересованность в честных взаимоотношениях с энергосбытовой компанией.

— Коснётся ли льготников включение ОДН в счёт за электроэнергию?

— Для людей, имеющих право на льготу по оплате электроэнергии, всё останется неизменным. Все льготы на потреблённую энергию, в том числе и ОДН, сохранятся и будут предоставляться в полном объёме.

— Ольга Дмитриевна, в связи с переходом на новую систему оплаты ОДН не будут ли потребители оплачивать эту услугу дважды: в счёте на коммунальные платежи и в счёте от энергосбытовой компании?

— Повода для беспокойства нет. Дублирования платежей не произойдёт. Стоимость электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды, должна быть совсем исключена из счёта на коммунальные платежи и перейти в счёт за потреблённую электроэнергию от ОАО «ТЭК».

— Могут ли плательщики отказаться от оплаты ОДН?

— Не нужно забывать, что в результате реформы ЖКХ управление многоквартирным домом передаётся в руки собственников. А это влечёт за собой их полную ответственность (в том числе и материальную) за общедомовое имущество.

Электроснабжение мест общего пользования является коммунальной услугой. Раз она предоставляется собственникам и нанимателям жилых помещений, следовательно, должна быть оплачена.

Вопрос-ответ по ОДН (Типичные вопросы по начислениям и оплате общедомовых нужд)

На вопросы отвечают: Евгений Перов руководитель отдела по работе с населением ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт», Александр Гордеев руководитель городского отдела г. Твери ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт».

Согласно Федеральному закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» многоквартирные дома оборудованы современными общедомовыми приборами учета, которые учитывают всю электроэнергию, поступающую в дом. Федеральное законодательство обязывало управляющие компании оборудовать дома такими приборами учета не позднее, чем до 1 июля 2012 года, что УК и выполнили – где-то раньше, где-то позже. В сотнях многоквартирных домов Твери рассчитываться по новым общедомовым приборам учета, установленным на вводе в дом, люди уже привыкли.

Старые, давно установленные счетчики могли учитывать только освещение мест общего пользования (МОП), а электроэнергия, которая тратилась на работу лифта, бойлерного насоса, домофона, антенных усилителей, освещение двора, каких-то позже подключенных благ цивилизации (например, подключение интернет-провайдеров), относилась на потери в сетях дома. Как правило, такое могло быть, если в квитанциях содержалась строка «Освещение МОП», то есть только освещение мест общего пользования.

Увеличение размера платежей за электроэнергию на ОДН может быть связано с плохим состоянием внутридомовых сетей или устаревшими квартирными электросчетчиками, которые считают электроэнергию с большим процентом погрешности. Есть случаи, когда электросеть рассчитана, скажем, на «телевизор и пять лампочек», а в доме установлены теплые полы, включены радиаторы, идет перегрузка сети, потери электроэнергии возрастают.

Очень большие суммы за электропотребление на ОДН могут свидетельствовать о хищениях электроэнергии, то есть о несанкционированном подключении жильцов дома к внутридомовым сетям. Или к этим сетям могут быть подключены сторонние организации, например, близко расположенные торговые павильоны или офисы. Кстати, выявляются и противоположные случаи, когда индивидуальное потребление квартирных счетчиков больше, чем потребление всего дома, чего просто не может быть. В этих домах нужно проверять исправность квартирных счетчиков.

Словом, нюансов много. Как известно, с 1 апреля нынешнего года в Тверской области сменился гарантирующий поставщик электрической энергии. Им стало открытое акционерное общество «АтомЭнергоСбыт» в лице обособленного подразделения (ОП) «ТверьАтомЭнергоСбыт». Своей задачей, в числе прочих, новый гарантирующий поставщик считает наведение порядка с платежами за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды.

– Как рассчитывается сумма оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды? Зависит ли она от количества проживающих в квартире?

Евгений Перов: – Порядок расчетов такой. Вначале определяется количество электроэнергии, потребленной всем домом, зафиксированное общедомовым прибором учета. Из этой величины вычитается количество электроэнергии, потребленной согласно индивидуальным приборам учета. Оставшаяся разница распределяется среди собственников пропорционально площади их квартир. Чем больше площадь квартиры, тем больше и плата за электроэнергию на общедомовые нужды. От количества проживающих в квартире сумма оплаты за ОДН не зависит. Такой порядок определен постановлением Правительства Российской Федерации № 354 о порядке предоставления коммунальных услуг.

– Слишком большие суммы выставляются за ОДН. Просто нереальные! Как такое может быть?

Александр Гордеев: – Если суммы платежей на общедомовые нужды оказались большими, то это либо повод разобраться, куда потребляется столько электроэнергии, либо стимул начинать экономить ее не только внутри квартиры, но беречь и ту электроэнергию, которая тратится на нужды всех жильцов. И нужно понимать: чем больше энергооборудования установлено в доме, тем выше будут и платежи за электроэнергию. Если два одинаковых дома стоят рядом, а разница общедомового потребления составляет несколько раз, собственников жилья это не может не встревожить. Подобная ситуация – своего рода индикатор состояния домового энергохозяйства. Возможно, имеет место несанкционированное подключение: попросту говоря, электроэнергию кто-то ворует. В любом случае ваша ситуация требует тщательного разбирательства.

– Квитанция от «ТверьАтомЭнергоСбыта» доставлена только вчера. Сумма оплаты за ОДН – 560 рублей. Не много ли?

Евгений Перов: – Скорее всего, вам выставили счет по оплате за электроэнергию на общедомовые нужды не за один месяц, а за четыре – с апреля по июль. Поскольку сумма оплаты за ОДН зависит от площади квартиры, ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» была необходима информация по площади каждой квартиры в многоквартирных домах региона. Сбор такой информации мы завершили только в июле. Поэтому и платежка пришла сразу за четыре месяца. В дальнейшем, начиная с августа, установится твердый порядок: платежи по ОДН будут взиматься за один прошедший месяц.

– Как сами собственники квартир могут проверить правильность выставленных счетов за ОДН?

Александр Гордеев: – Зная показания общедомового счетчика и индивидуальных приборов учета жильцы смогут рассчитать затраты на общедомовые нужды. Разница показаний общего прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов и означает количество электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды. При наличии коллективного прибора учёта в первую очередь нужно посмотреть на его показания и убедиться, что цифры указаны правильно. Жители могут узнать, кто и когда снимает показания. В большинстве случаев это делает управляющая компания, поэтому любой житель дома при этом может присутствовать.

Можно попросить свою управляющую компанию произвести замену ветхих сетей, установки энергосберегающих ламп, датчиков движения и т. д.

Если же общедомового счётчика нет, то жители дома за ОДН платят по нормативам, и плата также напрямую зависит от площади помещений, входящих в состав общего имущества дома. Она указывается в счетах на оплату электроэнергии.

– У нас в доме при определении размеров оплаты за ОДН показания общедомового прибора учета и квартирных счетчиков складываются. Правильно ли это?

Евгений Перов: – Конечно, неправильно! Порядок расчетов прописан в правительственном постановлении, и здесь ничего выдумывать не надо. Из количества потребленной по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии вычитается (не прибавляется!) количество электроэнергии по показаниям квартирных счетчиков. Полученная разница делится пропорционально площади каждой квартиры в доме. Тариф умножаем на киловатт-часы – вот вам и сумма платежа. Рассмотрим конкретный пример. Допустим, показание общедомового прибора учета 36120 киловатт-часов. Суммарные показания всех квартирных счетчиков в доме – 24573 киловатт-часа. Определяем разницу этих двух показаний: 36120 – 24573 = 11547. Это и будет расход на нужды дома. Это число умножается на площадь квартиры деленную на общую площадь всех квартир в доме, допустим, она равна 9822,39 квадратных метра, а площадь вашей квартиры 37 квадратных метров. Определяем расход на одну квартиру: 11547* 37/ 9822,39 = 43,49 киловатт-часа. Это ваша доля расхода электроэнергии на общедомовые нужды за месяц Умножаем расход на тариф: 43,49 х 3,62 = 157,45. Получаем размер вашего платежа на общедомовые нужды – 157 рублей 45 копейки.

– Мы платили за электроэнергию на ОДН управляющей организации. У нас это ООО «Меридиан». А теперь и от «ТверьАтомЭнергоСбыта» пришел счет. Так кому же платить?

Евгений Перов: – Управляющие компании могут выставлять счета по оплате электроэнергии на общедомовые нужды лишь в том случае, если они заключили договора с гарантирующим поставщиком – ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт». По вашему дому ООО «Меридиан» такого договора не заключило. И в этой связи управляющая организация не имеет права выставлять счета за ОДН, а у нас такое право есть.

–У нас часто меняются управляющие компании. По привычке платили им за ОДН. В общей квитанции была отдельная строка по электроэнергии на общедомовые нужды. Кому-то деньги вернули, кому-то нет. Разве это правильно?

Александр Гордеев: – Если управляющая компания не купила электроэнергию у гарантирующего поставщика, значит, она не имеет права взимать плату за нее. Если у вашей УК нет договора с «ТверьАтомЭнергоСбытом», деньги должны вернуть всем.

– Почему по нашему дому на проспекте Чайковского платежи за электроэнергию на общедомовые нужды выше суммарных платежей по индивидуальным приборам учета? Не разбрасываются ли долги тех, кто не платит за ОДН, по другим собственникам?

Евгений Перов: – Неоплата отдельными гражданами не влияет на объемы потребления электроэнергии. Неплательщикам все равно будут начисляться требуемые суммы за ОДН. И это только их долги, добросовестных клиентов они не затрагивают ни в коем случае. А накапливание задолженности по платежам за ОДН может грозить неприятными последствиями для неплательщиков.

– Летом нас три месяца не было дома, а счет на огромную сумму за ОДН прислали. Нужно ли нам платить?

Александр Гордеев: – Начисление платежей за электроэнергию на общедомовые нужды производится независимо от того, проживали вы в данный период в квартире или нет. Все равно надо платить.

Основные понятия:
Порядок расчетов размера оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды такой. Вначале определяется количество электроэнергии, потребленной всем домом, зафиксированное общедомовым прибором учета. Из этой величины вычитается количество электроэнергии, потребленной согласно индивидуальным приборам учета. Оставшаяся разница распределяется среди собственников пропорционально площади их квартир. Чем больше площадь квартиры, тем больше и плата за электроэнергию на общедомовые нужды. От количества проживающих в квартире сумма оплаты за ОДН не зависит. Такой порядок определен постановлением Правительства Российской Федерации № 354 об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Управляющие компании могут выставлять счета по оплате электроэнергии на общедомовые нужды лишь в том случае, если они заключили договора на ее поставку с гарантирующим поставщиком – ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт».