Schetchiksg.ru

Счетчик СГ
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Счетчик общедомового учета электроэнергии

Общедомовые счетчики и ОДН: что должен знать потребитель

В последнее время потребителей ОАО «Магаданэнерго» все больше интересует вопрос оснащения многоквартирных домов общедомовыми (коллективными) приборами учета (ОДПУ) электрической энергии. Колымчане хотят знать: обязательно ли устанавливать в многоквартирных домах такие счетчики, какие выгоды получат потребители, каким образом происходит начисление платы за потребленный энергоресурс на общедомовые нужды. Рассчитываем, что получить ответы на эти и другие вопросы поможет материал начальника отдела реализации и регулирования тарифов филиала «Магаданэнергосбыт» ОАО «Магаданэнерго» Ирины Довганюк.

УСТАНОВКА ОДПУ – ОБЯЗАННОСТЬ СОБСТВЕННИКОВ
Прежде всего, хотелось бы обратить внимание читателей, что установка ОДПУ электрической энергии обусловлена требованиями Федерального закона № 261 от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». При этом в пункте 5 статьи 13 указано, что именно собственники помещений в многоквартирном доме в срок до 1 июля 2012 года обязаны обеспечить оснащение своих домов индивидуальными и коллективными (общедомовыми) счетчиками используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных счетчиков в эксплуатацию.
Установка ОДПУ имеет немало преимуществ. Во-первых, это дает возможность жильцам многоквартирных домов оплачивать фактически потребленный объем коммунальных ресурсов, а не рассчитанный согласно установленным нормативам. Во-вторых, при больших начислениях за энергоресурс на ОДН, собственники могут обратиться в управляющую компанию по части надлежащего содержания внутридомовых инженерных коммуникаций. Кроме того, благодаря общедомовым приборам учета, собственники помещений и управляющие компании могут контролировать потери и утечки.

ОДН: МЕТОДЫ РАСЧЕТА
Общее правило для всех коммунальных ресурсов – ОДН это разница между тем расходом, который определен по общедомовому прибору учета и суммой расходов всех потребителей в доме. Порядок распределения ОДН между собственниками для каждой коммунальной услуги подробно описан в Постановлении Правительства № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Всем потребителям в многоквартирном доме начисляется плата за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества. Объем начислений на ОДН для конкретного собственника зависит от занимаемой им площади.
Для того чтобы получить общий объем потребленного коммунального ресурса, предоставленного на ОДН, необходимо из всего объема потребления (определенного согласно ОДПУ) вычесть:
1) объем, потребленный по показаниям всех индивидуальных приборов учета жилых и нежилых помещений;
2) объем среднемесячного потребления, рассчитанный по показаниям всех индивидуальных приборов учета за период не менее 6 месяцев (п. 59 ПП РФ №354);
3) суммарный объем индивидуального потребления, рассчитанный исходя из норматива.
Оставшаяся величина распределяется между потребителями пропорционально доли общедомового имущества, приходящегося на то или иное жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме.

ФАКТ ИЛИ НОРМАТИВ?
При наличии в многоквартирном доме коллективного прибора учета плата за ОДН насчитывается строго исходя из его показаний, то есть из фактически потребленного домом коммунального ресурса.
В соответствии с законодательством в случаях, когда коллективный прибор учета вышел из строя или информация по прибору учета не предоставлена, либо отказано в допуске для снятия показаний ОДПУ, начисление производится по среднемесячному объему потребления, рассчитанного исходя из показаний прибора учета за период не менее 6 месяцев.
Если в многоквартирном доме нет коллективного прибора учета, то в основу расчета общего объема ОДН положен норматив потребления. Норматив потребления устанавливает орган исполнительной власти субъекта РФ, на Колыме — Департамент цен и тарифов Магаданской области, который осуществляет государственное регулирование цен и тарифов на продукцию, товары (работы, услуги) и контроль за их применением.
Следует отметить, что проще и точнее всего общий объем потребления домом коммунального ресурса в процессе использования общего имущества, определяется, если в доме есть ОДПУ, и все помещения оснащены индивидуальными счетчиками. В этом случае искомая сумма высчитывается исходя из разницы между показаниями коллективного счетчика и всеми показаниями индивидуальных приборов.
Поэтому оснащение квартир индивидуальными приборами учета, а домов коллективными счетчиками в интересах собственников жилья.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА ВЕЛИЧИНУ ОДН
Каждый дом это сложная инженерная система. Подъездное освещение, лифты, домофоны, оборудование интернет-провайдеров, усилители антенн, системы видеонаблюдения, сигнализация, автоматика систем водоснабжения, теплоснабжения – всё это потребляет электричество.
Как правило – чем старше дом, тем больше потери. Связано это не столько с состоянием сетей, сколько с устаревшими материалами и строительными нормами. Например, 25 лет назад никто не предполагал, что в домах будет такое обилие бытовой техники, в то время электрические сети рассчитывались на куда меньшую нагрузку.

Читайте так же:
Нэск электросети передать показания счетчика

КАК УМЕНЬШИТЬ ОДН
Сегодня собственникам необходимо осознать тот факт, что многоквартирный дом – это единое целое, что нельзя ограничиваться стенами своей квартиры. Нужно учиться на условиях долевой собственности совместно управлять общедомовым имущество – чердаками, подвалами, подъездом, коллективными приборами учета и т.д. Следует настойчивее привлекать управляющие организации к исполнению их непосредственных обязанностей.
Перед многими жителями многоквартирных домов остро стоит проблема снижения платы за ОДН. Решить ее вполне возможно. Все мероприятия по уменьшению расхода ОДН, так или иначе, связаны с работой управляющей организации.
Что же делать, если ОДН в доме «зашкаливает»?
Первое правило – своевременное и качественное обслуживание общедомовых электрических сетей.
Даже, если кажется, что они в хорошем состоянии, необходимо раз в несколько лет привлекать специалиста, который проведет обследование и выявит слабые места.
К примеру, электропроводка в многоквартирных домах, построенных в прошлом столетии, алюминиевая и в большинстве случаев не менялась за все время ни разу. А значит, и рассчитана она еще на советские бытовые приборы, а не на современные, которые потребляют гораздо больше энергии. Поэтому старые провода, а особенно, скрутки, изобилие которых в каждом щитке, нагреваются, то есть часть энергии переходит в тепло, попросту теряется. Вот для того, чтобы свести эти потери к минимуму, чтобы электроэнергия, поступающая в дом, расходовалась эффективно, и требуется ремонт внутридомовых сетей.
Второе правило для снижения ОДН – необходим точный учет электроэнергии. При замене (установке), эксплуатации приборов учета, необходимо действовать в соответствии с нормативными требованиями и требованиями действующего законодательства. То есть не допускать к установке счетчики с низким порогом чувствительности, которые рассчитанны на потребление больших мощностей, по возможности устанавливать современные электронные приборы учета. Кроме того, нужно обязательно отслеживать межповерочные интервалы, периодически контролировать правильность снятия показаний, проверять правильность подключения счетчиков, целостность пломб– всё это, кстати, прописано в законах.
Третье правило – передавать показания электросчетчиков вовремя. Желательно, каждый месяц отправлять показания в один и тот же день до 26-го числа. Кроме того, большое значение для снижения ОДН имеет синхронность снятия показаний общедомового счетчика и индивидуальных приборов учета. Почему важно это делать? Для корректности расчетов, чтобы реальная картина потребления не искажалась, и суммарный индивидуальный расход по дому не оказался ниже или выше фактического. Иначе разница отразится на ОДН.
Передать показания можно оперативно несколькими способами: по электронной почте, через сайт филиала «Магаданэнергосбыт» и смс-сообщением.
Четвертое правило – мероприятия по энергосбережению. Если выполнять их не для галочки, то в любом доме всегда можно что-то улучшить.
1.Не лениться включать и выключать лампочки в местах общего пользования.
2. Установить датчики, реагирующие на движение.
3.Установить энергосберегающие лампы.
Пятое правило — и самое главное, борьба с энерговорами. Если мероприятия, описанные выше, в доме проведены, а ОДН все еще большой, жильцам есть повод подумать о недобросовестных соседях, которые пользуются энергией незаконно и бесплатно. Необходимо совместно с управляющими компаниями и активом дома проводить ежемесячные проверки состояния схем этажных щитов на предмет выявления неучтенной электроэнергии.
Для снижения ОДН мало следовать какому-то одному правилу. Зачастую принимать нужно все возможные меры. Поэтому работать над этой проблемой нужно сообща и собственникам и управляющей компании. ОДН уменьшится только в том случае, когда сами жильцы перестанут быть безразличными и начнут наводить порядок в своих домах.

Адвокатское Объединение «Дмитрий Головко и Партнеры»

Горячая линия: (067) 490 96 94

Современное общество развивается значительно быстрее, чем столетие назад. Новые технологии дают людям новые возможности, а возможности часто предполагают обязательства и права. Но все ли в курсе своих прав и обязанностей в социуме? Где искать защиты гражданам, когда их права нарушаются?

Мы – Адвокатское объединение «Головко и Партнеры» в Киеве, как никто другие держим руку на пульсе последних новаций в законодательстве Украины и оперативно реагируем на вызовы нового дня. Меняемся, учимся и совершенствуемся ради того, чтобы быть лучшими в адвокатуре страны.

Вы не ошибетесь, доверив решение своей проблемы нам. Адвокат или юрист детально изучит вопрос, трезво оценит шансы на победу и не даст пустых, необоснованных обещаний. Только совместно сможем выбрать самую оптимальную модель работы, удобную всем и гарантирующую получение желаемого результата. Потому, если нужны качественные адвокатские услуги – добро пожаловать! Юридическая компания в Киеве готова предоставить свои услуги каждому, кому нужна правовая помощь.

Читайте так же:
Как снять показания с электросчетчика при его замене

Преимущества Адвокатского Объединения:

– Более 15 лет опыта в предоставлении юридических и адвокатских услуг!

95% выигранных дел в суде!

– Более 17 500 довольных клиентов!

– Работаем исключительно на результат!

– Нету привязки к месту. Работаем по всей Украине!

Подход по современным стандартам от лучших Адвокатов и Юристов.

В юридической компании уже на первой консультации можно получить самый подробный ответ, несущий как практическую, так и психологическую пользу. Почему так происходит? Да потому, что качественная и профессиональная помощь юриста или адвоката на первой встрече в офисе, или онлайн (по телефону) – это реально правдивая информация по сложившемуся спору, моментальный анализ, выбор наиболее лучшего пути его решения. Услуги также несут оптимизм, успокоение, вселяют уверенность в завтрашнем дне, а самое главное, что опыт специалистов позволяет решить самые сложные, запутанные споры.

Неэффективные шаблоны решения различных спорных ситуаций остались в прошлом. Годами выработалась новая методика, а самое главное совершенно иной подход к решению возникнувшего вопроса. Большая судебная практика позволяет мгновенно выработать правильный алгоритм действий, который будет эффективным. Знаем на перед, что нужно человеку, какие нюансы его донимают и вместе обговариваем те способы, которые будут приемлемы всем сторонам.

Адвокатское Объединение – это юридически созданное объединение более двух адвокатов, которые имеют тот нужный опыт и практику, которая помогает решать самые сложные проблемы. Ведется командная работа, прилагаются общие усилия. Горячая линия готова принять любой запрос, можно связаться с юристом и быть уверенны что делом занимаются, переспросить о ходе его ведения и результатах…

Несем персональную ответственность перед клиентом, не даем пустые обещания и не правдивые гарантии по вашему обращению. Вся информация команды в открытом доступе с которой может ознакомится каждый желающий.

Юридическая консультация: выбирайте удобный формат.

Специалисту нужно качественно ознакомится с проблемой с которой обратились в адвокатское объединение. Конечно удобнее это сделать в офисе компании, но сейчас очень сложное время, когда многие спешат и не хватает того минимума: часа или даже меньше, что бы попасть на прием к юристу. Может, банально, вы из другого города? Ничего страшного, сейчас больше работы происходит в онлайн режиме – юридическая консультации проводятся также по телефону, это даже удобней, ведь можно не выходя из дома в спокойной обстановке поговорить с адвокатом, задать все вопросы, которые не дают покоя. Записывайтесь, вы не чего не теряете, на самотек оставлять правовые споры не желательно, они сами по себе не решаются.

«Право имеет тот, на чьей стороне сила; границы этих сил – законы Государства»

О команде.

Команда адвокатского объединения состоит только из опытных адвокатов и юристов, которые имеют за плечами большой судебный практикум и работают в юриспруденции уже много лет. Каждый вел сотни дел, судовых заседаний по различным вопросам и обращениям. Можно посмотреть выигранные дела в архиве компании, убедится в высокой квалификации каждого юриста или адвоката.

Хороший адвокат всегда попытается предоставить наименее затратный вариант решения проблемы – как по деньгам, так и по времени. И, конечно же, любая согласованная схема дальнейшей работы, будет осуществляться только в правовом поле, с соблюдением норм и законов. Юридические тонкости не терпят шаблонности, потому выходим за рамки принятых стандартов, мыслим шире, глобальнее для достижения успеха.

Цены на услуги адвокатского объединения.

Цена на юридические услуги адвокатского объединения зависит от вида и характера обращения, совокупностей факторов, которые могут возникнуть в ходе решения вопроса, алгоритма, подводных камней и так далее. Поэтому нужно подходить к сложившейся ситуации очень грамотно, а самое главное – только с юридической точки зрения. Разберем по порядку: сначала идет обращение в адвокатское объединение, понятно что с ходу вот так подняв телефон вам никто не скажет что нужно делать, ведь адвокат даже не услышал характер вопроса и не провел анализ.

По этому во первых нужно провести консультацию, проанализировать ситуация, которая сложилась (в офисе консультация стоит 800 грн, по телефону 500 грн.). После анализа будет ясна глубина действий и только после этого можно ориентировать человека на определенную сумму. Предварительные расценки по стоимости вида конкретной услуги можно посмотреть подробнее в соответствующем разделе или на страницах, которые актуальны вашей проблеме. Переходите и смотрите! Но знайте, всегда можно договорится о цене за услуги, идем на встречу и обговариваем возможные способы и варианты оплаты.

Читайте так же:
Снимаем показания электронного счетчика электроэнергии

По каким городам работаем.

За многие годы выработалась практика и система работы. Адвокатское объединение в Киеве работает не только в столице, но и по другим городам Украины. Выезжаем предварительной обговорив вне условия о сотрудничестве. Заключаем договор (контракт) о услугах и обязанностях, под ключ ведем ваше дело от начала и до конца (сопровождение в суде). Так что расстояние сейчас не помеха, не играет ключевой роли предоставления юридических услуг. Киев или Львов, Харьков или Одесса, Ивано-Франковск или Чернигов – работаем в каждом регионе Украины.

Где находится наша юридическая компания.

Офис нашей компании находится в г. Киев. Если быть точным: г. Киев, Проспект Победы 65. Расположение очень удобное для того, что бы человек легко мог найти и приехать удобным видом транспорта. Близко находится метро, 5 минут и вы в офисе. В случаях, когда нужно встретится и на вашей территории, обговариваем варианты для этой реализации. Будем рады видеть, если нужна помощь и хорошая юридическая компания для защиты свои прав, споров.

Главное: оценка и гарантия.

Как говорилось выше, только после консультации и грамотного анализа проблемы, юрист или адвокат может дать оценку, соответствующие рекомендации о гарантиях по предстоящей работе. Когда человек приходит за помощью с уже проигранными до этого делами в судах, то понятно шансы на позитивный результат уменьшаться, но они есть и часто бывает такое, что предыдущие специалисты выработали неправильное направление по защите, но стоит только подобрать адвокату нужный алгоритм и реализовать его – дело как говорится в шляпе. Опыт тут играет главную роль.

Общедомовые платежи подогрели инициативу

Российские регионы залила волна споров и расследований, связанных с правилами начисления платежей за общедомовые нужды (ОДН).

Чудеса черной магии ждут объяснения

Именно жалобы возмущенных потребителей Уфы стали причиной рейда, в который отправились сотрудники ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана». Буквально в первые минуты осмотра многоквартирного дома на улице Ухтомского выяснилось, что недобросовестный квартиросъемщик уже не первый месяц экономил за счет соседей, подключившись напрямую к общедомовому прибору учета, при этом индивидуальный счетчик он отключил.

В другом доме, на Дагестанской улице, инженеры ЭСКБ обнаружили квартиру, расположенную на месте технического помещения мусоропровода. Кто и каким образом завладел помещением, еще предстоит выяснить, но результаты проверки показали, что в возникшей чудесным образом квартире не установлен индивидуальный прибор учета, следовательно, расчеты за потребленную энергию были включены в состав ОДН.

«Основная причина сверхнормативных ОДН – безучетное потребление электроэнергии в квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета, – подчеркивает начальник западного участка ООО «ЭСКБ» Ильдар Вахитов. – Кроме того, нередкими являются случаи махинаций с приборами учета, к которым прибегают недобросовестные жильцы и квартиросъемщики, желая уменьшить плату».

Покровителей «вампиров» привлекут к ответственности

Прокуратура ХМАО-Югры и служба жилищного и строительного надзора округа информируют о результатах проверок жалоб граждан, сообщавших в средства массовой информации о завышении платы за электроэнергию в городе Нефтеюганске. В ходе расследования выяснилось, что ресурсоснабжающая организация с января 2015 года производит начисление платы за ОДН с учетом магазинов и офисов, расположенных на цокольном этаже дома. По результатам проверки нефтеюганский межрайонный прокурор внес представления с требованием устранить выявленные нарушения и привлечь виновных к ответственности, а также произвести гражданам перерасчет излишне начисленных денежных средств.

Соседей ставят на счетчик

И все‑таки в большинстве ситуаций начисление «астрономических» платежей не требует столь хитроумных комбинаций и объясняется вполне «естественным» путем. «Первая из причин – отсутствие синхронности показаний между индивидуальными и «головными» приборами учета, – отмечает заместитель министра строительства, ЖКХ и транспорта Ульяновской области Сергей Носков. – Если показания с общедомовых приборов учета снимают 25‑26-го числа, то все нормально – собственники сообщают свои данные примерно в это же время. Если это происходит гораздо раньше, получается, что большой объем расходов не включается в расчет, и так происходит несколько раз. А потом в определенный момент совпадает время снятия и тех, и других показаний, и тот объем, который раньше был не учтен, разом преподносится людям как оплата ОДН за текущий месяц. Естественно, появляется много вопросов – собственнику трудно объяснить, что это только сейчас, а потом все нормализуется».

Читайте так же:
Врет электронный счетчик электроэнергии

Наиболее реалистичный способ предупреждения подобных рисков – создание инициативного совета, который снимает показания всех счетчиков в максимально короткий срок, предупреждает предоставление намеренно заниженных показателей приборов учета, побуждает собственников к замене индивидуальных счетчиков с истекшим интервалом поверки. Имеются и альтернативы – создание диспетчерской службы, которая снимает показания всех счетчиков одновременно, или же создание системы автоматизированного учета электроэнергии. Пилотные проекты такого рода внедрены в отдельных городах и районах РФ – к примеру, в Ярославской области. Но это, как отмечают эксперты, достаточно дорогое удовольствие, «которое может привести к росту тарифов».

Именно отсутствие поквартирных счетчиков, некорректные показания устаревших приборов учета, порождающие значительную разницу между показаниями общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета – одна из предпосылок возникновения проблемы ОДН, считает замглавы республиканской службы государственной жилищной инспекции Республики Бурятия Ирина Ахандаева. «Если счетчики, как в одном из обследованных нами домов Улан-Удэ, 2,5 класса точности, то там получается погрешность – 20‑30 процентов и вся эта погрешность «садится» на ОДН».

Порою отсутствие счетчиков становится выгодным, признает заместитель директора управляющей компании «Стаф» Альберт Суранов (Улан-Удэ). «Если в квартире стоит прибор учета, люди оплачивают по показаниям, если прибора учета нет, то люди оплачивают по жильцам, которые прописаны в данной квартире, – поясняет господин Суранов. – Следовательно, если в квартире прописан один человек, а живет пять и прибора учета нет, соответственно, жильцам это выгодно. Поэтому здесь должна быть какая‑то регулировка по этому поводу или на уровне правительства должны были предусмотреть – у кого приборов учета нет, должны были повысить цену за тариф за киловатт». Впрочем, вскоре данная проблема должна быть решена – согласно федеральному законодательству, уже в 2015 году к потребителям, не имеющим общедомовых и индивидуальных приборов учета тепла, холодной воды и электроэнергии, будут применяться повышающие коэффициенты к ежемесячной плате по ОДН.

Еще одна весомая причина высоких начислений за ОДН – потери электроэнергии, считает генеральный директор ОАО «Читаэнерго­сбыт» Сергей Борисов. «В основном это технические потери из‑за изношенности внутридомовых электрических сетей, которые фиксируются общедомовыми приборами учета (ОДПУ), – поясняет он. – Выявлять их и устранять их причины, согласно действующему законодательству, должны управляющие компании, тем не менее в одном только Улан-Удэ насчитывается 8 тысяч «бесприборников». В целом по Бурятии сегодня требуется установить более 11 тысяч счетчиков. Однако на данный момент во многих домах ничего не сделано, управляющие компании игнорируют свои обязанности, а затраты на ОДН продолжают оставаться высокими. Поэтому сложно переломить недоверие граждан, и как результат – растет количество неплательщиков за ОДН».

ОДН обнаружили халявщиков

Вполне вероятно, что в недалеком будущем правила начисления платежей за ОДН подвергнутся существенному изменению. Так, согласно инициативе Министерства строительства и ЖКХ, внесенной в Государственную Думу РФ в 2014 году, затраты на ОДН планируется включить в жилищный платеж (часть квартплаты, которая определяется собственниками жилья и управляющими организациями) и исключить из коммунального платежа, рассчитываемого по тарифам обслуживающих организаций. Если это предложение будет принято, платеж за ОДН будет рассчитываться исходя из норматива, который установят субъекты РФ, что позволит предотвратить злоупотребления со стороны ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний.

«Хорошо известно, какое количество электроэнергии необходимо на общедомовые нужды для пяти­этажного или десятиэтажного дома, сколько нужно воды для отопления и его промывки, для мытья полов ровно в размере этих нормативов, – пояснил смысл инициативы замглавы Минстроя Андрей Чибис. – Это и перейдет в плату за жилищную услугу. В результате люди станут платить только за те коммунальные ресурсы, которые действительно идут на обслуживание их дома, – работу лифта, освещение подъезда и придомовой территории, влажную уборку и промывку инженерных систем. Раньше в ОДН управляющие компании фактически включали все «небалансы» по дому, а также разного рода расходы – на освещение рекламных конструкций, соседних ларьков и прочее». Если расходы превысят норматив, обязанность выяснить причины перерасходов ляжет на плечи управляющей организации, что станет стимулом к снижению расходов на ОДН – в частности, к выявлению незаконных подключений, незарегистрированных потребителей, источников утечек. С другой стороны, в сложившихся к настоящему времени правилах игры есть и свои плюсы, связанные с тем, что особый статус платежей за ОДН позволил обнаруживать частые в этой сфере злоупотребления. «Сейчас, когда платеж прописывается отдельной строкой, выявилась масса «халявщиков» – несанкционированно подключенные к общедомовому счетчику ларьки, офисы и магазины, – считает директор фонда жилищного просвещения «Ассоциации ТСЖ Нижнего Новгорода» Ольга Климина, которая опасается, что нововведение сделает платеж за ОДН «менее прозрачным».

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 года, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, включая освещение лестничных клеток, чердачных и подвальных помещений, обеспечение работы лифтового хозяйства, электрических лампочек в кабине и шахте лифта, антенных усилителей, домофонов, подкачивающих насосов, иного внутридомового оборудования.

Размер платы за данные услуги в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, прямо пропорционально зависит от площади занимаемого жилого или нежилого помещения. Если домом управляет управляющая компания, начисление платы за услугу, предоставленную на ОДН, должно ограничиваться нормативом потребления общедомовых нужд.

Читайте так же:
Электросчетчик эльстер метроника а1140 инструкция

Общедомовой прибор учета электроэнергии: установку оплачивают собственники

Федеральный закон №261 23 ноября 2009 года обязал собственников помещений самостоятельно установить общедомовые приборы учета. Если до 1 июля 2013 года счетчик не был установлен, это делают ресурсоснабжающие организации, а собственники оплачивают прибор и установку.

Времена бесконтрольного расходования ресурсов ушли в прошлое. Платить по нормативу невыгодно и неразумно – это значит платить за себя и еще компенсировать потери, которые несет ресурсоснабжающая либо управляющая компании. Общедомовые счетчики стали неотъемлемой частью быта, поскольку приборный учет дает жителям дома реальную возможность платить только за фактически потребленные объемы. И это не только дань времени, но и требование федерального закона №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Прибор для учета электроэнергии дает возможность экономить средства, которые отчисляются на такие нужды, как освещение лестничных площадок, насос подкачки воды и принудительная вентиляция, работа лифтов, освещение возле подъездов и т. п. Индивидуальный контроль за расходом электроэнергии уже давно стал нормой, а вот общедомовой счетчик до сих пор не вызывает у жителей многоэтажных домов доверия.

Монтаж прибора выполняется на входе в дом питающей линии. Он измеряет весь расход электричества в доме, включая поквартирный расход и потребление на общие нужды. Анализ данных ОДПУ позволяет также установить незаконное потребление электроэнергии в доме, расходы за которое потом несут все собственники жилья.

При этом расходы за установку ОДПУ делятся между всеми собственниками помещений жилого дома. В случае, если собственники отказываются устанавливать ОДПУ, такие приборы принудительно должны быть установлены ресурсоснабжающей организацией. В рамках исполнения федерального законодательства калмыцкий филиал ПАО «МРСК Юга» (входит в группу компаний «Россети») установил 13 общедомовых приборов учета в многоэтажках п.Приютное в Калмыкии. Стоимость материалов и выполненных работ составила 209,2 тыс. руб. Однако, на сегодняшний день затраты за установку ОДПУ возмещены всего лишь на сумму 8 тыс. руб.

С проблемой неоплаты установки общедомовых счетчиков «Калмэнерго» сталкивается не в первый раз. В энергокомпании считают, что такая тенденция связана с низкой правовой грамотностью потребителей и слабой информированностью населения о своих правах и обязанностях при пользовании услуг по потреблению электроэнергии.

«Установка одного общедомового прибора учета электроэнергии обходится от 16 до 23 тысяч рублей. Эта сумма делится между всеми собственниками в доме. На каждого потребителя приходится небольшая доля оплаты. Уклонение от ее уплаты обойдется дороже с учетом судебных издержек при принудительном взыскании. При этом, выгода от установки общедомовых приборов учета для потребителей очевидна. Это и более высокая точность в учете электроэнергии и, соответственно, безошибочность в расчете за потребленное электричество», — отметили в компании.

Вопреки попыткам граждан уклониться от платы за установку общедомовых приборов учета, сделать это все же придется. Если не добровольно, то по решению суда уж точно. Так, в начале 2018 года Приютненский районный суд Республики Калмыкия удовлетворил 3 иска калмыцкого филиала ПАО «МРСК Юга» о взыскании средств за установку общедомовых приборов учета электроэнергии в многоквартирных домах. В настоящее время в судебном производстве находятся еще 13 исков Калмэнерго к потребителям на сумму 36,7 тыс. рублей. Таким образом, создан прецедент, разрешающий многолетнюю проблему. Суд поставил жирную точку в данном вопросе, определив обязанность собственников расплатиться перед РСО за общедомовые счетчики.

Нашли ошибку? Выделите и нажмите Ctrl + Enter

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию