Schetchiksg.ru

Счетчик СГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Установка счетчиков управляющими компанией

Информация от ведомств

Решена проблема потребителей по установке и поверке счетчиков, но не всех

В соответствии с Федеральным законом № 261 от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее – закон об энергосбережении) все собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов были обязаны установить, а также обеспечить соответствующую эксплуатацию приборов учета. Так, с 1 июля 2012 года, все помещения собственников многоквартирных домов, при наличии технической возможности, были оснащены приборами учета воды, тепловой энергии, электрической энергии.

Большинство граждан заметно ощутили экономический эффект, установив индивидуальные приборы учета (далее — ИПУ). Для добросовестных граждан стало выгодно платить по фактическому использованию ресурса, а для других, конечно же, наоборот, поскольку раньше они могли заработать на разнице в оплате коммунальных услуг, сдавая квартиру «компании», а оплачивая норматив за одного зарегистрированного. Однако, в этой статье мы не будем подробно останавливаться на плюсах и минусах установки приборов учета, а поговорим о дальнейшем развитии событий в этой сфере.

Установка счетчиков, ввод их в эксплуатацию – это первый этап масштабных работ в реформе энергоэффективности, как для поставщиков и управляющих компаний, так и для потребителей. Много вопросов и споров приходилось решать при помощи органов надзора, а также в суде. Шло время, и вроде бы, все привыкли платить по показаниям ИПУ и вот через 4 — 6 лет второй этап развития событий – поверка ИПУ. Как оказалось, граждане либо забыли, либо были недостаточно информированы о том, что на них возложена обязанность по поверке средств измерений. И когда счета на оплату коммунального ресурса увеличились в 3-4 раза, в связи с истечением срока поверки, вновь много жалоб, споров, негатива. И можно долго спорить кто прав, кто виноват, однако незнание законов ни одну из сторон договорных отношений не освобождает от ответственности.

Проблемы распределения прав, обязанностей, ответственности сторон в вопросах установки и поверки счетчиков всегда вызывали, и, возможно будут вызывать много споров. Еще в 2017 году глава Росстандарта Алексей Абрамов на коллегии ведомства и исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ («ЖКХ Контроль») Светлана Разворотнева отметили: «Что поверка — это проверка точности показаний прибора и этим не должны заниматься сами жильцы. Поверка оказалась еще одной нишей для развития мошеннических схем. Граждан стали обманывать мошенники, представляясь «представителями администраций» и «коммунальных служб», принуждая, пугая штрафами, проходить несвоевременную поверку счетчиков, рекомендуя отдельные организации, не имеющих на это лицензии. Кроме того, чтоб справедливо начислять плату, необходимы счётчики одного типа и класса, как для квартиры, так и для мест общего пользования, а чтобы была возможность везде установить современные приборы, заниматься этим должны не граждане, а ресурсоснабжающие организации (те, что поставляют воду, свет и т.п.)., как и обслуживанием этих приборов и снятием с них показаний».

Итак, в июне 2020 года, произошло долгожданное событие, решена проблема большинства потребителей по установке и поверке электросчетчиков. В соответствии с федеральным законодательством (Постановление Правительства РФ от 29 июня 2020 г. № 950) с 1 июля 2020 года ответственность за приборы учета электроэнергии перешла к энергетическим компаниям: гарантирующим поставщикам в многоквартирных домах и к сетевым компаниям, в случае с прочими потребителями (к ним, в том числе относятся потребители в частной жилой застройке).

Читайте так же:
Как расширяется предел измерения счетчиков

Теперь подробней об изменении порядка установки, а также об обеспечении соответствующей эксплуатации приборов учета электроэнергии:

1) Общедомовые (далее – ОДПУ) и индивидуальные (далее — ИПУ) приборы учета электроэнергии теперь устанавливает и осуществляет замену гарантирующий поставщик. Установка (замена) приборов учета в многоквартирном доме должна быть осуществлена не позднее 6 месяцев:

— с даты истечения интервала между поверками или окончания срока эксплуатации прибора учета;

— при выходе прибора из строя, либо его неисправности.

2) Гарантирующий поставщик не только ставит новый ОДПУ и ИПУ электроэнергии, но и эксплуатирует его, а, следовательно, проводит и техосмотр, и техобслуживание, и регулярные поверки. Теперь все это – забота гарантирующего поставщика, а не управляющей компании (далее — УК) и не жителей. Однако сохранность ОДПУ многоквартирного дома, обязана обеспечивать УК, соответственно сохранность ИПУ в квартирах и частных постройках возложена на жильцов.

3) Если гарантирующий поставщик не исполняет свои обязательства по установке и замене ПУ, то собственник начинает платить за электричество все меньше и меньше – на 20% первые три месяца просрочки, а затем – на 40% в месяц, вплоть до даты ввода прибора учета электрической энергии в эксплуатацию. Однако потребитель должен заявить поставщику о неисполнении соответствующих обязанностей поставщиком письменно, размер платы уменьшается со дня получения претензии.

Бывают случаи, когда потребитель не пропускает к себе гарантирующего поставщика для установки, замены, проверки, обслуживания прибора учета (далее — ПУ), так вот если дважды потребитель не впустить сотрудника поставщика, то он будет платить за электричество полтора норматива потребления электричества в месяц. Аналогичное правило действует и для УК.

И заключительным этапом в реформе энергосбережения станет внедрение с 2022 года «умных, интеллектуальных» ПУ. Они будут фиксировать уровень напряжения и частоту, так называемые «скачки напряжения», позволяя, таким образом, потребителям следить за качеством электроэнергии. Кроме того, при интеллектуальном учете у потребителей появится возможность дистанционной смены тарифа без замены ПУ.

Однако до тех пор, пока ОДПУ и ИПУ не присоединены к интеллектуальной системе учета, их показания снимает УК (ТСЖ, ЖСК), независимо от того, оказывает ли она жителям МКД коммунальную услугу по электроснабжению, и жители, которые перешли на (прямой) договор с ресурсоснабжающей организацией. Кроме того, УК же продолжает проверять «старые» счетчики, установленные до июля 2020 года.

Итак, по мнению Минэнерго, данные изменения в законодательстве, позволят потребителям сэкономить от 5 до 20 тысяч рублей на покупке, установке, а также на поверке счетчиков.

Такое решение пока принято только по электросчетчикам, установка и поверка счетчиков воды по-прежнему является повинностью граждан.

Читайте так же:
Счетчик калорий при упражнениях

Напоминаем, что в случае если истек срок поверки счетчика воды, оборудование считается непригодным к использованию. И оплата начисляется из расчета объема израсходованной воды за последние полгода по среднемесячному тарифу. Так будет длиться 3 месяца, а потом расчеты начнут производиться по нормативам, которые значительно превышают показания счетчика. Однако в 2020 году, во время эпидемии коронавируса, это правило не работает! Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 были внесены изменения в целый ряд нормативных актов, касающихся предоставления коммунальных услуг и проведения расчётов платы за их потребление. В частности, отменена поверка счётчиков в 2020 году вплоть до 1 января 2021 года в связи с карантином и самоизоляцией. Постановление запрещает производить начисление неустоек и штрафных санкций.

Обращаем внимание потребителей, если у вас есть вопросы по защите прав потребителей коммунальных услуг вы можете обратиться по телефонам Единого консультационного центра Роспотребнадзора 8-800 – 555-49-43) или Консультационного центра в г. Иркутске по тел. 8(3952)22-23-88.

Консультационный центр по защите прав потребителей

Подготовлено с использованием материалов сайта

ПРОЦЕСС УСТАНОВКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА

Допустим, житель уже для себя решил, что он хочет платить по счетчику, куда он должен обратиться? Существует «Порядок установки и оплаты жителями счетов за холодную и горячую воду по показаниям квартирных приборов учета» , утвержденный Первым заместителем мэра Москвы в Правительстве Москвы П.Аксеновым, согласно которому житель, желающий установить в своей квартире приборы учета, должен обратиться в дирекцию с заявлением на установку приборов учета и производство расчетов по их показаниям.

И как он будет платить за услугу? После обращения жителя ДЕЗ определяет стоимость приобретения и установки приборов учета и выставляет счет потребителю за установку приборов учета, заключает с жителем договор на установку и техническое обслуживание квартирных приборов учета.

Какова технология установки счетчика и его дальнейшей эксплуатации?

В ыполнять работы по установке и техническому обслуживанию квартирных приборов учета могут только организации, имеющие лицензию и прошедшие квалификационный отбор. Житель самостоятельно определяет организацию из числа рекомендованных, которая будет выполнять работы. (В дирекциях имеются списки таких организаций, и следует знать что их более пятидесяти). Затем ДЕЗ составляет порядок снятия показаний и находит способ доставки показаний в ЕИРЦ . После оплаты жителем счета. Дирекция назначает дату установки приборов, заключает с жителем договор на предоставление коммунальных услуг по приборам учета, производит эксплуатацию установленных приборов учета с обязательным оформлением актов ввода приборов в эксплуатацию. И только после этого производятся начисления за потребление горячей и холодной воды по показаниям приборов.

1. Прежде всего отремонтируйте краны, перекрывающие подачу воды в квартиру, или поставьте новые. Чтобы не пришлось потом оплачивать протечки.

2. Обратиться в ДЕЗ. Здесь вас должны познакомить с правилами установки счетчиков воды и предоставить информацию о фирмах, официально (по договору с властями) производящих данные работы. Таких фирм в Москве около 50. Каждая из них, как правило, работает с определенными приборами учета. При этом фирмы должны иметь лицензию на проведение данных работ и получить согласование с МГУП «Мосводоканал». Навязывать человеку какую-то конкретную фирму ДЕЗ не имеет права.

Читайте так же:
Счетчик для сайта яндекс метрика html код

3. Из официального списка вы выбираете фирму-установщика счетчиков. Внимание: самому покупать на рынке и ставить прибор нельзя! Иначе ДЕЗ не примет его для расчетов. Установкой должны заниматься специалисты лицензированной и уполномоченной «Мосводоканалом» организации (см. список).

Обычно в квартире ставят пару счетчиков — на холодную и горячую воду.

Но случается, что нужно ставить и две пары приборов. Например, если в каждом «мокром» помещении проходит свой стояк с горячей и холодной водой. Так что нужны будут пара счетчиков — на одном стояке, пара — на другом.

4. Когда будете ставить счетчик, можно пригласить и представителя ДЕЗа или организации, управляющей жилищным фондом. Зачем?

Сразу составьте трехсторонний акт о приеме в эксплуатацию приборов учета, под которым подписываются жилец, сотрудник фирмы по установке счетчиков и работник ДЕЗа. Впрочем, для оформления акта управляющая компания может прийти к вам и в любое другое время.

Те, кто устанавливал вам счетчики, должны оставить их техпаспорта с номерами приборов, первичными показаниями, датами установки и будущей проверки. Кстати, заранее определитесь с тем, кто (ДЕЗ или фирма-установщик) и как будет заниматься обслуживанием и ремонтом счетчиков.

Важно помнить. В случае отказа ДЕЗа от установки счетчиков следует обратиться за помощью к исполнительным органам власти — в районную управу или префектуру округа. Если же житель установил квартирные приборы учета самостоятельно, то ДЕЗ вправе не принимать показания этих счетчиков к оплате.

Установка счетчиков

Согласно Закону «Об энергосбережении», в каждой квартире должны быть приборы учета. В противном случае, в тарифах ЖКХ появится дополнительная графа расходов: начисление коэффициента за неиспользование устройств к уже установленным нормативам.

Вот некоторые практические советы для тех, кто сделал свой выбор в пользу установки счетчика.

Шаг 1. Приобретение счетчика.

На самом деле купить счетчик можно в каждом специализированном магазине. Их продают и на рынках. Можно попросить предоставить прибор компанию, которая занимается их установкой. О счетчиках следует знать, что они имеют градацию: существуют бытовые счетчики и промышленные. Для каждой категории – свой покупатель: предприятие и физическое лицо. При покупке нужно быть особенно внимательными.

При покупке обратите внимание на технический паспорт прибора. В своем жилище можно устанавливать только счетчики, занесенные в государственный реестр измерительных приборов. В техническом паспорте должен быть указан крайний срок, до которого счетчик должен будет показывать точные данные. Как только этот срок пройдет, необходимо произвести проверку. Покупая прибор, проверьте присоединительный комплект. Он, обычно состоит из двух прокладок, двух гаек и двух штуцеров. У гаек должны присутствовать отверстия для опломбирования. Если вы покупаете счетчик для установки на воду, необходимо проверить, есть ли у него осадочный фильтр. В жилом помещении устанавливают, обычно, количество счетчиков на воду, в соответствии с количеством стояков, то есть – один счетчик на холодную воду, и один – на горячую.

Читайте так же:
Прокладки для счетчика гвс

Шаг 2. Установка счетчика.

Не следует устанавливать счетчик самостоятельно. У человека без опыта в таком деле может просто не получиться. И потом, специалист должен быть на 100% уверен в том, что приборы отвечают всем требованиям, установленным законодательством. Приборы с нарушениями в работе невозможно зарегистрировать. Устанавливать счетчик могут только специалисты предприятий с лицензией, которую они должны предъявить вам. Не доверяйте людям, которые устанавливают приборы «без документов и качественно». Очень важно, чтобы на момент проверки все приборы были исправны и пребывали в хорошем состоянии. Необходимо убедиться, что сварочные работы, как и слесарные, проведены правильно. На трубах не должны остаться механические повреждения, и они не должны быть загорожены.

Шаг 3. Регистрация прибора учета.

Что касается счетчиков, устанавливаемых на горячую воду, то их может зарегистрировать та же фирма, что их устанавливала. Зато приборы учета холодной воды должны быть зарегистрированы в «Водоканале». Как только, счетчики будут установлены, необходимо подать письменное заявление в «Водоканал» в приемную отдела по работе с населением. Вы получите бланк заявления, там же будет произведен точный расчет стоимости услуги и затем мастер осуществит приемку счетчиков. С этого самого момента вы будет осуществлять расчет, исходя из показаний прибора учета. Как только в квартире установлен и опломбирован газовый счетчик, мастер отмечает это в абонентской книжке. Согласно техническому паспорту прибора и абонентской книжке, прибор учета вы должны зарегистрировать в отделе газовых продаж. С этого самого момента, вы должны будете оплачивать расход газа согласно показаниям счетчика. Для того, чтобы установить в квартире счетчик тепла, нужно подать заявление в управляющую компанию на установку прибору. Как только управляющая компания даст свое разрешение, последует этап разработки индивидуального проекта установки квартирного узла учета тепла. После согласования проекта с управляющей компанией, теплосчетчик монтируется. По окончании монтажных работ, прибор опломбируется представителем управляющей компании.

Шаг 4. Проверка.

Обязательно проведение метрологических проверок. Счетчики холодной воды должны проверяться каждые 5 лет. Счетчики горячей воды – каждые 4 года. Все заботы, связанные с проверками должна взять на себя организация, договор с которой вы заключили. Проверку оплачивает владелец прибора учета.

Счетчик, установленный на газ, необходимо сдавать на проверку один раз в 4 года. Первым делом его необходимо снять, затем отвезти а лабораторию. В лаборатории его прогонят на специальном стенде, после чего, метролог поставит клеймо на счетчик. Это платная процедура.

Теплосчетчик проверяется, согласно периодичности, указанной в техническом паспорте. Если по итогам проверки окажется, что счетчик все еще пригоден к использованию, на паспорт прибора, или на его корпус наносится клеймо, означающее пригодность счетчика к работе. В некоторых случаях владельцу просто выдают «Свидетельство о проверке».

Установку счетчиков в Белгородской области тормозят управляющие компании и рядовые граждане

Управляющим компаниям (УК) пока не ясно, как будет проходить процедура перехода на счётчики, им необходимы специалисты по сопровождению работы учетной системы и оборудования. Несмотря на то, что на рынке уже представлены услуги по обучению персонала и установке приборов учёта, УК не спешат участвовать в программе энергосбережения. Одновременно, для рядовых граждан установка счетчиков и их обслуживание остается дорогим удовольствием.

Читайте так же:
Счетчик для пк пирамида 2000

«Мы должны переломить психологию белгородцев, должны доказать, что счетчики позволяют реально экономить», — считает заместитель начальника департамента строительства, транспорта и ЖКХ Белгородской области Эдуард Заздравных. По его словам, белгородцы не пришли к пониманию, что индивидуальные приборы учета выгодны с любой стороны и могут окупить себя за несколько лет.

Уже 5 лет все новые дома в Белгородской области сдаются с обязательной установкой счетчиков, активно внедряется поквартирное отопление, реальную помощь в энергосбережении собственникам квартир оказывает областной Фонд содействия реформированию ЖКХ. По словам исполнительного директора некоммерческого партнёрства «Жилищно-эксплуатационные компании Белогорья» Олега Верёвкина, в целом оборудование квартир счётчиками позволяет экономить до 30 % оплаты за воду, свет, газ и тепло. К примеру, накопленный водоканалом опыт говорит о двукратной экономии воды и сокращении платы за неё после установки счётчика непосредственно в квартире. Некоммерческое партнерство регулярно проводит обучающие семинары для своих участников, представителей управляющих компаний. Однако большинство управляющих компаний до сих пор плохо представляет себе процедуру перехода на приборы учета – им непонятно, кто будет их устанавливать и обслуживать.

Начальник департамента городского хозяйства администрации Белгорода Геннадий Вендин отмечает, что в городе был реализован пилотный проект по бесплатной установке счётчиков на воду в одном отдельно взятом доме на улице Садовой, доказавший свою пользу. Но и там нашлись несколько жителей, отказавшихся устанавливать приборы учёта. Для борьбы с отказниками Геннадий Вендин предложил возложить оплату потери воды, приходящейся на этот дом, на их плечи.

Напомним, что Белгородские власти ратуют за повсеместную установку счетчиков тепла, воды, газа, электроэнергии. В пресс-службе администрации Белгородской области сообщили, что уже свыше трети жителей региона убедились в том, что установка приборов учета совместно с проведением энергосберегающих мероприятий, например, утеплением фасадов, позволяет экономить до 40% теплоэнергии и значительно сокращает квартплату. Например, в феврале 2009 года в городе был реализован пилотный проект перехода с нормативного способа оплаты на оплату по показаниям приборов в доме № 81 по улице Победы. В итоге экономия по оплате за тепло достигла: 21 % в феврале, 26 % в марте и 67 % в апреле.

Другой эксперт, Александр Писаренко, директор управления жизнеобеспечения и развития Старооскольского городского округа, утверждает, что в рамках существующего опыта установки счётчиков в Старом Осколе люди вместо норматива 7,5 кубов холодной воды в итоге платили лишь за потреблённые 3 куба, а по горячей воде – лишь за 1,5–1,6 куба вместо норматива 3 куба.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию