Водяные счетчики для многоквартирного дома

Общедомовой счетчик воды в многоквартирном доме

Моя мать живёт в многоквартирном доме, в квартире установлены счетчики холодной и горячей воды, и так же стоит общедомовой счётчик. В управляющей компании сказали, что за пользование водой, они смотрят на общедомовой счётчик и делят показания счетчика на всех жильцов. Тогда для чего стоят счетчики в квартирах? Правомерны ли действия УК?

У нас в многоквартирном жилом доме собираются установить общедомовой счетчик на холодную воду. Мы платим за воду по показаниям счетчика. Имеют ли право заставить нас платить по общедомовому счетчику? Заранее спасибо.

На многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик горячей воды. В квартире счетчики отсутствуют. Правомерно ли начисление ОДН на горячую воду в данном случае?

Каким нормативным документом это регламентируется (пунктпп)?

В многоквартирном доме стоит общедомовой счетчик воды, но много квартир в доме, в которых не установлены квартирные счетчики потребления воды. Почему с квартиросъемщиков, у которых счетчики установлены, берут оплату дополнительно за тех, которые сверх нормативов потребляют воду (без счетчиков) и оформляют это, как ОДН (общедомовые нужды) ?

Я проживаю в многоквартирном доме. У меня в квартире установлены счетчики холодной воды. Имеется также общедомовой счетчик. Справедливо ли с меня взимают плату за воду, являющуюся частью разницы между общедомовым счетчиком холодной воды и квартирными счетчиками.

В 33% квартир в нашем доме счетчики холодной воды не установлены до сих пор. с/у Владимир.

Имеет ли право ТСЖ начислять оплату за потери воды (утечки), в многоквартирном доме-стоит общедомовой счетчик, а у нас в квартире тоже стоят счетчики на холодную и горячую воду, платим вовремя водоканалу, квартира не приватизирована.

В многоквартирном доме установлен общий счетчик потребления воды и поквартирные счетчики. Общедомовой счетчик опломбирован водоканалом. Могут ли поквартирные счетчики быть опломбированы правлением ТСЖ? Есть ли на сто какие-нибудь правовые документы или правила?

В многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик учета горячей воды. Подскажите пожалуйста на основании каких документов федеральных, муниципальных и каких инструкций происходит распределение показаний счетчика воды. Как учитывается общедомовой расход горячей воды в квартирах не имеющих индивидуальных счетчиков учета горячей воды. Заранее благодарна.

В многоквартирном доме не работает общедомовой счётчик на горячую воду, но в квартирах есть счётчики и они работают. Как нужно платить?

Проживаем в многоквартирном доме. В каждой квартире стоят счетчики на воду, в подвале установлен общедомовой счетчик на холодную воду. Три месяца подряд с жильцов берут дополнительную плату за утечку воды (100 куб.), делят на весь дом. Раньше никакой утечки не было, поменялся председатель. Законно ли взимание платы?

В многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик. Из-за отсутствия в квартире горячей воды в квартире установили водонагреватель, на горячую воду установлены заглушки. Если в квартиру совсем не поступает горячая вода должна ли я платить общедомовые нужды на горячую воду.

Вопрос такой: по какой формуле рассчитывается плата за подогрев холодной воды в многоквартирном доме, в котором установлен общедомовой прибор учета и в квартире стоят счетчики на холодную и горячую воду? Индивидуального счетчика отопления в квартире нет.

У нас в многоквартирном доме стоит общедомовой счётчик на холодную воду. Также стоит счётчик где уборщица набирает воду для уборки дома. Но все равно управляющая компания берёт деньги на ОДИН по тарифу а не по счётчику. Законно ли это?

Я живу в многоквартирном доме. У меня установлены индивидуальные приборы учёта холодной и горячей воды. Также в доме установлен общедомовой счётчик холодной воды. ВОПРОС: должен ли я платить за доначисления по холодной воде. Спасибо.

Я живу в кирпичном многоквартирном доме. Моя квартира в собственности, стоят счетчики на горячую и холодную воду. В доме поставили общедомовой счетчик и в квитанциях на оплату появилась новая статья расходов. На основании какого закона, акта или постановления я должна оплачивать общедомовой счетчик?

Может ли УК поставить общедомовой счетчик на воду. Если в многоквартирном доме нет спец. Отвода для использования воды на общие нужды (уборка площадок, мытье окон, полив газона)?

В нашем многоквартирном доме хотят установить общедомовой счетчик на воду отопления. Кто должен оплачивать счетчик и работы по его установке?

Кто должен сейчас установить общедомовой счетчик учета воды в многоквартирном доме ТСЖ. И если его нет какие нарушения могут последовать?

В нашем многоквартирном доме, в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики потребления воды. Также есть общедомовой счетчик. УК делит разницу между показаниями общедомового счетчика и показаниями индивидуальных счетчиков на все квартиры. Пример: общедомовые показания счетчика-600 куб., показания, оплаченные жильцами-400 куб., разницу в 200 куб. делят на 70 квартир! И так каждый месяц! Вопрос: правомерны ли действия УК?

В многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик учета воды. Трубу прорвало до счетчика. Водоканал отказывается ремонтировать, т.к. при раскопках выяснилось что диаметр трубы меньше диаметра магистральной трубы, которая у них стоит на балансе. Что нам делать?

В нашем многоквартирном доме (90 квартир) УК установила общедомовой счетчик горячей воды. Общий перерасход горячей воды по дому составляет около 90 куб. м в месяц. Домовой комитет в присутствии представителя УК проинспектировал подвал дома. Выяснилось, что трубы старые, есть протечки, отсутствует изоляция.

У нас в квартире стоят счётчики на воду и есть общедосовой, в многоквартирном доме, 2 квартиры сделали перерасчёт и на всех раскидали оплату горячей воды. Как можно избавиться от такой платы?

Я не являюсь собственником жилья в многоквартирном доме где установили общедомовой счётчик холодной воды. В моей квартире установлен индивидуальный счётчик. Как я буду оплачивать данную услугу-так же как собственники?

В многоквартирном кооперативном доме заставляют установить общедомовой счетчик воды, половина квартир не установили индивидуальные приборы учета и я, так как прописана и проживаю одна-сказали что смысла устанавливать нет. Вопрос-как я буду оплачивать воду с общим прибором учета?

В нашем многоквартирном доме будут ставить общедомовые счетчики на газ и горячую воду. В каком документе можно узнать должны ли собственники платить ежемесячно за обслуживание приборов и каков тариф? Например за общедомовой счетчик электроэнергии мы не платим отдельно.

У нас в многоквартирном доме стоит общедомовой счетчик воды. Но ЖКХ говорит что он не расчетный и при перерасчете его не учитывали а насчитали по норме.

Мы проживаем в собственном доме. Воду подключить удалось только от трубопровода, проходящего по подвалу многоквартирного дома. Индивидуальный счетчик у нас установлен. После того, как в многоквартирном доме был установлен общедомовой счетчик на воду, водоканал делит общедомовые расходы многоквартирного дома и на нас, причем учитывается площадь жилья. Законны ли такие действия водоканала?

У меня вопрос: водоканал установил в нашем многоквартирном доме (18 квартир) общедомовой прибор учёта воды при этом у каждого собственника более 10 лет установлен индивидуальный прибор учета! Вода на общедомовые нужды в нашем доме не используется, т.к уборку помещений общего пользования производят жильцы самостоятельно в порядке очерёдности и воду для этих целей наливают в собственной квартире где установлен индивидуальный счётчик! Правомочна ли установка общедомового прибора учёта воды в данной ситуации?

У нас в многоквартирном доме установили еще в 2016 году общедомовой счетчик на воду. Плата за Один взимается по нормативу. Правомерно ли это?

Я проживаю в многоквартирном доме. У нас стоит индивидуальный счётчик. У нас в доме поставили общедомовой. Имеют ли право отключить воду, если я оплачиваю по индивидуальному?

Теплосчетчики на отопление в многоквартирном доме и их виды

Один из путей сокращения расходов на коммунальные платежи – установка счетчиков. Устройства, регистрирующие потребление газа, воды и света, привычны для всех, а вот прибор для учета тепла стоит далеко не в каждом многоэтажном доме. Его наличие позволяет оплачивать только за то количество энергии, которое было потрачено на обогрев жилья, исключая потери при транспортировке и другие расходы, заложенные в средневзвешенный тариф. Рассмотрим, в каких модификациях выпускаются современные счетчики на отопление в квартиру, а также выясним особенности их монтажа.

Зачем нужны теплосчетчики?

Для чего нужны тепловые счетчики на отопление в многоквартирном доме? Предназначение прибора – точное измерение количества потребленной тепловой энергии. Основой расчета является регистрируемая разница в температурах теплоносителя (воды) в подающем и обратном трубопроводах централизованной системы отопления.

Без счетчика калькуляция осуществляется по общим нормативам. Их величина равна расчетному (теоретическому) количеству энергии, измеряемому в гигакалориях, которое требуется на обогрев 1 м 2 жилья в течение месяца. Цифра корректируется в зависимости от среднемесячной температуры воздуха на улице и типа строения. В любом случае в норматив закладываются потери тепла во время транспортировки, которые могут составлять 20-30%.

Большинство специалистов считает, что общие тарифы существенно завышены по сравнению с реальным потреблением. Более того, коммунальные службы не всегда исправно выполняют свои обязанности, и зачастую жильцам приходится платить за холодные батареи. К тому же государство пытается стимулировать установку тепловых счетчиков, начисляя дополнительный «штрафной» коэффициент к нормативному показателю. Следовательно, теплосчетчики на отопление – действенный метод экономии расходов на услуги ЖКХ. Отзывы показывают, что сумма в платежках становится на 20-25% меньше.

В отдельной статье описано как выбрать водяной счетчик для учета расхода холодной воды.

Важно: Чтобы в полной мере ощутить преимущества использования счетчика, перед его установкой следует устранить все источники потери тепла: позаботиться о герметичности окон и утеплить стены.

Виды счетчиков

В зависимости от вида расходомера тепловые счетчики на отопление для квартиры делятся на:

• механические;
• электромагнитные;
• вихревые;
• ультразвуковые.

Механические

Механический счетчик – самый простой вариант прибора учета. Принцип его работы основан на преобразовании движения теплоносителя во вращение измеряющей детали. Прибор может быть турбинным, винтовым или крыльчатым.

Механический счетчик отопления

Основное преимущество такого устройства, как механический счетчик на отопление в квартиру, – цена. Она находится в пределах 6000-10000 руб. К его недостаткам относятся:

• восприимчивость к качеству теплоносителя – детали устройства быстро выходят из строя при повышенной жесткости воды, наличии в ней ржавчины и прочих загрязнений;
• некорректная работа при резких перепадах давления жидкости в подающей системе;
• короткий срок службы – 2-4 года.

Электромагнитные

Электромагнитные счетчики постепенно вытесняют механические. Их работа базируется на электромагнитной индукции – ток появляется только тогда, когда в магнитном поле проходит жидкость (теплоноситель).

• безопасность – ток не контактирует с водой напрямую;
• точность;
• доступная цена – около 17000 руб.

Электромагнитный теплосчетчик

• сложности с подключением – важно правильно и надежно подсоединить все провода;
• сбои в работе при низком качестве теплоносителя – снижается достоверность измерений.

Вихревые

Вихревые счетчики отопления учитывают количество тепловой энергии на основании числа турбулентных завихрений, образующихся за препятствием, установленным на пути циркулирующей жидкости. Средняя цена – 15000 руб.

• точность;
• возможность устанавливать на вертикальные и горизонтальные трубопроводы;
• невосприимчивость к отложениям на стенках труб и минеральным солям в воде.

• ухудшение качества работы при наличии в воде пузырьков воздуха и грубых примесей;
• чувствительность к перепадам температур и сварочным работам в системе;
• необходимость в прямых участках труб определенной длины перед счетчиком и после него.

Ультразвуковые

Модели ультразвуковых счетчиков на отопление в квартиру считаются наиболее надежными, долговечными (срок эксплуатации практически неограничен) и точными. Работа прибора базируется на регистрации времени, за которое ультразвук доходит от источника до приемника, преодолевая поток жидкости. Информация о времени задержки сигнала используется для определения расхода жидкости в трубопроводе. Устройства бывают доплеровскими, временными, корреляционными и частотными.

Минусом ультразвукового прибора является чувствительность к чистоте воды и наличию в ней кислорода. Примеси, пузырьки воздуха и отложения на стенках приводят к искажению показателей. Сколько стоит счетчик на отопление в квартиру, работающий на основе ультразвука? От 15000 до 48000 руб.

Ультразвуковой счетчик тепла

Совет: Срок службы и точность регистрируемых данных любого теплового счетчика можно повысить, установив магнитно-сетчатый фильтр на входной патрубок системы отопления.

У нас на сайте также есть статья про выбор магистральных фильтров.

Общедомовые и индивидуальные счетчики

Тепловой счетчик может быть установлен на:

• центральном коллекторе многоэтажного дома – учитывается тепло, полученное всеми квартирами, подключенными к стояку;
• отдельных патрубках – регистрируется ресурс, поступающий в конкретную квартиру.

Ультразвуковые приборы используются индивидуально. Механические, электромагнитные и вихревые устройства могут быть установлены и на весь дом, и на отдельную квартиру.

Читайте в отдельной статье: Счетчики горячей воды с термодатчиком и их особенности.

Общедомовые

Общедомовой счетчик тепла присоединяется к магистральному стояку, который находится в подвале и подает тепло ко всем квартирам. Как рассчитать отопление в квартире по счетчику? Учет затрат ведется следующим образом:

1. В определенное число месяца снимаются текущие показания теплосчетчика.
2. Находится разница между ними и предыдущими количеством гигакалорий.
3. Полученное число умножается на действующий тариф, назначенный государством.
4. Сумма разделяется между квартирами пропорционально их площади.

В итоге жильцы платят за тепло, которое поступило в их квартиры, а также пошло на обогрев лестничных площадок, подвала, чердака и так далее. Общедомовые счетчики стоят дорого. Цена самого прибора может достигать 150000 руб., кроме того, требуются расходы на его установку и обслуживание. Все затраты разделяются поровну между квартирами. Во многих случаях жильцам разрешают выплачивать сумму частями в течение некоторого времени.

Общедомовой ультразвуковой счетчик

Индивидуальные

При всех своих преимуществах общедомовые счетчики отопления имеют некоторые недостатки:

• для установки прибора необходимо согласие всех жильцов, получить которое иногда бывает невозможно;
• устройство не учитывает неравномерность распределения тепла – в утепленных квартирах, которые находятся в середине дома, температура будет выше, чем в угловых и «продуваемых», но оплата одинакова для всех (с учетом площади);
• даже при наличии термостатов на батареях прикручивать их с целью экономии не имеет смысла, так как на сумму платежа за отопление это не влияет.

Решить перечисленные проблемы помогут счетчики на батареи отопления в квартире. Расходы на приобретение, установку и текущий ремонт прибора полностью ложатся на плечи хозяина жилья, но он получает возможность четко контролировать получение тепла самостоятельно. Прибор монтируется на индивидуальный стояк, подающий теплоноситель в квартиру.

Перед тем как принять решение, следует выяснить, можно ли поставить счетчик отопления в квартире? Дело в том, что в большинстве старых домов разводка от стояка идет вертикально, то есть к каждому радиатору подходит своя труба. Получается, что на все из них нужно поставить приборы. Но это очень дорого, кроме того, согласовать показания множества счетчиков практически невозможно. Выход из ситуации – монтаж распределителей на все радиаторы. Эти приборы определяют разницу температур на поверхности батареи и в комнате.

Распределитель на радиатор

Однако не все эксплуатационные конторы принимают такие показания для учета полученного тепла и расчета стоимости услуг. При горизонтальной разводке системы отопления можно устанавливать любой вид счетчика.

Основные этапы установки

При установке общедомового отопительного счетчика первым этапом является проведение собрания жильцов и принятие соответствующего решения, которое должно быть обязательно закреплено протоколом. Сразу же стоит назначить человека, который будет отвечать за процесс монтажа, последующий контроль показателей и расчет платежей. Если речь идет об индивидуальном квартирном счетчике, то все решения хозяин принимает сам.

В обоих случаях дальнейшая процедура включает следующие этапы:

1. Обращение в организацию, занимающуюся установкой приборов учета, с заявлением и протоколом (для общедомовых устройств) или с одним заявлением (для индивидуальных счетчиков).
2. Составление проекта, определение технических особенностей здания.
3. Согласование всей документации с организацией, которая обеспечивает централизованную подачу тепла.
4. Выбор и покупка прибора. Важно, чтобы устройство имело паспорт, сертификат, клеймо (пломбу) и наклейку, подтверждающие факт его проверки заводом-изготовителем.
5. Непосредственная установка счетчика, осуществляемая профессионалами.
6. Регистрация прибора в организации, которая обладает надзорными функциями в сфере отопления многоквартирных домов.
7. Сдача счетчика в эксплуатацию.

На заметку: Один раз в 4-6 лет тепловой счетчик следует поверять. Для этого нужно обращаться в обслуживающую компанию.

Установка счетчика на отопление – эффективный способ контроля расхода ресурсов. Прибор позволяет оплачивать только за то количество тепла, которое поступило в дом или квартиру. Это защищает владельцев жилья от недобросовестности коммунальных служб и лишних расходов, которые закладываются в нормативный тариф. Если совместить монтаж индивидуального счетчика с оснащением радиаторов термостатами, можно существенно сэкономить на коммунальных платежах.

Cчетчики на отопление в квартиру: отзывы

«Уже около года пользуемся счетчиком для отопления. Если сразу говорить о достоинствах, то экономия значительная. На площадь 46 кв метров, за отопление раньше выходило в пределах 7000 рублей, после установки максимум заплатили – 4600 р.
Выбрали недешевый вариант: тепловой счетчик Сенсоник II, немецкий производитель, хорошее качество, установка обошлась около 9000 рублей. За время использования теплосчетчика затраты на его приобретение уже окупились. Нисколько не жалеем, что установили, семейный бюджет экономит не на одну тысячу ежемесячно.»

«Захотел и я поставить счетчик на тепло в квартиру. Выбрал самый недорогой квартирный механический счетчик Pollucom E SENSUS. Стоимость такого устройства от 3000 гривен. Словацкая сборка, вполне приемлемое качество.
Главный «минус» относится ко всем счетчикам, у которых механический датчик расхода — высокая чувствительность к качеству жидкости в батареях. В старых системах счетчики, как мне сказали, долго не выдерживают, быстро выходят из строя.»

«Умный дом» в каждую квартиру многоквартирного дома, или наш MVP

В прошлой статье мы рассказали о создании нашей команды, но в этой статье хотим рассказать как именно мы реализовали первый наш проект.

Описание объекта

Итак наш первый объект — жилой дом имеющий следующие характеристики:

• 15 этажей
• 135 квартир
• Импульсные приборы учета холодного водоснабжения у каждой квартиры
• Тепловые счетчики с M-bus у каждой квартиры
• Счетчики электроэнергии с RS-485 интерфейсом у каждой квартиры
• Датчик температуры в каждой квартире
• Один клапан на подающем трубопроводе отопления в квартиру

Первым делом мы поставили перед собой задачи:

• Накидать принципиальную схему автоматики
• Подобрать оборудование для тепловых счетчиков и водомеров
• Подобрать оборудование для регистрации температуры и управления подачи теплового носителя в квартиры
• Подобрать оборудование для снятия показаний с электросчетчиков и управление реле нагрузки
• Сделать проект системы диспетчеризации и автоматизации многоквартирного жилого дома
• Написать первую версию нашего back end и собрать стенд для теста
• Разработать дизайн для двух веб приложений (для управляющей компании и жильца)
• Написать приложение для фронта которая будет в свою очередь тянуть данные с БД

Принципиальная схема коммуникации полевого оборудования объекта

Пока мы не знали какое оборудование использовать, мы решили нарисовать принципиальную схему коммуникации оборудования.

У теплового счетчика (Apator LQM) имеются 4 импульсных входа, которые могут конфигурироваться под различные нужды, к примеру, как в нашем случае мы настроили первый импульсный вход на м3, задали вес импульса как у нашего водомера, задали первоначальные показания водяного счетчика, и так для каждой квартиры была создана пара — теплосчетчик / водомер. Получая данные с теплосчетчика мы параллельно получали показания водомера холодного водоснабжения.

Счетчики электроэнергии отдавали данные по DLMS/COSEM (поверх RS485), мы еще не знали что это, как вытянуть от туда данные, но ясно было одно, что с счетчиком надо научится работать. Из общения с заводом производителем прибора учета, он дал нам понять протокол закрытый — вы его не получите, а считывать можно обычным преобразователем RS485 в COM или TCP/IP при помощи их ПО.

Для управления подачей теплового носителя и регистрации температуры необходимо было установить на этаже контроллер который имел бы достаточное количество входов и выходов, для измерения температуры и управления клапаном в каждой квартире.

И самое главное, мы отдали предпочтение получению данных от полевого оборудования по TCP/IP, все последовательные интерфейсы мы переводили в TCP/IP. В подвале дома стоял роутер с поднятым VPN к нашему серверу где были раскатаны все ПО.

Принципиальная схема коммуникации оборудования

Схема готова, начинаем подбор оборудования.

Тепловые счетчики

На просторах интернета не так много информации о сборе данных по протоколу M-Bus. В основном это компании разработавшие свои устройства (M-BUS concentrator) которые подключались к 250 ед. приборов учета и выгружали данные в какое то облако с ужасным интерфейсом и без возможности построение аналитики и выгрузки в биллинговые сервисы данных. Единственное, что мы нашли на рынке Украины, это преобразователь интерфейсов и протоколов фирмы Anybus, но его стоимость и сроки поставки нас не устроили. Ну что ж, Леха выдвинул идею купить преобразователь интерфейсов M-BUS/RS-485 и какой то raspberry pi которая по RS-485 будет опрашивать счетчики.

Но единственную либу и фреймворк которую мы нашли — OpenMUC, но в тот момент мы не смогли в нем разобраться. Тогда начали шерстить рынок Европы и нашли! Ребята в Польше производили устройство которое нам надо, и цена класс, но как его привезти в Украину? Через посредников нам удалось это сделать.

И вот чудо посылка, распаковываем, подключаем, включаем скан счетчиков и…… не видит. Ну мы так раз 5-7 попробовали, решили, что возможно MBUS Gateway рабочий, а счетчик нет. Я бегу к друзьям, выпрашиваю у них теплосчетчик Sharky, подключаю к Gateway и…… опросил. Мы рады, открываем шампанское! Победа! Тосты! Но тут до нас доходит мысль, что на объекте то будет стоять 135 счетчиков Apator которые кстати тоже польского производства, а с ними у нас разговор не задался! Пишем в Польшу на завод Gateway, ждем, пишем еще и еще, и так 4 дня — тишина. Руки не опускаем (господи какими мы были больными на голову), начинаю серфить в FB, находим там Матеуша который работает на заводе, находим его телефон и собираемся позвонить. Я хватаю Леху, говорю: “ты был 3 года подряд в Америке на WT, сейчас будешь Полякам объяснять, что у их Украинских друзей проблемы!”

Он звонит, начинает говорить на английском, но все, что выдавил из себя Матеуш: “Hi! Yes!”, и что вы думаете Леха с ним начинает говорить по Польски, по Польски. В итоге вопрос решился так, что необходимо на их форуме саппорта, создать топик с описанием проблемы и данными для подключения к устройству и спустя 2 дня, ребята с Польши научили свое устройство общаться с нашим теплосчетчиком Apator.

Важно отметить, что Gateway записывал данные с MBUS в Modbus регистры, откуда мы их и забирали. Также блок мог опрашивать 60 устройств, а не 250 ед. мы специально на это пошли для увеличения скорости получения данных с дома и надежности.

Счетчики электроэнергии

Тут было вообще эпично! Я долго искал решения получения данных с счетчиков электроэнергии, завод нам на помощь не шел, так что пришлось справляться самому. Снова нас спас Google, на каком то форуме я нашел человека, который очень активно обсуждал тему диспетчеризации счетчика как у нас, и у него были наработки в этом направлении. Я ему написал, он ответил, из разговора стало ясно следующее: он сделал реверс — инжиниринг протокола обмена данными с ПО производителя счетчика. Он просто слушал COM port и разбирал голые байты — наш человек.

Результат прослушки порта

Шлюз он собирал из ATMega-32, RS-485 / TTL и RJ-45 для ардуино (уже не помню точной спецификации). То есть шлюз был мастером счетчиков и работал по принципу польского блока. Делаем 2 шлюза, тестим на 5 счетчиках, все класс.

Самопальное устройство для счетчиков

Ставим на объект 15 штук по 9 счетчиков на каждый, и на следующее утро сгорают 5 устройств. В чем дело, на стенде все было хорошо, но стенд это стенд, реалии это реалии. Оказывается RS-485 / TTL был без гальванической развязки. Снимаем блоки, покупаем нужные RS-485 / TTL, паяем, ставим и…… снова они же вылетают. Проблему так и не решили с этими блоками, однако мы нашли заводское решение RS-485 / Ethernet, и за двое суток мы сами реверсунли протокол счетчиков. Все получилось.

Управление подачей теплового носителя и регистрация температур в квартирах

Нам необходимо было подобрать контроллер подходящий по цене, по гарантии и сервисной службе. Начали с Siemens, Wago, но из-за цены и отсутствия адекватного сервисного центра (любой подобный контроллер для ремонта необходимо отправлять за границу и ждать недели 3, а при условии, что у нас их было 15 штук это могло сыграть плохую шутку), мы продолжили искать и нашли контроллеры Украинского производства Raut, для наших нужд был идеален — входов/выходов достаточно, программирование гораздо проще чем в том же SoMachine Schneider, цена нас устроила, сервис от 3 до 5 дней, доставка 1 — 2 недели. И качество удовлетворительное, за 2 года мы установили порядка 150 штук и только 1 был отправлен в ремонт (тьфу-тьфу).

Первый стенд

Датчики температур мы использовали Pt1000, да аналоговые, да есть погрешность особенно при большой длине провода, а у нас от контроллера до датчика бывало по 35 метров, но по сравнению с цифровыми датчиками температур проще подключение, надежнее, дешевле, и самое главное, когда в квартире приступали делать ремонт, 30% датчиков обычно перекусывают, что при использовании цифрового датчика приводит к короткому замыканию линии и зачастую к зависанию полевого устройства.

Оборудование подобрали, научились с ним работать, на полевом уровне в доме все должно работать и функционировать, собираем щиты.

Щит в сборе

Мы приступили к написанию первой версии нашего back`end, параллельно запустили в дизайн два интерфейса (для управляющей компании и жильца), приступили к монтажу на объекте.

Монтаж и пусконаладка

Отдельное слово нужно сказать про монтаж и пусконаладку. На объект ушло:

• 15 контроллеров
• 6,5 км FTP cat 5e
• 2 км ПВС
• 15 ед. Switch
• 30 ед. блоков питания 24 В

Работы для первого объекта и прототипа было много, провода необходимо было не просто раскидать под потолком, но и подписать каждый (ведь каждый провод был для определенного квартирного датчика, клапана, водомера/теплосчетчика), после монтажа, каждый провод прозванивался и расключался. Что то перепутал и все — не тот клапан открылся и закрылся для квартиры, у соседей чужие показания и так далее.

Каждый теплосчетчик квартиры нужно синхронизировать с показаниями водомера квартиры и правильно подключить. К каждой квартире относятся 3 серийных номера прибора учета, их тоже перепутать нельзя, или в бухгалтерии будет труба.

Дизайн интерфейсов

Пока шел монтаж, и написание первого бэка, наша команда front`end готовила первые дизайны двух интерфейсов (для управляющей компании и жильцов), было предложено порядка 4-х вариантов для каждого из интерфейсов.

Сложность состояла в том, что эти интерфейсы будут не просто сайтами для продажи, они должны быть легкими, простыми и удобными потому, что если у жильца не будет хорошего впечатления и UX, по какой то из причин (непонятно как управлять, где температура и тд) то он просто съест управляющую компанию и это будет проблема, так как нас съест заказчик.

В управляющей компании работают в основном инженеры и они вообще не привыкли пользоваться чем-то подобным, им давай СКАДу, АСКУЭ и 1-С с тяжелыми интерфейсами.
Я думаю, что у нас получилось создать необходимые дизайны и в будущем их реализовать.

Интерфейс жильца

Пример страницы для УК

Супер! Впереди еще, осознание проблем:

• как управлять подачей теплового носителя довольно сложно, особенно если у тебя на квартиру 45 м2 один датчик температур и один клапан
• как людям донести нашу идею и помочь им принять технологию
• как сделать систему масштабируемой, быстро и просто
• надо следить за потреблением ресурсов и выявлять неисправные импульсные водомеры и залипшие клапана, ведь обратная связь отсутствует
• калибровка датчиков температур
• перегрев MBus gateway, и перевод памяти в read only
• с квартирами мы разобрались, а вот котельные, ТП, насосные. Мы ведь хотим реальный BMS!

Но как ни странно тогда без опыта мы щелкали эти проблемы, как орешки и шли вперед.

Ростовский поставщик оборудования для космоса выпустил умные счетчики

ОАО «Квант» наладило серийный выпуск интеллектуальных бытовых счетчиков воды и системы удаленного контроля их показаний. Общий объем инвестиций — 265,7 млн руб. Из них собственные средства компании — около 140,7 млн руб. Еще 125 млн руб. привлек партнер — «Техноцентр» ЮФУ, получивший на эти цели федеральные субсидии. По официальным оценкам, в 2020 году объем рынка таких систем в России составит 100 млрд руб.

Главный конструктор «Кванта» Владимир Подопригора рассказал N о системе «Квант-Энерго», выпуск которой компания наладила недавно. Она предназначена для комплексного учета, регистрации и анализа потребления энергоресурсов.

— Это то, что принято называть системами «Умный дом», «Умный город» — элемент интернета вещей для ЖКХ, — говорит г-н Подопригора. — «Квант-Энерго» может работать в ресурсоснабжающих организациях, на предприятиях, в управляющих компаниях, многоквартирных и частных домах. Данные о потреблении газа, воды, электричества и тепла считываются удаленно, а в ситуационный центр диспетчера поступает информация обо всех авариях и вмешательствах в работу счетчиков. Удаленный доступ к счетчикам обеспечивают технологии LPWAN (см. справку «О технологии LPWAN») либо LoRaWAN. Возможно использование GSM-каналов или современных сетей интернета вещей NB-IoT.

Как заявляют в компании, оборудование и отдельные элементы системы «Квант-Энерго» установлены на 20 объектах в Ростовской и Рязанской областях, в Ставропольском крае и Москве. Заказчики «Кванта» — садоводческие товарищества, коттеджные поселки и многоквартирные дома. В 2016–2018 гг. предприятие инвестировало в проект 140,7 млн руб. Таких затрат потребовали научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы, организация производства, создание нового цеха, закупка оборудования, а также маркетинговые мероприятия. Уже на начальном этапе реализации проекта в компании были созданы более 30 рабочих мест. Планируемый срок окупаемости — 4–5 лет. Часть работ в рамках НИОКР по системе учета энергоресурсов проводилась совместно с научно-техническим центром «Техноцентр» Южного федерального университета. На эти цели в 2016–2018 гг. вуз привлек федеральные субсидии на общую сумму 125 млн руб.

В систему входят собственно счетчики, базовые станции, серверы и специализированное ПО, которое через систему личных кабинетов позволяет абонентам, УК, ТСЖ и поставщикам отслеживать информацию. В числе продуктов, входящих в программный комплекс, — мобильные приложения, боты для интернет-мессенджеров, веб-модули и клиент-серверная платформа.

Один из элементов системы — разработанные компанией водяные бытовые счетчики «КВАНТ-СВ-15». С них можно дистанционно считать не только текущие показания, но и архив показаний посуточно и помесячно, а также архив нештатных ситуаций и вмешательств (например, были ли попытки остановить счетчик магнитом либо вскрыть его). Счетчик «выходит на связь» каждые 4 часа. Продукция уже выпускается серийно. Производственные мощности предприятия рассчитаны не менее чем на 150 тыс. приборов в год.

— С января 2019 г. водяные счетчики выпускаются малыми серийными партиями — по 500–1000 штук ежемесячно, — говорит г-н Подопригора. — На полную мощность (10–15 тыс. счетчиков в месяц) планируем выйти с августа 2019 года. При необходимости выпуск можно увеличить.

Опрошенные N специалисты отметили, что в ближайшие годы законодательные новеллы будут способствовать существенному росту рынка. Правда, в первую очередь это касается интеллектуальных счетчиков электроэнергии. Изменения в закон «Об электроэнергетике» вводят понятие «интеллектуальная система учета электрической энергии». Речь идет о комплексе, предназначенном для удаленного сбора показаний счетчиков и удаленном управлении устройствами и счетчиками. В соответствии с новым законом покупка, установка, контроль, эксплуатация умных счетчиков — обязанность гарантирующего поставщика (для многоквартирных домов) и сетевой организации (для частных жилых домов). По информации различных СМИ, расходы этих организаций по установке нового оборудования могут составить 10–15 тыс. руб. и, безусловно, в итоге за это заплатят абоненты — физические лица. Таким образом, поставщики гарантированно получают масштабные заказы.

В декабре прошлого года управляющий директор ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону» Дарья Жукова заявляла, что разработанная компанией инвестиционная программа на 2019–2021 годы предусматривает установку цифровых приборов учета электроэнергии с возможностью удаленного контроля показаний в 80 тыс. квартир в Ростове. Планируемые инвестиции — 441 млн руб.

Что касается умных счетчиков воды, то в «Кванте», ссылаясь на оценку Минстроя РФ, говорят, что ежегодный спрос на эту продукцию не менее 3–4 млн приборов).

Директор по развитию пятигорской компании «РиА Групп» (предприятие выпускает аналогичную продукцию и совместно с «ТНС-Энерго» обслуживает в Ростовской области три садоводческих товарищества и многоквартирный дом в Новочеркасске) Евгений Алексеенко также уверен, что рынок существенно вырастет:

— С 2020 года все новостройки должны быть оборудованы счетчиками с удаленной системой доступа. Пока речь идет об учете электроэнергии. Впоследствии со всех бытовых счетчиков данные будут передаваться удаленно, с помощью LPWAN. По официальным оценкам, в 2020 году потребность российского рынка в интеллектуальных счетчиках и системах превысит 100 млрд руб.

Опрошенные N специалисты полагают, что на этом перспективном рынке отечественные разработчики получат серьезное преимущество.

— В том, что касается технологии LPWAN, сейчас на российском рынке у нас два конкурирующих решения: переделанная французская технология, выдаваемая за отечественную, и альянс компаний, использующих технологию из США, — отмечает Евгений Алексеенко. — Учитывая ситуацию с санкциями, антисанкциями и планы по созданию суверенного рунета, высока вероятность, что в обозримом будущем эти разработки могут быть ограничены для использования в российских условиях.